台中透天厝買氣熱！太平、北屯成購屋熱區 總價帶、客群大不同

台中透天市場持續火熱，根據最新實價登錄數據，太平區與北屯區成為台中透天交易最熱絡的行政區，但兩區的產品定位與客群卻呈現鮮明對比。

 

在太平區，透天產品以「實用性」取勝，尤其吸引中小企業主與年輕家庭。當地從中山路到新光重劃區一帶，25年內的中古透天最受歡迎，建坪約50坪，總價落在2,000至2,500萬之間，這類物件多具備一樓停車空間，甚至可作為營業場所，完美契合自營商的需求。而新建的透天厝總價則上看4,000萬，受惠於74號快速道路與捷運議題，吸引不少來自東區等周邊區域的換屋族。

 

相較之下，北屯區單元12的透天聚落走的則是「高端路線」。這個低密度、高綠覆的重劃區，打造出質感出眾的電梯別墅社區，建坪80至150坪的物件總價達4,000至6,000萬，主要吸引50歲左右的壯年企業主與退休人士。這類買家特別偏愛雙車位以上的設計，甚至青睞「新加坡式」別墅，將生活空間集中在二樓以上，一樓純作停車使用，反映出高端客群對生活品質的講究。

 

值得注意的是，透天產品因具備土地持分，在當前以大樓為主的住宅市場中更顯稀有性。房仲業者觀察，這類物件釋出量少，價格相對抗跌，但購入門檻較高，除了自備款外，後續的裝修、維護成本也需納入考量。對於有意購置透天的買家來說，除了評估自身財務狀況外，更需仔細思考生活型態與未來需求，才能找到最適合的夢想宅。

 

隨著台中城市發展，透天產品持續分化，從太平的實惠型到北屯的豪墅型，滿足了不同客群的居住想像。在「有土斯有財」的傳統觀念加持下，這類兼具實用與保值性的產品，預期將持續在台中房市佔有一席之地。圖／google map