遺產稅免稅額大升級！5,600萬以下只要繳10%，高資產族節稅攻略一次看 財政部北區國稅局最新公告，今年起遺產稅免稅額度「自動升級」啦！由於物價上漲達標，政府啟動「自動減稅機制」，讓高資產家庭可以合法節省大筆稅金。究竟新制怎麼算？哪些人受惠最大？帶你一次搞懂！ 免稅門檻調高！5,621萬以下只要繳10% 「原來物價上漲也有好處！」國稅局官員笑著說。最新調整後： 基本款：遺產淨額5,621萬以下 → 稅率10%（省下約70萬） 中產版：5,621萬～1億1,242萬 → 超過部分課15% 富豪級：超過1億1,242萬 → 超過部分課20% ...
【遺產繼承必知】把土地送給外人要繳稅嗎？一招教你省下土增稅！ 最近有位雲林的老農夫過世前立下遺囑，想把名下一塊地送給照顧他多年的鄰居，結果家人去辦手續時才發現，原來這種情況要特別注意「土地增值稅」的問題！ 雲林縣稅務局特別提醒大家，遺產土地要給「非繼承人」時，這些眉角一定要知道： 遺贈土地給外人，要這樣辦才合法 先辦繼承再贈與：繼承人得先辦好繼承登記，然後才能和受贈人一起辦過戶 免稅但要申報：雖然不用繳土地增值稅（因為是用死亡時的公告現值計算），但還是要申報取得「免稅證明」 地政機關認證：拿到免稅證明後，才能去辦正式的所有權移轉 「這就...
新屋也會漏水？專家揭「雨天看房」關鍵時機 這招讓建商不敢擺爛！ 最近內政部公布一項驚人數據：台灣每5件房屋糾紛，就有1件是「漏水」問題！更讓人意外的是，這些漏水糾紛中，有將近4成是發生在「全新成屋」！安新建經的專家就提醒，千萬別以為買新房子就不會遇到漏水，現在很多建商為了省成本，防水工程根本做半套... 台灣房子為什麼特別容易漏水？ 住在台灣真的很無奈！除了每年梅雨季的狂轟濫炸，夏天還要擔心颱風來襲。但你知道嗎？真正該擔心的是那些「看不見的防水工程」！很多建商在蓋房子時，為了省錢會在這幾處偷工減料： 屋頂防水層只做薄薄一層 外牆防水隨便塗一塗 ...
這3大商圈新建案搶破頭 在地人曝：晚上找停車位比買房還難！ 台中人的美食地圖正在改寫房市規則！過去大家熟知的「南公益、北崇德」兩大餐飲一級戰區，現在加入勤美商圈形成「黃金三角」，不只饕客搶著排隊，建商更是捧著鈔票卡位，背後關鍵就在於——這裡的「人潮含金量」實在太驚人！ 公益路商圈：140萬吃貨撐起的房市奇蹟 今年1月公益路商圈湧入超過140萬人次，整條街從輕井澤到屋馬，天天都在上演排隊奇觀。在地房仲透露：「這裡的店面租金5年翻倍，樓上住宅更誇張，有個預售案開價直接比周邊貴15%，照樣秒殺！」原來投資客算得很精，光是「下樓就能吃米其林」的便利性，就讓房價有了任性...
張惠山 閒置老屋變身社宅！房東免煩惱還能做愛心 你有沒有想過，家裡閒置的老公寓除了收租，還能幫助弱勢家庭找到溫暖的家？日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示內政部現在推出的「社宅包租代管」計畫，正在改變台灣的租屋生態！ 房東免操煩，政府幫你搞定一切 「以前租給學生，三天兩頭要修馬桶、收租金，現在交給專業的來處理輕鬆多了！」台北一位林姓房東分享，自從加入包租代管，不僅不用再半夜接房客電話，還能享受三大好處： 稅金省很大：房屋稅、地價稅直接打折，租金所得稅還有優惠 開銷政府幫：公證費、修繕費、保險費通通有補助 管理免操心：專業團隊幫忙找...
囤房稅2.0上路 租金誠實報稅更關鍵 去年7月開始實施的「囤房稅2.0」新制，今年5月就會反映在你的房屋稅單上。這個新制度有個特別規定：如果把空屋租出去，而且有誠實申報租金收入，房屋稅率可以降到1.5%-2.4%；但如果被抓到沒報租金，稅率馬上翻倍變成2%-4.8%！ 舉個例子：張先生在台北有3間房子都出租，如果誠實申報，一年房屋稅可能只要繳5萬元；但如果被查到漏報，稅金可能暴漲到10幾萬！這還不包括補繳的所得稅和罰款... 房東必學！43%免稅額度這樣用 國稅局其實給房東一個「懶人包稅法」：可以直接用租金收入的43%當作必要費用扣除。也就是說...
