北高雄投資客拋售潮來襲！第二戶限貸令引爆楠梓、橋頭新建案價格戰 【M傳媒房產中心／高雄報導】 央行第二戶限貸五成的緊箍咒，正讓北高雄房市掀起一場無聲風暴！近期楠梓區高雄大學生活圈出現大量投資客拋售潮，三、四年前以每坪28萬元購入的預售屋，在交屋前以32至38萬元急脫手，這波「獲利了結」潮不僅擠壓新建案定價空間，更凸顯投資客在限貸令下的...
台南北區預售案「成大之森」實價登錄短暫揭露創新高 地政局：暫時撤下為避免坪數落差誤導 【M傳媒房產中心／台南報導】 台南房市近期再度引發關注，焦點落在北區熱門預售案「成大之森」。21日該案首次揭露實價登錄資料，單價高達每坪60.43萬元，刷新北區歷來紀錄。然而短短一天後，該筆紀錄即被撤下，引發市場討論，台南市地政局表示，因為此案屬於都市更新...
繳房貸守住房子，繳管理費卻守不住社區？隋棠事件的深層警示 事件回顧 藝人隋棠被指控積欠豪宅管理費11萬元，管委會循司法途徑追討，卻因送達程序瑕疵遭法院駁回。隋棠反擊，指管委會三年不修繕漏水，她自掏腰包近50萬補漏，才以「抵銷管理費」抗議。這場爭議瞬間成為全民話題。 管理費，其實是「社區的房貸」 我們繳房貸，是在「守住房子」；繳管...
金管會規範房貸壽險搭售 行員不敢明說「貸不到額度」 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期房貸市場再度引發關注，不少民眾指出，銀行承作房貸時，存在搭售壽險的情況，甚至有人認為「不買壽險貸款額度就達不到」，引發爭議。金管會近期明文規範銀行不得強迫搭售，並將其列為金融檢查重點，提醒民眾若遭遇不當推銷，可透過申訴管道維護權益。 金管會...
換屋退稅陷阱多！國稅局揭三大常見錯誤 這些情況統統不能退 【M傳媒財經中心／專題報導】 想靠換屋退稅省一筆錢？小心踩到國稅局地雷！近來不少民眾誤解「重購退稅」規定，以為買新屋就能抵扣舊屋的獲利稅金，結果不僅退稅申請被駁回，還面臨補稅處罰。中區國稅局公布三大真實案例，明確指出「買新賣新」、同時持有兩屋、預售屋換約等情況統統不符合退稅資格，提醒...
房地被拍賣也要報稅！中區國稅局提醒房地合一申報義務 【M傳媒財經中心／專題報導】 近期，中區國稅局提醒民眾，即便名下房地遭法院拍賣，仍屬房地合一稅課徵範圍，無論是否實際獲得拍賣價款，都必須依規定申報，否則可能面臨補稅及罰鍰。這起提醒源於日前查獲的一件案例，凸顯不少民眾對房地合一稅申報規定認知不足。 國稅局指出，房地合一稅自2...
新青安房貸8月撥貸腰斬 財政部：鬆綁《銀行法》後可望改善 【M傳媒財經中心／專題報導】 近期，新青安房貸撥貸狀況再度引發市場關注。財政部22日公布，2025年8月新青安單月撥貸金額僅293.1億元，跌破300億元大關，創下近一年半以來最低水準，相較高峰期單月600億元的紀錄，等於腰斬。財政部表示，主要原因仍在於公股行庫房貸能量受限，但隨著《...
新北市強化山坡地安全 禁止保留違規擋土牆並加重裁罰 【M傳媒／新北報導】 新北市政府為保障山坡地公共安全並遏止違規擋土牆擴散，近日修正相關作業規定，自114年5月19日起，未經合法申請核准即擅自興建的擋土牆，將不得經技師簽證保留，若未依限拆除，不僅可連續裁罰，還可能面臨暫停土地兩年開發申請的處分。此一新規明確展現市府維護山坡地安全與法治的決...
「3,800萬豪宅竟只貸到3成！」專家：這叫有禮貌拒絕，高總價買家掉坑 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日一名網友分享購屋困境，明明購買的預售豪宅合約金額高達3,800萬元，但向農會申請房貸時，竟僅核准約三成貸款。網友不解：「不是應該依合約金額審核房貸嗎？」此事立刻在房市圈引起討論，也凸顯高額房貸審核的複雜性與潛在風險控管手法。 據網...
租客陽台抽菸怎麼辦？家家曝：契約加入「這個條款」最有效 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日，一名房東在買房知識家反映租屋糾紛，指出租客簽約後才告知自己有抽菸習慣，並希望在陽台吸菸。然而，房東先前委託房仲簽署的專屬委託合約中明確寫有「禁止吸菸、拜拜、養寵物」等條款，雙方因生活習慣差異而產生矛盾，凸顯租賃市場對契約落實與居住品質保障的重要性。 ...
「車位旁空間被鄰居當自家倉庫！」社區常見糾紛 專家：這區域屬於全體住戶 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣社區大樓生活中，公設與專有範圍的界線，往往是住戶間爭執的來源。近日就有網友提出疑問：自己社區內有住戶主張「車格外的空間也是他的」，甚至打算將雜物放置其中。然而，其他住戶卻認為這屬於公共空間，並不屬於個人所有。那麼，車位外的空間究竟應如...
「500萬法拍新宅VS750萬老屋含車位」網勸：選錯後悔10年 【M傳媒房產中心／專題報導】 「要買新小宅還是老大樓？」這個問題，近期在網路論壇上引發許多討論。一對夫妻因小孩成長需求，希望購置第三間房產搬出來自住，卻卡在兩個選項難以取捨：一是總價相對親民的法拍華廈 17 坪 2+1 房，屋齡僅 4 年，開價 500 萬；另一則是屋齡 30 ...
