社宅「抽到賺到」？非法轉租亂象增！日盈小編提醒：被抓到不只補繳，還可能停權數年 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 全台社會住宅需求持續升溫，中籤率普遍低於5%，部分熱門區域甚至出現「千人爭百戶」的搶手情況。然而，近期市場卻傳出部分承租戶將社宅私下轉租牟利，形成「非法二房東」亂象，引發政府高度關注，並啟動新一波強化稽查行動。 租金價差成誘因，雙北每月價差可達萬元 業...

新竹房市：東區貢獻近五成交易量，香山土地買盤比北區還強！ 文／M傳媒房產中心 M編 新竹市政府公布114年度房地產交易數據，全市呈現「東區穩定發展、北區生活機能成熟、香山潛力逐步升溫」的趨勢。東區憑藉科學園區與成熟機能，貢獻全市近五成建物交易量；香山區則以土地買賣筆數超越北區，展現強勁的土地整合動能與開發潛力。 市長高虹安表示，新竹市具備強大的產業與薪資動能，吸引大量高素質...

房子給弟弟住，不能用自住稅率！稅務局：兄弟是「旁系」不是直系 文／M傳媒房產中心 M編 最近有民眾詢問：房屋提供給兄弟設籍居住，為什麼不能適用自住房屋稅率？基隆市稅務局：兄弟不是直系親屬，所以不能。 很多人以為「房子給家人住」就符合自住優惠，但稅法對「家人」的定義非常嚴格。 稅務局說明，自住房屋優惠稅率要同時符合三個條件：房屋無出租或供營業使用；本人、配偶或直系親屬於...

不動產金融知識發展協會辦軟裝公益講座　助民眾掌握居家規劃知識 中華民國不動產金融知識發展協會日前於協會會所舉辦一場公益性質的講座「居家軟裝與提升空間質感搭配技巧」，邀請軟裝團隊「in 派小姐姐」主講人 Sara 琪霏與 Maggie 逸涵到場分享。課程內容涵蓋牆面材料、室內設計風格、家具採購到照明規劃，協助一般家庭掌握居家改造的實用知識，現場互動踴躍。 協會理事長呂崑富表示，買房...

長輩想辦「以房養老」竟被子女全面反對！真相很刺耳：你其實是怕遺產不見了 文／賣厝阿明知識+   一位手上只剩一間房、現金幾乎見底的長輩，想申辦「以房養老」，每個月把房子換成生活費，繼續住在原本熟悉的家。   結果消息一出，子女直接反對。   理由聽起來都很正當：怕風險、怕房子被動、怕未來不好處理。但講白一點，這場衝突真正的火藥味，其實不是制度，而是「...

個人房地合一稅收前4月統計。單位：億元。（資料來源：財政部統計資料庫、信義房屋不動產企研室彙整）根據財政部最新數據顯示，今年前4月全國個人房地合一稅收共計137.4億元。雖然相較去年同期仍呈現下滑，但年減幅已從去年的12%顯著縮減至5%，顯示房市跌勢已有收斂跡象。房地合一稅收的變化通常反映市場交易頻率與獲利空間，當前數據指出，雖然整體市場進入盤整期，但動能正緩步尋找支撐點。※延伸閱讀：房地合...

看房小白求助：103年買1500萬，現在開價2850萬，該怎麼出價才不芭樂？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位看房新手提問：看到一間屋齡12年的房子，103年實價登錄是1500萬，現在屋主開價2850萬。同建案103年另一戶成交1780萬，111年成交2900萬。想知道該怎麼開價才不會被當成「芭樂價」。 阿明直接說：別被103年的價格綁架，那是12年前的數字。 真正的關鍵不是「...

預售屋違約金最高不超過15%，中古屋買賣違約金一樣15%? 專家:關鍵在這裡 文／賣厝阿明知識+ 很多人以為，買賣房屋解約，違約金上限就是總價的15%。這個觀念只對了一半。15%上限是否適用，關鍵不在「買賣房屋」這件事，而在「賣方是誰」。 阿明直接說：賣方是建商或企業適用15%上限；賣方是一般民眾，就看合約怎麼寫，重點是法院最後判決。 情況一：賣方是建商、法人或專業投資客...