增貸被卡、轉貸卻搶破頭？央行信用管制下房貸市場出現「雙標現象」引爆爭議 在央行持續收緊信用管制、銀行授信趨於保守的環境下，房貸市場近期出現一個耐人尋味的現象：同樣是房貸調整資金，「增貸越來越難核准，轉貸卻意外變容易」，引發市場熱議，也讓不少房貸族直呼「銀行標準根本雙標」。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，這並不是市場誤解，而是央行信用管制後，銀行風險控管邏...

簽約賣房後人走了，遺產稅怎麼算？情情用案例告訴你：未償債務可抵扣，未收價款要申報 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 房子好不容易賣掉了，買賣雙方已經簽約，但過戶前屋主卻不幸過世。這時候繼承人該怎麼處理遺產稅？房子算誰的？已經收的錢又要怎麼算？ 情情用一個實際案例，幫大家說清楚。 基本原則：房子還沒過戶，就算遺產 國稅局指出，被繼承人生前如果已經簽...

高雄建案破盤價遍地開花！楠梓驚見2字頭、仁武單坪暴跌13萬，買房「晚買享折扣」 文／M傳媒房產中心 M編 全台房市買氣急凍，高雄成為這波價格修正的重災區。隨著央行第七波信用管制持續發酵，加上推案量大增、買方觀望，高雄各區陸續傳出「破盤價」搶市的消息。從楠梓的2字頭預售、仁武的單坪降價13萬，到南高雄蛋黃區出現「斷頭救救我」賠售廣告，高雄房市正在上演一場價格戰。 楠梓高大特區...

六都+新竹新成屋vs中古屋價差總整理：買新不如買舊，價差大到誇張 文／M傳媒房產中心 M編 買新房子還是買中古屋，一直是購屋族最糾結的問題新成屋價格硬，中古屋讓利空間大，兩者價差正PK。 根據住商機構彙整實價登錄資料，統計2026年1至2月六都住宅交易行情，結果顯示，全台房市在買氣急凍下，新屋與中古屋價差持續拉大。 台北市：買30坪新屋比中古貴1,053萬 台北...

雙地政士優缺點大PK懶人包 文／賣厝阿明知識+ 不動產交易金額動輒數百萬、上千萬，近年更成為詐騙集團的熱門目標。地政士公會推動「登記案件雙地政士服務」，建議買賣雙方各自找信任的地政士協助，為交易多加一道防線。 很多消費者心中仍有疑問：雙地政士的優缺點是什麼？兩位代書如何分工？房仲說「我們的特約代書是第三方」，真的可以相信嗎？阿明一次幫你拆清楚。 什麼是雙地政士？ ...

很多人家裡現在都有一台氣炸鍋。 有些人天天用，甚至已經變成廚房主力；但也有不少人買回家後，用個幾次就默默收進櫃子裡，最後變成「高級擺設」。   其實問題很多時候不是品牌不好，也不是功能不夠，而是：你買的類型，根本不符合自己的生活習慣。   現在市面上的氣炸鍋種類越來越多，從最常見的抽屜式，到烤箱型、蒸氣型，甚至還有微波、烘烤、氣炸全部整合在一起的多功能合體機。每...

報稅時間進入最後倒數，你是不是也還沒開始？ 很多人不是不想報，而是一想到就開始頭痛。 - 要開電腦 - 找讀卡機 - 用自然人憑證 - 甚至不會網路報稅還要跑現場....   但其實現在很多人， 早就直接用手機完成報稅了。 不用下載 APP、不用讀卡機， 大部分的人 5 分鐘左右就能完成。   阿明整理了手機報稅快速 5...

阿明幫你看建案｜大安信義安和「安和自在」：靜巷精品、15~36坪，單價165萬起 文／賣厝阿明知識+ 「安和自在」是首鋼開發在台北市大安區信義安和站旁推出的新成屋案，位在信義路四段265巷21弄內，基地僅79.86坪，規劃31戶住家，格局一房15坪、二房21坪、三房36坪。最大賣點是信義安和站的絕佳地段、仁愛國小/仁愛國中明星學區，以及大安區門牌。以下從社區、建築、格局、...