買房一筆交易簽兩次！斡旋金被沒收、要約書再討違約服務費 房仲「雙約雙收」掀爭議 公平會明定兩種出價方式具有替代關係 先後契約效力、重複收費成爭議焦點 【M傳媒／分析報導】 買房反悔，代價竟然可能從一筆斡旋金變成兩筆費用！ 有購屋者描述，房仲先要求簽署斡旋金契約並支付款項，接著又要求簽下要約書。屋主同意出售後，買方因故反悔，房仲主...
建案寫「以完工為主」可以免責?專家:預售屋廣告、圖說都算數 【M傳媒／綜合報導】 預售屋契約常會出現「實際尺寸、位置以完工為主」、「現場施工結果為準」等文字。 這類條款主要是保留施工過程中的合理調整空間，但建商仍須依契約、廣告、圖說及建材設備表施工。 依現行規定，預售屋廣告、建材設備表、房屋平面圖、停車位位置圖等銷售資料，都可能...
房子空著一年要花多少？房屋稅、管理費照繳 出租與包租代管成本一次算 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子空著，雖然沒有租客管理與設備使用的問題，房屋稅、地價稅、管理費及必要修繕仍會持續產生。屋主同時少了一筆租金收入，空置時間愈長，持有成本與未取得的租金就愈值得一起計算。 空屋和出租的差別，不只在每月有沒有收到租金，也在...
央行信用管制下的房市難題：如何不誤傷自住客？他提出精準授信三原則 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 央行信用管制一波接一波，銀行緊縮不動產授信，市場資金明顯趨緊。政策目的是打炒房、抑制投機，這個方向多數人都能認同。但實際執行下來，卻出現一個值得正視的現象：投機客因為口袋深、現金多，受影響有限；反倒是自住客、換屋族、首購...
爸媽欠債，子女要跟著還？拋棄繼承、限定繼承差很大！情情提醒「3個月」是關鍵 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家人過世後，留下的可能是房子、存款，也可能有房貸、信用貸款等債務。繼承人面對遺產，除了可以辦理「拋棄繼承」，現行法律也有以繼承所得遺產為限清償債務的保障。兩者在財產能否留下、法院程序及後續責任上，都有明顯差...
房貸對保簽下去就來不及了！利率、年限、寬限期、違約金一次看懂 專家：這關沒看清恐背債40年 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 房貸核准後，正式撥款前還有一道重要程序，就是「對保」。對保簡單講，就是銀行確認借款人身分，並把核准的貸款金額、利率、年限、還款方式及其他條件正式寫進契約，由借款人確認後簽署。富哥提醒，對保不是去銀行簽幾個名字而已，而是...
專任約快到期 房仲帶「假買方」踩線？內行人：不給名片直接列黑名單 M傳媒／綜合報導 一名地主在臉書社團買房知識家發文，專任約這個月底才到期，卻有另一名房仲月初就叫他「不要再專任了」，還帶著建商親自拜訪。但整場會面，房仲沒給名片、建商不透露身份、也沒談到價格，讓地主越想越不對勁。有網友直言：「這根本是房仲想踩線，帶假買方做狀況，破壞專約！」內...
地上權、養生村、物流倉儲 壽險資金正在改寫產業地圖 【M傳媒／分析報導】 財政部國產署昨（21）日公告今年第五批國有地上權招標，12宗標的合計面積約6.79公頃，權利金底價總計214.5億元，其中最受矚目的是面積逾3.3公頃的台北市松山區「松南營區」土地，權利金底價高達202億元，躋身國有地上權史上第二高，僅次於2020年的世貿三館案，預計...
台中港區文九設校確定 海線鄉親感謝陳廷秀「懷愛民之心 辦利民之事」 【M傳媒／記者游穎達 台中報導】 無黨籍市議員陳廷秀於今（24）日議會「市政總質詢」時間，對於「文九設校案」進展，肯定市府教育局擁有前新設學校的成功經驗，且建校第一期預算已獲批準編列，更展現了台中市政府的執行能力，更將來自海線鄉親的感謝，與市長盧秀燕一同分享。 ...
聯徵分數養成術｜信用卡別刷太滿、負債先降！專家:買房前把這個顧好 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 準備買房，很多人先算頭期款、房貸月付，卻忽略銀行還會檢查一項看不到的資產，就是「信用」。 聯徵中心的個人信用評分介於200至800分，主要參考過去繳款情況、負債程度、負債型態、近期資金需求及信用往來時間等資料。這個分數會成為銀行評估房貸核...
台中需要第二條外環道！李中用AI規劃路線圖 交通局長認同可研究 記者／台中報導 台中市議會今（23）日進行市政總質詢，市議員李中表示，台中市要躍居國際必須提升自身城市競爭力，市府應積極推動在台中港設置國際機場、興建第二條外環道路、活化台中公園等重要建設。其中第二外環更有迫切需要，他特別用AI規劃一條新外環路線圖，獲得交通局長葉昭甫認同。 ...
【M傳媒 呂憶媚 ／新竹報導】 新竹北區米粉寮公園最近完成一波更新，孩子的遊戲空間變得更完整了。 新竹市政府投入超過 190萬元 改善米粉寮公園遊戲場，這次沒有把原本場地全部打掉重來，而是直接利用既有涵洞和土丘地形，重新整合滑梯、攀爬設施和鞦韆等遊戲功能。市長高虹安於 2026年9月23日 到現場視察，也聽取里長和居民對公園後續改善的建議。...
