房仲遊戲規則變了！太平洋房屋啟動「AI房仲」轉型 孫寶國董事長：總部與加盟店一起扛 【M傳媒／產業新聞】 科技浪潮快速更迭，房仲業正站在前所未有的轉型十字路口。太平洋房屋董事長孫寶國日前於太屋群洋團隊季會上向全體同仁宣告：「現在的房仲業不是不好做，而是遊戲規則改變了！」靠「資訊落差」獲利的傳統時代已經終結，太平洋房屋正式全面啟動「AI房仲」...
房東注意！出租給租金補貼戶可免稅 少做這一步 國稅局要補稅 【M傳媒／新聞懶人包】 房東注意！把房子出租給領有政府租金補助的房客，可以享有公益出租人租稅優惠，但若房客不符合租金補貼資格，房東恐怕無法適用租金收入免稅，還會被國稅局補稅。 財政部中區國稅局提醒，屋主簽訂租約及申報綜合所得稅前，應先確認承租人資格，以免誤列免稅額遭補稅。...
裝潢費併房貸藏風險！發票抬頭開建商、5%稅金轉嫁 專家揭3大陷阱 【M傳媒／深度報導】 近期市場出現一種購屋方案，建商將裝潢費用併入房屋總價，讓買方可以透過房貸一併貸款裝潢費用，看似減輕自備款壓力，但背後隱藏銀行核貸、稅務與法律三大風險。M傳媒訪問資深房產專家，拆解這種方案的運作邏輯與潛在陷阱。 運作模式：墊高合約...
套房、雅房、頂加出租眉角多！專家：房東先把合法、安全、租約3件事顧好 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 雙北租屋市場物件類型多，除了整層住宅，套房、雅房、分租套房及頂樓加蓋也是常見出租產品。對房東來說，不同房型面對的管理問題差很多，從建物合法性、消防安全到水電費、公共空間及租約內容，都會直接影響後續出租。 日盈不動產社會住宅包租代管...
繼承房產別只跑國稅局！少做「地方稅查欠」 房子恐卡在地政辦不了登記 【M傳媒／綜合報導】 家人過世後辦理不動產繼承，拿到遺產稅繳清或免稅證明，流程還沒全部完成。高雄市稅捐稽徵處提醒，繼承案件還有一個容易被忽略的程序，就是地方稅查欠。被繼承人生前如果還有房屋稅、地價稅、使用牌照稅等地方稅欠款，必須先完成相關查欠及繳納程序，才能繼續辦理後續遺產...
危老2.0重寫遊戲規則！小基地容獎擬縮水 專家：老屋重建不能再只算容積 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 危老2.0修法方向公布後，小基地成為市場討論焦點。內政部提出，未達500平方公尺的重建計畫，容積獎勵上限擬調整為基準容積1.2倍或原建築容積1.1倍，並引導基地擴大整合。這項內容目前仍屬修法草案方向，最終制度仍要看後續行政院及...
明年報稅三大利多！免稅額調高、育儿扣除額加碼、勞保費全額扣 一次看懂省多少 【M傳媒／新聞懶人包】 明年5月報稅，三大利多同步適用！ 財政部已公告調升115年度綜所稅免稅額及扣除額，加上立法院三讀通過《所得稅法》修正案，加碼受扶養未成年子女免稅額、放寬社會保險費扣除上限。納稅人明年申報時，將享有減稅小確幸。以下懶人包帶你一...
房價沒跌，現金流先斷！從七期法拍64折看房產持有者「流動性幻覺」 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 台中七期「市政交響曲」法拍案，市場聚焦在「64折」、「每坪32萬」。但富哥想談更根本的問題：為什麼一間帳面上有價值的房子，最後會走到法拍？答案不是房價跌了，是現金流斷了。 房價是帳面數字 現金流才是生存條件 ...
南亞科512億投資落腳屏東 雲林爭取失利內幕曝光 【M傳媒／深度分析】 南科屏東園區模擬圖-國家科學及技術委員會南部科學園區管理局提供 國科會昨召開科學園區審議案，通過13件投資案，投資總額約512.19億元。其中最受矚目的台塑集團旗下DRAM大廠南亞科技擴廠案，確定落腳南部科學園區屏東園區，投入先進半導體3D晶圓封...
社宅住得起，期滿後卻接不回市場 台灣住宅政策缺少「下一站」 【M傳媒／深度分析】 社會住宅讓青年、弱勢家庭與部分租屋族，以相對可以負擔的租金取得穩定住所，也成為台灣住宅政策的重要安全網。 隨著社宅住戶居住時間逐漸拉長，另一個問題開始浮現。住戶在社宅期間可以負擔租金，家庭也逐漸在當地建立工作、就學與生活圈；租期結束後重新進入一般租屋市場...
3億買地10米垃圾坑！全台工業地還有多少「地下炸彈」？專家：這只是冰山一角 M傳媒／綜合報導 砸3.22億元買地準備蓋廠房，點交後鑽探才發現，地下竟藏著大量汙泥、垃圾與磚瓦，最深達10.8公尺，清除處理費更高達1.41億元。 台中地院認定土地存在重大瑕疵，判准解除契約，賣方須返還3.22億元價金及利息。但這起案件不只是單一糾紛，更戳破全台工...
【M傳媒 呂憶媚 / 屏東報導】 外國旅客來屏東，搭車、轉乘、找景點，接下來會更順一點。 屏東縣政府與國家發展委員會合作推動「115年屏東公共運輸雙語 Easy Go」計畫，並於 2026年10月6日 舉辦成果說明記者會。這次從交通場站、旅遊服務中心到第一線服務人員一起升級，希望把雙語服務真正放進旅途中。 15處重要場站先升級，旅遊資訊更...
