好課學院｜NO35｜OMG我有公設用地，該怎麼辦!?

公設用地買賣實務技巧大解密

 

課綱:

1、何謂公共設施保留地、如何判定

2、公設地的價值演變

3、實務分享買賣公設地應注意甚麼

 

課程中會學到：

1、持有公設地時如果判別價值

2、早期拿來節稅和現在是用在容移差異在那邊

3、不同分區土地一起出售時該如何處理
 

講師: 唐銘雄【講師學】

萬聯地產開發總經理

18年房地產顧問經驗

94年即從事公共設施保留地開發買賣

110-111擔任台中市公共設施保留地權益促進會秘書長

現任台中市公共設施保留地權益促進會理事

108、109年經濟部工業局中區處工業區專案委託專業仲介

專營:中彰投公設保留地、重劃區建地、工業地、區段徵收農地投資買賣

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好課學院｜NO36｜買房看到喜歡的房子

最常遇到的實務狀況

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課程大綱：

1、怕出價太高買貴，又怕出價太低買不到

2、遇到不專業、服務差的仲介，下了斡旋，拿不回斡旋金

3、下斡後，仲介先是跟妳說屋主要賣了，然後又臨時改口說，屋主要加價，否則不賣

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課程中您會學到：

1、房子喜歡了如何出價？

2、帶你了解斡旋跟要約書的差別？

3、房仲收了你的斡旋金，他們還能帶看嗎？

4、下斡後，有人出價比你高，你有優先加價的權利嗎？

5、如何主張退還斡旋金？何種情形不能退？

6、帶你瞭解仲介業的斡旋順位是什麼？

7、教你看懂不動產說明書，避免陷入交易陷阱！

8、如何挑選專業房仲來下斡或買房？

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【經歷】

房仲品牌內訓房產/驗屋講師。

裕霖興業公司內訓房產講師。

學校學不到的事平台合作房產講師。

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【現職】

●「31年從未間斷」的房地產第一線歷練

●「超過1100場次」買賣見面談經驗，是買賣經驗最豐富的專家

●「各大品牌房仲公司」教育訓練講師

●「臺灣厝買賣文化發展協會」副理事長

●「台中市土地利用學會」顧問

●「晶鑽不動產教育學苑」總經理

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好課學院｜NO37｜搞懂央行限貸令，細節眉角一次聽！

講師: 呂崑富

課程大綱：
1、信用管制管什麼？

2、配套措施是什麼？

3、解套方式有沒有？
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你會學到：
1、第六波信用管制內容

2、換屋族群該如何應變

3、非住字樣成數大揭秘

4、購置、週轉名詞解釋

5、如何將購置轉換週轉㊙
 

【講師學經歷】:

全台最大貸款知識平台創辦人

知名企業、大學貸款客座講師

各大媒體房屋貸款專欄作家

多家房仲、代書、企業、名人貸款顧問

臺灣厝買賣文化發展協會 專業顧問

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好課學院｜NO38｜一次搞懂以房養老、留房養老、賣房養老的差別？

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課網：

1、何謂「以房養老」

2、以房養老條件？誰適合申請？

3、房子會變成銀行的嗎?

4、三者的優缺點一次搞懂

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課程中您可以學到：

1、退休族必學!不動產留還賣?

2、了解逆向抵押貸款與一般房貸的差別在哪?

3、以房養老的常見問題

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嚴意情講師【現職】:

1、明深地政士事務所

2、各大仲介品牌特約地政士

3、建經公司特約績優地政士

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