地主自主都更卡在「錢」與「誰負責」 台灣全案整合板橋597坪案用這招突圍 【M傳媒／新北報導】 都更這條路，地主自己想辦法蓋房子，常常卡在一個最現實的問題：錢從哪裡來？ 尤其建照都還沒拿到，銀行根本不敢借，地主就算有地、有意願，也只能兩手一攤。 板橋四維路、民有街這塊約597坪的基地，最近就成功整合，靠的不是什麼神奇魔法，而是把「借錢」跟「負責」這兩件事，重新安排了一下。 半年整合597坪 ...

離開校園之後，學習不一定要停下來。 基隆市政府於 2026年9月9日 在崇右影藝科技大學舉辦「特教大學－希望學苑」成果展，現場一次展出春季手工餅乾班與夏季創意彩妝班作品，讓學員把這段時間練習、嘗試和累積的成果直接秀給大家看。 從做餅乾到學彩妝 每一堂課都在練能力 「希望學苑」主要陪伴身心障礙青年離開校園後繼續學習，課程內容不只著重興趣，也結合生活與職能訓練，希望讓學員慢慢找到自己擅長的事。 ...

動漫角色走出作品世界，透過COSER演繹、攝影師取景，每一張照片都能變成新的故事。 桃園市政府文化局於 2026年9月10日 在淘動漫3樓舉辦「2026桃園國際動漫大展COSPLAY攝影比賽」頒獎典禮，共有13位攝影創作者獲獎。這次比賽把COSPLAY與攝影結合，從服裝、角色演繹，到光影、構圖與瞬間捕捉，都成為評選重點。 COSPLAY不只扮得像 鏡頭也要說得出故事 今年桃園國際動漫大展以「...

新竹市推「風城好味名店」招募倒數 線上投票9/16開跑 高虹安：打破美食沙漠謠言 【M傳媒／新竹報導】 為發掘新竹在地特色美食、打造風城餐飲品牌，新竹市政府今（9）日於市府大廳舉行「2026風城好味名店」店家招募暨線上投票預告記者會，宣布店家招募進入最後階段，並預告9月16日至10月6日展開為期21天的全民線上票選。市長高虹安邀請設籍新竹市、具合法營業登記的餐飲店家踴躍參賽，也號召全台民眾走...

房產稅務10大地雷｜買房、賣房、出租、贈與一次看懂 文／賣厝阿明 知識＋ 房地產交易動輒數百萬、上千萬元，真正容易讓荷包失血的，往往是成交之後才發現稅務規則算錯。 財政部近年公布多起補稅案例，從房地合一、重購退稅、父母幫繳房貸，到地價稅與土地增值稅，都有明確期限與使用條件。阿明整理2026年房產族最常踩的10個稅務地雷。 地雷1｜賣房賠錢，房地合一仍要30日內申報 適用房地合一稅的房地交易，...

預售屋換約懶人包｜預售屋想下車小心300萬罰單！這種情形才能下車 文／賣厝阿明 知識＋ 預售屋從簽約到交屋往往要等數年，期間遇到失業、疾病、家庭事故或資金變化，過去常靠「換約」提前退場。2023年7月1日《平均地權條例》新制上路後，預售屋與新建成屋買賣契約原則上禁止讓與、轉售，違規最高可罰300萬元。 阿明幫你畫重點：先看簽約日期，再看受讓人身分與是否符合特殊情形。價格有沒有賺錢，並不是判斷...

房貸怎樣才能貸得過？銀行沒說的「4大潛規則」｜賣厝阿明知識+ 阿明幫你畫重點：收入高不等於貸得到！銀行看的是「職、收、信、債」四大指標，先把信用養好，比多賺幾千塊更重要。 一、銀行到底在看什麼？「職、收、信、債」四大維度 很多購屋族以為「薪水高就好貸」，但實際上，月薪8萬不一定比月薪5萬好貸。銀行核貸看的是整體財務體質，不是單看收入數字。 曾任職銀行經手核貸案件的房產專家喬王指出，銀行有一套...

房貸轉貸、增貸、轉增貸懶人包｜利率少0.3%先算成本 回本時間決定是否值得搬家 文／賣厝阿明 知識＋ 房貸利率差0.2%、0.3%，拉長到20年，利息可能差到幾十萬元。 轉貸是否省錢，關鍵不只在新利率，而是把每月少繳多少、轉貸成本多少、房子還會持有多久一起算進去。 一、轉貸、增貸、轉增貸三種做法 項目 轉貸 增貸 轉增貸 作法 房貸從A銀行搬到B銀行 向原銀行增加貸款 換銀行同時增加額度 主...