下斡旋前想先驗屋？房仲業者直言：九成屋主不會同意 《M傳媒房產中心／專題報導》 買房想先驗屋再下斡？業內人士透露殘酷現實：大多數賣方都不願意！ 「我想帶驗屋師去看房，確認沒問題再下斡旋金！」這是許多購屋族在看中理想物件後常有的心聲，但現實卻往往不如人意。近期在各大購屋社團中，不少買家分享自己想在簽約前先請專業驗屋人員檢查屋況，卻頻頻...
「看房先付錢？社區管委會向房仲收取清潔費引爆業界反彈」 為什麼不是屋主負擔？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 帶客戶看房要先付錢？ 社區管委會向房仲收取清潔費引發正反論戰，這筆費用背後隱藏的社區管理問題浮上檯面 「先生，看房前請先繳交清潔費！」 近來在房仲業者間流傳著這樣的共同經驗，帶客戶到社區大樓看房屋時，被管委會要求支付100元至...
「房市成交量急凍，價格卻像黏在牆上的口香糖，怎麼扯都扯不下來？」 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 市場交易量縮超過四分之一，但價格僅小幅回檔，精明的購屋族正在市場暗流中尋找進場的黃金機會 冷風吹過房市大街，台灣六都加新竹的房市交易正經歷近八年來最冷的寒冬。根據最新統計數據，今年前10個月六都建物買賣移轉棟數累計僅約16.8萬...
你們仲介真好賺，買方付服務費就好，根本零成本？房仲：你來做做看阿 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你們仲介真好賺，買方付服務費就好，根本零成本！」 這是中壢房仲「睡貓」在每次成交後最常聽到的話。面對這樣的誤解，他只能苦笑，因為大多數人根本不了解房仲業的真實運作模式。在這個資訊不對稱的行業裡，隱藏著許多不為人知的成本與壓力。 ...
《鶯歌撐住了！三鶯線倒數通車前夕 房價硬挺5字頭 北漂族回流、剛性需求撐盤》 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市冷颼颼、六都成交量普遍下滑，但在新北鶯歌，卻出現一股「逆風撐盤」的現象。根據實價登錄顯示，鶯歌舊市區與鳳鳴重劃區新案成交價已見5字頭（每坪50萬元以上），在房市整體盤整的一年多裡，鶯歌價格竟不跌反漲，成為雙北外圍區中最抗跌的區域之...
不買地也能開旗艦店！量販業轉向「地上權戰場」搶地布局，全聯、好市多成最大贏家 【M傳媒房產中心／專題報導】 土地價格高漲，開店成本節節攀升，量販與零售巨頭也不得不改變策略。過去一味砸重金買地自建的時代，似乎正悄悄畫下句點。取而代之的，是一場無聲卻激烈的「地上權爭奪戰」在全聯、家樂福、好市多等企業紛紛投入後，這場戰局已成為零售通路的新主戰場。...
《台北東環段動工！七年後直通象山到動物園 信義南港房市準備起飛》 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北捷運網絡再添重磅進展！繼去年底環狀線南北兩段相繼動工後，「東環段松山信義段CF760標」8日正式開工，象徵台北捷運東環段工程邁入實質推進階段。未來完工通車後，將打通內湖科技園區、信義計畫區與南港軟體園區三大產業走廊，成為北市東側最關鍵的交通命...
房市冷 地方財政也會「感冒」！稅收縮水恐掀公共建設骨牌效應 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市低迷不只是市場買氣冷、建商縮手那麼簡單，它背後的連鎖反應，正在悄悄牽動地方政府的財政體質。正心不動產估價師聯合事務所協理陳孟筠指出，房市交易量與價格雙雙下滑，意味著契稅、土地增值稅、房屋稅、房地合一稅等主要稅收來源同步縮水，對高度仰賴不動產收入的地...
打詐AI凍帳變「金融陷阱」 零工族與數位弱勢成新受害者 【M傳媒房產中心／專題報導】 詐騙猖獗，銀行為了保護用戶與降低自身風險，近年積極導入AI風控系統，對高風險帳戶進行即時監控與凍結。然而，隨著防詐技術升級，卻意外衝擊到合法用戶，尤其是零工經濟、短期交易頻繁者及中高齡數位弱勢族群，使「金融排斥」成為新的隱形受害者。 根據金融圈內部透...
台積電中科1.4奈米新廠動工 七期高端住宅市場熱潮再起 【M傳媒房產中心／專題報導】 台中科技廊道再添重磅利多！台積電中科1.4奈米先進製程新廠於5日正式動工，投資規模高達新台幣1.5兆元，預計2027年底完成風險性試產，2028年下半年進入量產階段，營收可望突破5,000億元。隨著這項科技巨擘的新廠落地，加上市政路延伸工程首段通車，整個中...
少子化浪潮襲台 偏鄉空屋率飆升 房市分化風險增 【M傳媒房產中心／專題報導】 少子化問題愈發嚴峻，最新內政部統計顯示，今年9月底人口數為2,331萬7,031人，已連續21個月出現負成長。人口減少的現象不僅影響勞動力與消費市場，也正悄悄改寫房市格局。全向科技房產中總監陳傑鳴指出，日本過去的人口負成長經驗顯示，都市邊陲及偏遠鄉鎮住宅最容易陷入...
高雄新市鎮3期爭議 橋頭糖廠恐被60米道路切割 環團倡森林遊樂區保文化資產 【M傳媒房產中心／專題報導】 高雄新市鎮第三期計畫近日引發地方與環團關注，內政部國土管理署規劃在北高雄打造「新市鎮生活都心」，範圍涵蓋橋頭糖廠周邊及青埔站、R22A橋頭糖廠站周邊219公頃農林地，將變更為住商、經貿園區等多元用地。計畫中劃設包括東西向60米、南北向50米等多...
