國產署釋出36.5公頃林地，企業3萬搶當「碳權農夫」 文／M傳媒房產中心 M編 為響應2050淨零轉型政策，財政部國產署推動「國有非公用土地標租作造林使用」，115年度首批標的將於7月1日公告、9月1日開標。本次預計推出15宗土地，總面積約36.51公頃，分布11個縣市，每宗面積0.54至8.33公頃，鎖定具造林業登記的公司法人投標。 國產署表示，去（114）年底首批標租造...

繼承合建房屋出售稅率大降！財政部放寬持有期間計算，45％慘稅變20％ 文／M傳媒房產中心 M編 財政部於115年4月21日發布一項對繼承人非常有利的稅務新規定。個人出售因繼承取得的房屋，如果是被繼承人透過「自地自建」、「合建分屋」、「都市更新」或「危老重建」所分配取得，在計算房屋持有期間時，原本只能併計被繼承人的「房屋持有期間」，現在放寬為可以併計被繼承人的「土地持有期間」。這項...

都會區租金飆漲無解？專家提「5坪微型社宅」：專供上班族，低成本、高效率 文／M傳媒房產中心 M編 台北捷運站周邊套房租金全面突破萬元，淡水成為「萬元以下套房」的最後堡壘。面對租金持續攀升的壓力，近期市場出現一項引發討論的構想：政府是否可興建每戶約5坪的小型住宅，設定「具穩定工作者」為入住條件，以低租金支撐都會區基層勞動人口的居住需求？ 本質是「工作型住宿」，不是一般住宅 ...

北捷套房租金全面破萬！淡水「9千元以下」成絕響，租屋族「時間換金錢」成常態 文／M傳媒房產中心 M編 台北租屋族的壓力正在持續攀升。根據永慶房產集團最新統計，台北捷運站周邊800公尺內近一年套房平均月租金顯示，「萬元以下套房」正在快速消失。目前僅剩淡水站仍維持在9,242元，其餘進榜「最便宜十大捷運站」的套房租金，幾乎全面突破1.4萬元。 這不僅是租金數字的上漲，更代表北捷...

建商自售的房子，找仲介幫忙要給多少？自己談真的比較便宜嗎？ 文／賣厝阿明知識+   最近有位網友問阿明：他看到一間建設公司自建自售的房子，想談價格了。這個建案也有仲介在賣，他認識一個覺得不錯的仲介。問題來了：該找仲介幫忙談價格，還是自己跟建商談？找仲介幫忙的話，服務費怎麼給？他們能私下賺外快嗎？自己找建商能買到最便宜嗎？   阿明直接說：這不是價格問題，是「誰幫...

2024年第三季末央行祭出第七波選擇性信用管制後，台灣房市交易量急速萎縮。根據內政部統計，2025年全台建物買賣移轉棟數為261,308棟，較2024年的350,525棟年減25.45%，跌幅創下自1991年有紀錄以來最大單年降幅。但在房市整體冷卻、全台轉換率持續走低的背景下，仍然有部分行政區有著亮眼的詢問率。根據樂屋網平台的數據，所有行政區中，最高詢問率的地區甚至達到全台均值的3.8倍。其...

房屋漏水全攻略懶人包：看懂原因＋抓對工法＝少花冤枉錢   文／賣厝阿明知識+   漏水是住宅最常見、也最令人頭痛的問題。很多人花了大把鈔票，卻修了又漏、漏了又修。阿明這篇幫你把漏水原因、診斷流程、修繕工法一次整理清楚，讓你不再被當盤子。   一、常見漏水類型   屋頂／頂樓漏水 特徵是下雨才漏，天花板出現水痕或剝落...

解約違約金最高15%，硬撐交屋成本多4倍！一張表看懂預售屋停損點 文／賣厝阿明知識+ 最近預售市場出現一波「解約潮」，今年第一季全台解約量達411件，雖然較上季略減，但仍比去年同期增加8.7%。很多人看了新聞，心想：「這些買家是不是賠錢了？」阿明必須說實話：現在解約，不是輸家，是理智的斷尾求生。 值得關注的是那些硬撐到交屋的人，他們面對的不只是違約金，而是幾百萬的資金缺口，加上...