在現代都市中，房屋不僅僅是居住的場所，更常常兼具商業用途。然而，當商號搬離、停業或註銷營業登記後，有關房屋的稅務問題卻可能產生困惑。 房屋稅是根據房屋的實際使用情況，按照適用的稅率來計算的。 如果是自己住或是提供公益性租屋的用途，那麼住家用房屋的房屋稅會是房屋價值的1.2%。但如果是供其他人住的話，則會是房屋價值的1.5%。而如果房屋是用於商業營業，那麼房屋稅率就會是房屋價值的3%。 惠双法拍(257聯合事務所) 專業經理人廖雅惠說明，如果本來是用來自己住的房子後來改成商業使用，則需要根據實際使用的面積，分別按照住家用和營業用的稅率來計算房屋稅。 如果是非住家用部...
低自備、分期繳頭期，是預售屋吸引眾小資族、首購族特點之一。 踏進銷售中心看滿意簽約付訂金，拿到一大本預售屋契約，洋洋灑灑一大本，到底該從何看起？ 關於預售屋的合約大小事，阿明會拆成六大部分，從最基礎的基本資料，到後面過三關：關於錢、關於房子、關於日期。每一關都是精華，送給各位預售屋菜鳥們享用。 1.預售屋基本資料 2.關於錢的事 3.關於房子的事 4.關於日期的事 5.停車位的大小事 6.NO！合約這些不能寫！ ▌預售屋基本資料 是的，沒錯！預售屋也有基本資料要寫清楚！ 從房屋的地址、土地屬於哪一種類型...
張先生和陳太太結婚多年，育有一子一女，隨著小孩越來越大，家中環境逐漸變得狹小，彼此都感到需要更寬敞的空間。 所以他們開始考慮換一間更大的房子，滿足家庭擴增的需求。 買一個房子是許多民眾一生中大事，尤其是買了房子之後因爲家庭成員增加或子女成長需求，常有小屋換大屋情形發生。 地方稅務局表示：買房民眾如有上述情形可好好運用土地增值稅自用住宅重購退稅，申請退還賣屋所繳納的土地增值稅，但須注意，若想申請退還賣屋所繳納的土地增值稅，必需注意新購土地的「地價」超過原出售土地「地價」扣除繳納土地增值稅之餘額，而就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。不過這邊地價說的是...
隱藏在房貸申請流程中的其中一項「鑑價」，代表銀行要估算你的房子究竟價值多少錢，再決定要給多少的貸款成數。 到底什麼是房屋鑑價？跑一趟鑑價流程要花多久時間？又有哪些條件會影響鑑價的高低？ 住商不動產亞洲新灣區加盟店江炳賞店長，特別分成三大部分，超大一包「銀行鑑價懶人包」讓各位秒懂鑑價到底怎麼估！ 1.什麼是房屋鑑價？ 2.銀行鑑價流程有哪些？需要多久？ 3.四大條件影響鑑價高低 ▌什麼是房屋鑑價？ 江炳賞店長表示房屋鑑價其實就是把你的房子給銀行估算價值多少錢，無論是要買賣、被查封、要拍賣、房屋有強制執行，都會需要鑑價，但比較常見的是在買賣...
感謝群義房屋永春東七加盟店（眾志團隊）店協理鄭光喆 知識分享 許多年長的屋主在參與危老重建時，都面臨著租稅規劃的困難選擇，主要問題是財產移轉的方式，是要在房產重建後贈與給小孩，或是等自己百年後用繼承方式留給子孫？這樣的選擇有差異嗎？ 地方稅務局表示，在危老重建後的前2年，房屋稅可以享有減半優惠，若個人在這2年內未轉移所有權，減半徵收的期間可以再延長10年，但若在延長期間內失去所有權，將會取消租稅優惠。 群義房屋 永春東七加盟店（眾志團隊）店協理鄭光喆協理說明，年長的屋主會有這種疑慮，起因是政府為了加速危老建物的重建，並鼓勵合法建築物所有權人參與其中，規定房屋稅可以減半徵收。...
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｜租屋詐騙I注意｜2023 NO:1 桃園市政府地政局 關心您 #政策宣導廣告 . 租屋旺季即將到來，桃園市政府地政局 針對社群網友製作一系列生動有趣接地氣 的租屋問題QA讓廣大社群網友安心服用~ . NO1 ▊租屋詐騙5大犯罪手法類型▏ . 1. 假冒屋主租屋真騙財 這類型手法多以二房東居多， 因擁有房屋鑰匙，對房屋本身及地緣熟悉， 讓一般民眾防不勝防。 . 2. 先付定金/押金享優先看房 看房前一律對所有要先繳定金、 押金等的屋主say no，拒絕不合理要求。 . 3. ...
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講座主題：實價登錄2.0與打炒房新法實施後房仲經營應注意事項 感謝： #嘉義市政府地政處 Q猴 地政了 #地政處陳光興處長 #地價科趙敏妗科長 臺灣厝買賣文化發展協會 #理事長 #副理事長陳映志 #教育副主委吳幸芳 #公關長江以蘹 #教育長廖雅惠 地政處 陳光興處長 致詞 地價科 科長 趙敏妗 臺灣厝買賣文化發展協會暖場，主講房仲業演化史 整場座無虛席，有講徵答好歡樂 感謝現場支援的夥伴！！
