好課學院｜NO45｜#蘇仁偉講師

個人稅務如何節稅-國稅局不跟你說的秘密

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課程大綱:

1、個人或家族之所得與財富節稅規劃原則

2、不動產所得稅查核重點

3、不動產所得稅節稅規劃技巧

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課程中您會學到:

1、稅務機關選案查核之遊戲規則

2、個人及家族租稅規劃原理之底層邏輯

3、不動產所得稅舊制之節稅方式

4、不動產所得稅新制之查核模式及因應策略

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【蘇仁偉講師學經歷】:

(一)學歷:

1.成功大學會計所碩士

2.政治大學法律研究所在職專班

(二)經歷:

1.曾任高雄、南區及中區國稅局稅務員與教育訓練講師12年

2.曾任資誠及安永聯合會計師事務所稅務部經理

3.現任旭昇聯合會計師事務所會計師

4.現任知行國際財務顧問有限公司執行長暨首席顧問

5.現任台中市副議長稅務顧問

6.現任東海大學會計系兼任助理教授

7.現任中興大學創新推廣學院稅務實務課程講師

8.現任志聖補習班記帳士稅法課程講師

(三)事蹟：

輔佐112年憲判字第10號判決之當事人勝訴，為會計師界擔任輔佐人於憲法法庭勝訴之首例

(四)著作：

1.稅務相關法規概要及租稅申報實務二合一(志光出版社)

2.稅務法規精要3 point(志光出版社)

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好課學院｜NO45｜#蘇仁偉講師

房地產現金流打造vs金融資產現金流打造
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課程大綱:
1、房產出租金流穩定性（包含租客篩選/地區選擇/家具選擇）
2、出租房屋的顯性成本&隱性成本
3、常見的理財資產比較
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課程中您會學到:
1、如何篩選租客/佈置出租屋
2、帶走一套公式簡單算出實際的出租投報率
3、房地產和理財資產的搭配組合
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【陳柏彣講師學經歷】:
-國立台北大學企管系
-兆基物業管理公司2021第四季南區冠軍
-台南最大幸福家不動產單月百萬經紀人
-不動產營業員.租賃管理人員.期貨&證券證照.投資型&外幣證照
-自媒體平台破千萬流量
-IG粉絲過萬

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好課學院｜NO47｜#蔡惠任講師

土地開發及建築執照申請

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課程大綱：

1. 土地使用管制規則篩選土地

2. 建築線及畸零地初步判斷評估

3. 其他相關案例及補充說明

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課程中您會學到：

1. 如何避免買到法定空地被套繪管制而無法申請建造執照

2. 如何避免買到畸零地不能建築使用

3. 如何避免買到無鄰接建築線，要建築開發時還需另外取得通行同意書

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【蔡惠任講師學經歷】:

現任職：

任陞建築師事務所主持建築師

高雄市建築學會理事

高雄市都市更學會理事長

高雄市建築師公會法規委員

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好課學院｜NO48｜#霍哥

驗屋入門指南：破解屋況謎團，確保購房無憾
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課程大綱:

1、認識驗屋-驗屋各種不同類型

2、你適合什麼型態的驗屋？

3、驗屋的基本項目

4、如何選擇驗屋公司

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課程中您會學到:

1、驗屋能驗哪些型態的屋況？

2、驗屋該驗哪些項目？

3、驗屋公司行銷手法與話術破解

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【霍哥講師學經歷】:

樂菁工程檢驗有限公司 總經理
樂寰室內裝修工程有限公司 總監
宏國德霖科技大學 土木工程系
建築物室內裝修專業技術人員登記證
建築物室內裝修工程管理乙級
行政院公共工程委員會品質管理人員證書
勞動部用電設備檢驗丙級技術士
勞動部自來水配管丙級技術士
經濟部自來水承裝技工考核證
經濟部自來水事業技術人員施工類丙級考核證

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現 職：

 樂菁工程檢驗有限公司 總經理

（桃園市政府乙級電氣承裝業）

（桃園市政府丙級自來水承裝商）

（NCC國家通訊傳播委員會丙級電信工程業執照）

 執業依法入公會：

（桃園市電器承裝業公會會員、

 台灣區水管工程工業同業公會會員、

 台灣區電信工程工業同業公會會員）

 樂寰室內裝修工程有限公司 總監

（內政部建築物室內裝修業登記證）

 -CAID中華民國室內裝修專業技術人員學會會員

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