台股熱到全民借錢上車？金管會畫紅線 小心「四貸同堂」把現金流壓到喘不過氣 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股行情火熱，投資人信心升溫，但富哥最擔心的，不是大家投資股票或ETF，而是越來越多人不是用閒錢投資，而是用貸款一層一層把槓桿疊上去。 房貸、信貸、理財型房貸、股票質押，市場稱為「四貸同堂」。表面上看，這...
桃園人口快超車台北！捷運紅利帶動房價 市府推可負擔住宅防「住不起」 M傳媒房產中心 桃園人口持續成長，最快未來兩、三年就可能超越台北市，形成「黃金交叉」。過去不少雙北民眾因為買不起房，選擇搬到桃園，從南崁、機場捷運A7、A8，到近年A20、A21與中壢生活圈，桃園逐步成為北台灣重要的人口承接城市。 但人口進來、捷運到位、建設推進，房價...
等了7年！交通部准了 捷運三鶯線正式獲營運許可 新北捷運里程將破百公里 M傳媒／綜合報導 新北捷運三鶯線正式取得營運資格！新北市政府捷運工程局23日晚間宣布，已正式收到交通部核發的捷運三鶯線營運許可函，代表路線已取得營運資格，距離正式通車僅剩最後整備階段。新北市長侯友宜在臉書發文表示，人在飛機上時收到這個期待已久的好消息，這條歷經7年建設推...
看完少子化社論，小編有感：政府不是沒補貼，而是家庭感受不到完整支持 M傳媒 房產中心／M編 最近看到工商社論談少子化政策與稅法矛盾，小編其實很有感。 政府宣布因應少子化與人口結構變化的18項戰略，預計投入高達3,800億元預算，光看數字，確實很有決心。但問題是，少子化不是只有「政府花多少錢」這麼簡單，而是年輕家庭最後到底感受到多少支持...
兄弟姊妹為老屋反目成仇！地政士揭：繼承前沒做「這件事」，房產變炸彈 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 「情情，我爸媽走了，留一間房子給我們三個兄弟姊妹，現在大家吵到要告法院了，怎麼辦？」 這是情情這幾年最常聽到的問題，沒有之一。背後反映的不只是家庭內部意見不合，更是一個正在發酵的社會現象，老房子正在從「父母的...
不演了！台南預售屋賣不動 建商罕見「退差價」給已購客：最多退一台賓士 M傳媒 房產中心 央行第七波信用管制自2024年9月實施以來，台南房市成為全台最嚴峻的區域之一。預售屋成交量暴跌近九成，銷售率僅38.3%，全台最低。在買氣急凍的壓力下，建商不得不從「送裝潢、送家電」的隱性讓利，轉為「實質降價」甚至「退錢給已購戶」的破天荒手段。 善...
房市變了：誰先降價，誰先搶到買方 台中建商讓利風起? M傳媒 房產中心 央行第七波信用管制自2024年9月18日實施以來，房市買氣急速降溫。富華創新（3056）董事長吳錫坤在股東會上直言：「明年房地產市場將是價格混亂的一年，整體市場景氣仍不看好。」他進一步指出，2024年9月18日前半年房價衝上波段高點，當時進場的購屋族如今面臨交屋、轉售與...
宜蘭高鐵、鐵路高架雙引擎啟動！專家：房市正告別投機，進入「10年抗戰」理性期 宜蘭的都市發展正站在一個關鍵的轉折點。隨著高鐵延伸案進入行政院核定階段，以及總經費501億元的「宜蘭至羅東鐵路高架化」計畫正式核定，這兩項被視為「雙引擎」的百年建設，正推動宜蘭從「台北的後花園」，逐步轉型為具備便捷通勤機能的現代化新市鎮。 雙引擎啟動：高鐵定案、鐵...
房貸族壓力增 Q1鑑估值、扛貸金額利率皆創高 愛買新屋 房貸揹貸金額較三年前增180萬! 新青安2023年上路至今近三年，購屋族房貸壓力有增無減？台灣房屋集團統計聯徵中心最新資料，2026年Q1整體申貸案件的房價鑑估值為1546.6萬，比新青安上路前2023 Q1的1266.8萬還增加279.8萬，平均授信額度也從905.9萬增至1086萬...
房東想加入社宅出租，裝修預算怎麼抓？小編：不用豪裝，但安全一定不能省 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東想把空屋加入社會住宅包租代管，第一個問題常常是：「我的房子要不要先裝修？大概要準備多少預算？」也有房東會擔心，房子如果沒有裝得很漂亮，會不會不好出租？ 以包租代管第一線經驗來看，小編要先說一個重點：社宅出租不是比豪華裝...
新屋住不到3年就壁癌？驗屋不是買保險 真正關鍵是留下瑕疵證據 M傳媒 ／ 綜合報導 買房是人生大事，動輒上千萬元的房子交屋前，到底要不要再花一筆錢請專業驗屋？這幾年預售屋、新成屋交屋糾紛頻傳，從漏水、壁癌、排水不良，到磁磚空心、電路異常、冷氣排水管問題，都讓不少屋主開始重視驗屋。 《房市讀懂了》節目中提到，曾有屋主入住新屋不到3年，牆...
新屋愈蓋愈多、買賣卻愈來愈少！台灣房市進入「交屋潮撞上低成交」新時代 M傳媒 房產中心／M編 台灣房市正在出現一個很不尋常的剪刀差：新屋大量登記，買賣交易卻急速降溫。 內政部最新統計顯示，2025年建物所有權第一次登記達17萬6690棟，較2024年增加8.4%，不僅連續5年成長，也創下近10年新高；但同一年買賣登記卻降至26萬130...
