農業用地「與農業經營不可分離」可課徵田賦！5/1-6/1向區公所申請，錯過等明年 文／M傳媒 房產中心 M編 高雄市稅捐稽徵處表示，只要土地符合規定，且實際供與農業經營不可分離使用（如農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水等），就可以課徵田賦，而非地價稅。 但關鍵是：必須主動申請！ 一、哪些土地可以課徵田賦？ 都市土地： 都市計...

最壞時機還賣得動？台中北屯都更案「讓利10萬」順銷，房市真的冷了嗎？ 文／M傳媒 房產中心 M編 「最壞時機」進場，真的會賣不動嗎？台中北屯路首座都更案「品臻曦」給出了一個很現實的答案。 這個案子在時間點上幾乎踩滿所有利空：從「919打房」後市場急凍，到2025年第四季進場，又遇上2026年的「土方之亂」，再加上近期營建成本受油價波動影響，被市場戲稱為「石油之亂」。照理說，...

打詐全民運動 台灣房屋推「不動產防詐九招」  隨著數位科技與AI技術的飛速發展，詐騙手段日益翻新，不動產因涉及金額龐大，已成為詐騙集團眼中的肥羊。根據警政署統計資料顯示，114年全般刑案中，「詐欺」案件高達19.76萬件，占比達32.14%，高居所有案類之冠 。進入115年，情況依然嚴峻，單是1月份的詐騙受理數即達1萬4,301件，財產損失金額更高達70億557.6萬元 。 台灣...

繼承移轉占比攀升至近三成，房市正從「交易市場」轉向「代際轉移市場」 文／賣厝阿明知識+   網友在臉書《賣房知識家》社團丟出一句很有感的問題：「為什麼最近身邊一堆人在繼承房子？是不是房市要崩了？」   阿明看完先講結論：不是房市要崩，而是很多人誤會了一件事，市場沒有消失，只是從「買賣主導」慢慢變成「繼承占比提高」的結構轉換。   關鍵的是，很多人第一...

沐禾觀美｜新竹南寮10層新成屋，純三房37坪，每坪38-42萬，已完工隨時交屋 文／賣厝阿明知識+ 新竹市北區的新成屋案「沐禾觀美」，這個案子位在港北一街21號，屬於南寮生活圈，規劃純三房37坪，每坪單價38到42萬，總價1388萬起，已經完工隨時可以交屋。阿明幫大家整理基本資訊。 一、基本建案資訊 沐禾觀美是新成屋，隨時可以交屋，交屋屋況為標準配備。格局規劃...

鴻柏鴻序｜阿明幫你看建案 新竹東區14層新案，純三房35-40坪，每坪59-71萬，近巨城商圈、三民國小 文／賣厝阿明知識+ 今天要分享的是位於新竹市東區的新建案「鴻柏鴻序」，這個案子位在中華路一段308號旁，屬於新竹車站前商圈、巨城商圈生活圈，規劃純三房35到40坪，每坪單價59到71萬，總價2400萬起。阿明幫大家整理基本資訊。 一、基本建案資訊 鴻柏鴻序...

青溪賦｜阿明幫你看建案 竹北西區11層新案，二房24-28坪、三房32-35坪，每坪48-53萬 文／賣厝阿明知識+ 新竹縣竹北市的新建案「青溪賦」，這個案子位在長園一街，屬於竹北中正西路生活圈，規劃二房24到28坪、三房32到35坪，每坪單價48到53萬，總價1588萬起。阿明幫大家整理基本資訊。 一、基本建案資訊 青溪賦是預售屋，預計2027年第四季度交屋...

你是不是曾經這樣想，「現在網路教學這麼多，我買個材料自己來試試，應該也可以省下一筆吧？」 抓漏職人陳柏宇在《居家抓漏工程全書》提到，現在DIY的風潮很流行，我們遇過不少屋主想自己動手施作防水。他們會上網查資料，自己買材料回家嘗試。但以防水工程來說，實際成果可能是不如預期的。 防水工程有不同的施作工序，且環環相扣。很多人在第一道「清除舊層」就常出錯。如果牆面殘留舊塗層、灰塵雜質或油污，新的防水...