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颱風損毀老屋別急拆!專家揭「更正編定」關鍵 農地變建地價值翻倍   

颱風損毀老屋別急拆!專家揭「更正編定」關鍵 農地變建地價值翻倍    2025年7月,丹娜絲颱風重創中南部,數萬戶老舊房屋屋頂遭強風掀翻,許多長者被迫在漏水的屋內苦撐。然而,地政專家提醒,這些受損的老宅若符合特定條件,反而可能是土地價值翻倍的關鍵。根據現行法規,早期建於農地上的老屋,若能證明在地方政府實施「非都市土地編定公告」前就已存在,可申請「...

2025/08/16 |  2 | 加入最愛 | |

房貸陷阱大爆發!首購族慘遭『鑑價4千萬→放款8百萬』 金管會申訴專線竟成空號?

房貸陷阱大爆發!首購族慘遭『鑑價4千萬→放款8百萬』 金管會申訴專線竟成空號? 2025年8月,台灣房貸市場亂象持續延燒,金管會與財政部雖要求銀行優先保障首購族與自住客,但實務上卻出現「申訴無門、撥款卡關」的困境。尤其去年央行祭出第七波信用管制後,不僅「豪宅限貸令」回溯適用引發爭議,更因銀行「鑑價取高、放款取低」的矛盾標準,導致首購族面臨資金斷...

2025/08/16 |  4 | 加入最愛 | |

8/31是關鍵!地價稅納稅義務人認定日 買賣土地必知時間點

8/31是關鍵!地價稅納稅義務人認定日 買賣土地必知時間點 隨著年底地價稅開徵季即將到來,新竹市稅務局特別提醒民眾注意一個關鍵日期:8月31日。這個看似平常的日子,卻是決定當年地價稅由誰繳納的重要分水嶺。近期就有市民因土地交易時間點的差異,引發稅務歸屬爭議,顯示許多民眾對於地價稅的納稅義務人認定規則仍存在認知落差。   根據《土地稅法...

2025/08/16 |  5 | 加入最愛 | |

台鐵員林站2.7公頃都更招商 複合式商場、影城進駐可期

台鐵員林站2.7公頃都更招商 複合式商場、影城進駐可期 台鐵公司為活化資產,近期啟動「員林火車站周邊土地都市更新事業」第三次公開招商,吸引影城、建商、壽險業者等多家企業參與。此案基地位於員林市中心精華地段,總面積達2.7公頃,未來可開發為複合式商場、百貨、影城及商辦大樓,並結合高架橋下空間規劃停車場與休閒設施,預計將為彰化縣帶來首座大型商業開發...

2025/08/16 |  6 | 加入最愛 | |

戶籍遷出恐失自住優惠稅率 單親媽為學籍多繳5倍地價稅 

戶籍遷出恐失自住優惠稅率 單親媽為學籍多繳5倍地價稅  2025年8月,嘉義縣一位單親媽媽陳小姐收到地價稅單時大吃一驚——原本適用千分之二的自用住宅優惠稅率,竟因孩子學籍問題遷出戶籍後,被改按一般用地稅率(千分之十至五十五)課徵,稅負暴增最高達5倍。這個案例凸顯許多民眾對「戶籍與稅務掛鉤」的認知盲區,尤其在學齡家庭、照顧長輩等需遷移戶籍的常見情...

2025/08/16 |  6 | 加入最愛 | |

中和「台貿景安社區」都更破冰 漢寶集團3個月整合100%住戶創紀錄

中和「台貿景安社區」都更破冰 漢寶集團3個月整合100%住戶創紀錄 2025年8月13日,新北市中和區「台貿景安社區」正式向市府報核都市更新計畫,這座屋齡逾40年、緊鄰捷運景安站的國安局眷宅,歷經十年整合困境後,終於在漢寶集團進場後迎來轉機。該案不僅以「91%快速達標、100%全員同意」的罕見高效率突破都更瓶頸,更採取「事權併送」加速審查,成為...

