新北換台北大安值不值？ 專家解析老公寓居住現實與家庭抉擇 台北老公寓真的適合年輕家庭嗎？住在溪北地區的王先生最近面臨許多家長共同的難題：為了讓孩子有更好學習環境，考慮搬遷至大安區，但預算只能購買老舊公寓，而這個想法卻遭到妻子反對。這樣的家庭抉擇，實際上反映了都市發展與教育資源分配下的居住困境。   大安區老公寓的現實考驗 大安區確實擁有全台北市最優質的學區資源，包括建...

破解「開高走低」定價策略 專家教你用實價登錄2.0聰明議價 「開高走低」策略已成普遍現象。根據最新統計數據，2023年大台北地區「成交價/開價比」已降至87.3%，顯示賣方最終多需讓步才能成交。這種現象背後反映哪些市場機制？購屋者又該如何運用台灣現行法規與市場工具，爭取最合理的成交價格？M傳媒特別採訪不動產專家，為讀者深入解析。   賣方心理深度剖析：為何「開高價」？ ...

如何破解「已到頂」話術？專家教你用實價登錄爭取合理成交價 在當前台灣房市交易中，買賣雙方對於價格的認知差距常成為成交的最大障礙。許多購屋者面臨屋主開價遠高於實價登錄行情，而房仲又聲稱價格「已到頂」的困境。究竟該如何有效議價，才能在不破壞交易氣氛的前提下，爭取到最合理的成交價格？本文將依據台灣現行法規與市場實務，提供完整議價策略與注意事項。   掌握市場行情：議價前關鍵準備 ...

「全現金買第三房＝國稅局上門？專業地政士曝：這3種人最危險！」 在台灣當前房市環境下，越來越多人選擇以現金購置不動產，尤其是名下已持有兩間無貸款房產的民眾，若再以定存資金全現金購買第三間房，確實可能成為國稅局的查核對象。根據最新稅務規定與實務案例，以下是相關風險分析與因應建議。   國稅局查核重點解析 「無固定收入卻擁有多棟房產」已成為國稅局的重點查核項目。即使購屋資...

（圖片來源／freepik） 無論是在家中還是戶外，高齡者跌倒的可能性都相對較高。因為對年輕人來說，遇到障礙物時通常能迅速反應；但當年紀變大之後，身體反應變得比較慢，因此遇到障礙時就容易跌倒。 很多高齡者跌倒，與周圍環境有很大的關係。調查顯示，大約有一半高齡者是在家中跌倒，其中又以臥室、廚房等，經常活動的區域為主，也很常是在廁所、浴室、樓梯，或從椅子上起身時跌倒。 對於那些健康狀況較好、能...

老屋新生 變身溫潤北歐幸福居在這個充滿回憶的老房子裡，歲月如流水般悄然流逝。在四十多年的光陰中，孩子們從嬉笑玩耍的童年步入成熟，這座房子也成為他們心靈的避風港。隨著孩子們的成長，對家庭空間的需求也在發生變化。為了迎接未來的生活，屋主決定由合唯設計為這棟房子注入新生命。 我們希望讓這個老房子重現活力，繼續成為一家人幸福的居所。 設計概念文字為【合唯室內裝修設計有限公司】提供CASE DATA...

▲Baker McGuire 城市的客廳策展。（圖文提供／Baker-McGuire貝克傢俱） Baker-McGuire 風格地圖首度登陸台北，Baker-McGuire 貝克傢俱與遠雄房地產共同合作，雙方於北士科「遠雄泱玥接待中心」聯合策畫「城市的客廳」主題展演，並正式啟動 「遠雄泱玥 X Baker-McGuire貝克傢俱期間限定台北展示點」。在北市唯一無堤河岸，構建一座承載記憶、情...

薄霧藹藹｜現代風｜15坪整體空間以現代簡約風格為基底，透過溫暖的天然木皮、鐵件結合無甲醛塗裝，營造健康且舒適的居家環境。 【設計重點】 ．客廳與餐廳整體採用中性色調為主軸，透過簡潔明亮的照明設計，提升小坪數空間的視覺寬敞感。 ．設計考量實用性與美感並重，客廳搭配可移動家具與簡潔線條，靈活調整空間機能性，適應屋主生活需求。 ．收納空間大量使用玻璃門櫃體，增加空間通透性，同時兼顧展示與儲物功能...