新屋住不到3年就壁癌？驗屋不是買保險　真正關鍵是留下瑕疵證據 M傳媒 ／ 綜合報導 買房是人生大事，動輒上千萬元的房子交屋前，到底要不要再花一筆錢請專業驗屋？這幾年預售屋、新成屋交屋糾紛頻傳，從漏水、壁癌、排水不良，到磁磚空心、電路異常、冷氣排水管問題，都讓不少屋主開始重視驗屋。 《房市讀懂了》節目中提到，曾有屋主入住新屋不到3年，牆面就出現壁癌，向建商反映時，竟得到「新屋...

新屋愈蓋愈多、買賣卻愈來愈少！台灣房市進入「交屋潮撞上低成交」新時代 M傳媒 房產中心／M編 台灣房市正在出現一個很不尋常的剪刀差：新屋大量登記，買賣交易卻急速降溫。 內政部最新統計顯示，2025年建物所有權第一次登記達17萬6690棟，較2024年增加8.4%，不僅連續5年成長，也創下近10年新高；但同一年買賣登記卻降至26萬1308棟，較2024年的35.1萬棟大減25...

預售屋轉給子女，一定要繳贈與稅？情情代書：關鍵在「錢有沒有真的付」 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 最近好幾個客戶跑來問情情：「我把預售屋轉給兒子，是不是一定會被課贈與稅？」 情情每次都要先回答一句：不一定。關鍵不是「轉不轉」，而是「錢有沒有真的付」。 預售屋轉讓，移轉的是「權利」不是「房子」 很多父母以為，預售屋還沒蓋好，轉給子女應該沒什麼稅...

社區不能「怕火災」拒裝充電樁！電動車時代來了，住宅管理也該升級 M傳媒 房產中心 電動車越來越普及，但許多住宅社區對充電樁仍然又愛又怕。住戶想裝，管委會擔心火災；車主覺得是基本需求，鄰居卻怕地下室變成危險場所。於是很多社區最後乾脆用一句話解決：「不准裝」。 但問題是，電動車不會因為社區拒絕就消失。當使用需求持續增加，真正該做的不是全面禁止，而是把規則訂清楚、設備做安全、管理...

老屋拉皮花60萬划算嗎？阿明：房價不一定漲，但可以少被砍價 文／賣厝阿明知識+ 最近阿明收到不少粉絲私訊：「阿明，我家外牆磁磚狂掉、壁癌一直冒，想花60萬拉皮，但怕花了房價也不會漲，到底該不該做？」 阿明直接說：老屋拉皮不是魔法，不會讓房價一夜翻倍；但它能讓買方少一個砍價的理由、讓你少一個未來的風險。 拉皮的真正價值：不是漲價，是「少被砍價」 以總價1,000萬...

公宅是政府撒錢送房？阿明：買方照樣付成本，該管的是「下車不能套利」 賣厝阿明知識+／專題報導 一談到公宅、國宅或可負擔住宅，社會上常出現兩種聲音。一種認為政府應該大量興建，幫年輕人降低居住壓力；另一種則批評，這根本是拿納稅人的錢幫特定人「低價買房」。但阿明認為，真正的問題不是政府能不能蓋，而是制度有沒有管好「上車」與「下車」。 過去國宅最常被批評的地方，不是政府蓋房本身，而...

最近，鳳梨釋迦再次成為大家討論的話題。 有人關心外銷通路，有人討論市場變化，也有人開始注意到：這顆來自台東的特色水果，其實和許多小農的生計息息相關。 對農民來說，最實際的問題不是網路上的討論有多熱，而是辛苦照顧出來的水果，能不能被更多人看見、買回家、好好品嚐。   鳳梨釋迦為什麼受到關注？ 鳳梨釋迦是台東具代表性的特色農產之一，過去曾是高度仰賴外銷市場的水果。2...

保固期滿房子壞了只能自己吞？阿明：不知道這個你就被坑了 文/賣厝阿明知識+   買新房時，許多人最在意建商保固，但真正麻煩的問題往往出現在保固期結束後。牆壁漏水、磁磚剝落、管線堵塞、電梯故障、地下室滲水，究竟該找建商、管委會，還是住戶自己負責？專家提醒，保固期滿不代表房子出問題就完全沒人管，而是必須先分清楚「保固責任」與「瑕疵擔保責任」的差異。   所謂保固，通...