捷運是每個城市發展重要關鍵，除了可以縮短人與人的距離，更可以極大化提昇民眾就業與工作的便利性，有句話說，買房跟者捷運走就對了！ 這個單元我們針對台中捷運做了一個單元，邀請在不動產業經營超過30年的群義房屋群利加盟店陳振輝店長開箱台中捷運進度，並一同見證台中捷運的新時代來臨。 ▇ 台中捷運藍線計劃 台中捷運藍線全線規劃 20 站及 1 座具五級維修功能的龍井機廠，包含 8 座高架車站、 12 座地下車站，主線全長約 24.8 公里。陳振輝表示新推動的捷運藍線位於台中市相當重要的東西軸線上，藍線沿著台中交通最繁忙的台灣大道串聯山海屯區興建，行經...
日頭赤焱焱，就算只吹電風扇不吹冷氣，為蝦米荷包還是在哭泣？關於小資租屋最計較電費問題，阿明邀請住商不動產三井湖濱加盟店專業買房經理人詹詠琋來跟分享大家分享。 這篇分成四個部份來說明： １．租屋電費怎樣算合理？ ２．電費計費方式？ ３．租屋電費感覺貴？ ４．住宅租屋電費查詢專區？ Q1.租屋電費怎樣算合理？ A：租約係私人契約，丟係大家簽約時寫好丟好~阿毋過根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定，均不得超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額，夏月一度金額不得超過8.46元，非夏月則不得超過6.63...
租房族必看，特別企劃「租金補助」PART 2來啦~蝦米？跟朋友分租竟然也可以申請！快看！ 這篇阿明請Speedo敦信-社會住宅(包租代管)中北店-謝清一副理來和分享分租怎麼申請補貼，分成四個部份來說明： １．租房條件？ ２．分租整層或套房？ ３．房東同意？二房東？ ４．續領租金補貼？ Q1.租房條件？ A：承租房子的建物登記主要用途含有「住」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣，或具房屋稅籍且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅，不可以出現其他用途，像是小吃店等；也不可以是24小時...
嗨，大家好！我叫魏妤庭，大家都叫我「阿土」， 第一眼見到我的人都會問我：「為什麼長得漂漂亮亮的女孩子，要叫阿土這麼俗的名字」 我的個性是樂觀好相處，視客戶為朋友， 努力將最好的一面呈現給客戶，客戶都認為我很年輕很努力， 我想趁年輕拚一波，讓自己一生不後悔。 雖然我才剛從事這個行業，可能還不太熟悉 ，但是我有個非常棒的住商合力旺團隊協助我， 相信能解決客戶的需求。 我最大的理想是幫客戶找尋自己想要的房子， 因為我也喜歡擁有家的溫韾感， 相信也能幫您找到屬於自己的家我相信愛笑的人通常運氣都不會太差， 將心比心真誠待人是我從事業務的首要原則。 做銷售就是兩個信...
美君爸：「喂~~美君啊！我跟張房仲在看房啦，這間裝潢的不錯而且格局也好，我等會發個照片給你啊！」 美君：「爸~~難得遇到你喜歡的房子耶！那你請房仲先生傳平面圖來給我看看吧，這樣我雖然不在場，但可以清楚知道房子的格局和屋況。」 美君爸：「賀阿賀阿！」 這個單元阿明邀請住商不動產屏東合力旺勝利加盟店屏東買房專業經理人魏妤庭分享，魏妤庭表示，建物平面圖由地政事務所測量人員實地測量，圖上會有標示建築物方向、位置、形狀與各樓層之面積。 通常建物建築完成後，會依據工務局所發使用執照等圖面說明到地政事務所辦理建物第一次登記。 魏妤庭特別將建物平面圖單元...
猜猜阿明今天出什麼任務 #300億租金你領到了嗎 #租金補貼用何處
奇蹟是什麼？ 英文中常翻譯為「miracle」， 字面意思是「力量」， 也有能力、異能的意思！ 於是.... 阿明今天也見證了奇蹟！ #高雄奇蹟團隊
#小美看房事 #2024買房親善大使 #高雄農十六生活特區
房小美高雄買房生活圈開拍~ 這次真的收穫滿滿滿 #3月房小美 #台慶不動產自由百序加盟店 #高雄基哥 #空姐凡凡洪季凡 #顧問團隊加起來
政府推出的社會住宅不僅有補助，還能享有許多優惠，是很多人的選擇。但是，要怎麼申請社會住宅呢？現在我們請Speedo敦信-社會住宅（包租代管）新北分公司-租賃管理師蔡貽安來和大家分享一下社會住宅的申請流程，讓你輕鬆完成申請。 甘單來共，社會住宅有兩種主要形式：一種是國家蓋的社會宅；一種是政府委託由民間包租代管業者承辦。 第一種是由政府主導興建的社會宅，是以低於市場租金的價格出租給收入較低、弱勢家庭等特定群體。 STEP 1：尋找合適的社會住宅 首先，在內政部不動產資訊平台的社會住宅專區網頁（https://pip.moi.gov.tw/...
很多民眾以為，買了一個房子，人生大事已經圓滿，ＮＯ～ＮＯ～ＮＯ～ 其實買房交屋之後才是另一個挑戰開始，如果你今天買的是預售屋那還好，因為現在的預售屋大方向都會有廚具衛浴標準配備！ 但如果你今天買的是中古屋，那可能就是另一個問題開始，畢竟，中古屋附贈物品多半會有歲月痕跡～說白了，就是前屋主不想用或帶不走的！ 這時候你除了需要一筆房屋修繕費用，還可能需要準備另一筆家電或傢俱用品預算～ 這個單元阿明邀請家電用品達人小蔡電器來跟大家分享，媽媽最在意的廚房排油煙機怎麼選與優缺點小常識！ 小蔡電器表示，一般來說排油煙機（也稱為抽油煙機）主要分為歐式、中式和新式...
隨著家庭成員變換，原本的房子已經不符合家庭人口使用，於是就有換屋需求，但換屋過程不僅要考量資金、換屋銜接期，還有現在政府推行的法令與稅制配合，再來，民眾也提問換屋時的買賣先後順序不同會造成哪些影響，又有哪些與自身權益相關需要注意的細節嗎？賣厝阿明特別邀請太平洋房屋「程皓地產」林程皓總經理來開啟換屋說明書，為大家一一解析怎麼換屋最適合自己！ 林總經理指出，如手上自備款較不足者建議可選擇先賣後買，好處一如有較充足的資金來挑選物件可選擇的產品較多元，並可撥出經費讓裝修規劃更完善一次到位，好處二在貸款上評估到的負債比低，有機會借貸到的成數相對較高，且二屋限貸的政令上路後，若先買後...