找店長比較好談？房仲叫你別看低價實登　專家揭背後關鍵 文／M傳媒房產中心 M編   有網友在臉書《賣房知識家》社團發文提問，表示近期準備下斡旋，但接洽的房仲卻多次提醒「不要參考成交較低的實價登錄」，讓他感到困惑，甚至開始懷疑，是否改找店長談價格會更有利？   這樣的情況，其實在市場上並不少見。   房地產業者指出，實價登錄本身確實是重要的價格參考依據...

2月買房、5月收到稅單「千萬不要繳」！地政士：納稅人還是原屋主 文／賣厝阿明知識+ 今年2月買房、3月交屋，4月收到房屋稅單，你會不會直接跑去繳？正業地政士聯合事務所所長鄭文在提醒：千萬不要繳。 原因很簡單。房屋稅2.0上路後，納稅基準日有了明確規定——每年2月底的房屋所有權人，就是當年度房屋稅的納稅義務人。也就是說，2月1日簽約、3月15日完成過戶、3月31日交屋，但2月...

銀行不認「跨行薪資」？網友怒投訴：沒寫「薪資」兩個字就不算！ 【M傳媒／綜合報導】   近期有網友在臉書《買房知識家》社團發文抱怨，自己申請房屋增貸時，明明提供勞保紀錄、在職證明、薪資單，甚至信用分數超過700分，名下還有數百萬元投資部位，卻因「薪資轉帳備註沒有顯示『薪資』兩字」，遭銀行拒絕認列收入，讓他氣得直呼：「以後是不是還要先確認公司發薪銀行？」貼文曝光後，引發不少網...

科技熱區「缺房榜」出爐！新竹狂掃5席、台南入榜　專家示警：低庫存不等於市場無壓 文／M傳媒房產中心 根據最新市調單位統計，全台重劃區供給結構出現明顯分化，在整體房市轉冷之際，新竹與台南等科技產業聚落仍展現穩定剛性需求，多個重劃區擠進「待售量最低排行榜」，形成「物以稀為貴」的市場格局。其中，新竹縣市一舉拿下前10名中的5席，成為最受矚目的房市熱區。 觀察榜單，新竹市金雅重劃區以僅...

朋友幫忙沒成交，屋主想送禮物卻被開菜單，網友集體傻眼 文／賣厝阿明知識+   最近有位網友在買房知識家PO文，整個看下來就是很誇張，阿明拿出來跟大家討論一下。 他有一位認識的仲介朋友，之前因為有一筆土地買賣，雙方都是自己人，只是程序稍微複雜一點，原本想請這位仲介朋友協助處理。結果對方開價說，因為案件地點比較偏遠，總共要收8%的費用，而且不進公司。   後來...

在軟裝設計中，色彩的運用可以精簡，但材質的變化卻必須豐富。當空間以低飽和或統一色系為主時，如果缺少材質層次，就容易流於平淡或單調。此時，材質便成了色彩的延伸語彙。 不同材質之間的對話，例如霧面與光面、柔軟與堅硬、自然紋理與平整表面，就是空間的調味手法。色系簡化能營造整體一致性，而材質的多樣則賦予空間簡約輕透，卻不陽春的質感。   常見軟裝材質與其性格特質 每種材質都像是一位帶著鮮明性格的演員...

（圖片提供／IKEA） 以「Playful Functionality（玩味機能）」為設計理念，集結12位設計師打造44款涵蓋家具、家飾與織品的IKEA PS 2026新品系列，在北歐簡約風格中注入更多個性，將日常功能與出乎意料的趣味元素結合，像是用空氣當作填充的休閒椅、會輕輕搖晃的長凳、可自由旋轉三種照明模式的落地燈，到像婚禮蛋糕般的推車，以及張著小耳朵、彷彿正在傾聽的手工吹製花瓶，都讓...

文章目錄 浴室地板 浴室磁磚 浴缸汙垢 馬桶附近 沒時間打掃沒關係，趁著洗澡後的短短幾分鐘，妳也能快速將浴缸、牆壁與蓮蓬頭清潔乾淨，省時又快速！   浴室地板 浴室地板，經年累月總是會產生水垢，尤其是磁磚與磁磚縫隙間的白色矽膠，非常容易變黃，不妨利用蘇打粉和檸檬酸固定一星期做一次清潔。 材料：蘇打粉＋檸檬酸＋浴室用刷具 作法： Step1　清空浴室排水孔附近和地板上的東西。 Step2　先用...