打房打了這麼多年，房子有變便宜嗎？美國改攻供給，台灣卻還在叫央行扛責任 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台灣打房打了這麼多年，房價真的變便宜了嗎？ 信用管制一波接一波，房貸成數愈壓愈低，寬限期愈限愈嚴，結果真正被擋在門外的，往往不是手握現金的投資人，而是自備款不足、收入有限的一般家庭。 這正是台灣住宅政策最尷尬的地方。 我們一直用金融工具處理房價，卻很少認真面對供給...

透天邊間疑似持續下陷！屋主驚見地面大洞、磁磚裂開 消防栓還被撞歪 M傳媒／綜合報導 一名網友近日在社群平台發文求助，表示自己購買一間邊間透天厝，賞屋時房屋側邊擺放許多花草盆栽，附近消防栓也曾被布覆蓋。直到盆栽移走後，才發現消防栓呈現歪斜狀態，房屋周邊地面還出現明顯坑洞，屋內磁磚也陸續裂開，讓他懷疑地下可能存在土壤流失或地基下陷問題。 屋主焦急表示：「我的房子一直陷下去，已經發現一個大洞，裡面...

「生不如死」連30月負成長！總人口少了10萬 房市需求反增？專家揭這關鍵 M傳媒／綜合報導 台灣總人口數已連續30個月負成長，截至今年6月底，全台人口為2,324萬3,565人，較去年同期減少10萬3,176人。上半年新生兒僅4.6萬人，比去年同期少了9,031人。6月單月出生7,324人、死亡1萬6,340人，差距近2.3倍。 人口持續減少，房市卻未見崩盤。關鍵在於決定房屋需求的，從來不是...

AI造神運動玩成「左手換右手」？輝達豪擲400億美元投資客戶 市場驚爆：這不就是房地產槓桿循環翻版？ m傳媒／綜合報導 過去兩年，全球資金瘋狂追逐AI題材，從GPU、高頻寬記憶體到資料中心設備，整條供應鏈被重新估值。但這波熱潮在2026年6月底開始出現裂痕，費城半導體指數從高點一度暴跌15%，輝達股價也重挫約20%。市場開始緊張：AI資本支出，還能撐多久？ 其中最讓市場坐立難安的，是輝達驚人...

颱風過後看屋懶人包｜把握「天然驗屋神器」，漏水屋一次現形！ 文／賣厝阿明知識＋ 「阿明，颱風天去看房子，會不會太瘋狂？」 一點都不會！對內行的購屋族來說，颱風與豪大雨過後，正是檢視房屋體質的「黃金驗屋期」。根據內政部統計，漏水爭議長期以來都是房地產糾紛的主要原因之一。而颱風帶來的強風豪雨，就像一場免費的「房屋壓力測試」，能讓隱藏的瑕疵無所遁形。 今天阿明就用一篇懶人包，教你如何善用這個「天然...

負債比懶人包｜銀行怎麼看你借不借得到錢？三大指標一次搞懂！ 文／賣厝阿明知識＋ 「我月薪不錯，為什麼銀行不借我錢？」、「負債比過高是什麼意思？」 如果你曾經被銀行拒絕貸款，或聽到「負債比過高」這幾個字就放棄，阿明跟你說——先不要急。搞懂負債比怎麼算、銀行在看什麼，才有機會找到解法。 一、先搞清楚：你在查的是「公司負債比」還是「個人負債比」？ 很多人上網查「負債比」，跳出來的文章有一半在講公司...

屋主叫媽媽代賣房可以買嗎？阿明提醒：少一張授權書，小心房子沒買到、錢先飛了！ 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我最近看上一間房子，可是屋主人在外地，仲介說媽媽可以代替簽約，這樣正常嗎？」 這個問題，其實不少人都遇過。 先說答案：可以，但不能只聽一句『有授權』就放心。 阿明看過不少案例，真正出問題的，不是房子有沒有漏水，而是簽約的人，到底有沒有權利賣房子。 很多人以為，只要是爸爸、媽媽、兄弟姊妹，...

裝潢發票只寫「一式」小心國稅局不認！賣房想抵稅，這5樣文件少一件都不行｜賣厝阿明知識＋ 買房之後的裝潢，動輒數十萬甚至上百萬，這筆錢不僅是為了住得舒服，未來賣房時更可能成為幫你省下大筆稅金的關鍵。但問題是，不是所有裝潢費用都能被國稅局認列，許多屋主因為搞不清楚規則，辛苦保留的發票最後卻派不上用場，白白浪費了節稅機會。 為什麼只是「有發票」還不夠？國稅局在認定裝潢費用時，有兩個核心標準：這筆裝...