租賃修法不是重點！持有成本飆升才是租金上漲元兇 【M傳媒 房產中心／專題報導】 內政部近期提出《租賃條例》修法方向，引起租屋市場高度關注。此次修法主要包含四大措施：保障三年租期、禁止房東拒絕租屋補助與戶籍設籍、限制續約租金漲幅、以及政府提供免費調解租屋糾紛等服務。政策立意在於改善租屋市場生態，推動租賃市場法制化，並打擊長期存在的租屋黑市。然...
【央行揭真相】預售屋解約潮是假的！僅1.1%解約，66%是多屋投資客，自住客穩如泰山 【M傳媒 房產中心／專題報導】 財政部資料顯示，2025年第2季全台房地合一稅交易件數為2萬5530件，季增2.8％，但適用35％以上稅率的短期交易案件卻持續萎縮，其中45％稅率案件僅剩3288件，再創房地合一2.0上路以來新低。專家認為，這反映投資客熱度...
公股金聯大變身！推三安策略 幫年輕人實現「買房、都更、包租」夢想 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣金聯不再只是資產管理公司，而是要成為年輕世代的「幸福推手」。董事長宮文萍近日宣布，公司將以「平價宅安心成家、公辦都更安全居住、包租代管安適生活」三大支柱，打造「居住正義 永續三安」新格局，並首度將新婚夫妻與育有6歲以下子女的家庭納入優先對象，...
名下有小套房＝新屋貸款只剩5成？呂崑富：這樣做讓銀行認首購 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著房價持續高漲，許多首購族與換屋族在「貸款成數」問題上倍感壓力。一位網友在論壇上分享自身困境，引發不少共鳴。他表示，自己名下目前持有一間約4坪多的小套房，仍有貸款未清，然而2026年中手上預售的新成屋即將交屋，正煩惱是否需要先把小套房貸款全部繳清，才...
千萬資產如何佈局？專家揭「鐵三角分配法」：房產保值、股市衝報酬、保險防萬一 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果有餘錢，要買房還是買股票、買保險，或者有其他投資方式？」一位網友的提問，在理財論壇引發熱烈討論。這名網友透露，自己已經擁有一間貸款繳清的房子，如今手中仍有多餘資金，卻對於該如何有效運用陷入猶豫。 隨著房市、股市與保險市場各有...
月收15萬卻月繳7.6萬房貸！雙北夫妻買預售屋又想購中古公寓 網勸：會爆掉 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「一邊繳預售款，一邊想再買中古屋出租或自住，划算嗎？」這是一對雙北夫妻近期在網路論壇提出的疑問，也引發不少網友討論。原PO透露，目前夫妻合計資產約900萬元，每月收入穩定在15萬元。近期他們看中一間預計2031年完工的雙北預售案，簽約...
【買房真相】簽約只是開始！信義區屋主泣訴：以為買房是夢想，結果是惡夢的開始 【M傳媒房產中心／專題報導】 「昨天在台北市信義區，用畢生積蓄簽約買了8樓3+1房的新空屋，含雙車位共60坪，但因為資金全壓在購屋上，連裝潢的預算都沒有，只能家徒四壁住一陣子。」這是一名網友在買房知識家的自白，看似風光的購屋故事，其實藏著許多現實無奈。 這名購...
殺價高手變賣房菜鳥？網友困惑：房子要賣該怎麼定價 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「買房時我很內行，出價就是殺殺殺，但一到賣房，我完全是門外漢！」一名網友近日在買房知識家發文，坦言自己打算出售持有的房屋，但卻卡在「定價」這個最關鍵的步驟。他表示，買房時內心只要堅定就能談到理想價位，但賣房卻不知該如何開價，深怕價格訂高賣不掉，訂低又覺得吃虧。...
五年前勇敢上車 如今翻倍換屋！網友分享「買房最正確的決定」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果沒有在五年前買房，我現在大概已經被房價甩到天邊了。」一位網友在買房知識家分享自身經驗，引發許多網友熱烈回應。故事不僅是一段個人買房歷程，也折射出台灣近年房價飆漲下的世代壓力與現實。 這位網友回憶，五年前剛結婚時，手上僅有 300 萬積蓄。 ...
買房頭期款只是首付？真相嚇壞所有人：背後還藏著一條「百萬級」消費鏈 【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人以為買下房子後，辛苦的存錢與房貸就是人生大事的終點，但實際上，這僅僅是新生活的起點。一位網友近期分享自身經驗：購屋後才發現，真正的挑戰並非付款交屋，而是後續龐大的裝潢與設備採購流程。從設計師規劃，到各類師傅與產業進場，背後其實隱藏著一條龐...
【砍價教學】房仲說底價1680萬別信！專家揭中古屋議價秘訣：第一刀先砍這數字 【M傳媒房產中心／專題報導】 「中古屋20年，開價1780萬元，仲介說底價1680萬元，請問大家會出價多少呀？」這是FB買房知識家社團一位網友的發問，引起許多買房族共鳴。面對動輒千萬的房價，買方與賣方之間的心理拉鋸戰，往往就從第一筆斡旋金與議價策略開始。 底...
31歲首購族猶豫要不要出手？中古屋斡旋掀起「進場時機論戰」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在到底是不是進場的好時機？」這是許多首購族每天在腦中盤旋的問題。近日一名31歲的網友發文表示，自己已經準備好自備款，看上一間屋齡七年的中古屋，卻在「要不要下斡旋」的關鍵時刻舉棋不定。這番心聲立刻引起大量回應，也再次掀起市場對「首購進場時機」的熱烈討...
