台中預售屋爆「三房用二房價」！LINE團購群搶便宜，但小心5大風險 【M傳媒房產中心】 最近在台中看預售屋的朋友，可能會發現一件怪事：明明是三房格局，開價卻跟以前二房差不多！這不是作夢，是真的有建商或代銷在檯面下偷偷操作。 不過，天下沒有白吃的午餐，這種透過「LINE團購群組」潛銷的暗盤，價格雖然甜，但背後風險不小，買房前一...
別幻想了！房子不賺錢就公平？過來人搖頭：可能慘的是你自己 【M傳媒房產中心】 最近房產社團超熱，一個腦洞問題被大家瘋轉：如果政府搞「漲價歸公」、獲利上限5%，甚至強制「一人只能一間房」，第二間要賣掉，投資客全退場、空屋爆量，居住正義會不會就這樣實現了？ 很多內行網友直接搖頭：「不可能啦！」他們說，除非國家發生戰爭或內亂，要不...
沒房叫阿姨，有房叫媽媽？年輕人為了結婚買房半年戰一次！ 【M傳媒房產中心】 網路上一篇每隔一段時間就會出來的貼文吵得不可開交：「女婿跟丈母娘的距離，只差一間房啦！沒房叫阿姨，有房叫媽媽！」PO文的人覺得，與其在那邊抱怨社會不公，年輕人還不如趕快去打拚存頭期款比較實際。沒想到，這句話就像一顆炸彈，把無數網友的怒火整個點燃。 每...
張惠山 租屋市場生存戰！社群十大租屋糾紛，你踩過雷了嗎？ 日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山(山哥) 大家好，我是日盈不動產的張惠山，大家都叫我山哥。在房地產這行打滾三十年，從第一線房仲到現在投身社會住宅包租代管。我看過太多人為了找個安身立命的地方，最後卻搞得身心俱疲，甚至人財兩失。說實話，這個市場真的沒有大家想得那麼單純。 ...
紅單消失後更亂？ 封閉群組「課程」包裝炒房 政府監管牛步挨批 【M傳媒房產中心】 最近房產社群又熱起來了，這次不是三房二房的價格戰，而是「紅單」炒作消失後的新招。 你在手機裡加入一個看似「理財課程」或「稅務規劃」的LINE群組，聽老師分析房市前景，背後可能早就有人在偷偷操作預售屋銷售了。 2021年政府修《平均地權條例》，明文禁止預售屋...
2025社群十大購屋糾紛出爐：不只價格問題，沒看懂規則更蝦 【M傳媒房產中心】 近年房市交易量震盪，市場氣氛轉趨保守，不少民眾詢問：「現在房市降溫，是不是比較安全進場？」對此，賣厝阿明指出，當市場從多頭轉為盤整，風險往往不再只是價格問題，而是買方是否充分理解交易規則、資金結構與制度限制。 阿明彙整2025年間社群平...
【情情來了｜地政士專欄】沒有孩子、老公走了，打拼一輩子房產竟要分給不熟的小叔？ 【M傳媒房產中心】 近期地政士圈子裡流傳一個令人心疼的案例。一位太太與先生辛苦打拼一輩子，沒有孩子，先生去年十月過世，雙方父母也早已離世。按照《民法》規定，先生的遺產必須由太太與先生兩位弟弟共同繼承。 看似合理，現實卻相當殘酷。兩位小叔...
信用 800 分也不保證貸得到房？銀行不說的 DIR 審核真相 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 撰寫 大家申請房貸前，最常做的一件事就是盯著聯徵分數，甚至想衝到 800 分，心想：「有這分數就能貸到理想成數、利率最優！」但你真的搞懂了嗎？其實，信用分數只是入場門檻，決定你能貸多少錢、利率多低的，主要還是 DIR（月負債比）跟房...
佳里公園三期特色遊戲場啟用 打造全齡共融休憩新亮點 台南市佳里區公所今（1）日於佳里公園舉辦「佳里公園三期特色公園—漾漾遊戲區」啟用活動，副市長姜淋煌代表市長黃偉哲出席，並與佳里國小學童一同體驗全新遊戲設施。啟用活動結合防災小劇場及新春書法寫春聯等多元互動內容，展現市府將文化、防災教育融入公共建設，落實兒少遊戲權及推動全齡共融休憩空間的具體成果。...
西門市場南區美食廣場瘋購嘉年華登場 黃偉哲邀民眾逛市場 熱鬧迎新年 為迎接農曆新年到來，台南市政府於西門市場南區美食廣場推出試營運與系列促銷活動，自1月31日至2月3日辦理「美食廣場瘋購嘉年華」，結合特色美食、優惠好康與抽獎活動，成功炒熱年節市場人氣，打造民眾採買年貨、走春逛市的新亮點。市長黃偉哲今(1)日下午16時至現場發送100份50元紅包抵...
新北河濱重新觀光市集馬躍迎春活動贈送春聯又拿發財金 【新北市訊】喜迎甲午馬年，為讓市民們感受濃厚的年節氣氛，重新觀光市集於115年農曆年前夕2月7日辦理「馬躍新北‧翰墨迎春」書法名家揮毫活動及大年初一(2/17) 「財神到來送發財金」藉由活動炒熱年節氣氛並分享好運氣，新北市政府高灘地工程管理處及委外合作夥伴歐特儀股份有限公司、麗陽股份有限公司，邀...
575專案首案成功招商！ 40年海砂屋轉生永續安居住宅 海砂屋575專案第1案「內湖康樂街136巷公辦都更案」已順利完成實施者綜合評選，並由「暐傑建設股份有限公司」獲選為最優申請人。 暐傑建設以「東湖之水、城市綠巢」為主題，並以綠廊串聯、鄰里客廳及城市降溫的三大核心策略，回應在地需求與環境共生，打造山水環抱的城市節點。全案將投入約22.07...
