外籍人士在台報稅懶人包／3大重點一次看 離境天數、海外薪資、扶養證明別踩雷 【M傳媒／綜合報導】 外籍人士在台工作、居留，申報綜合所得稅常因不熟悉規定而出錯。財政部高雄國稅局提醒，外僑報稅應掌握三大重點：「離境按日數、境外薪資不能漏、國外扶養證明要備妥」，以免申報錯誤遭補稅甚至處罰。 重點一：年中離境 免稅額、標扣額按居留天數...
公股銀資產活化大進擊！土銀、臺銀瞄準地上權 7行庫上半年租金進帳9.67億 財經中心／綜合報導 公股銀行資產活化策略持續翻新，不再只靠傳統出租。面對老舊行舍維護成本高、閒置土地利用效率低，各銀行開始依資產條件，擴大採用設定地上權、都市更新及危老重建等開發模式。其中，臺灣銀行與土地銀行鎖定大面積土地設定地上權，最受市場矚目。 土銀、臺銀...
台灣65歲以上突破2成！專家：老房子也能變退休金 高齡換居3條路一次看 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 台灣正式進入超高齡社會，長輩的住房需求也開始改變。 內政部最新統計顯示，截至2026年8月底，全台65歲以上人口已達479萬人，占總人口20.62%。台北市老年人口占比更達24.76%。 對不少長輩來說...
有房沒現金？退休族靠3招「房子變養老金」 專家揭：以房養老會留貸款給下一代 M傳媒／綜合報導 台灣進入超高齡社會，不少退休族手上最值錢的資產就是房子，但銀行存款和每月現金流卻不一定夠用。M傳媒專欄作家呂崑富（富哥）指出，退休後可透過「以房養老」、「留房養老」或「包租代管」，把房子變成退休收入，但第一步不是選方案，而是先問自己：還要繼續住在這...
金管會說「錢很多」、首購族卻「貸不到」！不動產放款比率創16年新低，網怒：誰在說謊？ M傳媒／綜合報導 金管會最新公布，截至今年8月底，國銀依《銀行法》72-2條規定的不動產放款比率降至23.97%，較上月下滑0.22個百分點，更較去年同期大幅下降1.92個百分點，寫下2010年11月以來、近16年新低紀錄。銀行局副局長張嘉魁指出，主因是整...
1100萬買建地附10萬老屋！轉手才知曾非自然死亡 告屋主房仲詐欺雙雙無罪 【M傳媒／綜合報導】 花1,100萬元買下台南一筆土地，附帶一間老舊平房，後來準備轉售時才從鄰里得知，屋內多年前曾發生非自然死亡事件。買方認為前屋主與房仲隱瞞重要資訊，提告詐欺取財。台南地院審理後認定，這筆交易核心明確放在土地，房屋只估10萬元，占總價不到1%，最後...
公寓頂樓加蓋24坪鐵皮屋近30年 新鄰居一狀告上法院 法官判拆 不當得利3491元? M傳媒／基隆報導 基隆市安樂區一棟雙拼公寓，4樓胡姓屋主早在1998年就在屋頂平台搭蓋雨遮及約24坪的鐵皮屋，占用長達近30年。2019年3樓搬來新住戶後，認為屋頂平台屬全體住戶共有，不應被一人獨占，直接提告要求拆除並追討不當得利。基隆地院審理後判決胡男須...
【M傳媒 呂憶媚 / 屏東報導】 想認識屏東，其實可以先從一碗東西開始。 屏東縣政府舉辦的南國漫讀節，今年再次推出「屏東100碗」，延續去年首屆話題，邀請10位來自美食、料理、演藝、運動、旅遊與寫作領域的跨界評審，一起挑出最能代表屏東味道的100碗料理。第二屆得碗名單於 2026年9月30日 正式揭曉。 10位評審，從不同角度找出屏東味 ...
【M傳媒 呂憶媚 / 苗栗報導】 地震、颱風、淹水一起來時，學校能不能快速判斷、正確避難，靠的不是臨時反應，而是平常就把風險想清楚。 苗栗縣副縣長賴香伶於 2026年9月28日 率防災輔導團與教育人員前往日本東北交流，實地走訪宮城縣石卷市大川小學、門脇小學震災遺構，以及東松島市赤井南小學、防災備蓄倉庫等場域，了解東日本大震災後，日本在校園避難、...
【M傳媒 呂憶媚 / 苗栗報導】 從不熟悉電腦，到能自己完成文書、設計，甚至把圖像做成實體作品，這群學員花了450小時，慢慢把「不會」變成「會做」。 苗栗縣政府於 2026年9月29日 舉辦「115年度AI創心文書暨商業設計班」結訓典禮，這項課程主要提供身心障礙者職業訓練，內容從基礎電腦操作一路延伸到文書處理、商業設計、AI工具應用及雷射雕刻，...
買房看屋為什麼「先勸退」？專訪住商蔣雨潔：從內勤會計到15年居住顧問，做房產不只談成交，而是「陪客戶走過每個階段」 R.TUBE編輯部 面對高雄房市盤整，買方最怕房仲只急著推銷。深耕高雄五區超過 15 年的住商經理蔣雨潔，從內勤會計起步，持有買賣與租賃三張證照。她堅持用總持有成本把關、主動勸退不適合的案子，直言「成交只有一次，買錯卻要...
從好孕專車、活化城南之心、完善柳川水岸 林霈涵議會總質詢盼市政建設「做得到」、「用得到」 【M傳媒／記者游穎達 台中報導】 台中市議會市政總質詢，市議員林霈涵24日針對「好孕專車」、城南之心、打造東南藝文生活圈及柳川整治等議題，從婦幼照顧、公共空間活化到水環境建設提出質詢，要求市府持續檢視政策成效，讓公共建設真正走入市民生活，市府建...
