《台南喜樹灣裡重劃區即將完工》29公頃黃金海岸新星 2025年底華麗轉身 站在86快速道路旁的高處俯瞰，台南南區喜樹灣裡一帶的工地正上演著一場華麗變身秀。這個總面積達29.59公頃的市地重劃工程，即將在2025年底為黃金海岸帶嶄新面貌。當地居民林阿伯指著施工中的滯洪池說：「以前颱風來就淹到大腿，現在這些設施做好，我們終於能安心了。」 ■ 防洪革命進行式 水利局長邱淵郎帶著我們走訪施工現場，三座地下滯洪池已見雛形。「這就像給土地裝上超大海綿，」他解釋道：「配合30cms的抽水站和萬年公園的滯洪池，能將區域防洪標準從2年提升到10年一遇。」特別的是，全區採用透水鋪...
《北投房市爆發》北士科磁吸效應發威 交易量年增17.6%冠北市 走在文林北路上，隨處可見科技新貴模樣的人們進出咖啡廳，這裡是台北市最新崛起的房市熱區—北投。實價登錄最新數據顯示，北投區以年增17.6%的驚人漲幅，強勢擠入台北市交易量前五名，成為2024年最亮眼的黑馬。 ■ 科技廊道重塑北投面貌 清晨的明德捷運站人潮洶湧，信義代銷專案經理李正浩指著三個出口解釋：「這裡就像當年的內湖科技園區初期，每天通勤人潮都在增加。」北士科園區的發展確實改變了區域生態，從石牌到芝山站形成的「科技金三角」，已吸引超過50家生技與科技企業進駐，帶動就業人口突破2萬人。 ...
《合建分屋贈與子女當心被補稅》台中市稅務局揭密查稅3大重點 在台中七期重劃區旁經營建設公司的林老闆最近遇到棘手狀況：「客戶王董想把合建分得的新屋直接登記給兒子，結果被國稅局要求補稅78萬元。」這個案例揭開了合建分屋背後鮮為人知的稅務風險。 台中市稅務局2024年展開專案查核，發現「假合建、真贈與」的手法層出不窮。稅務局長張世宗攤開數據：「我們抽查254件合建案，高達24%（61件）實質是贈與行為，去年總共追回660萬元稅款。」這些案件主要分為三種類型： 第一種是「全程代付型」：從建材到工程款全由父母支付，卻將起造人登記為子女。稅務員小王分享實際案例：...
《父母必知》子女婚嫁贈與688萬免稅攻略 高雄國稅局算給你看 "我女兒明年要結婚，想給她一筆錢買房，該怎麼給才不會被課稅？"在高雄國稅局服務台前，王太太焦急地詢問。這正是許多準新人父母共同的煩惱，其實只要掌握幾個關鍵，就能合法節稅。 高雄國稅局最近接到不少類似諮詢，局長特別提醒民眾注意「婚嫁贈與」的節稅技巧。根據現行法規，父母在子女結婚時，可以運用三大免稅額度： 基本免稅額：每位父母每年有244萬元的贈與免稅額 婚嫁加碼：在子女結婚前後6個月內，父母各自可再多贈與100萬元 合計空間：父母兩人合計最高可贈與688萬元完全免稅（244萬x2 + 10...
《新北五月都更諮詢指南》三大專業公會輪番駐點，解決民眾都更疑難雜症 「我們這棟公寓已經40年了，管線老舊、牆壁龜裂，但每次談都更，住戶意見都喬不攏...」住在三重區的陳阿姨道出許多老舊社區住戶的心聲。為了解決民眾對都市更新的種種疑惑，新北住都中心特別在5月份推出「都更專業諮詢服務」，邀請三大公會輪流駐點解答。 【現場直擊】三重溪北辦公室的諮詢現場，週四下午還沒開門就有民眾排隊。第一位來諮詢的是中和區的張先生：「我們社區有48戶，想申請都更但不知道從何開始。建築師今天仔細跟我解釋了流程，還幫我們評估了結構安全狀況，真的很有幫助！」 三大公會將分別在不同...
《台南山坡地開發必看》市府推雙E化系統，避免誤觸法規遭罰30萬 在台南白河區經營農場的林先生最近收到一張令人傻眼的罰單。他在自家土地上整地準備擴建農舍，卻因未申請水土保持計畫，被開罰12萬元。「我根本不知道這塊地屬於山坡地，幾十年來都這樣用，怎麼突然就要罰錢？」林先生的困惑，道出台南許多山坡地主的共同心聲。 台南市幅員遼闊，全市有高達82,044公頃的土地被劃定為山坡地，約佔總面積37%，遍及白河、東山、楠西等14個行政區。隨著市長黃偉哲大力推動經濟發展，平地面積有限的情況下，越來越多企業和民眾將目光轉向山坡地開發，卻因不熟悉法規而誤觸法網。 「最近...
