預售屋禁止換約效應發酵！2023後「卡住了」，交屋潮引爆「解約vs斷頭」兩難 M傳媒 房產中心 M編   「我兩年前買的預售屋，現在交屋在即，卻發現根本不能賣，我該怎麼辦？」 這不是單一個案的焦慮，而是2023年7月1日後購買預售屋的數萬名買方，正在共同面對的現實困境。   當年「平均地權條例」修法上路，其中最受矚目的變革就是「預售屋禁止換約轉售」。如今，...

央行鬆綁第二戶貸款至6成也救不了！3月預售來客量年減3成，台南高雄「跌到個位數」 文／M傳媒 房產中心 M編 央行3月19日宣布微幅鬆綁房市管制，全台自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成提高至6成。市場原本期待這波「善意」能為冷凍的房市帶來一絲暖意。 但數據顯示：政策激不起漣漪，連剛需也不買單了。 根據591新建案統計，今年3月六都暨新竹縣市的預售市況，整體單周來人量從...

桃園公保地解編「杯水車薪」！1700公頃未徵收、市值5兆，地主嘆：政府路開了50年不給錢 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市升格10多年來，積極檢討公共設施保留地（公保地）解編、重劃，至今僅推出48個重劃案，解編面積約139公頃，還不到全市公保地面積的1成。 更誇張的是，桃園區春日路有一段被稱為「蔣公路」的道路，政府用分期付款方式向民眾買地，頭期款付了、路也開了，後面就沒有...

重劃區預售屋「量縮83％」卻不見價跌！這樣的市場，誰先撐不住，誰就輸了 文／M傳媒 房產中心 M編 信用管制政策壓抑下，預售屋市場交易量急凍，重劃區更成為「重災區」。據永慶房產集團統計，去年全台34個大型重劃區中，預售屋交易量合計僅4,584件，大幅量縮83％。 但詭異的是，價格卻沒跌，34個重劃區中，仍有30個區域均價持續上漲。建商不願讓利、買方觀望不進場，市場正陷入「交...

微笑臻美｜清水15戶透天社區！4房5.35米大面寬，明星學區+近公園，在地建商打造 文／賣厝阿明知識+ 今天介紹「微笑臻美」，是一個只有15戶的小型透天社區，主打大秀國小、清海國中明星學區，步行可到公園，距離清水車站約5分鐘車程。 聽起來很適合喜歡透天、重視學區的家庭對不對？阿明幫你仔細分析一下。 一、先說優點：純透天社區、明星學區、生活機能完善 優點一：15戶...

元心中友湛｜中友百貨旁、走路4分鐘到台中公園！北區蛋黃區二房998萬起，值得入手嗎？ 文／賣厝阿明知識+   今天要來分析台中北區的一個新案「元心中友湛」。地點在熱鬧的中友百貨商圈、走路4分鐘就到台中公園，主打二房16-22坪，總價998萬起。聽起來很吸引人對不對？ 但阿明幫你細看之後，發現有幾個地方需要想清楚。今天就用友善的角度，幫大家分析這個建案的優點與需要注意的地方...

國聚之見｜值得買嗎？條件不差，但也沒有你想像中那麼完美 文／賣厝阿明知識+ 最近不少人在問國聚之見，坦白說，這案子不是不好，但如果你期待它是「撿到便宜」或「CP值爆表」，那可能會失望。 先講優點。基地條件確實不錯，低建蔽率、戶數不多，居住密度相對舒服，這在現在新案裡算難得。再來是格局，38到46坪的三房、四房，在這個「房子越蓋越小」的時代，算是比較正常的產品，對家庭...

樂屋網的5大核心加值廣告，可讓刊登物件取得更好的曝光與點擊。（圖片來源：樂屋網）在樂屋網刊登房屋物件後，如何讓物件在成千上萬的房屋資訊中脫穎而出？除了基本的物件刊登外，善用「加值廣告」是提升點閱與曝光的關鍵。本文將深入解析樂屋網5大核心廣告工具，並提供完整的方案比較。文末也將提供獨門秘訣建議，用組合技加強物件曝光。樂屋網加值廣告是什麼？跟刊登購買有何不同？要將租／售物件刊登在樂屋網上，1筆物...