新青安7月到期倒數！2.0版寬限期砍到3年、利率恐漲到2.3%，現在想上車要注意什麼？ 文／M傳媒 房產中心 M編 新青安1.0將於今年7月31日正式到期，財政部正在研擬新青安2.0方案。根據目前公股銀行提出的建議與市場傳出的方向，新方案將大幅收緊條件——寬限期從5年縮短到3年、利率可能拉高到2.3%以上，還可能新增「80條款」。現在想上車，有哪些事必須先搞清楚？ 一、新青...

「實坪制」真的更透明？專家：關鍵不在制度，而在怎麼算、怎麼分 文／M傳媒 房產中心 M編 近期「虛坪改革」議題快速升溫，不少民眾期待台灣房市能朝「實坪制」邁進，認為未來購屋將更透明、不再為公設買單。然而，市場專家提醒，制度改革方向固然重要，但若關鍵細節未釐清，恐怕不只無法解決問題，反而可能帶來新的混亂。 「虛坪」不是亂算，問題在於一般人看不懂 目前台灣不動產坪數制度，並非...

同樣預算，越買越小！小宅化已成不可逆趨勢，購屋族被迫用「坪數換價格」 文／M傳媒 房產中心 M編 同樣的預算，能買到的房子越來越小，這不是錯覺，而是正在發生的市場現實。不是大家突然變窮，而是房價持續墊高，薪資與貸款條件卻沒有同步調整，購屋族只能被迫用「坪數去換價格」。 從統計數據來看，全台住宅平均坪數正在縮水。十年前平均約33坪，如今已下降到31坪上下。看似只少了1到2坪，...

法拍潮會不會來？專家：這次房市是「降溫」，不是「崩盤」 文／M傳媒 房產中心 M編 「升息、信用管制、房市量縮，這不就跟2008年一樣嗎？為什麼沒有看到法拍潮？」 近期房市降溫，不少市場聲音開始拿現在與2008年金融海嘯做比較，甚至預測「下一波法拍潮即將來臨」。但若從制度與市場結構來看，兩個時期看似相似，實際上卻存在本質差異。專家指出，關鍵在於：現在的房市是「被壓住的降溫」，而...

聖德淳風八期｜阿明幫你看建案 斗六社口重劃區15層新案，三房37-48坪，每坪32-38萬 文／賣厝阿明知識+ 今天要分享的是位於雲林縣斗六市的新建案「聖德淳風八期」，這個案子位在民主街，屬於社口重劃區，規劃純三房37到48坪，每坪單價32到38萬，總價1300到1800萬。阿明幫大家整理基本資訊。 一、基本建案資訊 聖德淳風八期是預售屋，預計2029年上半年交屋，交...

勝麗MVP｜阿明幫你看建案 斗六15層新成屋，二房25-28坪、三房34-40坪，每坪28-29萬，已完工！ 文／賣厝阿明知識+ 今天要分享的是位於雲林縣斗六市的新成屋案「勝麗MVP」，這個案子位在北環段，規劃二房25到28坪、三房34到40坪、四房98坪，每坪單價28到29萬，已經完工，隨時可以交屋。阿明幫大家整理基本資訊。 一、基本建案資訊 勝麗MVP是預售屋，但已經完工...

漏水不僅影響居住品質，更常成為日後鄰里糾紛與法律訴訟的導火線。（圖片來源：Gemini）買房是人生大事，而若在買房後才發現重大瑕疵更是令人扼腕。其中最令人頭痛的狀況之一莫過於「漏水」。漏水不僅影響居住品質，更常成為日後鄰里糾紛與法律訴訟的導火線。本文將從實務檢測技巧出發，結合法律權責判定，提供完整的漏水屋預防與自保指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務...

堡量豐華梧居墅｜阿明幫你看建案 埔心鄉32戶透天社區，地坪26-40坪、建坪38-75坪，總價988萬起 文／賣厝阿明知識+ 今天要分享的是位於彰化縣埔心鄉的新建案「堡量豐華梧居墅」，這個案子位在五賢路，規劃32戶透天住家，地坪26到40坪、建坪38到75坪，總價988萬起，部分戶別有電梯。阿明幫大家整理基本資訊。 一、基本建案資訊 堡量豐華梧居墅是預售屋，預計202...