很多人都羨慕光鮮亮麗的空姐，但大家也多有耳聞，空姐除了學歷與外型都要亮眼之外，還要有一個認真負責的工作態度。 愛的迫降，國際線地產美女專訪到高雄買房專家，高雄自由百序長工一號來跟大家分享，從空姐到買房專家只用了三年就開店的洪季凡心路歷程。 大家好！很高興能夠在這個頻道介紹我自己。 凡凡是一個從小空姐到國際線／頭等艙的空服員，會投入房地產行列著要是疫情，因為疫情的關係飛機停飛，讓我愛的迫降後回到了台灣，我原本只是一名在飛機上打工的跪婦，從小的夢想就是成為一名空服員。我本來就是一個發現目標，一口咬住，決不撤口，堅持到底的人，為了讓自己成為空服員，大學時期提早...
小花： 怎麼辦？資金轉不過來，需要大額資金， 有甚麼比較好的做法… . 阿明： 免驚！快看這篇，有個小妙招可以月付少、 額度高、利率低哦~ . 小花：真的嘛~緊來看 . 這篇分成六個部份來說明： １．何謂融資房貸？ ２．使用時機？ ３．申請流程？ ４．注意事項？ ５．方案優勢？ ６．開辦優惠（2024/12/31日止） . ============================ . Q１. 何謂融資房貸？ A：融資房貸通常是指以房屋向銀行設定抵押， 取得資金使用，常見型態有原屋融資及增貸， 原屋融資則是以未設定抵押權房屋向銀行申貸； 增貸...
網路上一堆青年安心貸款跟新青年安心貸款知識影片， 身為買房第三方知識ＩＰㄟ阿明當然也幫廣大讀者準備了 新版青年安心貸款懶人包的影音版， 這支影片阿明捉重點幫大家針對 新舊青年安心貸款差別與農業版青安貸款重點 來跟大家分享。
在迅速變遷的不動產市場中，年輕人要能有屬於自己的房子大多都有家長們幫忙，然而天下父母心，在有些經濟狀況較不錯的家庭，爸媽早有先見之明的置產，當子女到達一定年紀時將房子移交給孩子，但是在移轉的過程就會面臨到稅務的問題。 自房地合一2.0上路後，依其贈與淨額級距，所需繳納之贈與稅的稅率為10%~20%，不動產的價值動輒數百萬到數千萬，在稅率調整的情況下，直接贈與的稅額將會是一筆不小的支出，因此如何能在國家提供的稅制基準下，透過良好的稅務規劃讓民眾繳納合理的稅賦，當個誠實納稅的好國民呢？ 本文賣厝阿明邀請來不動產獨立品牌聯盟馬懷昇執行長來為大家的財務做個聰明的規畫建議。 ...
現在的家庭動輒一台車子以上，買房配車位已是基本標配，尤其是首購族買房．更是擔心以後如果要轉賣房屋，如果沒有車位不容易脫手問題。網友小桃看上重劃區內的新建案，環境、格局各項條件及生活機能都符合自己的需求，單是「車位」只剩下無障礙車位，銷售人員告訴小桃，無障礙車位不是身心障礙者也可以買賣，但小桃因為自己跟家人都沒有身心障礙身份，所以擔心後續使用上會有問題，所以一直遲疑未下手買房！ 這個問題阿明請到在業界耕耘20多年的房產專家「安新建經」北市區張桃生經理，為各位詳細揭開關於社區內「無殘障車位」的神秘面紗！ 首先，我們可從法規面來看無障礙車位的設立條件跟使用辦法，...
小江：「兄弟!我上次看新聞家裡格局可能會有煞氣，你能來幫我看看嗎？」 小海：「可以啊！我略懂一些！」 小江：「啊~我先給你我的小抄啦」 小海：「常見七種風水解法！太好了！我回家來看一下」 這個單完阿明邀請太平洋房屋景安捷運加盟店（群洋體系）買房專業經理人薛文怡來跟網友分享。年節將近，太平洋房屋景安捷運加盟店（群洋體系）買房專業經理人薛文怡特別整理常見家中格局擺設常見風水問題，畫重點秘訣解法給大家，可以參考以下： 開門見灶 Q：「財庫外露」的格局，家人相處不和睦。 A：以隔間牆區隔，設置屏風、中島、活動式門片。 ...
