阿明幫你看建案｜桃園中壢｜A20-合磊天沐｜非業配線上開箱（2026/11/10） 文／賣厝阿明 知識＋｜阿明幫你看建案・非業配線上開箱 「A20-合磊天沐」位於桃園市中壢區中豐北路一段、興北一路口，屬A20興南重劃區，由合磊建設投資興建，目前為預售屋銷售中，預計2029年第一季完工。產品規劃25至28坪兩房、30坪2+1房、31至38坪三房及44坪四房，基地西側即為機場捷運A20興南站。 ...

阿明幫你看建案｜桃園桃園｜新潤-安曼莊園｜非業配線上開箱（2026/11/10） 文／賣厝阿明 知識＋｜阿明幫你看建案・非業配線上開箱 「新潤-安曼莊園」位於桃園市桃園區大有路與民光東路口，基地為原新光三越大有店位置，由新潤建設投資興建，目前為預售屋銷售中，規劃20至26坪兩房、30至39坪三房，預計2030年下半年完工。新潤建設官網資料顯示，全案規劃726戶住宅及9戶店面。 基地1,790...

房子免費借給自己公司用，沒收租也要報稅！設算租金、43%費用扣除與稅務規定懶人包 文／賣厝阿明 知識＋｜房屋稅務知識懶人包 自己名下有間房子，剛好公司需要辦公室，乾脆免費提供使用，省下一筆租金開銷。房子是自己的，公司也是自己開的，一整年沒有收過租金，隔年報稅卻被國稅局認定有租賃所得。 這種情況在中小企業主、公司負責人及股東身上都可能發生。 依《所得稅法》規定，個人將房屋無償提供公司營業使用，...

房客退租戶籍未遷出｜逕遷戶所申請條件、辦理流程與賣房稅務影響 文／賣厝阿明 知識＋｜租屋法律知識懶人包 房客明明已經退租，房子也點交完成，戶籍卻一直留在原本的租屋地址。房東每天收到前房客的銀行催繳通知、掛號信，甚至法院公文，聯絡對方又找不到人，確實讓人頭痛。 如果房東剛好準備賣房，前房客的戶籍還留在房子裡，也可能增加土地增值稅自用住宅優惠的審查程序。 其實，《戶籍法》第50條早就提供解決方式...