89萬間空屋還在！50年以上老屋空置率衝破12% 山哥：台灣缺「能住的房」 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 全台空屋有多少？內政部最新低度用電住宅統計給出答案：89.5萬宅，空屋率9.44%。但這個數字真正該讓人警惕的，不是總量，而是結構，屋齡超過50年的老屋，空置率高達12.59%，歷史上首次超越5年以下新屋的12...
租屋詐騙三年暴增！假房東寄鑰匙、假客服騙驗證 新鮮人遭詐5萬5 【M傳媒／綜合報導】 租屋市場詐騙案件近三年持續攀升，手法也不斷進化。 根據統計，2024年租屋詐騙案件數較前一年成長28%；2025年前三季詐騙金額更突破新台幣3,000萬元；到了2026年，台中市警方光是1至8月就受理119件假租屋詐騙案。詐騙對象不再僅限於房客，連...
青安3.0降溫、2.0末班車搶撥！9月受理量月減27% 撥貸量暴增 【M傳媒／房產中心報導】 財政部今（20）日公布青安貸款最新統計，青安3.0上路第二個月，9月受理3,632戶、金額306.69億元，較8月首月均減少約27%，為今年排除春節月份的最低水準。不過，撥貸端卻因青安2.0末班車搶撥而大幅升溫，八大公股行庫9月合計撥貸5,053戶...
彰化縣啟動特定工廠專用區專案通盤檢討！公開展覽至11/16 22場說明會輔導土地合法化 【M傳媒／彰化報導】 為協助都市計畫範圍內既有特定工廠循序完成土地合法化，並改善產業聚落公共設施與土地使用環境，彰化縣政府正式啟動「彰化縣都市計畫特定工廠專用區專案通盤檢討案」。 本次公開展覽自即日起至115年11月16日止，並將舉辦22場次公開...
銀行VIP房貸比較優惠！資產只是入場券 富哥：收入、信用、負債、資產4條件決定議價空間 文／呂崑富（富哥） 同樣買一間房子、向同一家銀行申請房貸，不同客戶最後拿到的利率、核貸成數及貸款年限，可能出現差異。 銀行除了評估房屋價值，也會審查借款人的收入、信用、負債與財務資產。若長期維持良好金融往來，還可能增加議價條件。 富哥...
房價沒跌、房仲撐不住！台中4個月倒24家 建商還在撐？業務員已經跑外送！ 【M傳媒／房產中心報導】 先說結論：這波房市寒流，誰最慘？不是口袋深的建商，也不是還在等降價的買方，而是那群靠成交吃飯的房仲！房價還沒明顯跌，台中房仲公會會員數已經連續4個月負成長，4個月少了24家店。有20年老店東苦喊「入行首見虧損」，旗下業務員流失一半，還有人直接...
選舉年捐政治獻金「節稅變倒貼」？國稅局揭2大陷阱：夫妻捐20萬只能扣16萬！ 【M傳媒／財經中心報導】 選舉年到了，許多人想捐政治獻金支持心儀的候選人，順便申報所得稅節稅。但小心「捐得多」不代表「扣得多」！ 財政部南區國稅局特別示警，政治獻金有「兩大天花板」限制，如果搞錯，小心節稅不成，還得面臨無法扣除的窘境。一張表帶你看懂個人與企...
50%就能拆你家？台北都更推「5099」掀戰火 容積暴增300%網怒：根本圖利建商！ 【M傳媒／房產中心報導】 先說結論：台北市長蔣萬安丟出「公辦都更5099」和「大街廓都更」兩大震撼彈！只要50%住戶點頭，市府就進場；大型基地容積更從225%暴拉到300%。這政策一出，建商笑了，釘子戶剉咧等，但一般老百姓呢？這到底是搶救老舊危樓的德政，還...
遺產分割協議書簽名就好?公證、認證差很大 情情提醒：房產分配先把5件事寫清楚 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家人過世後，兄弟姊妹談妥房屋、土地、存款怎麼分，接下來就要把分配結果寫進「遺產分割協議書」。 情情提醒，遺產分割協議書牽涉每位繼承人的財產權益，尤其有房地產時，協議內容還要配合地政機關辦理產權登記。...
房東簽租約注意6大規定！押金最多2個月 漲租、報稅、遷戶籍、租補都有法律限制 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 房東出租住宅，除了確認租金與房客條件，也要注意租約內容是否符合現行法規。 依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，押金上限、租期內租金調整、租賃費用申報、戶籍遷入及租金補貼等事項，都有明確規範。 小編整...
10年期公債利率破2%！金融海嘯以來首見 AI吸金、升息預期雙殺 業者保守觀望 【M傳媒／財經中心報導】 中央銀行20日代財政部標售發行10年期公債，額度僅250億元，但得標利率正式突破2%大關！ 本期最高得標利率達2.001%，為自2008年金融海嘯以來首次突破2%水準，也是連續第六期上揚，較上期提升3.2個基本點。市場對於升息預期強烈，...
公寓樓層價差大解密！1樓最貴、頂樓打7折 專家：2樓CP值最高 【M傳媒／房產中心報導】 公寓1樓因為有庭院、店面等附加價值，行情往往最高；而對預算有限的購屋族來說，2樓因為價格親民、爬樓梯負擔輕，往往是高CP值的首選。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公寓樓層越高，日常進出越不方便，房價通常也會隨著樓層增加而遞減。 根據統計，台...