2025/08/16 |  6 | 加入最愛 | |

舊屋拆除重建未註銷稅籍 小心影響自住優惠稅率

舊屋拆除重建未註銷稅籍 小心影響自住優惠稅率 台中市政府地方稅務局近日接獲多起民眾詢問,發現許多納稅人在舊屋拆除重建時,忽略註銷舊屋稅籍的重要性。這看似簡單的行政程序,卻可能影響全國單一自住1%優惠稅率的適用資格,甚至導致原本符合免稅條件的房屋現值10萬元以下房屋喪失免稅權益,讓民眾平白多繳稅款。   根據現行房屋稅條例規定,要適用全...

2025/08/16 |  6 | 加入最愛 | |

全台小宅熱區揭曉!中壢奪冠、新北5區上榜 台中「500萬有找」成黑馬 

全台小宅熱區揭曉!中壢奪冠、新北5區上榜 台中「500萬有找」成黑馬  在高房價時代,小坪數住宅因總價較低、入手門檻較友善,成為購屋族的重要選擇。永慶房產集團最新統計顯示,全台25坪以下小宅交易熱區前十名中,桃園中壢區以近一年759件交易量奪冠,新北市更一口氣包辦5席,而台中市西屯區與北區則以「500萬有找」的親民總價,成為中南部唯二上榜的熱區...

2025/08/16 |  5 | 加入最愛 | |

捷運東門站「城心文祥」公辦都更定案 阿曼開發打造托育友善智慧宅

捷運東門站「城心文祥」公辦都更定案 阿曼開發打造托育友善智慧宅 台北市公辦都更再添成功案例!由台北市住宅及都市更新中心主導的「城心文祥」公辦都市更新案,歷經兩年整合與招商,最終由阿曼開發股份有限公司獲選為最優申請人,預計投入超過21億元,將東門站旁的老舊公寓改建為13層智慧綠建築,並設置托嬰中心,為中正區都市再生注入新動能。    ...

2025/08/16 |  3 | 加入最愛 | |

北漂神話破滅?月薪8萬在台北竟活成『月光族』 專家揭殘酷真相

北漂神話破滅?月薪8萬在台北竟活成『月光族』 專家揭殘酷真相 在台灣區域發展逐漸均衡的今日,北漂議題再度引發熱議。一位網友在Dcard發文質疑「為什麼現在還有人要北漂」,認為扣除高昂生活成本後,實質收入未必優於中南部,引發正反兩方激烈討論。這場論戰不僅反映當代青年對生活選擇的多元價值觀,更凸顯台灣區域發展中難以抹滅的城鄉差距。   支...

2025/08/16 |  3 | 加入最愛 | |

18年抗戰終迎曙光 樹林潭興街海砂屋自主都更啟動

18年抗戰終迎曙光 樹林潭興街海砂屋自主都更啟動 2025年8月15日,新北市樹林區潭興街海砂屋都市更新案正式舉行拆除祈福儀式,宣告這棟被判定為危樓近20年的老舊社區即將迎來新生。這不僅是新北市首例由住戶自主推動的海砂屋都更案,更象徵著社區居民長達18年的堅持與努力終於開花結果。未來,原址將改建為3棟15層的住商大樓,並設置公共托老中心,讓80...

2025/08/16 |  3 | 加入最愛 | |

愛子心切反多繳5倍稅?遺產繼承節稅關鍵解析

愛子心切反多繳5倍稅?遺產繼承節稅關鍵解析 一位母親的愛子心意,卻因不諳稅法而付出高昂代價。王媽媽在丈夫過世後,為讓獨子繼承全部2200萬元房產,選擇拋棄繼承權,沒想到此舉竟使遺產稅從原本的12萬元暴增至67.3萬元,足足增加5.6倍。這個真實案例凸顯遺產規劃中常見的迷思,也提醒民眾在處理繼承事宜時,務必先了解相關稅務規定,避免節稅不成反增負擔。...

2025/08/16 |  4 | 加入最愛 | |