代銷天王割愛大安精華地 持有不到一年即轉手引發市場關注 M傳媒 房地產「代銷天王」海悅國際（2348）突然宣布出售台北市大安區精華土地資產！這家市場知名的代銷龍頭，在去年11月才與耕薪建設等合作，以24.22億元共同買下位於和平東路二段、靠近大安森林公園的一整排建物，如今持有不到一年時間就決定處分，引發市場高度關注。 根據海悅國際...
地政防詐再升級！「地籍異動即時通」新增預告登記通知功能 M傳媒 不動產詐騙案件層出不窮，詐騙手法不斷翻新！近期發現詐騙集團結合「抵押權設定登記」與「預告登記」連環計，控制被害人不動產。為強化防詐效果，內政部近日升級「地籍異動即時通」服務，新增「預告登記」案件通知功能，擴大保護民眾不動產安全，全力阻斷詐騙集團的犯罪途徑。 詐騙手法再...
房市寒流來襲！房仲業31個月首見萎縮 汰弱留強時代來臨 M傳媒 房市交易冰凍近一年，終於反映在不動產經紀業的實質萎縮上！根據內政部最新統計，今年8月底全台不動產經紀業備查家數為9,294家，較7月底減少7家，這是自2023年1月以來，連續31個月增長後的首度下滑。房仲業者直言，若市場買氣遲遲沒有回升，行業將加速進入汰弱留強的階段。 ...
兩大公股銀看衰房市！建築貸款恐緊縮 業界疾呼央行鬆綁3政策 M傳媒 國內兩大公股行庫最新預算書出爐，釋出重要房市訊號！土地銀行與臺灣銀行雙雙預期，在政府各項管控措施持續發酵下，2026年建築貸款將呈現下滑趨勢，房市交易熱度恐進一步降溫。這份來自銀行體系第一線的觀察，為台灣房市前景投下變數。 公股行庫看淡房市 土建融業務下滑 ...
房屋稅新制！五大節稅秘訣幫你省下數十萬冤枉錢 M傳媒 在高房價與高持有成本並存的時代，許多屋主正在不知不覺中多繳了數十萬元的冤枉稅款！根據各地稅務局統計，近年不動產稅務申報錯誤與遺漏情況頻傳，成為民眾沉沒成本的隱形黑洞。特別是自住與出租房屋稅率差異巨大，地價稅、自住條件、設籍人數等細節稍有疏忽，就可能讓持有成本翻倍成長。 自住房稅...
寧住舊不小？台灣購屋怪象：寧買31年老屋，不選郊區新房！專家揭真相 M傳媒 台灣住宅市場正出現結構性轉變！根據內政部最新統計數據，今年第2季全國住宅買賣平均屋齡已達31.1年，創下歷史新高。更驚人的是，屋齡超過25年的中古屋交易占比逼近七成，而購屋面積則持續縮小，平均僅31.5坪，「老屋小宅」已成市場新常態。 屋齡老化加劇 3...
自購住宅利息補貼是什麼？ 申請前必須知道的關鍵重點 M傳媒 「自購住宅利息補貼到底是什麼？申請好還是不申請好？」許多首購族面對政府提供的住宅補貼政策時，常常感到一頭霧水。這項旨在減輕購屋負擔的政策，究竟適合哪些人申請？申請後又有哪些需要注意的地方？本報特別訪問內政部營建署官員及房貸專家，為讀者全面解析。 利息補貼是什麼？ 減輕房貸...
預售屋沒動工卻催繳二期款！建商合約藏「這條陷阱」消費者氣炸：根本搶錢 M傳媒 「建案還是空地沒有施工，建商卻堅持要收第二期款項！」一位購買預售屋的消費者無奈表示，去年5月簽約時銷售人員保證年底會開工，並附上詳細的付款時間表，但如今到了今年9月，工地仍然只有零零散散的外部施工，建商卻依合約寄來第二期款項繳費通知，讓消費者感到相當不公平。 ...
月收8萬敢買2500萬房？夫妻賣二換一內行急勸：銀行這關絕對過不了 M傳媒 一對任職穩定、信用良好的夫妻，最近在網路論壇提出大膽的購屋計畫：打算出售台中兩間三房物件，換購一間2500萬透天厝。這個「賣二換一」的財務規劃引發網友熱烈討論，究竟這樣的計畫是否可行？銀行會願意貸款嗎？本報特別請來房貸專家與財務規劃師進行深入分析。 穩健財...
26歲單親媽賠光積蓄賣預售屋！青安貸款變陷阱，專家揭「政府沒說的真相」M傳媒 近日，一則關於26歲單親青年因資金不足，最終賠售預購屋的故事在網路上引發熱議。這個案例不僅反映了當前房價高企下年輕購屋者的困境，更凸顯了住房政策與市場現實之間的巨大落差。 夢想安居卻夢碎：一個年輕購屋者的真實故事 這位26歲的單親青年看著房價節節高...
老父分產二選一：2000萬透天厝「得照顧到終老」VS.200萬現金！網吵翻了 M傳媒 「選透天厝要照顧父親到終老，選200萬現金馬上可用」，這樣的分產選擇題正在許多家庭真實上演。一名網友分享父親提出的分產方案，引發熱烈討論，也反映出高齡化社會中財產傳承與長照安排的難題。 分產難題：情感與現實的抉擇 該網友描述，70歲已退休的...
梧棲預售屋貸款僅七成 月入6萬族嘆：台灣買房只給有錢人？ M傳媒 房產中心 「現在買房只給有錢人嗎？」一名網友無奈表示，詢問多家銀行後發現，連全新剛蓋好的梧棲預售屋兩房一廳，貸款成數都只有七成，銀行甚至連收入聯徵都沒看就斷然拒絕，逼得購屋族只能轉向利率「高的靠杯」的信貸。月入6萬的穩定收入族群不禁質疑：這樣的金融環境，等於是將首購族拒於門外...
