來自台北的林珮鈺（沙拉）是今年房小美壓軸，如果不是早知她是房地產業務，你會以為她是哪個學校的老師呢。 #危老推動師 #房地產 #房仲 #房小美   來自雲林（虎尾）的林珮鈺（沙拉），高中就跟全家搬來台北讀書，畢業於世新大學口語傳播學系。父母親在傳統市場做生意，有一個南飄的弟弟，白天在台南永康作日式廚師。   林珮鈺（沙拉）說她讀書的時候就在服飾業打工，因為當上小主管...

傳統農曆年後為租屋市場旺季，加上年關將近，有許多人已經陸陸續續開始尋找心儀的落腳處，因為租賃專法上路，許多房東也願意接受政府租賃相關規範，為了保障雙方權益，有部分房東會在廣告中記載租約須公證，這時候就有房客不懂，覺得只是租個房子還要公證？ #租屋 #租約公證 #包租代管   新北市租賃公會首席副理事長張惠山特別針對此議題來跟大家說明，何謂租約公證？對房東與房客來說有哪些好處...

生活難免會有異動，租房子有打契約，但是可能有突發狀況需要搬家，無論是住的不習慣，還是因為工作變動、家庭原因，或者單純想換個環境，都需要提前告知房東，才能避免不必要的糾紛。除了大家也互相不為難之外，也讓房東好準備再找房客承租。 #租屋 #租屋契約 #搬家 #退租    今天請到speedo鎮信健行店楊禮維店長，我們就來聊聊這個問題。我們從兩大部分來探討：   1．...

利率走勢漲漲漲，口袋荷包扁扁扁，遇上買房這人生大事，解決完頭期款後，又要面臨房貸利率的煩惱，該怎麼做呢？以下分成三個部分來說明： #買房 #房貸利率 #新青安貸款    1．利率上調？ 2．房貸20/30/40年期比較表？ 3．如何貸到好方案？   Q1.利率上調？ 今年2024年3月央行宣布，睽違2季後再度升息半碼；後續9月祭出了第七波房...

曙光|現代風|30坪您……見過曙光嗎？ 台東的太麻里是台灣迎接新年第一道陽光的好地方，人們忘不了在寒冬清晨的絲絲細雨中初窺那萬丈金光時的溫暖與心靈悸動。 回頭細數人生，幾經波瀾，是否也有窺見曙光的時刻呢？ 設計這個作品的時期正值我們心靈上的蛻變，撥雲見日，東方的天空逐漸澄明，我們就來詮釋曙光吧！ 有如掀開盒蓋，我們看到那縫隙中透出的光明與希望！以此作為主題，在各個平立面切削推升，埋入線光...

（圖片提供／幸福空間） 親人過世後留下一些房地產及存款，但因為投資失利，尚有大筆的債務未清，只是大家都不清楚實際金額？此時是否要先拋棄繼承以求自保？拋棄繼承跟限定繼承之間，到底有甚麼差別？   什麼是限定繼承？ 98年修法後，現行《民法》1148條，改採取「法定當然限定繼承主義」，若被繼承人有債務，繼承人僅「以因繼承所得遺產為限」，負擔「有限清償責任」。簡單來說，限定繼承就是指，當被繼承人...

（圖片提供／幸福文化） 沒有本來就不會整理的人，只是以為自己不會整理，才不整理而已。因為一直沒有做，當然不可能有興趣。如果你一直以來都將自己視為不會整理的人，會不會其實是因為還沒找到對它產生興趣的契機？會不會是因為不知道自己生活的空間會對身、心、靈帶來哪些影響？ 只要領悟這件事，是不是就能看得見「某樣東西」，足以改變原本悶悶不樂的生活步調？這種領悟，不必是什麼令人狂起雞皮疙瘩的大徹大悟，只...

好課學院｜NO53｜#裘佩恩講師 被列管的不動產法規及開發商機 . 課程大綱: 1、不動產列管的法律依據 2、未辦繼承不動產的開發核心問題及其商機 3、公同共有分割與分別共有分割 4、列管或未辦繼承不動產的開發實例解析 . 課程中您會學到: 1、謄本上出現列管、登記已過世人名下或公同共有，開發的起手式為何？ 2、公同共有和分別...