四大房仲8月成績單「同一個市場、四種數字」 山哥：別被數據迷惑，看懂「北強南弱」背後的真相 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 8月房市數據出來了，四大房仲給出了四組完全不一樣的數字。 永慶全台月增6%、年增17%；台灣房屋月增6.5%、年增10.9%；中信月減1.6%、年增3.4%；住商月減7.5%、年增6.6%。 同一份市場，有人解讀成「穩定成長」，有人看到的是「買氣收斂」。 為...

六都/新竹購屋痛苦指數總體檢：月薪6成繳房貸成常態，雙北「不吃不喝」超過12年 M傳媒調查報導 根據內政部不動產資訊平台及聯徵中心最新發布的2026年第一季數據，全國房貸負擔率為41.46%，房價所得比為9.47倍。以下整理六都與新竹的關鍵數據，一窺各地購屋壓力全貌。 一、房貸負擔率（購屋痛苦指數） 房貸負擔率代表「中位數住宅價格之每月應償還本利和」占「中位數月家戶可支配所得」的比例。數值越...

社宅包租代管懶人包 房東收租、補助、稅務一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東加入社會住宅包租代管後，最重要的就是搞懂三件事：租金怎麼訂、每個月跟誰收錢、政府有哪些補助。 目前第5期主要分成「包租」與「代租代管」兩種方式，適合的房東類型也不太一樣。 包租：業者當二房東 包租模式由合作業者先跟房東承租住宅，原則上簽3年契約，再由業者轉租給符合資格的房客。 房東每個月依包租契約向...

簽約前不估價是賭身家！富哥：銀行鑑價比成交價更重要 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「房子成交1200萬，我以為貸8成只要準備240萬就夠了……」 這是我在《房屋貸款知識家》最常聽到的故事。銀行鑑價結果出來，只值1000萬。同樣貸8成只能拿到800萬，自備款瞬間從240萬暴增到400萬。合約已經簽了，進退兩難。 我在不動產金融領域這麼多年，看過太多人因為「少做一件事」，多噴了幾百萬現金，甚至...

生活中總有一些小困擾，明明不是什麼大問題，卻會默默浪費很多時間。其實只要善用家裡隨手可得的小物，就能輕鬆解決！以下整理了5個簡單又實用的生活妙招，不需要購買特殊工具，馬上就能在家試試看。 1.用打包繩清潔水龍頭縫隙 水龍頭底座和洗手台之間的縫隙，又窄又容易累積水垢和髒污，一般的刷子很難深入清潔。建議可以在縫隙處噴上清潔劑，再將打包繩塞進水龍頭底部，以左右來回拉鋸的方式清潔。打包繩扁平又有一定...

9月不只是開學季，今年還有不少跟日常生活直接相關的新方案陸續上路。 想安排平日旅行的人，有住宿補助可以使用；正在繳房貸的家庭，可以看看自己是否符合自購住宅貸款利息補貼；平常有走路、跑步、騎腳踏車習慣的人，運動紀錄甚至還能換好禮。 家裡有毛孩、長輩，或正在規劃生育的家庭，也都有新的福利與補助值得留意。 阿明幫大家把 2026年9月6項生活方案整理好，看看哪一項跟你有關。 1. 平日國旅補助9月...

每天坐在電腦前工作，肩頸常常是最先「有意見」的地方。 早上還好好的，下午開始覺得脖子僵、肩膀沉、上背卡卡，甚至坐到後來會忍不住一直轉脖子、揉肩膀。很多時候，不一定是你姿勢特別差，而是同一個姿勢維持太久。 久坐、長時間盯螢幕、滑鼠鍵盤使用頻繁，都可能讓脖子往前、肩膀不自覺用力，久了就容易產生緊繃感。 這次整理3個在辦公桌旁就能做的簡單伸展，不需要換衣服、不用躺地板，工作空檔就可以起來動一下。 ...

在房價居高不下的時代，買房與賣房無疑是人生最重要的財務決策之一。對買方而言，最深層的焦慮莫過於「害怕買貴」、「摸不透賣方開價背後的水分」與「不知該如何合理出價」；對賣方來說，如何擬定一個既具市場競爭力、又能實現理想收益的開價，同樣需要客觀且精準的行情數據作為後盾。自政府推動「實價登錄 2.0」以來，不動產成交價格的透明度已有顯著提升。然而，許多人在使用傳統政府網站或一般房訊平台時，經常面臨資...