小資房貸族核貸量創新低！年收60萬以下只剩8544戶 專家：建立「住宅階梯」三軌並進 M傳媒房產中心／M編 「房價高、自備款增加、貸款難」三重壓力下，小資族想晉升有殼族，正面臨前所未有的購屋冰河期。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下的小資房貸族，2026年第一季核貸量僅8,544筆，首度跌破9千筆大關，創下史上新低。 ...
新青安2.0一定要上路嗎？專家：階段性任務已完成，政策可以考慮退場 M傳媒房產中心／M編 新青安貸款將於7月底到期，近期市場焦點幾乎都放在「新青安2.0」會如何設計，包括是否排富、是否限制年齡、利息補貼是否採「3加4」、婚育族貸款額度是否加碼至1500萬元，以及如何防堵人頭戶、貸後出租、投資套利等弊端。 不過，在市場普遍預期新青安2....
三鶯線6月30日通車！免費試乘到8月底 三峽、鶯歌通勤縮短20分鐘 M傳媒房產中心 新北捷運三鶯線確定於6月30日正式通車，三峽、鶯歌將正式進入捷運生活圈。新北市政府表示，三鶯線通車後，新北市境內捷運總里程將突破百公里，達108公里、90座車站，總里程數居全國第一。新北市政府也公告，三鶯線自6月30日至8月31日試營運期間，開放民眾免費搭乘...
預售市場急凍、換屋族卡關！房貸壓力比房價更可怕 專家：真正的風險是「雙貸」壓身 M傳媒房產中心／M編 房市交易持續降溫，預售市場買氣明顯縮水。根據實價登錄資料，今年前四個月部分都會區預售屋成交量較高峰時期大幅衰退，市場交易明顯降溫，預售市場已從過去的熱銷景象，轉向買方觀望、建商保守推案的新局面。 受到衝擊的不只是建商與代銷，而是有實際...
還沒找到理想新房？換屋族搶「售後回租」 專家曝買方接受度關鍵：租金高於房貸 M傳媒房產中心／綜合報導 換屋族最大難題，往往是舊屋賣了、新房還沒著落，中間這段「無殼空窗期」該怎麼度過？近期不少換屋族將腦筋動到「售後回租」先把舊屋賣掉，再向新屋主短期承租，爭取搬家與找房的緩衝時間。 房市專家賣厝阿明指出，一般來說，如果買方不急著入住，通常...
租金補貼別亂申請！假租約、假房東、假資料，可能真的被判刑 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 租金補貼是政府協助租屋族減輕生活負擔的重要政策，立意良善。但若沒有實際租賃事實，卻偽造契約、冒用房東簽名申請補助，不只是違規，更可能涉及刑事責任！ 近期各地類似案件頻傳，從北到南都有人因詐領租金補貼被判刑，小編整理幾個...
打房打不跌房價？專家：GDP再漂亮也沒用 少子化、社宅、繼承潮才是房市大考驗 M傳媒房產中心 過去五年，政府祭出一波又一波打房政策，從平均地權條例修法、房地合一稅2.0、央行多波信用管制，到銀行自主限貸，政策力道堪稱近年最密集。但市場也出現一個矛盾現象：交易量確實被壓下來，房價卻沒有明顯大跌。 近期市場有觀點認為，關鍵在於「經濟基本面...
台北購屋壓力超車香港！央行不鬆綁有原因 台灣實質房價漲幅甩開全球 M傳媒房產中心／M編 央行第二季理監事會後，維持現行選擇性信用管制措施不變，其中一項關鍵理由，就是「國內房價修正有限，民眾購屋負擔仍重」。央行特別指出，從疫情以來，主要經濟體累計房價漲幅仍以台灣最大，且房價所得比居高不下。 換句話說，央行不急著鬆綁，不是因為看不到房市降...
全台最大！嘉義縣治367公頃市地重劃啟動 借鏡瑞典打造智慧韌性新都心 M傳媒／綜合報導 嘉義縣政府推動「擴大縣治所在地市地重劃」，面積達367公頃，為全台規模最大的市地重劃開發案。總投資金額約200億元，預計2030年完成開發，可容納約4.5萬人口。縣府團隊更遠赴瑞典考察，借鏡全球永續城市典範，要將這片土地打造為嘉義下一個十年的國家級戰略基...
高雄捷運聯開案熱起來！苓雅C34百億招商 學術醫療廊帶成房市新亮點 M傳媒房產中心／M編 高雄市近年積極推動捷運四線齊發，軌道建設不只改變通勤動線，也開始帶動站區土地聯合開發與公辦都更。隨著市府陸續針對捷運、輕軌重點站區辦理招商，吸引大型品牌建商與開發商評估進場，高雄核心市區的土地價值與房市產品型態，也正在出現新一波轉變。 近期最受市...
存股傳承留意贈與稅門檻！父母幫子女存股「三種方式」 超過244萬須30天內申報 M傳媒／綜合報導 近年台股表現亮眼，許多家長透過「存股」方式為子女提前規劃資產。不過，高雄國稅局提醒，無論是直接匯款給子女買股票、代子女出資購股，或將自己持有的股票移轉給子女，都可能涉及贈與稅規定，民眾應留意申報義務，以免因疏忽而受罰。 2026年每人免稅...
新青安2.0月底公布！傳「3加4」補貼退場、50歲門檻、80條款上路 婚育族最高貸款1500萬 M傳媒房產中心／M編 新青安2.0政策預計本月底公布。財政部政務次長陳勇勝25日表示，目前相關方案仍在研擬中，待完成後將提報行政院核定，再正式對外公布。財政部已啟動多項防弊措施，包括落實人頭戶查核、協助真正有購屋需求的青年、檢討貸款額度、寬限期、...
