好課學院｜NO48｜#霍哥

驗屋入門指南：破解屋況謎團，確保購房無憾
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課程大綱:

1、認識驗屋-驗屋各種不同類型

2、你適合什麼型態的驗屋？

3、驗屋的基本項目

4、如何選擇驗屋公司

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課程中您會學到:

1、驗屋能驗哪些型態的屋況？

2、驗屋該驗哪些項目？

3、驗屋公司行銷手法與話術破解

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【霍哥講師學經歷】:

樂菁工程檢驗有限公司 總經理
樂寰室內裝修工程有限公司 總監
宏國德霖科技大學 土木工程系
建築物室內裝修專業技術人員登記證
建築物室內裝修工程管理乙級
行政院公共工程委員會品質管理人員證書
勞動部用電設備檢驗丙級技術士
勞動部自來水配管丙級技術士
經濟部自來水承裝技工考核證
經濟部自來水事業技術人員施工類丙級考核證

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現 職：

 樂菁工程檢驗有限公司 總經理

（桃園市政府乙級電氣承裝業）

（桃園市政府丙級自來水承裝商）

（NCC國家通訊傳播委員會丙級電信工程業執照）

 執業依法入公會：

（桃園市電器承裝業公會會員、

 台灣區水管工程工業同業公會會員、

 台灣區電信工程工業同業公會會員）

 樂寰室內裝修工程有限公司 總監

（內政部建築物室內裝修業登記證）

 -CAID中華民國室內裝修專業技術人員學會會員

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報名滴家

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好課學院｜NO49｜#許鳳美講師

買房就漏水，我該怎麼辦？

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課程大綱：

1、何謂瑕疵擔保

2、瑕疵擔保與漏水保固

3、現況交屋不是免責條款

4、如何正確主張瑕疵擔保

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你會學到：

1、二手屋常見現況交屋法律責任

2、了解民法瑕疵擔保的類型與相關責任

3、買賣中古屋如何確保自己的權益

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講師學經歷:

【現職】

品牌加盟總部及多家房仲加盟店顧問

高效整合行銷 創辦人

懂法律的房仲行銷人 PODCAST主持人

不動產業相關經歷 十七年

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【經歷】

住商機構加盟總部

法務服務部 副理/電話開發部 主管

房仲創業學院「房訊搶鮮報平台」 創辦人

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好課學院｜NO50｜#廣澤講師

買房就漏水，我該怎麼辦？

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課程大綱：

1、室內裝修規劃與預算分配。
2、合約簽訂與糾紛避免。
3、室內裝修許可證。
4、裝修的功能性與安全性考量。

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你會學到：

課程 1: 室內裝修規劃與預算分配。
• 瞭解室內裝修的基礎流程，從設計、施工到完工的各階段。
• 分析裝修預算的分配方式，如何合理控制成本，避免超支。
• 選擇合適的裝修風格，符合空間實際需求。

課程 2: 合約簽訂與糾紛避免。
• 裝修合約的關鍵條款說明，例如工程進度、付款方式、保固條款等。
• 如何規避常見合約陷阱，保障自身權益。
• 應對裝修糾紛的方法與管道，維護雙方的合法權益。

課程 3: 室內裝修許可證。
• 適用範圍
• 申請流程
• 許可證的重要性

課程 4: 裝修的功能性與安全性考量。
• 如何根據房屋使用需求進行功能性配置，例如儲物空間、動線規劃等。
• 電路設計、排水系統、通風等工程的重點，確保住戶安全。
• 避免室內環境對人體健康的潛在危害，如甲醛等有害物質。

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講師學經歷:

【廣澤老師】

廣澤老師是一名建築實戰家，同時擁有建築系畢業背景、
豐富的營造業實戰經驗和室內裝修工程知識。
作為一位現場經驗豐富的專家，
廣澤老師對於裝修流程和關鍵知識了如指掌。
在建築系畢業後，融入了實踐經驗，深入了解房屋結構和建築細節。
這使得廣澤老師能夠幫助您辨識潛在問題、
評估房屋狀況並提供實用的解決方案。
廣澤老師在裝修業中累積了寶貴的經驗，
知道如何預測問題和解決各種建築挑
戰的技巧，瞭解材料選擇、
工程進度和品質控制等重要因素。

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【經歷】

直營房仲品牌內訓房產講師、
加盟房仲品牌內訓驗屋講師、
裕霖興業公司內訓房產講師、
學校學不到的事平台合作房產講師、
玄宿房地產房產講師
擁有多年的教學經歷，皆專注於房地產的領域。
在各大公司擔任講師，培訓了許多學生成為優秀的看房專家。
教學風格深受學生喜愛，以生動的案例和互動式教學方法，
將專業知識融入實際情境，幫助學生輕鬆理解並應用所學。
教學成果和學生反饋皆備受肯定，
為學員提供了寶貴的學習經驗和實用技巧。

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好課學院｜NO51｜#周念暉講師

法拍屋-法律流程全解析

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課程大綱：

1、法拍屋的定義、拍賣流程

2、法拍公告：拍賣後點交VS.拍賣後「不」點交

3、「聲請點交」的流程、注意事項

4、取回「拍定後不點交」房產的流程、注意事項

5、點交或取回不動產，理應注意的法律風險

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課程中您會學到：

1.完整法拍屋取得流程

2.「拍賣後點交」、「拍賣後不點交」的差異。

3.拍定後取回遭占用房屋的法律眉角與風險。

4.共有不動產持分拍賣的機會與流程

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【周念暉講師經歷】:

周延法律事務所創辦人暨主持律師

最高法院、臺灣臺北及新北地方法院義務辯護律師

法律扶助基金會扶助律師

「世界華人楷模 傑出領袖楷模」（2023）

白金企業獎-亞太傑出企業 （2023）PLATINUM BUSINESS AWARDS

Asia Pacific Outstanding Enterprise Award 2023

豐彩扶輪社2021-2022社長

台北市太平獅子會會長（2025）

台灣不動產建築經營管理協會理事

104人力銀行駐站法律諮詢律師

首創文教基金會理事及榮譽法律顧問

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【學歷】

國立中正大學法律系學士

國立中正大學法律系碩士

【講師】

中華民國不動產經營管理協會講師

臺北市建築經營管理協會講師

透明房訊/104法拍網 授課講師

輔仁大學受邀法律專題講師

國家教育研究院法律職訓講師

新北市政府公務人員職訓講師

原住民族文化教育產業推廣中心授課講師

中華郵政公司職員培訓講師

全人文創教育機構講師

創世紀協會講師

線上課程「法律訴訟流程全解析」-PressPlay

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