央行364天期存單利率飆1.604％創18年新高！錢沒消失，只是從定存單跑去股市和AI了 M傳媒房產中心／M編 中央銀行3日標售364天期定存單，加權平均得標利率飆上1.604％，創下2008年10月以來、近18年新高。更值得注意的是，這是央行四年來首次主動減少標售規模，從每月1,400億元降至1,200億元，銀行才勉強把額度消化完畢。 ...
鹿港打鐵厝園區8用地標售 每坪開價18萬起「貴4成」 地方憂：有行無市 彰化縣政府即日起公告標售鹿港鎮「打鐵厝（北側）產業園區」8筆產業用地，總面積9,071坪，預計7月31日開標。不過，這次每坪底價開出18萬至20萬多元，明顯高於先前買氣不如預期的田中高鐵產專地每坪約14萬元，引發地方憂心定價過高恐「有行無市」。對此，縣府表示定價參考鄰近實價登...
賣房忘申請自住優惠別慌！符合7條件仍可退土增稅 5年管制期這些事千萬別做 M傳媒／綜合報導 「賣舊屋換新屋，當初直接用一般稅率繳了土地增值稅，還能申請自用住宅重購退稅嗎？」這是許多換屋族共同的疑問。對此，新竹縣政府稅務局給出明確答案：可以。 即使按一般稅率繳稅 符合7要件照樣可退 稅務局表示，依據《土地稅法》第35條規定...
換屋族當心！「買新賣新」不適用重購退稅 他170萬退稅額一毛都拿不到 M傳媒／綜合報導 換屋族想靠房地合一稅重購退稅省錢，卻因搞錯順序，170萬退稅額瞬間歸零！財政部南區國稅局表示，個人無論是「先賣後買」或「先買後賣」，都必須以「出售舊屋、重購新屋」為前提，若將後購的房屋先行出售、保留先購的房屋，這種「買新賣新」的型態，不適用重購退稅規定。...
鐵路高架縫合嘉義！「小澎湖」公辦都更啟動 195名權益關係人拚9月底過半同意 M傳媒房產中心／綜合報導 鐵路高架化帶動嘉義城市轉型，嘉義市政府正式啟動「嘉義大車站計畫」，優先針對後站「小澎湖」地區推動公辦都市更新。市府已展開意願調查，鎖定195名權益關係人，目標在9月30日前跨越50% 的同意門檻。 調查範圍與權益關係人 此次「...
七都預售中古價差創七年新高！台中貴逾八成居冠 專家：買新屋代價越來越沉重 M傳媒房產中心／綜合報導 買新屋是許多人的夢想，但隨着預售屋與中古屋價差持續擴大，這個夢想的代價正變得越來越沉重。永慶房產集團最新統計顯示，七都預售屋與中古屋價差已創下近七年新高，其中台中市價差逾八成最驚人，台南、高雄也有約七成。 台中預售比中古貴82....
71人搶一間房子？他們不是欠債，是為了「分錢」 高雄亞灣區一塊112坪的土地，即將被送上法拍。地主名單攤開來，嚇死，71個人。 不是建商倒閉，不是欠債跑路。這71個人，絕大多數是同一家族的後代。長輩走了，留下一塊地，子孫滿堂卻談不攏，有人想賣、有人想留、有人根本失聯。最後，法院只能幫他們做一件事：把地賣掉，錢按人頭分一分。 這就是法拍...
新青安是幫首購，還是墊高門檻？央行研究揭：貸款變鬆，年輕人也買得更貴 M傳媒房產中心／綜合報導 新青安原本是為協助無自有住宅家庭購屋，但政策上路後，市場評價逐漸兩極。一方面，首購族確實多了一個低利、長年期、可寬限的房貸工具；另一方面，中央銀行季刊研究也指出，新青安讓第一戶房貸借款人的貸款金額、貸款年限與購屋總價同步上升，等於讓買方「貸得更多...
房地產死了嗎？他一句話點破：不是死了，是「價格還沒跌夠」 M傳媒綜合報導 最近在房市社群看到一個熱門討論：「房地產是不是死了？」底下留言一堆人附和，說現在誰還買房？ 錢都丟進股市了，台股都站上4萬點，誰還跟你在那邊看房子？ 但有個網友回了一句，阿明覺得非常精準：「房地產沒死，只是還沒跌夠。跌夠低，資金馬上會進來。」 ...
3600萬叔姪房地買賣「完美避稅」？專家拆解三關金流：關鍵在「不能直接匯」 M傳媒房產中心／綜合報導 親屬間買賣房地產，最常被國稅局以「二親等以內親屬間財產買賣，以贈與論」來課稅。不過，近期一個叔姪間高達3600萬元的房產交易案例，卻因為「金流零斷點」，被專家譽為「教科書級別示範」。 「金流斷點」是親屬買賣的生死線 宜蘭專業房仲...
北台灣建案量砍三成六！雙北腰斬最慘、新竹逆勢噴發53% 專家：全年恐跌破兆元大關 M傳媒／綜合報導 房市寒流持續發威，建商推案全面縮手。根據住展雜誌最新統計，2026年上半年北台灣新成屋與預售屋總推案量僅約4,616億元，較去年同期大減2,592.5億元，年減幅高達36%。雙北市淪為重災區，台北市年減超過五成，新北市也逼近腰斬，唯獨新竹地區...
88.5萬戶租補、社宅12.5萬戶？青團嗆「數字治國」：補貼越撒、房價越漲！ M傳媒房產中心／綜合報導 青年團體昨（2）日召開記者會，呼籲政府檢討居住政策，提出社會住宅增量、速提租賃條例修法、租金補貼金額合理化等具體訴求。內政部隨即發布新聞稿回應，強調政府住宅政策採「租金補貼、多元興辦、包租代管」三軌並進，目前已核定租金補貼88.5萬戶、直...
