基隆購屋抉擇：新橫濱vs.早安國揚社區深度比較 最近有位網友與妻子正在基隆看房，目前對兩個社區特別感興趣：「中山區的新橫濱和中正區的早安國揚」，這確實是許多基隆購屋者會面臨的經典選擇題。這兩個社區分別位於基隆不同的行政區，各自擁有獨特的優勢與特色，我們將從多個面向進行深入分析，幫助您做出最適合家庭需求的選擇。 社區基本概況比較 ...
合購房產變單人名義？9成人慘賠千萬的地雷曝光！地政士點名『這關鍵』最致命 近日在購屋社群引發熱議的合購房產問題，揭露了許多購屋新手未曾留意的法律陷阱。一對姐妹原計劃共同購屋，卻在簽約後考慮變更為單人名義，這看似簡單的變更程序，實則暗藏五大風險。專業地政士更直言，其中第三項「貸款條件變更」的風險，讓近九成購屋者賠上畢生積蓄，值得所有有意合購房產的民...
換業務再斡旋反被坑慘？資深房仲揭：專任委託最怕買家做這件事 您遇到的情況在房地產交易中相當特殊且具有挑戰性。上個月看中的房屋專任委託物件，由於是繼承共有（四位繼承人意見分歧），導致即使您出了斡旋金也未能促成交易。現在您考慮更換業務人員再次出價，這個策略需要謹慎評估幾個關鍵面向。 專任委託的特性決定了只有該房仲能處理這個物件的銷售，...
住老屋天天修到哭 VS 蝸居新屋後悔10年！你選哪個？ 一位購屋者正面臨著許多人都曾遇到的經典難題：「該選擇空間較大但屋齡高的中古屋，還是坪數較小但屋況良好的新成屋？」這位網友具體描述了他的兩難處境：一間是30年屋齡的中古大樓，35坪總坪數中含22坪主建物，3房2廳2衛格局，開價558萬，屋況勉強及格約60分，生活機能略好；另一間是僅2.3年屋齡...
房仲內幕：為何買家「跳仲介」反而可能多花錢？ 最近在房產討論區看到一位仲介分享的親身經歷，引發了我的思考： 「仲介分享一下上週發生的事。買方跟開發店的仲介看完房子有中意，且知道是親友專任委託，卻轉頭找其他品牌的仲介下斡旋。 仲介來找開發配案後，從一些蛛絲馬跡就能知道對方是哪個客戶。當然談還是會談，但是以買方的立場來說，要買便宜一點，絕...
不降價反而更快成交的3大心法！行銷專家：第2招讓買方搶著加價 賣房的迷思—降價真的萬靈嗎？許多屋主在委託賣房時，最常聽到房仲說：「價格再降一點，比較好賣！」但降價真的是唯一解嗎？房仲是否真的願意全力推銷，還是只求快速成交？ 事實上，「降價」未必是贏家策略，真正影響成交的關鍵在於： 物件條件（屋況、地段、需求匹配度）...
租給這三種人絕對後悔！內行曝：這種組合的租客最容易搞壞房子 房東的煩惱—租給誰才不會後悔？有為房東在買房社團發問，自己有一個三房物件要出租，面臨一個難題：「該租給一般情侶、家庭，還是一群朋友？」有些人擔心情侶容易分手、朋友合租可能破壞房子，而家庭租客雖然穩定，但會不會對裝潢要求太高？究竟哪一種租客組合最穩定、最愛惜房子，又能降低租屋糾紛的風險？...
地價稅優惠注意！新增土地持分需重新申請 彰化縣地方稅務局近期提醒民眾，針對同一地號土地若分次取得持分，即使原持分已適用自用住宅優惠稅率，新增部分仍需重新申請才能享有稅率優惠。這項規定主要影響透過買賣、繼承或贈與等方式取得土地持分的民眾，稅務局特別呼籲符合條件者應把握9月22日前申請期限，以確保當年即可適用優惠稅率。 許多民眾...
台南房市價量背離 地政局 信用管制效應浮現 台南市地政局最新公布的住宅價格指數顯示，當地房市正處於微妙調整期。5月住宅價格指數為146.21，雖較去年同期微漲1.58%，但已連續數月呈現微幅下滑趨勢。值得注意的是，建物移轉棟數雖較上月增長14.06%，卻較去年同期大幅衰退27.18%，反映出中央銀行第七波信用管制政策已對市場產生實質影響。 ...
北北桃竹新案房價盤整 中和逆勢創高、下半年走勢引關注 2025年上半年北北桃竹房市呈現「量縮價盤」格局，根據住展雜誌最新統計，台北市大安區「敦南詠楽」以每坪167萬元成為北市最高價新案，新北市中和區「漢皇方圓」則以122萬元刷新區域紀錄，成為上半年少數亮點。相較之下，桃園青埔與新竹高鐵特區新案價格未達預期，顯示買方觀望氛圍濃厚。 ...
桃園中路特區房價站穩6字頭 雙北客群成購屋主力 桃園中路重劃區近期新案價格正式站穩每坪60萬元大關，成為桃園房市新亮點。據市場觀察，該區吸引近四成雙北客群購屋，其獨特的重劃區氛圍與交通優勢，讓這些來自大台北地區的買方願意以高於桃園其他區域的價格入手，形成特殊的「比價效應」。 中路特區近期指標建案如「悦讀伊頓」與「國泰GRAN...
《租屋糾紛引警訊 簽約條款暗藏陷阱需謹慎》 桃園市中壢區一起租屋糾紛案件，凸顯租賃雙方權益保障的重要性。此案涉及《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下簡稱租賃專法）與《民法》相關規範的適用問題，值得租屋族高度關注。 租客一家簽訂為期五年的租約，合約中載明提前解約需經房東同意，且須支付兩倍租金及沒收押金共10.3萬元。此條款明顯違反《...
