28歲房仲網紅驟逝，阿明不捨：房仲人工作權須被正視 文／賣厝阿明知識+ 這兩天，房仲圈瀰漫著一股低氣壓。 年僅28歲的房仲創作者「子杰」，在睡夢中離開了。消息傳開，他的YouTube頻道湧入大量粉絲留言，一字一句都是不捨。對很多人來說，失去的是一位願意說真話、分享第一線看屋經驗的年輕創作者。但對阿明來說，這不只是一個年輕生命的逝去，更是一面照妖鏡，照出這個行業長久以來沒人敢...

28歲房仲網紅驟逝揭開自媒體黑暗面！「持續產出」背後是沒有工時邊界的高壓人生 M傳媒房產中心／綜合報導 年僅28歲、在YouTube經營房地產內容並累積約1.8萬訂閱的房仲創作者「子杰」，近日傳出於睡夢中離世的消息，引發房仲圈與粉絲震驚與不捨。這名長期以第一線看屋經驗分享市場觀察的年輕從業者，過去曾以自身從低谷翻身的經歷受到關注，如今在事業正逐漸穩定之際驟然離開，也讓外界對高壓工...

資金大轉向成形？房市進入信用收縮期　「棄房轉股」背後其實是風險重定價 M傳媒房產中心／綜合報導 「台積電還沒來，房價先漲一波」、「買房比工作還好賺」這些過去幾年市場流行語，如今正在快速退潮。從不動產金融角度來看，現階段房市的變化，已經不只是多空循環，而是資金環境與信用條件同步改變後的結構性調整。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，這一波市場轉折的核心，...

新建案價格真的沒跌嗎？戳破「待售量創新高，但房價還在漲。」四大假象 M傳媒房產中心／綜合報導 最近新建案市場一直有一種說法：「待售量創新高，但房價還在漲。」這話聽在建商耳朵裡很舒服，聽在購屋族耳朵裡卻很刺耳。但真相是什麼？今天我們直接戳破這層窗戶紙：不是房價沒跌，是還沒輪到新建案跌。 假象一：19.4萬戶待售量創新高，房價卻說還在漲？ 根據樂居統計，2026年4月全國...

〔阿明幫你看建案〕嘉義東區「福德玖仰」：近南興公園、二到三房、低總價，首購族嘉義入門款 「福德玖仰」是福德開發建設在嘉義東區推出的預售華廈案，位在安寮段，南興路附近，基地444坪，規劃68戶住家加2戶店面，格局二房26到28坪、三房38到39坪。最大賣點是近南興公園、學區宅、以及相對低總價，鎖定的是嘉義在地首購族跟小家庭。以下從社區、建築、格局、機能、品牌五個面向來拆解。 社區規...

〔阿明幫你看建案〕雲林虎尾「聖德淳風六期」：近圓環商圈、低公設比、2+1房，首購族虎尾入門款 「聖德淳風六期」是聖德建設在雲林虎尾推出的預售華廈案，位在光復路30巷內，基地1,123坪，規劃120戶住家加6戶店面，格局主打2+1房28.58坪，每坪開價24.9到27.5萬元。最大賣點是鄰近虎尾圓環商圈、低公設比、以及在地30年老牌建商，鎖定的是虎尾在地首購族跟小家庭。以下從社區...

引納自然綠意 古典別墅盛放優雅生活光景｜古典風｜60坪望眼即綠意的溫婉意境，將天地的靜謐與悠然引入這幢獨棟別墅，在古典美學的潤澤下，凝練為一份雅緻與雋永。雲方室內設計循著空間脈絡，延展視域，與室外景色遙相呼應；同時將屋主珍藏的古董家具融入其中，使整體氛圍溫潤柔和，卻蘊含深長意境，構築出滿足一家三口各自生活想像的理想棲邸。 一樓餐廳坐擁窗外花園景致，設計師選以淡雅花卉壁紙、細膩柱頭線板及柔和...

（圖片提供／M傳媒、賣厝阿明） 報稅季到來，不少首購族或換屋族都有同一個疑問：去年上半年租房子、下半年買房子，房貸利息跟租金支出可以同時申報嗎？還是只能二選一？對此，國稅局給出明確解答：只要支出期間沒有重疊，兩項扣除額可以按月份比例分別計算，同時申報。   核心原則：同一年度、同一期間不得併用 根據《所得稅法》規定，綜合所得稅的「購屋借款利息」與「房屋租金支出」兩項列舉扣除額，納稅義務人在...