孝順不能用嘴巴證明！口頭答應「讓父母住到老」過戶完你就成人球 【M傳媒／調查報導】 「房子雖然給你，但要讓我住到老。」這句話，你信了，你就輸了。 一堆老人傻傻把房子過戶給子女，以為「他是我生的，總不會趕我走吧？」結果呢？兒子欠債、媳婦翻臉、房子被賣掉，老人家直接被掃地出門。上法院哭訴說「他答應要讓我住到老啊」，法官只冷冷回一句：「口頭約定，證據呢？」 孝順如果用嘴巴講就有用，全台灣就不會有這...

三大傳承法規翻修 高資產家族「灰色地帶」不能再用了 【M傳媒／調查報導】 AI紅利加持，高階經理人身價水漲船高；單身姑姑、頂客族這類高資產人士也越來越常見。同時間，民法特留分、遺贈稅法「大老婆條款」、百年信託制度等三大法規陸續翻修，一場傳承思維的大翻轉，正悄悄發生。 這三項修法，將在半年到一年內徹底改變高資產家族的傳承遊戲規則。 一、兄弟姊妹特留分刪除 遺囑自由度大增 2026年7月28日，...

全台建照掀「展延潮」！新北加2年 台中最高3年、台南部分案件累計4年 【M傳媒／綜合報導】 營建業真的撐得辛苦。缺工、原物料上漲、土方去化新制，加上銀行放款轉緊，工地面臨「有人開工、沒人做；有案要蓋、成本一直漲」的壓力，各地方政府近期陸續祭出建照展延措施。 新北市政府9月3日宣布，115年1月1日至12月31日取得、目前仍有效的建造執照及雜項執照，自動增加建築期限2年，不用另外申請；公共工程...

配偶贈與後再繼承出售，稅金暴增百萬？專家拆解「重稅陷阱」關鍵 【M傳媒／調查報導】 很多長輩為了給另一半保障，會選擇把房子「配偶贈與」給老婆或老公。但這個看似體貼的動作，可能讓孩子將來賣房時，稅金從幾萬塊暴增到上百萬！ 一個真實案例，揭開多數人忽略的稅務地雷。 真實案例：兒子賣房，舊制瞬間變新制 民國98年：爸爸買了一間房子（當時是稅負較輕的「舊制」） 民國109年：爸爸把房子贈與給媽媽（當...

繼承土地要賣還是要留？遺產稅申報流程、免稅額與公告現值 vs 實價行情對照繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異...

觀望期變身議價高手！解析 928 檔期量能、賣壓區域與預售屋 4 大實戰砍價策略每年的 928 檔期是觀察預售屋市場的重要風向球。在中央銀行選擇性信用管制與銀行放款滿水位的影響下，部分推案量大、供給過剩的重劃區面臨顯著的去化壓力。本文深度解析 928 檔期的意義、盤點三大賣壓重災區，並提供實用的接待中心冷熱判讀技巧，以及以折價代降價的實務談判策略，助您在盤整期精準議價、看穿建商底線並以合理價...

別再為總價犧牲尊嚴！台北購屋新趨勢：在「總價負擔」與「居住空間」找平衡，首購族該選 15 坪還是 30 坪？在房價高企的台北都會區，首購族正陷入蛋黃區極小宅與蛋白區標準宅的兩難抉擇。隨著極小宅空間過度壓縮的弊端浮現，市場買盤正從單純的總價導向，轉向追求總價負擔與居住品質平衡的新趨勢。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最...

家族土地被「多數決」賣掉怎麼辦？土地法34-1條懶人包 【賣厝阿明知識+】 家族共同繼承的土地，即使自己不想賣，在符合一定條件下，其他共有人還是可能依法把整塊地賣掉。這條讓許多人困擾的《土地法》第34條之1，到底是什麼？少數地主該怎麼自保？ 一、為什麼會有這條法律？ 根據《民法》第819條，共有土地的處分必須經過全體共有人同意。但問題來了：如果一塊地有幾十個地主，其中一個人不同意、或已經移民...