子女結婚別急著一次給！情情教你善用「跨年度＋婚嫁」兩大法寶，最高2,352萬免稅贈與 文／嚴意情（情情來了）明深地政士事務所主辦代書 最近好多朋友問情情：「子女要結婚了，想幫忙買房或給一筆成家基金，但一次給又要被課贈與稅，怎麼辦？」 情情跟大家分享一個合法節稅的好方法，只要善用 「跨年度贈與」 和 「婚嫁贈與」 兩大法寶，父母兩人最高可以免稅贈與子女1,176萬元；如果新人雙方父母都這樣做，...

房市四大天王同聲：2026全年交易量25萬棟保衛戰 下半年關鍵字只有「等」 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近好幾位房市大老陸續發表對下半年的看法，富哥仔細讀了一遍，發現大家數字都抓得很接近，2026年全年買賣移轉棟數，大概就落在25萬到26萬棟之間。 顏炳立說今年大概26萬棟，葉凌棋估25.1到26.4萬棟，兩個人講的幾乎一樣。 數字會說話。富哥在貸款領域快20...

「從這裡開始」竟多花300萬買公設！他帶看一句話，首購族慘陷坪數陷阱 M傳媒／記者綜合報導 「我以為我買了不到一百萬的公設，結果現在是買了300多萬的公設。」 這是一位首購族在網路上發出的求救。她與房仲看屋時，對方指著梯間外推的玄關說「從這裡開始」，暗示該空間都是「多的」、算在室內坪數裡。她沒有比對建物測量成果圖就簽約了，事後才發現那條「長長的廊道」根本不在主建物範圍內，等於花了300多萬買...

《茶金》原型姜阿新洋樓申請容積移轉！大新竹首例若通過 私人古蹟保存有望找到新財源 M傳媒房產中心／M編 因公視電視劇《茶金》廣為人知的新竹縣縣定古蹟「北埔姜阿新洋樓」，正走向另一個制度示範。新竹縣政府近期公開展覽「古蹟土地容積移轉」申請案，規劃將姜阿新洋樓所在土地的未使用發展權，移轉至高鐵新竹車站特定區。若後續審議順利通過，將成為大新竹地區具指標性的古蹟容積移轉案例。 依新竹縣政府公告，本案...

預售屋定型化契約第18條貸款約定懶人包 文／賣厝阿明知識＋ 很多人買預售屋時，合約上會寫預定貸款金額，例如總價1,000萬元，頭期款200萬元，預定貸款800萬元。結果等到交屋時，銀行只願意核貸700萬元，突然多出100萬元缺口，買方整個傻眼。 這時候能不能跟建商說：「當初預定貸款8成，現在銀行只給7成，剩下1成你要讓我分期」？ 先講結論：有機會，但不是無條件。 關鍵要看內政部《預售屋買賣定...

老舊大樓「隱形炸彈」！低樓層用不到可以拒繳：專家「用不到也要付」 文／賣厝阿明知識＋ 台灣大量大樓住宅屋齡逐漸邁入30年、40年，許多社區過去最擔心外牆拉皮、漏水與管線老化。但專家指出，真正可能讓住戶一次面臨大筆支出的，往往是每天都在使用、卻最容易被忽略的電梯。 電梯不是只要定期保養就能永久使用。隨著屋齡增加，主機、鋼索、控制系統、門機、煞車、安全裝置與電路設備都會逐漸老化。平常保養只是維持...

最近的天氣真的不是普通熱，而是那種「走出門三分鐘，覺得自己快被蒸熟」的悶熱感。尤其颱風來臨前，空氣濕度高、風感不明顯，身體散熱變差，就算沒有大太陽直曬，也很容易覺得胸悶、頭昏、疲倦，甚至一不小心就出現熱傷害。 根據近期天氣預報，台灣多地白天高溫仍落在 34°C～36°C 左右，接近颱風影響期間也可能伴隨強風、豪雨與悶熱體感。這種天氣最麻煩的地方是：你以為只是「流汗而已」，但身體其實已經在默默...

青安原版、新青安1.0、新青安2.0一次搞懂！三個版本差在哪？ 文／賣厝阿明知識＋ 最近很多朋友問阿明：「青安原版、新青安1.0、新青安2.0到底差在哪？貸款年期、寬限期、利息補貼又是怎麼變的？」 阿明幫大家整理成一篇懶人包。 先講重點：這三個不是完全不同的貸款，而是 「青年安心成家購屋優惠貸款」 在不同階段的條件調整。 一句話看懂三個版本 青安原版：2010年12月開辦，初期額度500萬元...