老屋便宜等於省錢 ? 專家：買進價格第一筆，後面考慮這三點 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 很多人看老屋，第一眼先看到價格。 同一個生活圈，新屋總價太高，40年老公寓可能便宜幾百萬元，看起來很有吸引力。 山哥提醒，老屋真正要算的，不只是買進多少錢，而是買下來之後還要花多少錢，最後能留下多少使用價值與土地價值。 ...
80歲老翁等到130歲才能繼承？阿姨遺囑「相互信託50年」鎖死房產 法院判決結局出爐 【M傳媒／高雄報導】 一紙50年信託，把一棟老房子鎖到受贈人130歲。 高雄一名80歲男子，多年前獲阿姨遺贈苓雅區房產，但阿姨生前為了避免房子太快被賣掉，在公證遺囑中安排兩名姪子互相擔任受託人，信託期間長達50年。 問題是，這棟房子屋齡已超過6...
未申報、未登錄、未設籍，租市三大問題！ 國稅局揪25.2萬件租賃補稅比逾26% 【M傳媒／綜合報導】 台灣租賃市場透明化仍有很大改善空間。 最新資料顯示，113年度五區國稅局查核租賃所得後，需補稅案件達25萬1,706件，補稅比率約26.33%。雖較前一年度略減，但近年整體補稅件數仍維持在25萬件上下，顯示房東未申報或申報不完整的情...
房貸繳不出來先做4件事？專家提協商、展延、轉貸、出售 千萬不要走到這一步 【M傳媒／呂崑富專欄】 房貸一繳就是20年、30年，期間可能遇到失業、收入下降、生意周轉、疾病、家庭支出增加或利率上升。當家庭現金流開始吃緊，最重要的處理時間點是在房貸正式違約以前。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）提出「協商、展延、轉貸、出售」四步...
預售屋與中古屋價差持續擴大！台北每坪差破50萬 七都「新案守價、成屋先修正」 【M傳媒／綜合報導】 預售屋與中古屋價格近三年持續分化。從2024、2025年第二季實價登錄資料觀察，除台北市外，其餘主要都會區預售屋與成屋價差普遍擴大；進入2026年第二季，新案價格仍維持高檔，成屋市場則受到信用管制、交易量下降及買方議價增加影響，部分城...
AI救K型經濟？官員喊「護國神山群」 專家打臉：三個問題沒回答 別只會撒錢做業績 M傳媒／綜合報導 為解決AI產業成長快速造成的國內K型經濟困境，官員提出兩大戰略：打造「護國神山群」、讓AI進入百工百業，並點出傳產轉型的三個賽道：AI工業化、非紅供應鏈、內需服務業AI賦能。行政院也宣布每年提供250億資金協助中小企業轉型。 方向是對的，但戰...
梧棲的轉機在哪裡？捷運藍線動工、產業進駐、人口逆勢成長 專家：2字頭房價凹陷區正是自住進場好時機 【M傳媒／深度報導】 曾受惠親民房價與中科外溢效應帶動的台中海線房市，隨房市降溫及信用管制影響，市場熱度明顯退燒。 根據《591實價登錄》最新統計，台中海線核心區沙鹿、梧棲2026年上半年預售市場同步出現量價修正，其中沙鹿成交量較去年同期大幅減...
地價稅11月1日開徵！竹市稅務局提醒：戶籍遷出恐多繳4倍稅 【M傳媒／新竹報導】 115年地價稅將於11月1日開徵，新竹市稅務局提醒民眾，收到稅單後應先確認納稅義務人姓名、課稅土地地段、地號、筆數及適用稅率等資料是否正確，再依限繳納。 地價稅採「總歸戶制」及「累進稅率」計算，同一土地所有權人在同一縣（市）內所持有的土地，無論筆數多寡，均會合...
企業賣不動產申報房地合一稅 常見5大錯誤！國稅局：不只補稅還可能受罰 【M傳媒／綜合報導】 企業買賣不動產，申報房地合一稅時常因疏忽或誤解規定而踩雷！ 財政部中區國稅局指出，企業申報房地合一稅常見五大錯誤，包括申報方式、自地合建分回課稅方式、興建完成後首次移轉認定、交易所得歸屬年度，以及將賣地利益誤列為免稅所得等。一旦申報錯誤，不僅可能須補...
【M傳媒 呂憶媚 /竹縣報導】 從新竹出發，也能一路跳進國際舞台。 新竹縣傑出演藝團隊「艸雨田舞蹈劇場」今年夏天帶著作品《親密近地》前往英國，於 2026年8月6日至8月30日 參與愛丁堡藝穗節，在蘇格蘭國家舞蹈中心一共演出 22場。 這部作品是臺法國際共製，由法籍寮裔編舞家奧萊．康詹拉（Olé Khamchanla）編創，從身體與空...
【M傳媒 呂憶媚 /台中報導】 秋天很適合騎車，台中的山城路線也準備熱鬧起來。 「2026台中自行車嘉年華」將在 10月17日 登場，今年剛好邁入第10屆，目前已吸引約 1,700人 報名參加。 這次路線從東勢一路騎到后里，全程約17公里，會串聯東豐自行車綠廊、后豐鐵馬道，沿途可以看到舊鐵道、橋梁、隧道和山林景色，終點后里馬場還有市集、美...
【M傳媒 呂憶媚 /台北報導】 喜歡牛肉麵的人，可以先把 10月13日 記起來。 2026臺北國際牛肉麵節於 10月9日至11日 在臺北圓山花博登場，除了連續3天比賽、選出今年各組得獎店家，臺北市商業處也接著推出「臺北牛肉麵放大券」，把活動從現場延伸到臺北街頭。 這次共集結 30家牛肉麵店家，民眾只要花 168元 購買，就能享有 20...
