北台灣建案量砍三成六！雙北腰斬最慘、新竹逆勢噴發53% 專家：全年恐跌破兆元大關 M傳媒／綜合報導 房市寒流持續發威，建商推案全面縮手。根據住展雜誌最新統計，2026年上半年北台灣新成屋與預售屋總推案量僅約4,616億元，較去年同期大減2,592.5億元，年減幅高達36%。雙北市淪為重災區，台北市年減超過五成，新北市也逼近腰斬，唯獨新竹地區上演「絕地大反攻」，案量逆勢暴增53.7...

88.5萬戶租補、社宅12.5萬戶？青團嗆「數字治國」：補貼越撒、房價越漲！ M傳媒房產中心／綜合報導 青年團體昨（2）日召開記者會，呼籲政府檢討居住政策，提出社會住宅增量、速提租賃條例修法、租金補貼金額合理化等具體訴求。內政部隨即發布新聞稿回應，強調政府住宅政策採「租金補貼、多元興辦、包租代管」三軌並進，目前已核定租金補貼88.5萬戶、直接興辦社會住宅12.5萬戶。 租金...

傳產沒很差，只是電子太強？專家：K型經濟下，最怕收入跟資產都押錯邊 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台灣現在的經濟，不是單純好或不好，而是越來越分化。AI、半導體、伺服器供應鏈火熱，帶動出口、股市與部分區域房市；但傳統製造業、中小企業與一般受薪家庭，感受到的卻是成本上升、訂單不穩、薪資成長有限。這就是大家口中常說的「K型經濟」。 中央銀行總裁楊金龍...

租約寫「房客代繳稅費」當心！小編提醒：代墊1.8萬，租金要算19.8萬 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近小編看到一個案例，覺得一定要跟房東朋友和承租的業者們分享一下。 高雄有位林先生（化名）開了一間地政士事務所，他向黃小姐承租一樓店面，雙方租約除了約定月租金1.5萬元（全年18萬元）外，也約定店面的房屋稅、地價稅及房屋火險費共計1.8萬元，全部由事務所負...

驗屋公司怎麼挑？阿明：先看報告怎麼寫，再比價格 文／賣厝阿明知識+ 很多人買房時，最在意地段、價格、格局，卻常常忽略「驗屋」這一步。 但阿明要提醒你，驗屋不是在找建商麻煩，而是在幫自己避開未來的大麻煩。 如果交屋前沒檢查清楚，等入住後才發現漏水、排水不順、插座異常、磁磚空鼓，後面不只麻煩，還可能多花很多修繕費。   一、什麼時候最該找驗屋公司？ ...

隔壁宮廟簽約後才知道？阿明：私人不私人不是重點，300公尺內該揭露就要揭露 文／賣厝阿明知識+ 買房最怕什麼？不是只怕漏水、壁癌，也怕簽約後才發現，隔壁巷子裡有宮廟，假日辦活動、燒金紙、放鞭炮，人潮和噪音都影響生活。這時候如果仲介回你一句：「那是私人宮廟，不用告知。」阿明要提醒，這句話不能照單全收。 依內政部不動產說明書應記載事項，成屋買賣時，應於圖面標示建物周邊半徑300...

名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？央行限貸令「免死金牌」：這 3 種情況繼承屋不計入戶數，照樣拿 8 成房貸！央行第七波選擇性信用管制上路後，嚴格祭出「名下有房就沒有寬限期」的緊箍咒，讓許多無辜繼承長輩老屋、名下僅有微小持分的「無房族」瞬間失去首購資格。究竟名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？本文為你深度解開央行限貸令的免死金牌，詳細解析 3 種不計入房屋戶數的繼承狀況。手把手教你如何向銀行申辦豁免、...

迎接新學期！學生租屋自保三步驟　阿明：先看房子合不合法，再談租補領不領得到 文／賣厝阿明知識+ 開學季又到了，很多新生第一次離家租屋，也有不少舊生準備換房子。阿明提醒，學生租屋不要只看離學校近、房租便宜、房間漂亮，更要先確認三件事：房子合不合法、租約寫不寫清楚、租金補貼能不能申請。 第一步，先確認房屋身分 從115年起，300億元中央擴大租金補貼對租屋合法性審...