海外買房賺錢要小心！5月報稅漏報這件事，當心被國稅局罰到哭 「在日本買套房賺了500萬，回台灣居然還要再繳稅？」最近不少台灣人喜歡到日本、東南亞買房投資，覺得既能分散風險又能賺租金。但很多人不知道的是——這些海外房產賺的錢，5月報稅時通通要跟國稅局交代！ 有位陳先生去年在美國賣房賺6000萬，以為不用報稅，結果被國稅局抓到，不但要補稅10萬，還可能被罰到30萬！ 海外房產獲利怎麼算？會計師教你兩招 有單據的人最省稅： 如果能拿出當初買房的合約、付款證明，就用實際賺多少報多少 例如：500萬買日本公寓，800萬賣出，就老實報300萬獲利 ...
5月報稅季必看！賣掉老豪宅該怎麼報稅才不會被罰？ 「什麼？賣房子賺的錢，國稅局居然要我用『想像的數字』來報稅？」 最近有位台北松山區的屋主小明，賣掉一間1.5億的老豪宅，結果報稅時差點被國稅局補稅2000萬！原來他犯了多數人都會忽略的關鍵錯誤——以為可以自己選「最划算」的方式計算獲利。會計師緊急提醒：「賣舊屋報稅有陷阱，搞錯方法荷包會大失血！」 新制、舊制傻傻分不清？先看這關鍵日期 財政部把賣房子的課稅方式分成兩種，就像手機系統有iOS和Android，選錯版本整個操作邏輯都不一樣： 舊制（2015年以前買的房子）： 只要算「房屋」...
川普關稅震撼彈！台灣房市會崩盤還是撿便宜？房仲大老說真話 「台股一天跌掉2000點，這不是股災，是地震！」美國總統川普一記32%關稅重拳，不只打趴電子股，更讓全台房仲業者冷汗直流。「這次風暴和過去完全不同，房市可能要面對十年來最大寒冬。」 科技廠急縮手，商辦市場慘變「冷凍庫」 「上個月還有科技大廠在看萬坪廠房，現在全喊卡！」專家指出：台灣出口產業被關稅戰直擊要害，企業賺的錢變少，哪還有閒錢擴廠、換辦公室？ 竹科周邊房仲吐苦水：「連工程師下午茶訂單都減半，更別說買廠房了！」 商辦租金暗跌：信義計畫區空置率悄悄上升，房東開始主動降租求企業進駐。 ...
氣候危機下的新機會：一場正在改變世界的「綠色革命」 「你知道嗎？現在全球有超過140個國家正在打一場沒有硝煙的戰爭——這場戰爭的敵人是『氣候變遷』，而武器是『減碳科技』。」 最新報告指出，全世界超過8成的碳排放、9成的經濟產值，還有將近9成的人口，都已經加入這場「淨零碳排」的生存遊戲。這不只是環保人士的口號，而是像18世紀工業革命那樣，徹底改變人類生活方式的巨大轉型。 暖化速度比想像更快！連北極熊都受不了 2024年剛過一半，地球又刷新了「最熱年度」紀錄。科學家警告：如果各國再不加快減碳腳步，原本設定「控制升溫1.5°C內」的目標，恐怕會變成不可能的任務...
川普關稅震撼彈！台灣房市會雪上加霜還是絕處逢生？ 「股票慘賠，房子該不該賣？」美國總統川普一記關稅重拳，不只打趴全球股市，更讓無數台灣股民夜不能眠。台股暴跌、融資斷頭危機四起，現在傳出有投資人打算「賣房救股」——但房子真的能快速變現救命嗎？房市專家們給出了殘酷真相：「想靠賣房救股？恐怕遠水救不了近火！」 房仲老實說：房子不是提款機 最近市場上流傳一種說法：股市慘賠的大戶，可能會降價拋售手中房產來籌錢補保證金。但台灣房屋的趨勢專家張旭嵐直接潑冷水：「買方都在等撿便宜，現在賣房子得『砍到見骨』才有人接！」 她解釋，房市不像股市能隨時買賣，光是找買家...
川普重稅風暴來襲！台灣房市將「雪崩式下跌」還是「絕地逢生」？ 經濟動能雙重夾擊，房市面臨「冰火共存」局面 川普重稅政策對台灣出口導向的經濟體系如同「心臟重擊」，連帶房市陷入複雜局面： 冰層：出口產業衰退→企業縮減資本支出→商用不動產需求驟降。 火勢：股市資金逃竄→部分熱錢轉向不動產避險→特定住宅產品逆勢受捧。 這種矛盾現象，將使不同類型的房產走向極端分化。 【衝擊一】商用不動產：企業寒冬來臨，空置率恐創新高 科技業首當其衝：半導體、電子代工等出口主力產業獲利縮水，擴廠、換辦公室計畫急凍，工業區廠房、科技園區周邊商辦需求銳減。 連鎖...