自住房免稅400萬門檻有玄機！國稅局揭三大要件缺一不可 看似優惠的稅制背後藏著嚴格認定標準，納稅人稍有不慎可能面臨補稅百萬的風險 財政部中區國稅局近日透過實際案例提醒納稅人，個人出售2016年1月1日後取得的房地，雖然可享有400萬元免稅額的優惠，但必須同時符合三大嚴格要件，否則將無法適用這項被稱為「房地合一自住房地免稅優惠」的政策。 ...
10萬屋主與建商最終對決！2025新制九大保障助購屋族避坑 二十年最大交屋潮遇上史上最嚴契約新制，購屋權益保障迎來關鍵轉折點 全台預售屋交屋量預計突破10.6萬件，創下二十年來最大交屋潮。這場由多轉空的市場變局，不僅是建商的壓力測試，更是購屋族權益保障的關鍵時刻。所幸，內政部2025年修訂的《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》正式上...
百年老厝8500萬天價成交！建商搶地都更大戰升溫 在台北市可供開發素地日益稀缺的背景下，建商開始將目光轉向高屋齡老屋，一場圍繞都市更新的土地爭奪戰正在悄然上演。 2025年4月，台北市內湖區康寧路一段巷弄內，一棟屋齡高達109年的老厝8500萬元驚人價格成交，創下內湖區60年以上老屋的最高交易紀錄。這筆交易背後，反映的是建商在台北市一地難求...
高鐵延伸宜蘭環評過關！11年後台北到宜蘭僅需28分鐘 爭議多年的高鐵延伸宜蘭案終於突破關鍵關卡，全線通車後將改寫東部交通版圖 2025年8月20日，環境部環評大會經過超過五小時的激烈討論，最終決議「高鐵延伸宜蘭案」在補充修正後通過審查。這項重大交通建設預計總經費超過新台幣3500億元，新建工程長達59.6公里，將使台北到宜蘭的行車時間從現行...
自住房設商號稅率飆5倍！稅務局揭房屋稅課徵關鍵 一紙商業登記讓自用住宅稅負暴增，房屋稅「混用計稅」規則成納稅人最容易忽略的稅務地雷 台南張先生最近收到房屋稅單時驚訝地發現，自家僅提供親友設立商號的房屋，竟有部分面積被按營業用稅率課徵房屋稅，稅負瞬間增加五倍之多。這起案例背後，牽涉到多數屋主都不熟悉的房屋稅「混用計稅」規則，成為許多納稅人意外...
新青安房貸四大防弊機制上路！公股銀嚴查人頭戶、資金流向 優惠房貸與投機行為的攻防戰，公股銀行祭出貸前審查、貸後控管雙重防線 2025年，新青安房貸優惠政策進入關鍵執行階段。這項原本旨在減輕首購族負擔的政策，卻衍生出投機客利用人頭戶、貸後轉租等漏洞進行套利。為防堵這些違規行為，八大公股銀行已全面強化審查機制，建立四大貸後控管防線，從資金流向到...
三鶯線29列車全數到位！2026年通車在即，沿線房價蓄勢待發 歷經近十年建設，新北三鶯線即將改寫大台北通勤版圖，沿線區域發展與房市格局正迎來歷史性轉變 2025年8月，新北捷運三鶯線建設迎來重大里程碑，最後3輛列車順利運抵三峽機廠，標誌著全線29輛列車已全數到位。這條全長14.29公里、斥資超過500億的捷運線，目前整體工程進度已達92.5...
新青安房貸7月受理跌破4千戶！利率優勢難敵市場寒流 央行信用管制與銀行限貸雙重夾擊下，房市交易量能持續萎縮，購屋族與業者同感寒冬 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，根據財政部國庫署8月20日公布的最新數據，7月新青安房貸受理件數驟降至3,865戶，金額326.16億元，雙雙創下新青安上路以來的第三低紀錄。這波寒流不僅反映在數據上，更實質影響...
新北砸70億改造市場！新莊第一市場異地改建2032年全新亮相 傳統市場不再只是買菜的地方，而是融合文化、休閒與社區功能的現代化生活空間 新北市政府正大力推動傳統市場改造計劃，預計投入近70億元經費，對全市14座市場進行改造或新建改建。這項大型計劃不僅要翻新老舊市場的硬體設施，更要徹底改變傳統市場在民眾心中的刻板印象，打造兼具傳統人情味與現代...
土銀穩坐房貸王寶座！新青安效應漸退，公股銀放款額度拉緊報 央行緊縮政策與《銀行法》72條之2的雙重夾擊下，台灣銀行業正面臨房貸業務的結構性轉變 2025年台灣房貸市場出現明顯轉折點。根據最新統計，土地銀行以1兆1,780億元房貸餘額穩坐「房貸王」寶座，臺灣銀行以1兆1,761億元緊隨其後。這微小的差距背後，反映的是央行信用管制政策下，公股行...
解約潮來襲！台中每天1.2戶棄單、桃園投資客慘賠百萬逃命 央行緊縮政策與市場預期轉變的雙重打擊下，台灣預售屋市場正經歷一場無聲的風暴 2025年台灣房市面臨嚴峻考驗，根據實價登錄最新統計，今年上半年全台預售屋解約量達1,339件，這個數字相當於2024年全年總量的七成。特別值得注意的是，這波解約潮已經連續四個月單月解約件數超過200件，顯示...
建商轉戰都更合建市場！遠雄、潤泰新搶攻千億公辦都更新藍海 房市冰河期來臨，土地交易量年減65%，大型建商紛紛轉向都更合建領域尋求生機 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，全台房市交易量預估將年減20%至22%，全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。在這個房市寒冬中，建商的土地購置策略出現重大轉變，從過去大舉獵地轉向更為保...
