頂樓戶QA｜屋頂平台誰能用、漏水誰出錢？頂樓加蓋、約定專用、太陽能板5大重點一次看 文／賣厝阿明 知識＋ 買頂樓戶，除了採光、視野與隱私，還要注意屋頂平台的使用權與修繕責任。 不少老公寓頂樓都有鐵皮加蓋、曬衣空間、花園或水塔設備，有些社區甚至將屋頂出租設置太陽能板。一旦發生漏水、加蓋爭議或設備損壞，頂樓住戶與其他住戶就可能為了權利及修繕費用產生糾紛。 阿明提醒，屋頂平台的使用權、屋頂構造的所...

裝修蟑螂專挑買房族下手！低價接案、惡意追加、收錢失聯 阿明提醒簽約前查清5件事 文／賣厝阿明 知識＋ 買房裝潢最怕遇到裝修蟑螂！原本報價100萬元，施工後卻不斷追加工程款，最後花了150萬元還沒完工。更嚴重的情況，是業者收取大筆訂金後直接失聯，留下拆到一半的房子，屋主還得另外花錢找人收拾。 內政部國土管理署2026年4月指出，全台登記室內裝修業者已超過1.7萬家、專業技術人員約3.3萬人，但...

一個人住12坪、小夫妻選兩房！三代同堂至少要幾坪 阿明整理4種家庭購屋坪數與房貸規劃 文／賣厝阿明 知識＋ 台灣家庭越來越小，買房需求也跟著改變。根據2025年家戶統計，全台一人家戶占比達40.5%，平均每戶人口降至2.37人，反映小家庭與戶籍單人化趨勢。 不過，一人家戶屬戶籍統計，與實際獨居人口或單身購屋比例仍有差異。 阿明提醒，買房應先確認家庭人數、房間需求及未來5至10年的生活變化，再...

面對都會區建物高齡化與地震頻繁的結構風險，雙北與桃園市同步推動「老宅延壽維護修繕補助」，於 5 月 1 日正式開放線上申請。針對屋齡達 30 年至 50 年以上的老舊公寓與住宅大樓，政府提供外牆拉皮、結構補強、增設電梯及共用管線更換等高額補助，最高補助金上看百萬元。本文全面整理雙北與桃園補助標準、線上申請四步驟，並彙整 14 大實務常見問題，協助所有權人掌握修繕補助細節與安全升級契機。※由於...