像組樂高一樣蓋房子！預鑄工法是什麼？優勢、限制與臺灣發展一次看懂 文／M傳媒房產中心 傳統鋼筋混凝土建築，通常由工人在工地綁紮鋼筋、組立模板、澆置混凝土，施工進度容易受到天候、現場空間及人力調度影響。 但現在，柱、梁、樓板、樓梯與外牆等建築構件，可以先在工廠製作、養護及檢驗，再運送到工地，由吊車依照編號安裝定位。 這就是常被形容成「像組樂高一樣蓋房子」的預鑄工法。 不過，預鑄建築並不是把巨大...

權狀面積竟是錯的！地政士揪出「消失的3.8坪」 三層樓老屋總價瞬間增值800萬 〖M傳媒／記者綜合報導〗 您以為手上的房地產權狀，數字一定是正確的嗎？里衡地政士事務所所長鄔孟衛分享了一個真實案例：一位客戶在售屋前辦理「陽台補登」，沒想到竟揭發權狀面積登載錯誤，三層樓總計短少約11.4坪，總價瞬間增值近800萬元！ 一個例行補登，挖出800萬消失的房價 鄔孟衛指出，客戶原計畫出售房子，為增加賣...

居住正義不能只靠蓋社宅！山哥：讓89.5萬低度使用住宅進入市場，才是下一場硬仗 M傳媒 綜合報導 社會住宅是落實居住正義的重要政策工具，但面對高房價、租屋需求增加與社宅供不應求，光靠政府持續蓋房子，恐怕仍不足以解決臺灣長期累積的居住問題。 群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）認為，社宅有其必要性，卻不應成為所有租屋族的唯一期待。政府除興辦社宅，也應同步改善一般租屋市場、推動專業管理，並設法將...

國家住都中心9案招商計畫啟動！預估引資逾596億元 首度跨足高雄 公辦都更從單一基地走向街區再生 M傳媒 綜合報導 臺灣公辦都市更新規模持續擴大。國家住宅及都市更新中心於2026年5月14日舉辦年度公辦都更招商發布會，宣布推出位於臺北、新北及高雄的9項公辦都更計畫。 這批案件基地總面積約6.5公頃，整合近700名私有土地所有權人，預估可帶動超過新臺幣596億元民間投資，是國家住都中心成立以來...

別被行政區實價騙了！以「生活圈」為單位的房價查詢術，看清區域真實行情當買屋族準備進入出價階段，或是想了解某一區域的房價行情時，最常做的第一個動作就是打開內政部實價登錄網站，選擇「縣市」與「行政區」（例如：台北市大安區），接著查看該區的平均單價。然而，這種以政府行政劃分做為查詢單位的做法，往往隱藏統計盲點。在都市發展高度飽和、微型商圈各具特色的背景下，同一個行政區內部的房價落差可能超乎想像。如...

保單會被法院強制解約嗎？ 2026最新懶人包：豁免門檻、介入權一次看懂 很多人以為保單不能被債權人碰，但這個觀念並不正確。 2022年12月9日，最高法院民事大法庭作成108年度台抗大字第897號裁定，認為要保人依人壽保險契約所享有的解約金、保單借款等權利，具有財產價值。執行法院在必要時，可以終止債務人擔任要保人的人壽保險契約，要求保險公司支付解約金清償債務。 不過，2025年《保險法》修正...

懶人包 房東出租給二房東懶人包！簽約前後重點一次搞懂 賣厝阿明知識+ 把房子租給二房東，再由二房東轉租給其他房客，看起來可以減少招租、收租及處理房客問題的時間，但房東真正需要注意的，不只是「租金能不能準時收到」，還包括對方是否合法、可以轉租到什麼程度、次承租人資料如何掌握，以及租約結束後房屋能不能順利收回。 以下依截至2026年7月的臺灣《民法》、《租賃住宅市場發展及管理條例》、內政部契約範...

一圖秒懂》社區規約管店面！合法嗎？能禁營業時間嗎？違規最重可強制遷離 文／賣厝阿明知識+ 社區一樓店面開餐廳油煙擾鄰、便利商店半夜客人喧嘩、商辦變私人招待所夜夜狂歡⋯⋯這些場景你一定不陌生。社區管委會到底能不能管？規約怎麼訂才有效？以下懶人包一次看懂。 一、法律怎麼說？專有部分自由 vs 規約限制 原則：店面是你的，你有權自由使用 根據《公寓大廈管理條例》第4條第1項：「區分所有權人除法律另...