繼承老屋不是賺到！M編：放著不管，資產只會一直縮水 文／M傳媒房產中心 M編 很多人覺得買不起房沒關係，反正以後可以繼承爸媽的老房子。聽起來是個退路，但現實沒那麼美好。 品嘉建設董事長胡偉良點出一個很多人不願面對的真相：繼承老屋後，最大的風險不是你現在住不住，而是你什麼都不做。老屋不再只是「舊」，而是「不好用」──耐震標準不足、管線老...
貸房入股潮升溫，股房資金鏈正在重組？富哥示警：槓桿過熱恐埋金融風險 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 近期台股氣氛火熱，不少民眾開始動用「理財型房貸」甚至房屋增貸，把房產槓桿再放大，資金轉進股市操作，市場上甚至出現「貸房入股」的現象。表面上是資產活化，但從金融結構來看，這已經不是單純的投資行為，而是整個資金...
AI熱潮撐起工業地產榮景 台灣工業用地需求還能走多遠？專家：已逼近結構上限 M傳媒房產中心／綜合報導 隨著AI與半導體產業持續擴張，台灣工業不動產近期呈現明顯升溫，從晶圓廠擴產、AI伺服器供應鏈到物流倉儲升級，工業用地交易熱度居高不下，不少區域甚至出現「釋出即成交」現象。然而，這波看似強勁的需求動能，也開始引發市場對「工業地產還能熱多久」的...
近七成上班族「領不到平均薪資」創新高 M編：AI榮景背後，房市購買力正在被悄悄改寫 M傳媒房產中心／綜合報導 主計總處最新公布數據顯示，今年第一季全台受僱員工中，高達69.95%的人薪資低於平均數，再創歷史新高。表面上看，平均薪資持續成長，甚至在AI產業帶動下，獎金發放亮眼，但實際上，多數人卻離這個「平均」越來越遠。 這不是薪水變少，...
升息風聲再起！資金開始重新站隊 房市量縮撐價、股市高檔震盪成主旋律 M傳媒房產中心／綜合報導 隨著國際油價走高、通膨壓力再度升溫，市場對升息的預期快速升高。儘管中央銀行尚未明確表態，但已釋出「不排除採取緊縮政策」的訊號，也讓資金動向開始出現微妙變化。專家指出，一旦升息成真，影響最大的不是單一市場，而是整體資產配置的重新洗牌。 在房市部...
報稅地雷曝光！獨資老闆最常漏報這一項 補稅還可能被罰 M傳媒房產中心／綜合報導 報稅季到了，不少人習慣直接下載國稅局提供的所得資料，一鍵帶入就完成申報，但對「獨資商號老闆」來說，這個動作很可能埋下一顆補稅地雷。 近期國稅局提醒，許多經營獨資或合夥事業的民眾，在申報個人綜所稅時，誤以為系統下載的資料已經包含所有所得，卻忽略一件關鍵事：自...
房屋稅過了，地價稅卻沒過？情情：條件不同，分開申請別搞混自住 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 最近有位民眾跑到花蓮縣地方稅務局，問了一個很多人都在困惑的問題：「房屋稅新制改了，地價稅的自用住宅優惠會受影響嗎？」稅務局直接給答案：不會。兩者的自住優惠稅率，在戶數限制、面積及申請期限等適用要件上都不一樣，而且都需要你主...
產稅沒繳清就不能動遺產？情情代書：提供擔保就能先移轉 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 很多民眾誤以為，遺產稅還沒繳清前，名下的房子或股票都不能動。情情要說：這個觀念只對了一半。 財政部台北國稅局表示，如果你有特殊原因，例如手邊資金不足，需要出售遺產來繳稅，其實可以向國稅局申請並提供相當擔保，核准後就能在繳清稅款前，先...
自住房屋稅過了，地價稅卻沒過？小編：兩者條件不同，分開申請別搞混 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 最近有位民眾跑到稅務局，問了一個很多人都在困惑的問題：「房屋稅新制改了，地價稅的自用住宅優惠會受影響嗎？」稅務局直接給答案：不會。兩者的自住優惠稅率，在戶數限制、面積及申請期限等適用要件上都不一樣，而且都需要你主動提出申請、經過審...
房子姊姊的、土地兄弟共有！地價稅竟然分兩種稅率？稅務局：因為旁系不算自用 文／M傳媒房產中心 M編 最近有位林小姐打電話問稅務局，語氣聽起來滿頭問號。 她說，房子本來是父親的，父親過世後，她和弟弟繼承了土地，一人一半。房子則登記在她名下，她跟弟弟都設籍在裡面，也確實是自己住，沒有出租、沒有營業。 問題來了：為什麼弟弟持有的那半土...
退稅簡訊是假的！國稅局警告：不會主動通知你領錢，點連結就上當 文／M傳媒房產中心 M編 報稅季到了，不只民眾忙著申報，詐騙集團也「業績衝刺」。財政部中區國稅局最近接獲不少民眾反應，收到「退稅通知」的簡訊或電子郵件，說可以領大筆退稅款，還營造急迫感說「逾期失效」。 國稅局直接打臉：這些全是假的。 國稅局不會發簡訊叫你退稅 ...
登記完成也能被塗銷！情情案例分析：證據不足，最合理的安排也會翻盤 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 最近地政實務圈有一則案例引發熱烈討論。由李中屏地政士在社群分享，一起已經完成的分割繼承登記，最終卻被法院判決塗銷，一切回到原點。 很多人以為「登記完成」就等於「塵埃落定」。但情情必須說：登記只是結果，法律基礎站不住腳，再...
