買方等降價、屋主撐價格！房市進入議價戰 山哥：想成交看誰先需要現金 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 最近第一線的房仲應該都很有感，現在的房市跟三、四年前完全不同。以前是買方捧著錢追價，深怕今天不買、明天又漲；現在則是買方拼命觀望、用力砍價，而屋主卻還停留在過去的實價登錄裡，死撐著價格不放。 買賣雙方在價格認知上...
房租漲價很有感！租客嘆「2年漲15%」 專家揭密：房東換租客往往就是調租時點 【M傳媒／房產中心報導】 「房租真的越來越貴了！」 最近在租屋版上，有租客發文感嘆，同一間兩房物件，租金比起1、2年前足足漲了約15%。貼文一出，立刻引發熱烈討論，不少網友紛紛附和，直言在新竹、高雄等地，這幾年租金上漲非常有感，甚至有房東在續約時直接表明「不租就搬...
建商自創「5點中3點才修」？那另外2點空鼓是活該倒楣還是買方業障重？ 【M傳媒／房產中心報導】 花上千萬元買新房，驗屋發現磁磚空鼓，建商卻以「五點敲擊至少三點異常才修繕」為由拒絕處理。一名購屋民眾反映，驗屋時發現部分地磚五個檢測點中有兩點空鼓，建商認為尚未達修繕標準，讓買方陷入接受現況、要求補修或自行負擔費用的兩難。 這起爭議也凸顯新...
公教房貸2.185%太香？月薪50萬也未必拿得到 富哥拆解「看身分還是看財力」的銀行授信真相 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長、房屋貸款知識家創辦人 最近網路上熱烈討論：「為什麼公教人員買房可以拿到2.185%的超低利率、40年房貸、5年寬限期，而我月薪50萬、信用良好，銀行卻不給我同樣的條件？這是不是看身分不看財力...
房貸利率差很大！新青安1.775%、公教2.185% 一般房貸誰能貸40年、寬限5年一次看 【M傳媒／房產中心報導】 台灣房貸市場除了銀行一般房貸，還有針對無自有住宅家庭的新青安3.0，以及符合資格公教員工適用的築巢優利貸。三種方案在利率、貸款年限、寬限期及申貸資格上各有差異，購屋者應依自身條件比較。 新青安1.775%起 新...
買不起的繼續等、賣不掉的繼續撐！千萬住宅讓上班族苦存10年才有頭期款 【M傳媒／房產中心報導】 房市面臨尷尬僵局。 想買房的人大喊「負擔不起」，買得起的人開始縮手觀望，而想賣房的屋主卻仍捨不得降價。買賣雙方在價格認知上持續拉鋸，不僅讓交易量逐漸降溫，更讓「房屋流動性」成為當前市場最頭痛的焦點。 根據591新建案統計...
政府撒錢養出吸金怪獸！包租代管淪斂財神主牌 網紅狂割韭菜：幾十萬當二房東？你是在作夢還是當盤子！ 先說結論：政府拿納稅人的錢補貼社宅，原本是為了照顧弱勢、健全租屋市場，結果現在竟變成部分網紅和業者的「私人提款機」！拿政府補助當招牌、拿房東信任當背書，網路上滿天飛的「低成本當二房東、創造被動收入」課程，說穿了就是一場又一場的割韭菜大會！ 本篇...
建商降價也有話術！「老闆優惠戶」、「低於成本價」 5種折扣看總價 【M傳媒／房產中心報導】 房市進入價格競爭階段，部分建商開始透過早鳥優惠、主管專案價格及限時折扣吸引購屋者。「第一批最低價」、「老闆特別優惠」、「已經低於成本」等銷售說法，也成為預售屋議價過程中的常見情境。 M編整理5種價格話術，提醒購屋族比較優惠前後的實際總價、車位與...
孩子滿18歲，爸媽房屋稅可能變便宜！情情揭3大房產節稅優惠 地價稅最低2‰ 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家中孩子年滿18歲，除了法律上正式成年，還可能幫家庭省下一筆房屋稅、地價稅及土地增值稅！ 情情提醒，《民法》自2023年1月1日起將成年年齡調降至18歲，部分不動產稅務優惠也跟著改變。尤其家中持有多間房屋的家...
經濟全靠AI撐場？GDP飆11.48%藏隱憂 專家示警：優勢流失，股房雙恐淪陷 【M傳媒／財經中心報導】 台灣經濟成長數字亮眼，背後卻藏著產業過度集中的隱憂！AI需求大爆發，讓半導體、伺服器及相關供應鏈訂單接到手軟，帶動出口與企業獲利持續攀升。但當台灣經濟愈來愈依賴AI，一旦全球科技投資降溫，甚至失去競爭優勢，衝擊恐怕從科技業一路延燒到股市...
比特幣未來也能拿來貸款！台灣虛擬資產專法通過 銀行搶攻保管、借貸與跨境支付商機 【M傳媒／財經中心報導】 台灣的加密貨幣市場即將迎來重大改變。過去民眾買賣比特幣、以太幣，大多透過虛擬貨幣交易所，未來銀行也可能加入市場，提供虛擬資產保管、移轉及相關金融服務。 立法院2026年6月30日三讀通過《虛擬資產服務法》，並於7月22日公布。金管...
【M傳媒 呂憶媚 / 雲林報導】 北港又多一個可以慢慢逛的新地方。 「北港1911好庫文化產業園區」將於 2026年10月23日 正式開園，前身就是大家熟悉的北港糖廠。這座承載百年糖業記憶的老場域，經過活化整理後，將轉型成結合展覽、市集、文創與文化體驗的新空間。 為迎接開園，雲林縣政府也在 10月18日 舉辦祈福巡禮，恭請北港朝天宮糖郊媽...