2025房市迷霧生存指南：看懂庶民心態，做出最適決策 最近國泰金控公布的4月國民經濟信心調查，像一面鏡子映照出台灣民眾對房市的集體焦慮。數據顯示，67.6%的人認為現在不是買房時機，這個數字比3月又增加了0.6個百分點；同時，也有過半數（50.8%）的人覺得現在不是賣房的好時機。這種「買也猶豫、賣也遲疑」的矛盾心理，正反映出當前房市最真實的狀態。 房價感受與現實的落差 調查中有個耐人尋味的發現：55%的民眾認為過去半年自家附近的房價漲幅超過3%，這個比例相當高。但弔詭的是，在這樣的漲勢下，卻只有17.3%的人認為現在是買房時機，比3月還下降了1.7個百分點。這...
《新青安貸款最新動態：3月申貸回暖但熱度不復以往，首購族可把握機會申請》 財政部最新公布的數據顯示，今年3月新青安貸款出現了一波小陽春。在春節遞延效應和房市329檔期的雙重影響下，3月新青安貸款的受理件數達到5,448件，撥貸件數也有5,023件，雙雙突破5,000大關，這是自去年10月以來的首次。不過，若與去年同期相比，這波回暖顯得相對保守 - 去年3月受理件數高達6,538件，今年同期減少了約16.7%。 「這就像一場降溫後的餘溫。」一位不願具名的財政部官員這樣形容當前的新青安貸款市場。他指出，雖然3月數據較2月明顯回升（受理件數月增52.34%，金額月增50....
《桃園公設保留地減稅攻略》地主必看！9/22前申請免地價稅關鍵解析 在桃園持有公共設施保留地的陳先生最近收到稅單時，發現自己那塊閒置多年的土地仍被課徵地價稅，直到鄰居提醒才知道，原來符合條件的公設保留地可以申請免稅。「我那塊地荒廢十幾年都沒用，要不是里長告訴我，根本不知道能申請免稅。」陳先生懊惱地說。 桃園市政府稅務局最近特別提醒，像是陳先生這樣持有公共設施保留地的地主們要注意了！這些被劃定為未來道路、公園、學校等公共用途的土地，只要符合兩個關鍵條件，就可以在每年9月22日前提出免徵地價稅申請。 稅務局副局長林美珠解釋：「第一個條件是土地必須維持『空...
《海外工作想為家人買房可行嗎？日本上班族在台購屋貸款指南》 "我妹妹在日本工作，想在台灣買房給家人住，但存款只有200萬，只能看800萬以下的中古屋。她在日本工作沒有台灣收入，這樣能用新青安貸款嗎？對保需要什麼手續？"這個在購屋社團的提問，道出許多海外遊子的心聲。 35歲的林小姐在日本擔任IT工程師已有5年，看著年邁父母在台灣租屋居住，萌生了買房給家人住的念頭。她存了200萬台幣，透過姊姊在台灣幫忙看房，卻面臨重重難題。 「最麻煩的就是貸款問題。」林小姐的姊姊說，「我們問了幾家銀行，都說沒有台灣收入很難辦」這讓姊妹倆十分苦惱，不確定是否該繼續看房。 ...
《換屋切節族必看》第一屋未賣、第二屋要交屋怎麼辦？ 「我現在第一間房子滿五年正在賣，第二間預售屋剛好要對保了，請問現在還有哪些銀行可以簽第二屋切結書？」最近在購屋社團裡，王先生的提問引起許多換屋族的共鳴。這個看似簡單的問題，背後卻隱藏著許多換屋族正面臨的困境。 王先生和太太去年買了預售屋，原本計劃等新屋快完工時再賣掉現在的房子。沒想到房市轉冷，舊房子掛了三個月還沒賣掉，新屋卻即將交屋。「我們問了幾家銀行，有的說可以簽切結書，有的直接拒絕，真的不知道該怎麼辦。」王太太焦急地說。 這樣的狀況在央行選擇性信用管制下越來越常見。銀行房貸主管理透露：「現在每...
自營商想申請房貸，先搞懂銀行要看什麼？ 「我是自營商，每個月都會從公司帳戶轉固定金額到個人帳戶當薪水。現在要申請房貸，銀行會怎麼評估我的還款能力？」一位網友在創業社團的提問，道出許多自營商主的共同困惑。 這位網友的情況相當典型。作為企業經營者，他每月從公司帳戶轉出固定金額到個人帳戶作為薪資，但這種模式在申請房貸時卻面臨銀行認定的難題。銀行透露，自營商申請房貸最常見的三大痛點就是：收入認定嚴格、文件準備複雜、審核時間較長。 「很多自營商以為只要提供個人帳戶的轉帳紀錄就夠了，其實這是誤區。」資深房貸專員解釋，「我們必須同時檢視公司帳戶的資金流向，確認企業...