「河堤社區」憑什麼被稱高雄小天母？內行揭3大關鍵：20年屋漲破3字頭，這建案最搶手！

「北高雄有個神秘社區，明明屋齡動輒20年以上，房價卻年年漲，甚至被在地人稱為『高雄小天母』！」

原來，這裡就是「河堤社區」，早期由京城、長谷等建商造鎮，如今已發展成超過9,000戶的成熟商圈。走在河堤路上，異國餐廳、河堤公園環繞，生活機能超便利，卻沒有巨蛋商圈的喧囂，吸引許多注重生活品質的家庭客。

 

河堤社區這麼搶手3大關鍵

「學區無敵」：河堤國小+龍華國中明星學區，直接吸爆家長客群！

「生活圈自成一國」：大樂、全聯、診所、公園全在步行範圍，網友笑稱：「住這裡根本不用開車。」

「未來還有107期重劃區助攻」：靠近義享天地的新開發案，讓房價更有撐。

 

房價漲幅驚人！5年從1字頭跳3字頭

河堤社區「20年內大樓單價已站穩30~38萬」，甚至有些指標建案轉手天數超短，一釋出就秒殺。例如：

「河隄之心」：屋齡<20年，稀有雙面河堤公園景觀，樓下就是春水堂，37~150坪規劃，家庭客搶翻。

太普「上河堤」：緊鄰河堤國小，管理嚴謹，25~67坪中小坪數最受年輕夫妻青睞。

聯上「草雲」：河堤唯一「零店面豪宅」，制震系統+全棟淨軟水，66~145坪大戶型低調熱銷。

 

現在進場算追高嗎？

看多派：「捷運黃線+107期重劃區還沒發酵，現在買剛好吧？」

保守派：「20年以上舊大樓單價都快30萬了，不如去買美術館新屋！」

在地人真心話：「這裡生活機能真的爽，但停車位超難找...」

 

專家提醒：2類產品要小心

「無車位小宅」：河堤社區車位一位難求，沒車位的物件轉手性差。

「管理鬆散的老社區」：同樣屋齡，管理好壞價差可達10%以上！

 

你覺得河堤社區值得這個價嗎？

「願意為學區+機能多付一點」

「寧可買外圍重劃區新房子」

歡迎留言你的看法！ 如果是你，會想住進這個「高雄小天母」嗎？

#河堤社區 #高雄房市 #小天母    圖／google map