別讓頭期款騙了你！阿明拆解購屋十大考量：漏水、結構安全、契約風險比房價更關鍵 文／賣厝阿明 知識＋｜買房購屋知識懶人包 買房是許多家庭人生中最大的一筆支出。從決定買房、尋找物件、銀行申請貸款，到最後簽約交屋，每個階段都有需要考慮的事情。 有人最在意房價，希望每個月房貸繳得輕鬆一點；有人寧可買小一點，也希望離公司近、每天少花一小時通勤；有孩子的家庭重視學區，準備退休的家庭則可能把電梯、醫療及生...

租屋族必看！阿明帶你破解10大租屋地雷 漏水、押金、詐騙根本「三大魔王」 文／賣厝阿明 知識＋｜租屋法律知識懶人包 租房子除了比較租金，還得看房屋有沒有漏水、隔音好不好、交通方不方便，以及房東願不願意處理設備故障。 有些房子照片拍得很漂亮，實際住進去才發現牆壁發霉、隔壁說話聽得一清二楚，甚至每個月還要多付管理費、網路費和電費。 也有租屋族住得好好的，退租時卻因為牆壁使用痕跡、冷氣損壞或清潔標...

換屋族10大問題｜家庭需求、學區、房貸收支比、18個月切結與重購退稅 文／賣厝阿明 知識＋｜換屋購屋知識懶人包 換屋是許多家庭在人生不同階段都會遇到的選擇。 原本兩個人住得剛好的房子，有了孩子後，房間開始不夠用；孩子準備上小學，開始考慮學區和通勤；父母年紀漸長，原本住在四樓、五樓的老公寓，每天爬樓梯也越來越吃力。 有些家庭則是工作地點改變，每天通勤兩個小時，想把房子換到離公司近一點的地方。 ...

建築物屋頂太陽光電新制｜1,000平方公尺設置門檻、住宅暫緩與設備移交規定 文／賣厝阿明 知識＋｜土地建築法規懶人包 台灣從2026年8月1日起，正式實施建築物設置太陽光電的新規定。符合一定規模的新建、增建或改建建築物，起造人必須依規定設置太陽光電發電設備。 這項制度與建造執照、使用執照及後續設備移交都有關係，對建商、建築師、廠房業主及部分大型建築物影響較大。 不過，目前一般住宅大樓還在暫緩...