斡旋金不是「試水溫」！ 專家：斡旋同意即成立契約 不少房市糾紛，關鍵就卡在「到底算不算成交」。實務上常見情況是，賣方已在斡旋書上簽名同意價格，卻因認為「還沒正式簽約」而臨時反悔，拒絕出售，引發買方不滿。對此，21世紀不動產中壢精彩體育園區店東徐浩凱指出，當賣方簽署斡旋書同意條件時，斡旋金即轉為定金，買賣契約已經成立，並非「還沒簽約就不算數」的議價階段，賣方若反悔，將面臨相應的法律責任。...

屋主注意！房仲推行交屋新標配，異動即時通知詐騙攔阻 隨著詐騙手法變化迅速，不動產這類高價資產也成為詐騙集團青睞的目標。根據台灣警政署全國165反詐騙資料顯示，近年詐騙案件累計高達數萬起，涉及財損數十億元，其中不動產相關詐騙更是專家警告的重點類型之一，包括假買方詐騙、假債權導致法院裁定拍賣、冒名設抵押貸款等多種風險情境。專家提醒民眾應提高警覺並啟用官方防詐通知服務，以避免重大資產損失。 ...

租屋族醒醒！包租代管只是房東肥肉，老破小、隔套、違建還是你住的 M傳媒房產中心／M編   台灣租屋市場的真相，你敢面對嗎？你以為政府的社宅包租代管能讓你住得安心、租得便宜？醒醒吧，現實是：房東賺得爽，租客還是被迫住老破小、隔套房，甚至違建！   老破小、隔套房比比皆是 根據政府資料，台灣住宅平均屋齡已 32 年，超過一半住宅超過 30 年，老屋多到爆。租屋...

房價會跌回2022？山哥直言：別做夢了，真正會跌的只有這些區 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近這個問題我被問到快煩了 「山哥，房價會不會跌回2022年？」 我先講結論，讓大家冷靜一下：不會全面回去，而且很多地方，已經回不去了。 但問題更關鍵的不是會不會回去，而是你買的地方，是哪一種房子？ 因為接下來的市場，不是漲或跌，而是「分化」。 先看現況，其實數...

（圖片提供／旺好運、品觀點） 2026年歲次丙午年，在農民曆上會標註「大利東西，不利北」，這代表入宅、安香、安神明及公媽、安葬、進塔等用事，如果是坐北向南就要等到明年才可正式安置。 萬一神明及公媽坐向剛好就是這個坐向，那該如何處理？ 要將神明爐及公媽爐「浮爐」，「浮爐」就是將爐底下放置包紅紙的壽金，底下再放陶盤或瓷盤，表示隔開，而不是正式安置，以免吸納不佳煞氣；第二年再擇日將爐底下放置包紅...

（圖片提供／幸福空間） 一到九歲小孩的死亡原因中，最多的是「意外事故」。曾有報告指出，在所有的兒童意外傷害中，＊1發生在家中的佔了30％，其中，未滿五歲發生最多的地方就是在家中。 因此，為了預防事故發生，需要知道家中容易發生什麼樣的事故。就算照顧者稍微移開視線，孩子也不會立刻發生重大事故，事前整頓家中環境相當重要。 ＊1 Lyons RA.,et al.,Modification of t...

隨著房價與總價控制成為市場主旋律，台灣已正式跨入「小宅時代」。當權狀 28 坪扣除公設後，室內僅剩不到 18 坪，這不僅是居住空間的縮減，更是生活方式的劇烈轉型。台灣設計菁英協會理事長陳鎔老師指出，面對侷促空間，未來的居家設計將從「坪數競爭」轉向「動線與智能的質變」。   告別「三代同堂」，為何現在流行與父母當鄰居？ 在極限壓縮的空間下，傳統的居家機能正在發生「空間轉移」與「社會創新」： ...

（圖片提供／賣厝阿明） 台北市松江路一處危老重建案，前幾天拆房子拆到出大事！怪手一個不小心，直接把隔壁鄰居三樓的牆壁砸出一個大洞，鋼筋外露、碎石滿地，洞大到「人可以自由進出」。住戶嚇到魂都飛了，網友酸說這是：「鑿壁借光」，更有人直接點破：「這根本是『牆破（強迫）都更』的老招！ 這不是單一個案。根據北市建管處統計，從2023年到今年3月，台北市損鄰事件成案高達2,109件，目前還卡關沒和解的...