颱風過後災損稅捐減免懶人包｜先拍照、再清理、後申請！3步驟守住權益 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 颱風過後，家中若出現淹水、漏水、家具泡水、設備損壞，第一時間除了確認人身安全，千萬不要急著把現場全部清掉。 財政部提醒，個人或營利事業因天災發生財產或營業損失，可依規定申請所得稅、營業稅、房屋稅、地價稅、使用牌照稅、娛樂稅、貨物稅或菸酒稅等減免。最重要的處理順序就是：先拍照存證、整理證明...

合宜住宅解禁潮來了！浮洲首批進市場 專家示警4大陷阱：沒查清楚別急下斡旋 M傳媒／綜合報導 合宜住宅低總價、屋齡相對新，近年成為不少首購族鎖定的中古屋選項。隨著機場捷運A7合宜住宅陸續解除5年轉售限制，板橋浮洲合宜住宅也從2025年起分批跨過10年閉鎖期，二手市場開始出現更多釋出物件。 不過，所謂「解禁」並不代表整個社區同一天都能自由買賣。同一社區、不同棟別甚至不同戶別，可能因第一次所有權登...

平均月薪4.7萬「近7成人領不到」！買房得扛4成所得 租屋族一份薪水也難撐 M傳媒／綜合報導 平均薪資再創新高，為什麼多數上班族還是沒有加薪的感覺？ 行政院主計總處統計顯示，2025年全體受僱員工每月經常性薪資平均為4萬7,884元，年增3.09%；但經常性薪資中位數只有3萬8,406元，且有69.74％受僱員工薪資低於平均，等於近7成勞工仍站不到「平均線」上。 換算人數，去年約有594.4...

2026上半年房市解析｜史上第二低量後，築底訊號真的來了嗎？ 一、上半年總覽：史上第二冷，但最壞時刻可能已過 2026年上半年，六都建物買賣移轉棟數合計97,438棟，較去年同期減少2.8%。10萬棟大關正式失守，不僅是2017年以來同期新低，更是1999年有紀錄以來第二低量。上一次比這更慘的是2016年，當年交易量僅8.1萬棟，當時房地合一稅1.0剛上路。 不過，6月單月數據出現轉折。六都...

颱風過後，如果家中財物、店面設備、營業場所或相關文件受損，第一時間不要只急著清理。只要安全無虞，建議先把受損狀況拍照或錄影存證，因為後續若要申請災害損失稅捐減免，相關證明資料會很重要。 先拍照！先拍照！先拍照！ 因為後續如果要申請災損減免稅，照片、損失清單和相關證明文件都很重要。 依財政部災害協助專區說明，個人或營利事業若因天災發生財產或營業損失，可依規定申請相關稅捐減免；災損減稅也有三步驟...

裝修監工懶人包｜從簽約到驗收，8階段一次看懂，別讓血汗錢變冤大頭！ 文/賣厝阿明知識＋ 「阿明，設計師說會幫我監工，我還需要自己去現場看嗎？」 當然要！設計師、統包或工地主任負責的是施工管理，屋主則要確認工程成果是否符合契約。尤其水電、防水等隱蔽工程，一旦封牆、貼磚，日後發現問題，拆除重做的代價往往更高。 監工前先把三件事寫清楚 第一，圖面與材料表要依工程範圍備妥，包括平面、立面、水電、給排...

颱風過後看屋懶人包｜把握「天然驗屋神器」，漏水屋一次現形！ 文／賣厝阿明知識＋ 「阿明，颱風天去看房子，會不會太瘋狂？」 一點都不會！對內行的購屋族來說，颱風與豪大雨過後，正是檢視房屋體質的「黃金驗屋期」。根據內政部統計，漏水爭議長期以來都是房地產糾紛的主要原因之一。而颱風帶來的強風豪雨，就像一場免費的「房屋壓力測試」，能讓隱藏的瑕疵無所遁形。 今天阿明就用一篇懶人包，教你如何善用這個「天然...

負債比懶人包｜銀行怎麼看你借不借得到錢？三大指標一次搞懂！ 文／賣厝阿明知識＋ 「我月薪不錯，為什麼銀行不借我錢？」、「負債比過高是什麼意思？」 如果你曾經被銀行拒絕貸款，或聽到「負債比過高」這幾個字就放棄，阿明跟你說——先不要急。搞懂負債比怎麼算、銀行在看什麼，才有機會找到解法。 一、先搞清楚：你在查的是「公司負債比」還是「個人負債比」？ 很多人上網查「負債比」，跳出來的文章有一半在講公司...