退稅簡訊是假的！國稅局警告：不會主動通知你領錢，點連結就上當 文／M傳媒房產中心 M編 報稅季到了，不只民眾忙著申報，詐騙集團也「業績衝刺」。財政部中區國稅局最近接獲不少民眾反應，收到「退稅通知」的簡訊或電子郵件，說可以領大筆退稅款，還營造急迫感說「逾期失效」。 國稅局直接打臉：這些全是假的。 國稅局不會發簡訊叫你退稅 中區國稅局表示，詐騙集團常透過簡訊...

登記完成也能被塗銷！情情案例分析：證據不足，最合理的安排也會翻盤 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 最近地政實務圈有一則案例引發熱烈討論。由李中屏地政士在社群分享，一起已經完成的分割繼承登記，最終卻被法院判決塗銷，一切回到原點。 很多人以為「登記完成」就等於「塵埃落定」。但情情必須說：登記只是結果，法律基礎站不住腳，再漂亮的登記也可能被翻盤。 案例背景...

降息延後、金融業卻大賺3709億！富哥：錢沒有消失，只是換地方跑 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近市場很矛盾。一邊是中東戰事推高油價、美國通膨壓不下來，聯準會降息預期一延再延；另一邊，台灣金融業第一季獲利卻衝破3,700億元，年增37%，銀行、證券、保險全面成長。 富哥直接說：錢沒有不見，只是換地方跑。 降息不用等了，債券投資邏...

六都新案撐價不是不想降！山哥：成本卡在那裡，降了就是賠 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多人問山哥：「房市這麼冷，新建案怎麼還不降價？」 山哥直接說：不是不想降，是成本根本降不下來。 營造成本，已經回不去了 先看外部環境。中東戰事未明朗，通膨壓力還在，原物料和能源成本持續維持高檔。國內也不輕鬆，土方之亂還沒完全解決，營建供應鏈成本緊繃。 ...

〔阿明幫你看建案〕楠梓「遠雄蘴靚」：3795坪超大基地、5棟22層、686戶大型社區，近捷運都會公園站 「遠雄蘴靚」是遠雄建設在高雄楠梓區推出的預售案，位在惠正街與惠勇街口，基地3795坪，規劃686戶住家，格局一房20到21坪、二房26到30坪、三房37到38坪。最大賣點是超大基地、近捷運都會公園站、以及遠雄品牌，鎖定的是首購族與南科、加工區上班族。以下從社區、建築、格局、機...

〔阿明幫你看建案〕鳳山「水律」：110戶小社區、三到四房、公設比36.5%，新成屋隨時可交屋 「水律」是永信建設在高雄鳳山區推出的新成屋案，位在環河街30號，基地994坪，規劃110戶住家，格局三房40到44坪、四房52坪。最大賣點是低戶數小社區、車位配比1:1.11、以及鳳山成熟生活圈，鎖定的是在地換屋族與重視居住品質的家庭客群。以下從社區、建築、格局、機能、品牌五個面向來拆解。 ...

〔阿明幫你看建案〕高雄美術館「國揚鉑御」：410戶中型社區、二到三房、公設比35%，預計2031年交屋 「國揚鉑御」是國揚實業在高雄鼓山區美術館特區推出的預售案，位在美術東一路、裕國街、裕誠路口，基地1483坪，規劃410戶住家加5戶店面。格局二房20到23坪、三房38到45坪。最大賣點是美術館特區地段、近捷運凹子底站與輕軌龍華國小站、農十六公園步行1分鐘，鎖定的是高雄在地換屋族與注重...

不知道你有沒有這種感覺。 每次收到電費單，都會先愣幾秒。 然後開始懷疑： 「我最近有開很多嗎？」 「冷氣明明沒天天吹啊？」 「到底是哪裡又偷偷吃電了？」 結果很多時候，真正可怕的，根本不是你以為的那一台。 有些家電平常看起來很安靜，結果其實才是家裡真正的「吃電怪獸」。 而且最可怕的是— 牠們還會裝無辜。     冷氣其實常常是被冤枉...