預售屋vs降價成屋怎麼選？專家算給看：價差300萬、噪音差10分貝的殘酷比較 首購族親身實測：八樓路邊戶吵到睡不著？等預售屋交屋卻怕建商倒閉？兩難全解析 最近一位網友在社群上求助：「我們家住捷運站附近，現在有兩個選項：一是附近的預售屋，預計年底完工，建商尚有部分戶別未釋出；二是距離不遠、已完工約三年的成屋，近期降價，格局三房兩衛浴、一客廳，約47坪...
400萬頭期款怎麼選？30年老屋vs全新社區 專家算給看：價差200萬的殘酷真相 首購族終極抉擇：1400萬老屋+50萬整理費vs1600萬新屋，距離差1公里竟然差這麼多 近日一位首購族在社群上分享自己的困擾：「最近在準備第一次購屋，看過從全新到30年的房子，我偏好乾淨、明亮、現代感的住宅，但這類房子價格又高，手頭只有400萬。我想請問大家，如果是...
房貸還完我也老了！首購族血淚：一間房押掉40年人生，專家揭殘酷現實 台灣房市真相：自住剛需淪為投資遊戲，月繳5萬房貸vs.付3萬租金的終極選擇 近期有網友在社群上分享對房市的感慨，說道：「真的辛苦買房的人了，功課做做做、銀行找找找，好不容易談到一個好的利率，然後就開始不停工作還房貸。花了三、四十年還完，發現自己也老了。明明是一個必需品，卻變成投資品...
房貸壓40年也要買！首購族悲歌：我不買，有錢人會買 專家揭殘酷現實：銀行貸款排隊5個月、利率飆2.8%，現在不買未來更難 近日有網友在社群上分享心聲，引起不少首購族共鳴。他說：「好不容易找到利率較好的房貸，就要被房子壓著30、40年，人生真的很感慨。但人生不能停在抱怨，能買起就已經比很多人好。」網友坦言，自己薪資不高，但仍努力用房貸購屋，避免日後租...
一次約6房仲簽約好嗎？內行揭「效率VS精準」優劣戰，選錯恐損失慘重 屋主親身實測：一次約齊VS分開談，專家分析3大關鍵決策點 近日有網友在社群發問：「家裡有一間房子要出租，今天只有空檔時間，所以可能**一次約5、6位仲介**簽約。但我偏向一個一個來，避免仲介互相見面；太太則希望一次把所有仲介約齊，省時又方便。想請問哪種方式比較好？另外，如果將來要賣...
租客逆襲！自己找房再付「車馬費」請房仲代看 專家揭業界潛規則 工作太忙沒空看屋？「租客委託房仲」新模式可行嗎？一張表看懂成本與風險 近期有網友在論壇發問，想嘗試一個新方式找房子。他自己會上網蒐集租屋資訊，但因為平時工作繁忙，沒有時間逐一跑現場看屋，因此打算提供「車馬費」給房仲，請房仲代為去看現場，回報狀況或協助談租，並好奇這樣的做法是否可行。這個問...
寬限期滿轉貸30年「月省1萬」卻多付140萬利息！專家揭仲介沒說的真相 首購族最容易掉入的還款陷阱：輕鬆月付的代價是百萬利息 桃園一位首購族最近遇到難題：買下總價1100萬元的房子，銀行卻只核貸800萬元，年限20年、利率2.9%。仲介建議他先使用一年寬限期，期滿後再轉貸到其他銀行爭取更長年限或更低利率。這個看似聰明的規劃，背後卻隱藏著驚人的利息陷...
月付3萬能買多少房？銀行說的真相：利率升1%房子縮水百萬！ 最近有網友在討論區發問：「如果我手上有自備款300萬元，每個月願意付3萬元房貸，貸款40年，那麼大概能買多少總價的房子？」這個問題正好點出多數首購族的心聲，因為面對動輒上千萬的房價，大家最想知道的就是：我到底能買到多貴的房子？ 先從試算角度切入。假設貸款40年，每月繳3萬...
房仲叫我別降價！賣房「一次砍到底」反而更難賣？專家揭3大致命傷 心急屋主慘賠實錄：大幅降價嚇跑買家、疑有瑕疵更難賣，一張表教你聰明定價 一位網友近日在論壇上分享自己的困境。他表示目前正在賣房，心裡非常焦急，想要一次性把價格「降到位」，希望能趕快把房子脫手。但房仲卻建議他先不要急著降價，可以再觀察市場一段時間。這讓屋主相當困惑，也擔心「萬一降了價還是...
自由業買房驚爆審核內幕！月入6萬卻貸不到8成？銀行不敢說的真相 近期有位網友提出購屋疑問，他打算買一間715萬元的預售屋，預計在116年初申請房貸。但他的身份是自由業，平常雖有加入加工會，並且有扣勞健保，但因沒有固定薪轉帳戶、也沒有所得扣繳憑單，擔心在貸款時會卡關。他表示，自己平均每月收入大約6萬元，想知道在這樣的情況下，是否還有機會順利爭取到八...
首購族疑問：小坪數新成屋能貸40年嗎？銀行評估重點一次看 一名28歲網友近日分享自己購屋的經驗，他打算購入一間總價1150萬元的新成屋，手上準備了自備款兩成，貸款需求約920萬元。由於這是人生第一間房子，他對貸款年限特別在意，想要爭取40年期貸款來降低月付壓力。不過問題出在，該房屋主建坪加附屬面積僅有14.5坪，未滿15坪，而他聽說很多銀行會因坪...
網友熱議增貸方案怎麼選？美元保單 vs. 無附加產品利率差在哪裡？ 銀行不會告訴你！600萬增貸選「2.4%搭保單」還是「3%免綁約」？專家試算驚人結果 近期有網友在理財社群焦急發問：「目前已貸款剛滿一年，還在寬限期中，現在銀行提供增貸方案，可以貸到600萬。第一個方案要買六年期美元保單180萬，寬限期一年，利率2.4%；第二個方案不用買任何產...
