打房打不跌房價？專家：GDP再漂亮也沒用　少子化、社宅、繼承潮才是房市大考驗 M傳媒房產中心 過去五年，政府祭出一波又一波打房政策，從平均地權條例修法、房地合一稅2.0、央行多波信用管制，到銀行自主限貸，政策力道堪稱近年最密集。但市場也出現一個矛盾現象：交易量確實被壓下來，房價卻沒有明顯大跌。 近期市場有觀點認為，關鍵在於「經濟基本面打敗房市政策面」。台灣受惠AI、半導體、...

台北購屋壓力超車香港！央行不鬆綁有原因　台灣實質房價漲幅甩開全球 M傳媒房產中心／M編 央行第二季理監事會後，維持現行選擇性信用管制措施不變，其中一項關鍵理由，就是「國內房價修正有限，民眾購屋負擔仍重」。央行特別指出，從疫情以來，主要經濟體累計房價漲幅仍以台灣最大，且房價所得比居高不下。 換句話說，央行不急著鬆綁，不是因為看不到房市降溫，而是因為房價就算盤整，民眾購屋負擔仍...

全台最大！嘉義縣治367公頃市地重劃啟動 借鏡瑞典打造智慧韌性新都心 M傳媒／綜合報導 嘉義縣政府推動「擴大縣治所在地市地重劃」，面積達367公頃，為全台規模最大的市地重劃開發案。總投資金額約200億元，預計2030年完成開發，可容納約4.5萬人口。縣府團隊更遠赴瑞典考察，借鏡全球永續城市典範，要將這片土地打造為嘉義下一個十年的國家級戰略基地。 三大產業引擎點火 嘉義迎來「...

高雄捷運聯開案熱起來！苓雅C34百億招商　學術醫療廊帶成房市新亮點 M傳媒房產中心／M編 高雄市近年積極推動捷運四線齊發，軌道建設不只改變通勤動線，也開始帶動站區土地聯合開發與公辦都更。隨著市府陸續針對捷運、輕軌重點站區辦理招商，吸引大型品牌建商與開發商評估進場，高雄核心市區的土地價值與房市產品型態，也正在出現新一波轉變。 近期最受市場關注的，是苓雅區輕軌C34站周邊聯合開...

土地被當路用幾十年，徵收等到天荒地老？這招讓地主「自己喊價」！ 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我家那塊地，從我阿公那代就被當路在走，現在換我要繳稅，但地不能蓋也不能賣，政府什麼時候才要收啦？」 這種心聲阿明聽過不下幾十次。很多地主手上有地，名義上是自己的，但實際上從日據時代或幾十年前就被拿來當道路使用，既不能蓋房子、也不能做生意，每年還要乖乖繳地價稅，根本是「看得到、吃不到」...

剛交屋、剛裝潢完，很多人第一波最想入手的家電，就是俗稱的「家務三神器」：洗碗機、掃地機器人、烘衣機。 這三樣家電確實可以讓生活輕鬆很多，少洗一點碗、少掃一點地、少等衣服曬乾，對忙碌的家庭來說，根本是提升生活品質的好幫手。 不過，家電不是買回家就會自動發揮最大效果。 買對很重要，用對更重要。 如果使用方式錯誤，不只清潔效果打折，還可能更耗電、更花時間，甚至增加機器故障與維修...

上一個屋主賺走你 10 年薪水？教你用實價登錄一鍵清算前手獲利：看穿屋主持有成本，殺價直接砍到痛點！不動產交易中，資訊不對稱是買方常面臨的挑戰。本文提供實戰教學，引導讀者運用內政部實價登錄系統與民間平台的「歷次交易明細」功能，精準查詢特定物件的歷史購入價格。透過客觀數據計算屋主的持有成本、房地合一稅率與實質獲利空間，協助買方在議價談判時排除仲介話術干擾，建立具備數據支撐的理性出價策略。※由於...

買到西曬房先別哭！夏季高電價生存指南：低成本隔熱 5 招，結合政府「智慧節能補助」讓冷氣電費省一半夏季氣溫持續飆升，加上季節性電價調漲，西曬房住宅面臨嚴峻的熱負荷考驗。本文從環境物理學與住宅能耗角度，客觀拆解西曬房在午後吸熱的底層邏輯，傳授 5 招免動土、低成本的實用室內隔熱技法。同步指引如何搭配政府最新「智慧節能補助」與汰舊換新政策紅利，精準升級一級能效節能家電與智慧溫控，助你在極端高溫中...