全台預售屋待售13.67萬戶、總銷2.45兆！台中庫存2.58萬戶最多 高雄估8.3年去化 【M傳媒／綜合報導】 台灣預售屋市場進入庫存去化期。根據永慶房產集團2026年7月發布的統計，全台預估預售建案待售餘屋約13.67萬戶，待售總銷金額約2.45兆元。其中六都加新竹縣市合計11萬4,927戶，占全台約84%，台中、桃園及高雄均超...
看房話術！專家揭10大套路：「以前成交多少」、「屋主出國」全是陷阱 【M傳媒／綜合報導】 買房是人生大事，但看房過程中，房仲的話術往往不只「已經有人出價」、「明天就沒了」。 房產專家整理實務上最常見的10大話術，提醒購屋族，只要沒有主動查證，很容易就被牽著走。 「以前成交多少，現在這樣算便宜了」 房仲常說「同...
南亞科進駐屏東科學園區！台積電供應鏈7廠動土 楊信華解析屏東3大生活圈房市新變局 【M傳媒／房產中心報導】 屏東半導體產業布局再添重大進展。繼台積電統籌規劃的28公頃半導體供應鏈專區於今年6月動土後，DRAM大廠南亞科技10月1日也獲國科會審議通過，計畫在屏東科學園區設立3D晶圓封裝測試廠。 深耕屏東房市超過30年的尊皇集團（住商不動...
政府砸78億升級農地重劃區！老舊農路拓寬至4米以上 農地臨路、排水、防災全面改善 【M傳媒／房產中心報導】 台灣農村基礎建設迎來新一波升級。農業部農田水利署推動「農地重劃區基礎建設升級計畫（114至117年）」，4年規劃投入78億元，改善老舊農路、灌溉排水設施及農地坵塊配置，讓農業機械進出更便利，同時提升農田排水、防災與生態環境品質。 ...
法拍土地增值稅由誰繳！法院先扣稅再分配拍賣款 農地符合條件可免課、30天申請期限要注意 【M傳媒／房產中心報導】 透過法院拍賣取得土地，除了準備投標資金，土地增值稅的繳納方式也是重要交易事項。 花蓮縣地方稅務局10月14日提醒，法拍土地的土地增值稅，納稅義務人仍是原土地所有權人，但實際稅款由法院直接從拍定價款中代為扣繳，原地主...
換屋退稅拿到手也可能被追回！房地合一重購退稅列管5年 賣房、出租、遷戶籍都要注意 【M傳媒／房產中心報導】 換屋族出售舊房、購買新房，符合條件可以申請房地合一稅重購退稅，但稅款入袋後，還有一項重要限制。 財政部南區國稅局10月14日提醒，重購自住房地經核准退還或扣抵房地合一稅後，新房屋必須維持符合自住規定5年。期間若出售、移轉...
3年前舊戶籍地被仲介查到！現在賣房辦「住址隱匿」還有救嗎？專家揭3大關鍵 【M傳媒／綜合報導】 許多屋主在賣房後，常接到仲介打到「老家」或「舊戶籍地」的推銷電話，讓人不堪其擾。 一名網友詢問，3年前賣房時忘了辦資料隱匿，被仲介找到媽媽家的地址；現在又要賣房，雖然已經去地政辦了「住址隱匿」，但仲介是否還能查到3年前的舊戶籍地（媽媽家）？專家給...
兩戶打通只設1戶籍也能節稅！房屋稅2.0自住優惠可適用兩戶 稅務局提醒仍占2戶額度 【M傳媒／房產中心報導】 不少家庭為了增加居住空間，會購買隔壁房屋，將兩戶打通變成一個大空間。房屋稅2.0上路後，自住房屋新增戶籍登記要件，讓這類住宅的稅務認定受到關注。 新竹縣政府稅務局10月15日表示，相鄰兩戶房屋打通或合併使用，只要其中一戶完成戶...
台南鐵路地下化第一階段17日通車！軌道切換施工 台鐵部分列車截短停駛、客運接駁一次看 【M傳媒／綜合報導】 眾所期待的台南市區鐵路地下化計畫第一階段通車，將於17日正式登場。 國營台灣鐵路股份有限公司配合軌道切換施工，部分列車將辦理截短停駛，並安排客運接駁服務，協助旅客轉乘。台南車站（北門路）預計於16日（週...
【M傳媒 呂憶媚 / 新北報導】 高齡生活不一定要跑很遠，住家樓下也能成為長輩活動、交朋友的地方。 新北市推動的「銀髮俱樂部先修班」在 2026年10月15日 舉行的「銀光好居標章授證暨創新服務獎」中，拿下「緩老促進領航獎」。這項計畫從社區大樓出發，把樂齡課程直接帶進公共空間，希望讓平常比較少出門的長輩，也能更容易參加活動。 住在公寓大廈...
【M傳媒 呂憶媚 / 台北報導】 今年的臺北客家義民嘉年華，除了傳統祭典，也加入不少新玩法。 「2026臺北客家義民嘉年華」將於 10月24日至26日 在中正紀念堂兩廳院藝文廣場登場，今年以「義鳴紀 TAIPEI HAKKA AGE」為主題，把義民信仰、青年文化、科技互動、踩街和市集放在一起，希望讓不同世代都能用自己的方式接近客家文化。 ...
【M傳媒 呂憶媚 / 台北報導】 一把古琴，要做多久？ 對斲琴藝師林立正來說，答案可能不是幾個月，而是半輩子。 臺北市政府文化局於 2026年10月15日 推出「傳統藝術系列」第22冊《叩寂寞，以求音：林立正斲琴技藝人生》，由國立臺北藝術大學教授江明親執筆，透過田野訪談、歷史資料、影像與作品紀錄，把林立正超過50年的斲琴人生完整留下來。 ...