華哥終於買到心儀的房子，準備要交屋了。 華嫂：「老公~那我們之後入厝要準備一些什麼呀？」 華哥：「入厝？不用啦直接住就好啦。」 華嫂：「不行啦!!!入厝很重要耶，而且是我們一家人的新希望!小朋友也很期待」 華哥：「我是不想要妳那麼辛苦...... 」 華嫂：「不會啦！這是我們的家，當然要重視阿！」 新北市買房專業經理人楊語心分享，「入厝」就是搬進新家的意思，當新居落成，準備搬入時會舉行一些傳統的儀式，目的是祈求新居平安順利，家庭興旺，也讓居住者可以感到安心、心神安寧，期待未來生活更加穩定。 楊語心說明，傳統的入厝儀式流程多，現...
買屋想必對許多人來說會是一生中最大額的開銷與支出，光是存到頭期款就讓很多人吃不消，因此房屋貸款申請絕對是許多人實際需要的支援，而除了跟貸款金額與申請相關外，其餘買房過程中牽涉到的流程、文件、權益、契約…等也相形複雜，阿明特別邀請太平洋房屋經國店店東，也是太平洋桃園區榮團會會長的周家宇店東來分享關於買房要注意到的貸款以及後續的驗屋、交屋是什麼？有哪些要點需要被注意？ 1. 要怎麼進行房貸申請？ 2. 買房對保是什麼？ 3. 驗屋是什麼？如何驗屋？ 4. 正式交屋前有甚麼要注意？ ▌要怎麼進行房貸申請？ 周家宇店...
可可：「咚咚隆咚鏘~咚咚隆咚鏘~新年到，財神到！！」 可可媽：「對阿!就要過年了，我們該來打算家裡囉！」 可可：「為什麼要打掃阿~好累喔！」 可可媽：「因為要除舊布新，迎接新年新氣象！」 這個主題我們邀請高雄買房專業經理人張筠婕（筠婕給你一個家）來跟大家分享。 傳統社會習俗裡尤其重視春節，象徵著新年新氣象，為了迎接新年的到來，家家戶戶都會動起來大掃除，掃去過去一年的霉運(氣)，過除夕夜便可以迎接新一年的開始。 張筠婕表示，大掃除也是有眉角的，要注意哪些事情呢？讓我們看下去。 1.大門不宜換除，煞致不吉。 2.不...
奇奇：「為什麼每次考試都考不好，我已經很努力了說…」 妙妙：「唉呦，凡事都有訣竅啊!掌握到訣竅就會簡單多了」 奇奇：「是嗎?」 妙妙：「就像~打掃一樣!掌握到訣竅就不會費力了喔!」 這個單元我們請到屏東買房專家劉羽菲來跟大家分享，每年春節到，不免俗家家戶戶都在打掃除，迎接新的一年，不過打掃實在是太累人了~所以我們請到屏東買房專家 劉羽菲 特地整理了大掃除妙招，教你打掃小竅門！ 一、大掃除順序 1.廚房→臥室→客廳→廁所 2.記得先處理好雜物，收納好歸位，之後的打掃才能順利進行 3.打掃每個房間時應從上到下、由內到...
來自一個圓滿家庭的舒婕(拉拉)，從小爸媽就蠻嚴格的，所以國小國中的成績都是全班前幾名，因此造就了舒婕拉拉工作後極少請假的工作態度。 就業的舒婕拉拉，短暫的當了工程師，因為工作模式&喜好落差甚大所以毅然決然的轉去學美髮，一做就做了16年~直到109年才踏入房中這個圈子。 想從事房仲的原因，簡單的說就是想要擁有更好的生活~ 並且因為美業的成就感已經滿足不了內心的渴望。 從事房地產之後，總覺得這個行業因為總價太高，所以不一定能幫助到親友，但因為這3年多來一直都不吝嗇分享自己成交的喜悅，所以親友都看得到我在這行業做得有聲有色，做房地產業務你...
在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？哪樣的方案適合自己？最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋[同心圓團隊]凃凱文執行長以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 ▌房貸成數怎麼評估與各家銀行貸款總表？ 凃凱文執行長指出影響房貸的關鍵兩因素即為『物+人』，兩者不能分開來看且缺一不可。舉例來說：即便您購買的房子屋齡新、坐落的區段好，但是申貸者的信用狀況與收入條件不良；抑或是相反，申貸人收入穩定，但購買的物件屬於...