租約到期房客不搬｜存證信函、公證、調解、強制執行流程一次看 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 住宅租約到期，房東確定收回房屋，房客仍然繼續居住，後續要依合法程序處理。 現行住宅租賃規範明定，租賃關係消滅時，承租人應返還住宅，並與出租人完成屋況及附屬設備點交。 房東確定不再續租，可以提前留下書面通知；租期屆滿後，房客仍未...
房市政策持續調整 自住客回歸三件事判斷：還款能力、居住需求、長期持有 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市政策變化速度加快，從央行選擇性信用管制、新青安，到第二戶貸款成數調整，都直接影響購屋族的資金安排。對真正有居住需求的家庭而言，政策會改變貸款條件，最終能否買房，仍要回到家庭本身的財務與居住需求。 山哥認為，自住購屋...
老屋出事！地下室藏公設、法定車位 買30年以上華廈先查這3張圖 【M傳媒／房產知識】 走進雙北或各都會區舊街廓，30年以上華廈、公寓常因總價較低、地段成熟，成為首購族與創業者鎖定的產品。 但老屋交易有一個容易被忽略的問題： 權狀登記的主建物面積，不一定等於現場每一坪都能完全自由使用。 尤其是一樓、地下室與早期集合住宅，更需...
重陽敬老暖心登場！新北市慈善會10/11辦義剪義廚 整復推拿、9宮格餐盒免費享用 【M傳媒／新北報導】 迎接重陽節，新北市慈善會將於10月11日（星期日）上午9時至12時，在中和區新北哈客會館（復興路280巷6號，復興公園）舉辦「慶祝重陽敬老活動」，邀請65歲以上長者及復興里里民共襄盛舉，現場提供整復推拿、義剪、義廚等免費服務，活動...
繼承人失聯可以辦房地登記 ? 情情：先辦公同共有，再處理失蹤人權利 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家人過世後辦繼承，其中一名兄弟姊妹失聯多年，房屋和土地仍然可以先辦繼承登記。 依《土地登記規則》第120條，繼承人有2人以上，部分繼承人因故無法會同辦理時，可以由其中一人或數人，為全體繼承人利益，申請把被繼承...
「生不如死」持續69個月！9月出生僅7,704人 每5.6分鐘才有1個嬰兒 人口連33個月負成長 M傳媒／綜合報導 台灣「生不如死」的情況持續長達69個月！ 內政部8日發布最新人口統計，9月出生7,704人，約每5.6分鐘出生一個嬰兒，相比去年9月出生人數減少899人、減幅10.45%，延續出生人數低於死亡人數的情況，人口數也減至...
台灣房貸利率在亞洲算高嗎｜日本、韓國、新加坡、香港一起比 真實壓力在這裡 文／呂崑富（富哥） 這幾年很多人一看到房貸利率2.5%、2.8%，第一個感覺就是房貸變貴了。 這個感受很正常，因為以前台灣房貸1字頭很常見，現在慢慢走到2字頭，月付金一定會增加。 但把台灣拿去跟日本、韓國、新加坡、香港一起看，台灣房貸利率其實沒有特別高。 ...
房產槓桿進入低成數時代｜第二戶最高7成、第三戶3成 增貸轉貸都有央行限制 文／呂崑富（富哥） 房地產投資長期仰賴房貸資金，但2026年的資金環境已經和過去不同。 央行持續實施不動產選擇性信用管制，自2026年9月18日起，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成調高到7成，第3戶以上仍維持最高3成，而且都不得有寬限期。 多屋族現在做房...
房仲倒店潮真的是壞事嗎？內行人從消費者角度揭真相 M傳媒／綜合報導 全台房仲一年淨減126家，台中就少了70家，市場一片哀號。但換個角度想：這波倒店潮，對買方和賣方來說，真的是壞事嗎？ 2025年全台建物買賣移轉約26.1萬棟，較前一年大減約25.5%，創近9年低點。過去房市熱絡期間快速增加的房仲門市與從業人員，如今正面臨市場重新...
地板報價多少錢?｜地板專家：材料、施工、拆除、整平、收邊都要算 【M傳媒／綜合報導】 裝修挑地板，多數消費者最先注意的是「每坪單價」，但真正做到完工，材料往往只是其中一筆費用。 昇揚地板表示，從材料、施工、舊地板拆除、廢棄物清運，到地面整平及最後收邊，都可能影響工程總價。不同房屋現況差異很大，單看材料報價，很容易低估最後支出。 ...
台中爵士音樂節第22屆登場！從「城市活動」到「城市品牌」 一場音樂節如何創造20億經濟產值？ 【M傳媒／綜合報導】 台中爵士音樂節即將邁入第22屆，今年以「爵士巨人來了 When Giants Play」為主題，將於10月16日至25日在台中市民廣場展開為期10天、共23場演出。 文化局長陳佳君表示，今年主舞台國際陣容橫跨多國與世代，包括義...
2026秋遊星夜季10/31登場！八三夭壓軸開唱、50攤市集、集章換好禮 旅宿再送星夜禮包 【M傳媒／新竹報導】 新竹縣年度秋日指標性盛事「2026秋遊星夜季」將於10月31日下午2時至晚間9時，在新竹縣政府前廣場熱鬧登場！ 今年活動以「星空音樂派對」為主題，跨界結合精彩音樂展演、風格特色市集、親子歡樂互動及手作體驗，邀請全國民眾從午後一路...
