自住優惠大不同！地價稅、房屋稅、土地增值稅與房地合一稅差在哪？一次看懂省荷包祕訣 【M傳媒房產中心／專題報導】 房子不只是家，更牽動荷包。對多數台灣民眾來說，地價稅、房屋稅、土地增值稅以及房地合一稅，都是必須面對的重要稅負。雖然政府對「自用住宅」提供各項優惠，但不同稅制的規範差異極大，一不小心就可能錯失減免機會。對於打算購屋或出售房產的民...
房地合一稅十年首見衰退 新竹跌最慘、新北逆勢成長奪冠 【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的房市，真的「冷到骨子裡」。根據財政部最新統計，全台前十月個人房地合一稅收僅432.9億元，年減幅高達23.5％，恐創下制度上路十年來首度衰退紀錄。這項數字清楚反映出房市交易量暴跌、屋主轉售獲利縮水的現況，也揭示投資客退場後市場結構的劇烈轉變。 ...
農地信託變稅雷！自益信託農地不算遺產農地 繼承人恐失免稅優惠 【M傳媒房產中心／專題報導】 不少人為了節稅或資產規劃，會把名下土地設立信託，但你知道嗎？若是農業用地辦理「自益信託」，在委託人過世後，竟然會喪失遺產稅免稅優惠！財政部南區國稅局最新提醒，自益信託的委託人死亡時，其名下的農地已不再屬於個人名下財產，繼承人就無法再主張「農業用地免...
橋頭新市鎮公兒10公園啟用 帶動周邊高質感住宅市場熱潮 【M傳媒房產中心／專題報導 隨著捷運紅線通車及橋頭科學園區建設推動，高雄橋頭區及新市鎮發展迅速。市府近期完工啟用「公兒10公園兼兒童遊戲場」，不僅提供社區居民休閒親子空間，也成為周邊土地與房市活絡的新亮點，房價帶從3字頭躍升至4字頭，吸引科技新貴與首購族搶進。 高雄市工務局公園...
台南安南區康寧大學校地活化在即 市府編列3千萬擬價購7棟建物 【M傳媒房產中心／專題報導】 康寧大學台南校區停辦兩年多閒置，台南市府近期規劃以3千萬元預算價購校區內7棟建物及設施，活化19公頃土地，打造安南區臨時行政中心，兼顧運動休閒需求。地方民意支持，認為這是改善公共服務及資源利用的好機會。 安南區市議員郭清華指出，康寧大學校區內...
新店戶政人員涉收賄賣個資 土地開發業者遭搜索傳喚 【M傳媒房產中心／專題報導】 北檢偵辦「台版地面師案」延伸出另一樁貪瀆與個資濫用案件，新店戶政事務所王姓人員涉嫌收受土地開發業者賄賂，以協助業者查詢民眾個資，檢方認定涉犯貪污治罪條例及個資法，已向法院聲請羈押禁見獲准。今（13日）檢調同步搜索相關公司，並傳喚兩名業者到案釐清案情。 據...
新竹青年購屋熱潮！五年占比攀升至四成，科技工程師成主力族群 【M傳媒房產中心／專題報導】 房價多年來持續上漲，對年輕人而言，購屋壓力不小。政府推出青安及新青安房貸政策，鼓勵青年首購，也在一定程度上支撐了六都及新竹地區年輕族群的購屋動能。根據聯徵中心住宅貸款統計，近五年間20至35歲青年購屋占比全數上升，增幅介於3.5至5.8個百分點，其中...
連江縣地政局拜訪內政部 強化地籍線位移及資安協助 【M傳媒房產中心／專題報導】 為解決連江縣地籍線位移與地政資訊安全等相關問題，連江縣地政局於10日正式拜訪內政部地政司，與地政司長林家正、副司長陳杰宗及國土測量中心主任鄭彩堂等中央地政首長面對面討論合作細節。此次會議聚焦於爭取中央資源、協助地方地籍重測及資安備援，展現中央與地方合作解決離島...
臺北地政再創佳績！114年全國地政業務總考評勇奪五特優、四優等 【M傳媒房產中心／專題報導】 114年度全國地政業務督導考評結果揭曉，臺北市政府地政局表現亮眼，一舉拿下五項「特優」及四項「優等」佳績，不僅囊括全國直轄市、縣市中最多的「特優」獎項，也獲得直轄市組「總考評績優機關」殊榮，彰顯臺北地政團隊穩健專業與創新力。王瑞雲局長於11月11日「地政...
北危險建築重建再升級！中和、淡水兩基地公告招商，千坪社區拚安全綠建 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市「危險建築物580專案計畫」再添新動作！新北住都中心宣布，中和區錦和段及淡水區大義段兩處基地正式公告招商，總規模逾2,000坪，鎖定海砂屋、耐震不足或0403震損紅黃單社區，目標透過公辦都更，加速重建安全、永續的住宅環境。 住都中心指出，...
租金漲到喊不敢租！桃園青年苦喊壓力大 市府研擬「桃園版租補加碼」拚跟五都腳步 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房價高買不起，租金又年年漲，連租屋都快變奢侈！」這是許多桃園年輕族群的心聲。近年房租隨著房價攀升，不少青年家庭直呼壓力山大。相較之下，台北、新北、台中、高雄等直轄市早已祭出租金補貼加碼政策，桃園卻仍僅靠中央方案，讓不少網友在臉書《賣房知識...
房貸違約黑數潛藏危機？ 專家揭「隱藏違約戶」黑市真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 房貸違約率看似維持在歷史低點，但背後可能潛藏驚人「違約黑戶」！賣厝阿明提出警告，銀行從催收到正式列為違約，中間會有3-6個月的空窗期，這些不會顯示在報表上的「違約黑數」，可能正在全台各分行悄悄累積。更驚人的是，若全國5000家分行每家都有1-2戶隱藏違約，整...
