2026全台夜市巡禮｜外國客最愛饒河 台中一中、花蓮東大門人潮旺 【M傳媒／綜合報導】 夜市仍是台灣最強觀光招牌。交通部觀光署2026年公布的「2025來臺旅客消費及動向調查」顯示，86.88%外籍旅客曾造訪夜市，在各類景點中排名第一。 北部｜饒河外國客到訪率第一 外籍旅客夜市造訪率前3名全在台北，依序為饒河街25.48...
房貸負擔率41.46%叫「改善」？小資族晚1年買多扛187萬 專家打臉：買不起房是銀行不借你錢！? 【M傳媒／調查報導】 房價跌了，買房變容易了？內政部最新數據告訴你：做夢！ 2026年第一季，全國房貸負擔率41.46%、房價所得比9.47倍。官員拿著數據說「改善」，購屋族看著帳戶冷笑。因為真正的問題已經不是「買不買得起」，是「貸不貸...
十年房價跑贏所得！台南漲118%最猛 家庭愈住愈小、買房坪數也跟著縮水 【M傳媒／綜合報導】 過去十年，台灣人的收入增加了，房子卻漲得更快，家庭人口還一路縮小。 最新資料交叉比對2016年至2025年六都房價、家庭可支配所得與家庭型態，可以看到一個非常明顯的變化：房價全面跑贏所得，家庭愈來愈小，購屋族最後只能用縮減坪數控制總價...
928檔期1165億是「回神」還是「不得不推」？專家：建商比買方急 M傳媒 綜合報導 房市傳統928檔期來了，北台灣推案量預估1,165.3億元，比去年同期多了162.4億、年增16.2％。數字看起來「回神」了，但年增16%的真相是建商「拖不下去了」這波1,165億的推案量，表面風光，實際上藏著兩個不能說的秘密。 第一，一堆案子是「一...
從巢運學者到住都中心掌舵者 花敬群12年走進住宅政策核心 【M傳媒／人物觀察】 2014年站在居住正義運動第一線，2026年坐在國家住宅政策執行機構董事長的位置，花敬群12年間從住宅改革學者走進政府核心，也從政策批判者變成接受外界檢驗的政策執行者。 2014巢運 從體制外要求改革 花敬群擁有政治大學地政博士學位，長期研究住宅與土...
等了半世紀！蘆竹五福市地重劃開工 3.45公頃公保地解編催生五福國小 【M傳媒／綜合報導】 桃園市長張善政今（5）日下午出席「桃園市第40期蘆竹區五福市地重劃區」開工動土典禮，宣布這塊歷經逾50年閒置的文高用地正式進入工程階段。全案總面積3.45公頃，重劃工程經費約9,500萬元，預計2028年（117年）完工點交。 50年公保地解編...
建商利潤剩7%、代銷轉行擺攤！總座嘆：產業鏈都在痛 M傳媒綜合報導 房市進入政策調控後的盤整期，不只預售市場買氣降溫，建築產業鏈也感受到前所未有的壓力。建商總座直言，上市櫃建商利潤已剩7%，第一線房仲、代銷甚至被迫轉行擺攤。 建商利潤僅剩7% 政策干預成主因 大型住宅案從土地開發、建築營造到銷售交屋，往往需要多年時間。在目前房市...
共有土地分割要繳土增稅嗎？稅務局揭「價值差額」是關鍵 M傳媒綜合報導 多人共同持有一塊土地，想辦理分割、各自取得產權時，到底要不要申報土地增值稅？新竹縣政府稅務局給出明確答案：關鍵在於每位共有人分割前後取得的土地價值差額。 免申報門檻：差額在「1平方公尺單價」以下 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的...
自主都更懶人包｜建商不進場、老屋自己重建 簽約前5件事一定要看清楚 【M傳媒／綜合報導】 全台老屋快速增加。內政部2026年資料顯示，屋齡超過30年的住宅已逾554萬戶，約占全國住宅6成。當基地太小、區位普通或建商評估利潤不足，自主都更就成為老屋重建的另一條路。 自主都更 地主自己當主角 依《都市更新條例》，土地及合法建築物所有...
公設保留地買賣不一定免稅！關鍵在「這兩個字」 弄錯可能多繳上百萬 【M傳媒／懶人包】 很多人以為「公共設施保留地」買賣一定可以免繳土地增值稅，但這是錯誤觀念。新竹縣稅務局提醒，公設保留地能不能免稅，關鍵在於都市計畫書中規定的「取得方式」。弄錯的話，原本以為免稅的交易，可能瞬間要多繳數十萬甚至上百萬的稅金。 免稅與否，關鍵...
雙鐵／三鐵轉乘車站懶人包 全台共構、共站與未來軌道樞紐一次看 【M傳媒／綜合報導】 台灣高鐵、台鐵與捷運路網持續整合，許多大型車站已成為跨系統轉乘樞紐。不過，「共構」、「共站」與「連通」在不同工程及官方資料中的用法並不完全相同，部分車站雖然可以三鐵轉乘，站體結構卻不一定全部共構。 本文以實際轉乘功能整理，並依官方資料區分共構、共站及連...
月付4萬叫「照顧一般百姓」？壽險業砸百億搶地蓋養生村 網友怒轟：有錢人的階級複製遊戲 【M傳媒／調查報導】 台灣正式邁入超高齡社會，74.5萬獨居老人還在租屋市場被房東當皮球踢，壽險業者卻已經砸下101億元，在信義區插旗蓋起「旗艦型康養住宅」！ 凱基人壽今年1月以天價標下信義區陸保廠4,815坪地上權，預計6年後打造市中心的頂級養生村...
