聯徵出包！企業高管準時繳款竟遭註記「遲延繳款」四個月 【M傳媒房產中心／專題報導】 每月帳戶維持兩百萬餘額、貸款自動扣款正常，聯徵報告卻離奇出現「遲延四到五個月未繳」紀錄，差點讓企業高管賠上違約金與畢生信用。一位大企業高階主管的親身經歷，狠狠打臉了這個迷思。明明每月帳戶裡都維持兩百萬餘額，貸款也僅幾萬元，自動扣款正常運作，聯徵報告卻硬生生...
房價漲不動！房貸增速放緩，下一波房市將走向何方？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 國內房市看似熱絡，但最新數據卻透露悄悄吹起的冷風。中央銀行公布，今年10月全國房貸餘額達11兆4,865億元，再創歷史新高，但年增率僅剩5.1%，創下近兩年半新低，並已連續13個月下滑。市場專家認為，這是房價壓力開始浮現的重要訊號。 開價仍硬、買氣卻轉弱，...
夫妻贈與土地後2年內身故，可用繼承公告現值計土地增值稅，稅務局提醒民眾留意 【M傳媒房產中心／專題報導】 新竹縣政府稅務局提醒，夫妻間相互贈與土地雖可核准免徵土地增值稅，但若贈與後2年內原贈與人過世，該筆土地會併入遺產總額課徵遺產稅。民眾在再次移轉該土地時，前次移轉現值可改以繼承時公告土地現值計算，可能大幅降低土地增值稅負擔。 ...
房地合一稅最新統計：長線持有房產再轉售成市場主流，20%稅率最划算 【M傳媒房產中心／專題報導】 財政部最新房地合一稅統計顯示，今年上半年持有滿五年以上房產轉售，適用20%稅率的交易占比高達41.95%，已超越持有不到五年、適用較高稅率的短期交易，占比僅29.9%，成為市場主流。群洋國際地產集團總經理張惠山指出，20%稅率不僅稅負相對划算，...
土地被徵收免稅有眉角！彰化縣稅務局提醒公共設施保留地申請規定 【M傳媒房產中心／專題報導】 彰化縣地方稅務局提醒民眾，土地在被政府徵收時，可依法免徵土地增值稅，但若是公共設施保留地，要享受這項優惠，仍有一些關鍵條件需要注意。稅務局強調，公共設施保留地在徵收前的移轉，也可以準用免稅規定，以確保租稅公平，避免民眾權益受損。 稅...
低溫來襲！台北市提醒：陽台私裝門窗恐違法又危險 【M傳媒房產中心／專題報導】 寒流即將報到，台北市建管處今天特別提醒民眾，為保暖而擅自在陽台加裝門窗，不僅可能違反建築法規，更可能危及生命安全。建管處呼籲，室內保暖固然重要，但通風安全更不可忽視，尤其是安裝熱水器時，更要確保廢氣能順利排出戶外，避免一氧化碳中毒憾事發生。 根據...
基隆市提醒：騎樓走廊地也能減地價稅 二樓以上住戶別錯過申請期 【M傳媒房產中心／專題報導】 騎樓不只是遮風避雨的空間，也可能幫你省下一筆地價稅！基隆市稅務局近日提醒民眾，所謂「騎樓走廊地」，必須位於建築基地上，並有建築改良物為前提，未建造的一般空地可不適用減免規定。對於符合條件的公共通行騎樓，民眾可依建築樓層申請地價稅減徵，最高可減到一半...
「年輕人想在台北買房，要16年不吃不喝！」 專家直言，這是對統計數字的誤解 【M傳媒房產中心／專題報導】 「年輕人想在台北買房，要16年不吃不喝！」這句在網路上瘋傳的話，最近被李同榮指出其實是個「假議題」。根據內政部114年第一季資料，台北市房價所得比高達15.85倍，確實高居全台之冠，但這是否真的意味著年輕人必須16年不吃不喝才能圓購屋...
地政詐騙手法升級！新北啟動「跨域阻詐聯防」 獨居長者設註記全國首創、成功守住13億不動產 【M傳媒房產中心／專題報導】 地政詐騙越來越猖狂，不肖地面師利用專業漏洞下手，常讓民眾一個疏忽就痛失不動產。為堵住這類高風險犯罪，新北市地政局大動作啟動「跨域聯防」，結合檢警、稅務、銀行、地政士公會、房仲業者共同架構不動產安全防護網，打造多層次阻詐機制...
地籍重測後土地「縮水」？嘉義市府提醒：地價稅繳太多可以退回十年！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 中南部近年陸續啟動地籍圖重測作業，不少民眾意外發現自家土地「越量越小」，面積竟然比過去登記資料少了一大截。究竟是地形變了，還是資料本來就不準？嘉義市財稅局特別提醒，若因過去界址重疊導致現在重測後土地面積縮水，民眾可能已經連續多年「被多課稅」，這...
租金想亂漲不行了！內政部推新《租賃條例》：租客保3年、租霸也得下車 【M傳媒房產中心／專題報導】 內政部啟動《租賃條例》修法，內容一曝光立刻在市場掀起震撼。這次修法主軸包括保障租客最少 3 年租期、限制房東每年漲租幅度與 CPI 連動，還新增「租霸下車條款」讓惡房客無所遁形。消息一出，立委與房東雙方意見分歧，有人憂心這會讓房東不敢出租、甚...
頂加、夾層沒權狀也能賣正價？購屋族怒喊：這算誰的房！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 沒有權狀的頂樓加蓋與夾層，竟被屋主當完整房屋面積計價，購屋族應如何面對「違建溢價」市場亂象。想要改善居住空間，卻發現房市上「頂加」或「夾層」案件屢見不鮮，但多數屋主卻將這類無權狀空間視為完整房屋價格出售，讓買方傷透腦筋，不知道該如何出價才合理。 ...
