氣密窗、隔音窗價格差多少！傳統鋁窗每才300元起 老屋換窗先掌握7大重點 文／賣厝阿明 知識＋ 住在大馬路旁，車聲與喇叭聲影響生活；遇到颱風豪雨，老舊窗框又可能出現漏風、滲水問題。 許多人翻修時會考慮氣密窗或隔音窗，但不同門窗的氣密、水密、抗風壓、隔音及隔熱性能各有差異。 阿明整理常見窗型、玻璃及施工方式，協助屋主掌握2026年換窗工程行情。 一、氣密窗｜降低縫隙漏風 氣密窗透過窗框、窗扇、...

履約保證與價金信託｜買預售屋先看5種履保！中古屋付款、過戶與專戶安全一次懂 文／賣厝阿明 知識＋ 買房動輒上千萬元，從支付訂金、簽約、銀行貸款到過戶交屋，每個環節都牽涉大筆資金。 預售屋有法定履約擔保機制，中古屋則可透過成屋履約保證或銀行價金信託管理交易款項。 阿明提醒，履約保證、價金信託及銀行保證是不同制度，簽約前要看清楚保障內容，付款前更要確認帳戶。 一、預售屋有5種履約擔保方式 依內政...

土地增值稅｜一生一次、一生一屋、重購退稅3大優惠 5年內賣房、出租、遷戶籍恐被追稅 文／賣厝阿明 知識＋ 賣房子除了房地合一稅，土地增值稅也是屋主重要的稅務成本。一般土地增值稅採20%、30%、40%累進稅率，符合自用住宅用地條件者，可適用10%優惠稅率。 阿明整理三項常見節稅制度，包括「一生一次」、「一生一屋」及「重購退稅」，讓屋主在賣房、換屋前掌握適用條件。 一、一生一次｜自用住宅土地享...

（圖片提供／IKEA） 你知道喜馬拉雅山裡有一種天生帶著厭世表情的貓嗎？長耳跳鼠可以都不用喝水嗎？IKEA推出全新ALPTALL系列，第三度攜手瑞典野生動物保育中心Nordens Ark，以喜馬拉雅山多樣生態為靈感，這裡雖然擁有豐富多元的生態，卻也有不少野生動物正面臨棲地喪失、氣候變遷等生存威脅，IKEA希望透過ALPTALL系列讓更多人認識這些珍貴物種與牠們的自然棲地。從茂密森林、冰冷沙...