台中透天厝買氣熱！太平、北屯成購屋熱區 總價帶、客群大不同 台中透天市場持續火熱，根據最新實價登錄數據，太平區與北屯區成為台中透天交易最熱絡的行政區，但兩區的產品定位與客群卻呈現鮮明對比。 在太平區，透天產品以「實用性」取勝，尤其吸引中小企業主與年輕家庭。當地從中山路到新光重劃區一帶，25年內的中古透天最受歡迎，建坪約50坪，總價落在2,000至2,500萬之間，這類物件多具備一樓停車空間，甚至可作為營業場所，完美契合自營商的需求。而新建的透天厝總價則上看4,000萬，受惠於74號快速道路與捷運議題，吸引不少來自東區等周邊區域的換屋族。 相較之下，北...
新北防災都更再突破！雙社區重建啟動 住戶安全區域發展再升級 新北市「防災都更」政策持續推進，新莊區「帝王城」海砂屋社區與三重區捷運站周邊危老建築，雙雙進入都更計畫公開展覽階段，為居民帶來重建曙光。 群洋國際地產總經理 張惠山 表示 這波都更潮不僅加速危險建築更新，更創下核准量較過去20年暴增7.5倍的亮眼成績。 位於新莊的帝王城社區，自2019年通報混凝土剝落問題後，經市府全額補助確認屬海砂屋，在住戶百分百同意下，將以40%容積獎勵重建為25層耐震智慧宅，預計2026年首季動工。另一處三重捷運站周邊的老舊公寓，因鋼筋裸露、耐震不足等問題，適用「迅行劃定更新地區...
2025租屋族報稅必看！「租金扣除額18萬」擴大適用 五種有殼族也能省 財政部今年放寬「房屋租金支出特別扣除額」適用範圍，每戶每年最高可列報18萬元，連部分「有自有住宅者」也納入受惠對象！ ▎誰能申請？ 基本條件 納稅人/配偶/扶養親屬在台租屋自住 未作營業或執業使用 檢附租約、付款證明（匯款紀錄或房東簽收） 新增五類「有房族」例外（須符合其一） 自有住宅被鑑定為危樓 房屋因災害毀損無法居住 繼承共有房產導致無法實際使用 因工作、求學、就醫需異地租屋（需唯一自住房） 法院判決分居或家暴需...
【防詐必看】「地籍異動即時通」申請暴增3.3倍！守護房產一招搞定 近期「地面師」詐騙集團橫行，勾結不法人士誘騙民眾抵押房產，受害金額動輒千萬！台中市地政局最新統計顯示，2024年第一季「地籍異動即時通」申請量較去年同期飆升3.3倍，顯見民眾防詐意識高漲。 ▎什麼是「地籍異動即時通」？ 即時通知：名下不動產若被申請買賣、贈與、抵押等異動，立即收到簡訊或Email警示 雙重把關：可設定「2組手機+2組信箱」接收通知 完全免費：臨櫃或線上申請皆免費用 ▎3大申請方式 1臨櫃辦理：攜帶身分證至全國任一地政事務所 2線上申請：用自...
南投福興溫泉區招商啟動！34億打造中台灣溫泉露營旗艦基地 南投縣政府昨（7）日舉辦「埔里福興溫泉區多功能廣場及露營示範場域」招商座談會，吸引國內20餘家知名休閒業者參與。這座總投資34億元的國家級開發案，將以「溫泉+露營」雙主軸模式，打造全台首座溫泉產業專區，預計2025年正式對外招標。 ▎三大投資亮點 1. 黃金區位優勢 基地面積55公頃（約16.6萬坪），含4,319平方公尺核心開發區 坐擁埔里溫泉資源，距國道6號僅15分鐘車程 2021年獲「國家卓越建設獎」金質獎肯定 2. 創新營運模式 首創「營地研學」...
桃園中壢體育園區「孵蛋」計畫啟動！明年招商啟動 桃園市長張善政力推的「中壢體育園區大巨蛋」計畫邁入實質階段！體育局長許彥輝昨（7）日在議會備詢時透露，已與樂天等職棒球團洽談投資，園區將採BOT模式開發，預計明年正式招商，打造北台灣第二座大型室內棒球場。 ▎計畫進度搶先看 基地現況 位於中壢區環中東路、中山東路口 面積9公頃，現進行滯洪池與揚水站工程 2025年下半年移交體育局啟動開發 核心規劃 主場館評估納入「大巨蛋」規格 同步建置綜合運動場館（含羽球、籃球等設施） 周邊商業空間開發（商場、餐飲等）...
