阿明幫你看建案｜七期豪宅區也有2千萬小兩房！「紀汎希」24樓成交2,063萬 線上開箱蛋黃區輕奢宅 文／賣厝阿明 知識＋｜建案開箱 台中七期豪宅林立，動輒數千萬元的房價，讓不少購屋族望之卻步。不過，七期也有主打小坪數的住宅產品，讓預算約2,000萬元的買方，有機會選擇市政核心生活圈。 位於西屯區惠中三街的「紀汎希」，由博元建設推出，規劃23至38坪、2至3房，2026年已取得使用執照。公開銷...

房仲跳單｜看屋後私下成交恐被追服務費！阿明整理3大法律關鍵 文／賣厝阿明 知識＋ 房仲帶看房子、介紹屋況，買方看完覺得喜歡，卻想省下仲介服務費，於是私下聯絡屋主，隔了兩個月才完成交易。 這種繞過房仲成交的情況，俗稱「跳單」。即使沒有簽買方委託書，房仲仍可能依法請求報酬，實際責任要看雙方約定、仲介提供的服務，以及交易是否因房仲介紹而成立。 阿明提醒，跳單爭議的重點在於居間關係與成交過程，書面文...

農地買賣｜便宜農地藏6大風險！農舍資格、套繪、稅金與貸款一次懂 文／賣厝阿明 知識＋ 農地每坪幾萬元，看起來比建地便宜，不少人打算買來退休種菜、養雞，甚至蓋間農舍過田園生活。 但農地買賣牽涉土地使用、農舍興建、套繪、稅務及貸款規定。尤其價格便宜的小面積農地，買進後的用途可能受到不少限制。 阿明整理農地買賣6大重點，從購買資格到產權查核，簽約前先弄清楚。 一、自然人可以買農地 公司買耕地有限制...

自地自建｜有地蓋透天先算好錢！建照、貸款、自備款6大重點一次懂 文／賣厝阿明 知識＋ 手上有塊土地，想蓋一棟自己的透天厝，房間怎麼分、樓梯怎麼設計、建材怎麼挑，都能依照家人的需求安排。 不過，自地自建從土地規劃、申請建照到施工完工，每個階段都需要資金。尤其銀行通常依工程進度分批撥款，營造廠卻按合約請款，時間沒安排好，房子蓋到一半就可能面臨資金缺口。 阿明整理自地自建6大重點，從土地條件、銀行...