捐贈財團法人免贈與稅 先申請再捐贈 別讓愛心變罰單 M傳媒綜合報導 不少人想將財產捐贈給教育、文化、公益、慈善或宗教等財團法人，既能行善又能節稅。但捐贈財團法人雖然有機會免課贈與稅，必須「先申請、再捐贈」，否則事後被認定不符資格，可能面臨補稅甚至處罰。 一、免課贈與稅兩大條件 捐贈財產要能「不計入贈與總額」、免課贈與稅，兩個條件缺一不可： 第一，受贈單位必須是「依法登記的財團法人」。捐贈給社...

台灣金聯插旗自主都更！首創「前期資金墊付」＋「換軌機制」 高雄最大海砂屋成首案 【M傳媒／綜合報導】 全台超過550萬戶老屋，都更卻是漫漫長路。過去94%的都更案由建商主導，地主平均得讓利15%至40%的利潤。為打破僵局，財政部督導的泛公股機構——台灣金聯資產管理公司今（26）日正式宣布，揮軍自主都更市場，開辦「全案管理」並首創「前期資金墊付」服務，更設計「換軌機制」解決地主不出資的難題。 ...

兆基屋管董事會全面改組！中纖「三太子」王貴增接董座 宏碁續留董事 【M傳媒／綜合報導】 走過前董事長李建成遭羈押、關係企業公司債違約的風暴，包租代管龍頭兆基屋管今（27）日召開股東臨時會，正式完成董事會全面改組。會中推選中纖集團創辦人王朝慶三子王貴增出任董事長，第二大股東宏碁也重新取得一席董事，宣告新經營團隊正式成形。 風暴回顧：前董座涉挪用7億遭羈押，宏碁一度「閃退」 兆基屋管近期陷入重大...

系統櫃 vs 現成家具，該怎麼選？小編教你用「會不會變」來決定 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東在整理出租物件、房客在布置新家時，都會問小編同一個問題：「裝潢時，櫃子到底要做系統櫃，還是直接買現成家具就好？」 小編發現，很多人卡住的點，其實不是「哪一種比較好」，而是沒有先想清楚一件事：這個位置，未來會不會變？ 先搞清楚：系統櫃和現成家具差在哪？ 系統櫃是「為空間訂做」，可以配...

（圖片提供／賣厝阿明） 每年農曆七月，總被老一輩視為諸事不宜的月份，不能買房、不能搬家、不能動工。但房產知識達人賣厝阿明要告訴你一個秘密：鬼月其實是「逆向操作」的絕佳時機！   今年（2026年）鬼門開落在國曆8月13日（星期四），民間習俗在前一天8月12日深夜11點（子時） 正式開啟。鬼門關則是9月10日（星期四） 。中元節普渡在8月27日。整整將近一個月的「民俗月」，到底哪些事可以做、...

買房賣房稅費懶人包》契稅、土增稅、房地合一稅⋯⋯繳納時間、計算重點一次看懂 買房賣房涉及的稅費不少，從簽約到過戶再到每年固定繳納，每一個環節都有不同的稅種和繳納期限。阿明幫大家整理房地產相關稅費的繳納時間與重點，買房前先看這篇，才不會漏稅挨罰。 一、契稅（買方負擔） 繳納時間：簽訂買賣契約之日起30日內申報。辦理不動產登記前須完成申報繳納。 計算方式：房屋評定現值（不含土地）× 6%。法院拍...

瑕疵擔保 vs 保固 懶人包》交屋後房子有問題，該找誰負責？ 文／賣厝阿明 知識＋ 交屋後才發現房子漏水、壁癌、管線出問題，很多人第一反應是：「這不是還在保固期內嗎？」但實際上，「瑕疵擔保」和「保固」是兩套完全不同的制度，適用的對象、法源依據和時效都不一樣。阿明幫大家一次搞懂，遇到問題才知道該找誰負責。 一、核心差異：法律規定 vs 額外承諾 瑕疵擔保是《民法》規定的法定義務，賣方必須擔保交...

懶人包》房地合一重購退稅 換屋族必看！買「帶租約」房，百萬退稅恐飛了 文／賣厝阿明 知識＋ 換屋族注意，房地合一稅的重購退稅，不是「2年內買賣」就一定拿得到。財政部高雄國稅局提醒，新、舊房子都必須有「自住事實」，不能出租。即使不是自己把房子租出去，而是買房時承接了前屋主的租約，只要房子繼續出租、沒有實際住進去，退稅資格照樣可能被取消。 重購退稅的三大要件 申請重購退稅，必須同時符合三項條件：...