簽了這張紙，房子爛掉也不能求償！新手買房踩『借屋裝修』陷阱，3個月後崩潰了 李小姐買下人生第一間中古屋，代書遞來一份賣方要求的「借屋裝修免責契約」要她簽字。沒想到3個月後，裝潢拆開天花板竟發現嚴重壁癌，賣方卻冷笑：「妳簽的契約第7條寫得很清楚...」這個問題道出了許多購屋者的共同憂慮。 這類契約本質是為了解決「提前裝修」衍生責任歸...
15坪小房不能貸？首購族搶便宜必看『避雷攻略』 明明權狀寫住宅，代書卻說我的15坪小房不能辦新青安...台北林小姐看中捷運旁小套房，準備用新青安優惠入手，卻被代書一句話打槍。沒想到她直接衝銀行問，竟成功核貸7成！ 許多首購族在購買小房時，常會遇到代書或房仲提出「15坪以下小房不能申請新青安貸款」說法，讓人感到困惑。事實上，這個問題...
開價比實登多50萬，為何沒人出價？專家揭密：你可能踩了這3大地雷！ 一位屋主最近陷入困惑：他參考實價登錄行情後，開價僅比最新成交價多50萬，甚至表明「只要接近實價登錄價格就願意賣」，但房子掛售一個月，連看房的人都寥寥無幾。究竟是市場太冷，還是開價策略出了問題？本文將從「買方心理」、「市場趨勢」與「物件競爭力」三大面向，解析為何你的房子「沒人出價...
多走5分鐘換更大空間！專家揭二房VS套房怎麼選 "只要多走5分鐘，就能從蝸居變兩房！"最近有購屋族遇到一個甜蜜的煩惱：同樣預算1000萬內，該選擇捷運出口步行2分鐘的獨立套房，還是多走5分鐘但擁有兩房格局的物件？這個看似簡單的選擇，其實牽涉到居住品質、資產價值與未來生活的重大抉擇。房市專家分析，在當前市場環境下，"友善二房"才是更聰明的選擇，即使...
只是看看房子，房仲就警告『找別家成交要賠服務費』？這種說法正確嗎？ 一位正在找中古屋的買方最近遇到困惑：房仲在提供不動產說明書後，突然聲明「如果找其他仲介成交同一物件，將索賠服務費」。但問題是——買方根本還沒下斡旋，屋主也同時委託多家房仲銷售，這樣的「警告」合理嗎？本文將從法律、業界慣例與買方權益三大面向，揭開房仲話術背後的真相。 ...
單身族想留房給乾兒子？領養 vs. 遺囑，哪招才能真正避開弟弟？ 辛苦一輩子買房，死後卻要留給多年不聯絡的弟弟？ 一位單身網友正面臨臺灣繼承法最現實的困境—在法律眼中，「血緣」永遠大於「情感」。即使與弟弟關係疏遠，他仍是法定繼承人；而付出真心照顧的乾兒子，卻可能一毛都拿不到。許多人直覺想到「領養乾兒子」，但這招在臺灣真的可行嗎？還是...
房仲換人加價1萬再戰！專家搖頭：這招對3888萬屋主根本沒用 近期出現一樁極具爭議的議價案例，買方在首次出價2800萬失敗後，竟改找另一家房仲，祭出「加價1萬+服務費翻倍」的戰術，試圖撼動屋主堅持的高價堡壘。然而，房產專家卻直言：「這種做法恐怕只是白忙一場！」究竟問題出在哪？這場買賣雙方的心理戰，又該如何破解？ 屋主為何開...
銀行鑑價1600萬，屋主卻堅持賣2000萬，專家建議從1400萬談起 近期房市氛圍微妙，買方期待價格修正，賣方卻仍堅持高價，究竟現在是「買方市場」還是「賣方市場」？尤其當銀行鑑價與屋主開價出現巨大落差時，該如何出價才不會錯失良機，又不會當冤大頭？房市專家將從市場趨勢、銀行鑑價邏輯、議價技巧三大面向，帶你掌握最佳進場策略！ 市場...
銀光好居時代來臨：台灣高齡友善住宅的創新革命 6月26日「銀光好居標章授證典禮」上，中華工程「城南水源都更案」與「板橋福利站都更案」雙雙獲得認證，與新北市社宅共同樹立高齡友善住宅的新標竿。這些獲獎案例不只裝設無障礙設施，更導入「五感療癒」、「代間共學」等創新理念，重新定義什麼才是真正適合長者安居的理想環境。在這場居住革命中，台灣正從硬體建設到社...
高雄下個十年看這裡！建工商圈『三軌交匯』+2萬師生消費力，房仲：科技工程師搶到缺貨 高雄建工商圈坐擁高雄科技大學城、陽明商圈與三大量販店的區域，隨著捷運黃線動工、百貨商圈擴張，地價與房價正以驚人速度攀升。從家樂福鼎山店的24小時燈火，到建工路上絡繹不絕的學生人潮，這裡已從傳統文教區轉型為北高雄最炙手可熱的複合式生活圈。當2032年捷運黃線優先段...
中央公園好宅「旗艦版」127戶2027年完工 揭密台中如何提前2年達標「萬戶社宅」承諾 中央公園好宅昨日舉行上梁典禮，預計2027年完工後將提供127戶優質社宅單位。這不僅是台中市第10,231戶社宅，更標誌著市府提前兩年達成「萬戶社宅」的承諾。特別的是，台中社宅以高達8成的青壯年承租率冠居六都，成為年輕家庭與職場新鮮人落地生根的首選。在這房價...
央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗 最新統計顯示，2025年上半年六都與新竹地區完銷建案僅303筆，相較去年同期銳減400多筆，跌幅超過五成。其中桃園機捷沿線高價區更成「重災區」，A18、A20等站區推案幾乎全面熄火。這場由央行第七波信用管制掀起的資金寒冬，不僅逼退投資客，更讓自住買盤陷入觀望，台灣房市正在經歷一場...
