科學園區環評新制上路！強制綠電比例、水資源回收 衝刺2050淨零目標 為因應2050淨零排放目標，環境部與國科會聯手推動科學園區環評新制，未來新設或擴建科學園區將強制要求廠商提高綠電使用比例，並訂定逐年提升的用水回收標準。根據最新修正草案，園區用電大戶需設置至少10%再生能源發電設備，同時須優先使用低碳能源，此舉將大幅改變臺灣科技產業的能源結構...
自2023年8月推出以來，新青安房貸以低利率、高成數、房貸年期長與無綁約等優勢，成為首購族購屋的重要後盾。相較一般銀行房貸利率普遍落在2.5%以上，新青安在政府補貼下，前三年僅1.775%的超低利率，即使補貼期結束也僅回升至2.275%，為購屋族的壓力大減。 然而，隨著申請人數暴增，政府於2023年底實施「限貸令」，銀行對新青安的審核標...
【輝達效應起飛】海外總部落腳北士科 房市買氣熱、屋主惜售、房價即刻上調 AI晶片巨擘輝達（NVIDIA）正式宣布將於台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）設立海外總部，引爆當地房市熱潮。據實地訪查與在地房仲業者觀察，輝達效應不僅顛覆市場預期，更在短時間內帶來實質影響：從來客量激增、房價調整，到屋主惜售、交易逆勢上升，無不反映出這場科技巨浪對房地產市...
銀行延遲撥款導致交屋延遲 買方被索賠違約金怎麼辦？ 近期因銀行房貸額度緊縮，許多購屋族面臨「貸款審核過關卻遲遲無法撥款」的困境，導致交屋延遲，甚至遭賣方索賠違約金。一位民眾投訴，他購買的中古屋原定7月31日交屋，但因銀行排隊撥款，需等到9月才能完成，賣方卻要求按合約支付每日萬分之二的延遲利息。面對這種「非個人因素」導致的延遲，買方能否主張免責？專...
上一代都有房，為何現在還這麼多人買？ 在國人有土斯有財觀念下，許多長輩確實擁有房產，甚至能留給下一代，但為何市場上仍有大量購屋需求？這個看似矛盾的現象，其實反映了人口結構變化、房產分配不均、居住觀念轉變等深層問題。 群洋國際地產 總經理 張惠山 表示，儘管上一代普遍有房，但並非所有家庭都能順利繼承，加上都市化、小家庭化趨勢，以及投資需求，使得房市...
賣屋遷出戶籍別擔心！臺中放寬自用住宅稅率認定 1年內出售仍享優惠 臺中市政府地方稅務局近日放寬自用住宅土地增值稅優惠認定標準，即使賣屋前因搬家遷出戶籍，只要在出售前1年內未出租或營業使用，仍可適用自用住宅優惠稅率。此措施旨在減輕換屋族稅負，避免因短期戶籍變動影響權益，並提供明確的「出售前1年內」期間計算方式，讓民眾更易掌握申請時機。 ...
房貸成數陷阱多！購屋族輕信『貸款8成』恐陷違約風險 近期房市交易糾紛頻傳，其中「貸款成數不足」成為購屋族最大痛點。不少消費者誤信建商或房仲「保證貸款8成」的說法，簽約後卻因銀行核貸不足，面臨補足差額甚至違約的困境。專家提醒，在央行第七波信用管制下，銀行審貸趨嚴，購屋族應提高警覺，避免因貸款落差導致交易破局，並建議內政部加強規範，避免業者誤導消費者...
第一金股東會聚焦匯率衝擊 房貸政策傾斜首購族因應市場變局 第一金控於20日召開股東常會，董事長邱月琴在會中揭示，面對美國優先政策與匯率劇烈波動的雙重挑戰，金融業短期獲利確實承壓。不過，第一金仍展現穩健經營實力，2024年稅後淨利達253.59億元，創下年增近13%的佳績。會中特別引發關注的是，第一銀行總經理周朝崇明確表態，儘管新台幣升值可能限縮房...
央行房市管制鬆綁時程未定？專家：交易量需穩定、房價趨緩才可能調整 央行自2024年9月實施第七波房市信用管制後，市場關注何時可能鬆綁。回顧上一波管制（2010-2016年），央行直到房價趨穩、交易量跌破30萬棟，並搭配房地合一稅上路後才逐步放寬。如今，儘管2024年交易量回升至35萬棟，但今年預售市場交易量驟減，專家分析，若房價未明顯修正、交易量...
六都預售屋履保機制大不同！雙北愛信託、台中同業擔保、台南價金返還 預售屋履約擔保機制是購屋族的重要保障，但六都建商偏好差異極大！根據內政部實價網資料，雙北市超過55%預售案選擇「不動產開發信託」，台中則逾5成採用「同業連帶擔保」，台南則偏好「價金返還」。然而，專家質疑，建商勾選的履保機制是否真正落實？尤其「同業擔保」可能涉及關係企業互保，風險較高...
「房市交易量急凍！前4月移轉棟數衰退24% 專家：全年恐失守30萬棟大關」 根據內政部最新統計，2025年1至4月全國買賣移轉棟數僅8.46萬棟，較去年同期大減24%，顯示房市買氣明顯降溫。業者分析，儘管去年全台移轉棟數突破35萬棟、創十年新高，但今年受房貸緊縮、投資客退場影響，市場交易量急遽萎縮，全年可能跌破30萬棟。專家指出，供給端雖持續增加...
房屋稅基調整！台南市調漲21%衝『綠區』 13縣市重評影響新屋稅負 財政部今年針對13縣市進行「房屋標準單價」重新評定，其中台南市成為六都中唯一調漲的縣市，漲幅達21%，預計影響1.6萬戶新屋。調整後，台南市累計漲幅將達100%，從財政部劃分的「紅區」晉升為「綠區」。業者估算，以50坪自住透天厝為例，2025年7月後取得的新屋，房屋稅將比舊制增加...
