「年薪60萬買房全紀錄！38歲頂加租客靠新青安翻身」 

被房仲放鴿子、蛋殼區掙扎一年，他如何遇貴人圓夢？【M傳媒房產中心／專題報導】

「我從出生就開始租房子，老家到現在還是租的。」這句平淡的自白，是許多無殼蝸牛的共同心聲。一名38歲的網友在買房社團分享了自己從年薪60萬、背負學貸的租屋族，到成功在新北蛋白區買下人生第一間房的真實經歷。沒有豐厚家底，只有22年同一家國際企業的穩定年資，他靠著「極簡儲蓄、貴人房仲、政策時機」三大關鍵，兩年內扭轉人生軌跡。  
 
「當年自備款只有150萬，能看的物件很少，房仲對我愛理不理，還曾被放過鴿子。」回想買房前的掙扎，他形容那一年「越看越憂鬱」。夫妻倆帶著孩子住在頂樓加蓋，因房東賣屋被迫搬家，眼看新北租金漲至1.5至2萬元，乾脆咬牙投入購屋戰場。  

 

轉機出現在一位「不玩話術」的年輕房仲身上。

「我很討厭房仲那套銷售技巧，所以直接攤牌：我能出的價就這樣，不行就算了。」沒想到這位房仲理解他的預算極限，不僅跳過「小房間加價」的慣例，更幫他談到屋主能接受的價格。更巧的是，簽約期間正逢新青安貸款上路，他成為首批受益者，爭取到3年寬限期，減輕初期還款壓力。  

「買房後反而存更多錢！」他笑稱，寬限期內省下的利息，讓他加速累積裝修基金。
不過他也坦言唯一失策是「代書找的銀行在松山」，每次簽約得請假跨區辦理，建議未來購屋者優先選擇就近分行。  

從絕望到圓夢，他特別提到一段插曲：
當他幾乎放棄時，同事建議「去拜拜求緣分」，結果彷彿真有股力量牽引，接連遇到友善房仲與惜售屋主。「信者恆信，但堅持下去真的會看見出路。」  

 

群洋國際地產集團 副總 李紹緯 說明 ：

這位網友的故事，折射出當前房市下普通人的真實寫照：與其等待房價下跌，不如務實提升購屋實力。新青安貸款確實為首購族開啟機會之窗，但成功關鍵仍在於「財務紀律」、「機會把握」與「人際緣分」。

李紹緯 建議，若你也在買房路上艱難前行，不妨借鏡他的經驗：

首先，積極爭取政策資源，如新青安或勞工貸款；

其次，誠實面對預算限制，尋找願意理解需求的房仲；

最後，善用寬限期作為財務緩衝，但需規劃後續還款策略。

買房不是遙不可及的夢想，而是策略、耐心與行動的總和。  

（本文改編自買房知識家社團真實案例）