2026竹塹媽祖文化祭開跑！「風城色譜計畫」串聯六大宮廟 透卡蒐集、色彩旅行、寫生競賽總獎金13萬 【M傳媒／新竹報導】 「2026竹塹媽祖文化祭」今年邁入第四年，以「風城色譜計畫」為主軸，從「觀看」走向「創作」，將色彩化為認識竹塹的新語言。 新竹市政府今（7）日舉辦宣傳記者會，市長高虹安宣布系列活動即日起至10月17日登場，串聯新竹天后宮...
新竹縣雙十國慶升旗典禮10/10登場！限量皮皮獅茄芷袋、社區市集、精彩表演一次看 【M傳媒／新竹報導】 雙十國慶即將到來，新竹縣政府將於10月10日上午在縣府前廣場盛大舉行「115年雙十國慶升旗典禮暨十全十美社區我的家－社區福利共好成果展」。 今年國慶跳脫以往單純的儀典形式，特別結合社區福利深耕成果，不僅有隆重的升旗儀式、超人氣限量「皮皮獅...
竹東圳起工百年！從灌溉大圳到護國神山命脈 楊文科：客家先賢奠定新竹百年繁華 【M傳媒／新竹報導】 新竹開拓史上規模最大、灌溉面積最廣的水利工程「竹東圳」起工百年，從灌溉大圳轉身成為科技用水的引水渠道，對新竹地區產業發展具有關鍵意義。 新竹縣政府文化局於起工百年之際，今（7）日上午於縣史館舉辦新竹文獻竹東圳專輯新書發表、論壇及「造圳者」展覽開...
千萬新房廚房、浴室沒窗！「暗廚暗衛」關鍵曝光 買預售屋先看通風設計 【M傳媒／綜合報導】 新大樓房價動輒上千萬元，部分住宅卻出現廚房、浴室沒有對外窗的格局，白天進入室內仍需要開燈，通風則交給抽風與機械設備。 這類俗稱「暗廚、暗衛」的格局，不一定代表違反建築法規。現行《建築技術規則》允許在符合規定的情況下，以自然或機械通風設備取代部分對...
房市量縮更考驗房仲！山哥：下一階段不只拚成交 更要替客戶守住交易風險 【M傳媒／綜合報導】 房市進入盤整期，房仲業的競爭方式也跟著改變。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，市場熱絡時，房源開發、帶看與成交速度是第一線工作的重點；交易量下降後，買方花更多時間比價、談價與評估貸款，賣方也更加重視定價與銷售策略。 從產權、屋況、貸款到...
預售屋轉讓注意！成交價額不是合約總價 國稅局：搞錯恐補稅 【M傳媒／綜合報導】 財政部中區國稅局表示，個人自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得之預售屋及其坐落基地，視同房地交易，應以受讓人支付讓與人價額為成交價額，並於預售屋及其坐落基地交易日之次日起30日內向戶籍所在地之國稅局申報房地合一所得稅。 該局查核預售屋房...
房屋信託後自住優惠還在嗎？稅捐處：符合條件可繼續適用 但記得申請 【M傳媒／綜合報導】 不少人在進行理財規劃時，會將房屋信託，但自住房辦理信託後，房屋稅、地價稅優惠不一定會消失。高雄市稅捐稽徵處說明，根據財政部發布令釋，原本適用自住優惠稅率的房地，如果辦理他益信託，只要受益人為委託人的配偶或直系親屬，且信託前後都維持實際居住使用，...
收到違建限期改善通知別心存僥倖！北市建管處：逾期強拆、費用全額追討 還有「違建黃牛」詐騙要小心 【M傳媒／綜合報導】 為提升都市居住安全並打造整潔美觀的市容環境，臺北市建築管理工程處今（7）日特別呼籲，收到「限期改善通知函」的違建所有權人，務必於指定期限內自行完成拆除改善作業，切莫心存僥倖。 建管處指出，許多私自增建之...
AI搶進房仲業！三大品牌全面加速 從找房、配對一路做到房貸試算 【M傳媒／產業報導】 AI正在改寫房仲業的工作方式。 2026年大型房仲品牌持續擴大AI布局，應用範圍從教育訓練、房屋推薦、客戶配對，延伸到行情分析、房貸試算與內部工作流程。太平洋房屋成立「AI研究所」、信義房屋推動人機協作、永慶房屋發展「i特助」等房產科技，房仲業的科技...
買房最怕情緒上頭！2000萬殺到1800萬未必撿便宜 他揭5種心理陷阱 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 房子開價2,000萬元，最後殺到1,800萬元，帳面少了200萬元，很容易讓買方產生「買到便宜」的感覺。附近同類型住宅實際成交行情若只有1,700萬元，這筆交易仍高出市場行情100萬元。 買房動輒上千萬元，...
自主都更前期就能拿補助！成立更新會最高100萬 社區啟動門檻降低 【M傳媒／綜合報導】 自主都更最容易卡住的階段，往往不是施工，而是「還沒成立更新會以前」。 內政部指出，今年調整中央都市更新基金補助內容，新增「更新會成立作業及前期推動」補助，最高可申請100萬元，協助社區在正式進入都市更新程序前，就能引進專業團隊、整合住戶意見並完成前...
外籍配偶繼承｜國籍、互惠資格、遺產稅與登記一次看 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 跨國婚姻愈來愈普遍，夫妻在台灣共同生活、買房置產，其中一方過世後，外籍配偶也可能成為遺產繼承人。 這類案件需要把兩件事分開處理：第一是有沒有繼承權，第二是不動產能不能登記到外籍配偶名下。 情情整理外籍配偶繼承台灣房地產的...
