央行「連九凍」！富哥解讀：有借錢投資的，皮繃緊了 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行第二季理監事會拍板，利率「連九凍」、信用管制按兵不動。市場一片「利空出盡」的解讀，說「最壞時刻已過」。 富哥在貸款端看數據，直接告訴你：市場解讀錯了。 央行不動，不是因為沒事了，是因為事情正在用另一種方式發生，錢沒消失，只是從房市跑到股市了。 ...

新屋供給創10年新高、買賣卻創9年新低！房市進入「交屋潮被冷處理」 M傳媒房產中心／M編 內政部公布114年建物所有權登記統計，房市出現明顯「供給增加、交易降溫」兩樣情。114年建物第一次登記棟數達17萬6690棟，較113年增加8.4％，不僅連續5年成長，也創下近10年新高；但同一年買賣登記棟數卻由113年的35.1萬棟高峰降至26萬1308棟，年減25.5％，創近9年新低。 ...

山坡地擋土牆不是想蓋就能蓋！新北查獲77件違法設置　農業局：別以為技師簽證就能就地合法 M傳媒房產中心／M編 新北市山坡地面積占全市約88%，比例居六都之冠，也讓坡地開發與水土保持安全成為城市治理的重要課題。新北市農業局近期透過多元山坡地違規查報機制，查獲轄內77件違法設置擋土牆案件，皆已依法裁處並要求限期改正，其中已有27件自行拆除。 農業局表示，擋土牆不是單純把水泥牆蓋...

老屋重建不再卡關！高雄自主都更講習7月起跑 5大實戰課程免費報名 M傳媒／綜合報導 為推廣都市更新知識並協助市民落實老屋重建，高雄市政府都發局宣布，將於7月至10月期間，在高雄市住宅及都市更新中心舉辦一系列實體 「都市更新教育講習」 ，即日起正式開放報名。 都發局長：打破都更艱澀印象 陪伴市民踏出第一步 都發局長吳文彥表示，推動都市更新不僅是為了翻轉高雄的城市...

「夏至」的意思是 太陽直射北回歸線，白天最長的一天，也象徵夏天正式進入最炎熱的階段！   夏至是一年之中白天最長、夜晚較短的節氣，天氣開始越來越熱，日照時間也變長。這時候很多人會明顯感覺到：比較容易流汗、比較容易累、胃口變差，晚上也可能因為悶熱而睡不好。 所以夏至養生的重點，不是拼命進補，而是讓身體「不要熱過頭」。生活節奏放慢一點、飲食清爽一點、水分補足一點，身體自然會舒服很多...

二工出事誰負責？有人獲賠2400萬、有人簽同意書敗訴　關鍵在這裡 賣厝阿明知識+   預售屋與新成屋市場常見一種做法，建商先依核准圖說取得使用執照，之後再進行所謂「二次施工」，例如陽台外推、擴大客廳、把停車空間改成健身房，或將防災中心、屋頂平台改成其他用途。   這些二工看起來能增加室內空間、提升社區質感，但只要與原核准圖說不符，就可能涉及違章建築。日後若遭主管...

繼承物件出售看似單純，但「售屋款項應該匯給誰」往往成為手足鬩牆的導火線。（圖片來源：chatGPT）許多長輩偏好透過購買不動產來累積財富並傳承給下一代，但隨著家族開枝散葉，多人共同持有房產的交易案件也愈來愈常見。繼承物件出售看似單純，但「售屋款項應該匯給誰」往往成為手足鬩牆的導火線。安新建經指出，透過專業的價金履約保證機制，能讓買方價金進入第三方專戶，並於完稅後依產權持分比例分別匯入各繼承人...

可負擔住宅挨批「一次性消費」！阿明提解方：所有權移轉＋預告登記＋政府核准制 文/賣厝阿明知識+ 桃園市議會5月29日三讀通過「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」，預計6月函報行政院核定。這項全國首創的政策，讓符合資格的年輕婚育家庭，能以市價5至6折的價格取得「永久居住權」。然而，政策曝光後，房產業界卻冒出滿滿問號。 首批僅107戶、所有權登記在市府名下、轉售設價格上限且不得...