《危老重建條例將延續 內政部擬修法三面向強化》 內政部昨（7）日公布最新統計，全國都市更新核定案累計達1,222件，危老重建核准案更突破4,197件，雙創歷史新高。針對2027年將屆期的《危老重建條例》，部長劉世芳今赴立法院備詢時明確表態「確定修法延續」，並從三大方向優化制度，包括： 1擴大適用範圍：擬放寬非都市計畫區老屋申請資格 2調整容獎機制：強化結構安全、綠建築與高齡友善設計獎勵 3新增配套措施：結合長照3.0推「老宅延壽計畫」，補助無電梯公寓增設升降設備 ▎都更2.0加速推動 內政部提出「五大戰略」提升效率： 高風險建...
稅務局示警：土地未過戶即轉售 最高可處2%罰鍰並追繳所得稅 桃園市地方稅務局今日召開記者會，針對近期查獲多起土地交易違規案件提出示警。稅務局表示，民眾購買土地後若未完成所有權移轉登記即轉售，除依《土地稅法》處以罰鍰外，還可能遭追繳房地合一稅，形成「雙重處罰」。 案例警示 稅務局公布最新查核案例，化名「小桃」的投資人於今年2月購入桃園區一戶透天厝，在尚未完成過戶程序的情況下，隨即與第三方簽訂轉售契約。經查獲後，除按土地移轉現值處以1.5%罰鍰外，因未依限申報房地合一稅，另遭國稅局補稅加罰。 裁罰新制 財政部已修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數...
房屋稅新制上路 自住優惠申請期限延至6/2 為配合財政部房屋稅新制實施，彰化縣地方稅務局宣布，今年自住房屋優惠稅率申請期限將從原定的3月24日放寬至6月2日，與房屋稅繳納截止日相同，讓民眾有更充裕的時間辦理戶籍登記與稅務申報。 房屋稅新制重點 自住房屋認定標準 房屋無出租或營業使用 本人、配偶或直系親屬實際居住並設籍 全國範圍內本人、配偶及未成年子女合計不超過3戶 優惠稅率 全國3戶以內自住房屋：稅率1.2% 全國單一自住房屋：稅率1% 申請期限放寬 原規定須於每年3月22日前申報，今年因新制...
「房東逼我吞4萬房屋稅單！」開店老闆必看：遇到房東違法轉嫁稅金，3招反制讓他閉嘴 真相：房屋稅「100%房東的責任」！ 最近不少開店老闆怒控，房東把暴增的房屋稅全轉嫁到房客身上，還威脅「不繳就漲租」。但你知道嗎？這種行為已經違法！根據《定型化契約規範》，房屋稅納稅義務人永遠是房東，就算租約寫「稅金由房客付」也無效！ 關於店面租賃的房屋稅問題，許多開店做生意的朋友都遇到類似困擾。最近就有網友反映，房東突然要求他全額負擔暴增的房屋稅，從去年的1萬8千元漲到今年的4萬多元，理由是房客辦理了營業登記。但實際上，這種要求完全不合理！ 必須要澄清的是，房屋稅在法律上...
房仲不帶看只會叫我降價？是價格太高還是房仲有貓膩 最近在賣房社團瘋傳一篇真實案例，一位屋主委託房仲賣屋卻遭遇「消極帶看、逼降價」的狀況，引發熱烈討論。 這位屋主分享： 第一個月 簽給A房仲（一般約），對方承諾會積極推廣甚至拍攝影片宣傳，結果整整一個月完全沒安排帶看，每次詢問都敷衍回應「在努力」。 第二個月 增簽B房仲後，三天內就安排帶看，還主動傳現場照片回報，態度天壤之別。更讓人生氣的是，A房仲拖到委託快到期時，才帶一組客人來看房，接著立刻暗示「價格太高」、「不降價很難賣」，讓屋主質疑：「是不是只想等我降價賺快傭？」 業內潛規則解密 ...
「房貸剩300萬想換鄰居裝修美宅？內行人揭：免驚！這樣操作『無痛升級』還省仲介費」 房貸已經繳了8年，目前還剩300W左右，最近看到鄰居的房子準備要出售，狀況比我現在住的好太多（他們家在幾年前曾經大翻修過），但自己目前身上也沒多少可運用的現金，如果想賣掉目前住的這間換去買鄰居那間，會有機會嗎？過程會不會很繁瑣？ 我完全理解你對鄰居房子的心動，那種「如果能住進去該多好」的感覺。但作為一個經歷過類似選擇的人，我想分享一些更深入的思考。 首先，讓我們面對一個現實：換房子從來都不只是換個住所那麼簡單，它牽動著我們整個生活的方方面面。你現在住的房子已經陪伴你8年了，這8年裡累積了...