「假斡旋真抬價？」「幽靈競價」手法曝光 專家3招破解房市騙局 近期房市交易出現一樁特殊案例引發熱議。一位購屋民眾在買房社群發問，在出價斡旋某物件長達一個月期間，市場始終未有其他競爭者，正當他準備等待屋主降價之際，卻突然出現高出100萬元的競爭斡旋，此一戲劇性轉折讓他不禁懷疑是否遭遇「假性競價」手法。 據不動產業內人士透露，此類「先...
「房仲隱瞞前夫佔屋」害交易破局！換屋族控：簽約時早知情卻不說 高雄一名換屋族近日在網路分享自身經歷，揭露2023年透過房仲購買透天厝時，遭遇賣方前夫佔屋、房仲刻意隱瞞的糾紛，最終雖獲賠償解約，但過程中的資訊不對等與仲介失職，仍引發網友熱議。此案不僅凸顯不動產交易中「瑕疵擔保」與「履約保證」的重要性，更反映部分房仲為促成交易，可能犧牲買方知情權的業...
想省仲介費反賠更多？首購情侶直購中古屋踩雷 驚見「幽靈坪數」與違建危機 一對準備結婚的年輕情侶在社群分享他們近期看房的經歷，引發市場對於「直接向屋主購屋」風險的關注。這對情侶看中一間開價1488-1520萬元的8年中古透天厝，該物件地坪25.22坪，建坪登記48.74坪，但屋主聲稱建商告知實際使用面積達50餘坪。最引發爭議的是，該建物登記為三樓，...
1,488萬婚房藏違建地雷！情侶省59萬仲介費卻陷『自售陷阱』 專家急喊：別簽約 一對計劃「先買房再結婚」的年輕情侶近日在網路發文求助，看中一棟8年屋齡的透天厝，屋主開價1,488萬至1,520萬元，但該物件隱藏「二次施工」、「建坪爭議」等潛在風險，更讓兩人猶豫的是：該如何在不透過房仲的情況下，與「好說話」的屋主談出合理價格？此案例不僅反映當前...
專任約變『賣身契』？屋主控：合約到期竟遭『回溯綁架』半年 高雄一位透天厝屋主近日在網路發文控訴，委託房仲以「專任約」銷售房屋，原合約已於4月10日到期，房仲卻在未重新簽約的情況下持續廣告，直至6月20日才補簽「契約變更」，且變更後的契約竟回溯至4月，並延長至明年。更令屋主不滿的是，房仲銷售期間幾乎零回報，房屋維護狀況不佳，且合約內容疑點重重，包...
房仲一句『不算短期』害我多掏百萬！首購族控訴：銀行核貸驚見前手成交價差 近日一位首次購屋的消費者向買房社群投訴，在房屋交易過程中遭遇房仲業者不當行為。該名消費者表示，在購買前曾特別詢問房仲該物件是否為「短期買賣」，當時房仲明確回應「超過一年不算」，消費者不疑有他便簽約成交。不料在向銀行申請貸款時，才驚覺該物件確實屬於短期買賣範疇，導致銀行僅願依前...
嘉義房價翻四倍！專業資深房仲直擊房市變遷與投資風向 深耕嘉義房市超過20年的住商不動產嘉義檜意村加盟店副總李佳容，觀察地方市場劇變，直言：「20年前蛋黃區新建案僅200萬，現在已開價1300萬！」她與同為業界資深的丈夫邱鈺凱店東共同經營房仲事業，見證嘉義房價從平穩翻漲至今，「幾乎是翻了四倍以上」。 ▌台積電效應炒熱投資氣氛，但高鐵特...
預售屋從日光盤到零成交 全台交易量暴跌20%，斷頭潮來襲？ 2024年台灣房市經歷戲劇性轉折，從上半年的搶購狂潮到下半年的急凍寒冬，市場在央行「史上最嚴」信用管制下陷入詭譎的「量縮價不跌」局面。這場政策與市場的角力，不僅重塑交易結構，更暴露資金行情與居住正義的深層矛盾。 從排隊搶房到市場急凍：第七波信用管制的轉折效應 ...
租金飆漲危機：台灣年輕世代「買不起也租不起」的結構性困境 「在台北租一間雅房，月租金加水電1.1萬元，幾乎吃掉我社工薪水的一半。」一位網友在社群平臺的無奈發文，道出台灣年輕世代正面臨的居住危機。在房價長期高漲的背景下，「以租代買」曾是年輕人的過渡選擇，但如今租金飆漲、租屋黑市橫行，讓這一代人陷入「買不起房」也快「租不起屋」的雙重困境。 ...
月薪16萬卻不敢生小孩」雙貸族悲歌：全台37萬人深陷房貸+信貸風暴 在房價持續高漲與央行限貸政策的雙重夾擊下，愈來愈多年輕購屋族被迫同時背負房貸與信貸，成為「雙貸族」。根據聯徵中心最新統計，全台雙貸族人數已突破37萬人，平均負債金額高達711萬元，較10年前翻倍成長。這群背負沉重債務壓力的購屋族，正反映出當前高房價環境下，年輕世代的購屋困境。 ...
預售屋市場「價量背離」加劇 專家示警：三大風險恐引爆市場修正 今年台灣預售屋市場出現罕見「價量背離」現象，六都交易量較去年同期暴跌50.5%至83.1%，但房價卻仍居高不下，僅台北市微跌0.6%，新北市更逆勢上漲近20%，形成「量縮價不跌」的詭異格局。房仲業者與市場專家紛紛示警，此現象反映建商硬撐價格的市場扭曲，恐埋下未來大幅修正的隱憂。 ...
20年磨一劍！Alfa Safe創辦人戴雲發推動建築安全革命 在台灣地震頻繁與極端氣候加劇的環境下，建築安全已成為不容忽視的課題。建築安全履歷協會理事長戴雲發24日指出，台灣建築法規雖日趨完善，但真正的安全不應只停留在設計圖上，而是必須落實到每根鋼筋、每道工序的執行細節中。他創辦的Alfa Safe團隊經過20年努力，成功開發出系統化耐震工法，讓...
