老房文化運動2.0再添新亮點！「錦町日式宿舍群」修復4年、砸1.4億，變身「光在錦町」複合文化空間

文／M傳媒房產中心 M編

臺北市歷史建築「錦町日式宿舍群」歷經近4年修復，正式以「光在錦町」之名開幕。這座位於杭州南路二段61巷、金華街90號的日式官舍群，自111年7月啟動修復，民間團隊「大樂司文創股份有限公司」投入超過1.4億元，將昔日的中等階級日式官舍，轉化為與社區共融的文化空間。

錦町日式宿舍群於2007年公告登錄為臺北市歷史建築，最早可追溯至1920年代日治時期，戰後由臺灣菸酒公賣局接管。建築採日式木構架型式，外牆使用雨淋板，內側為編竹夾泥牆構造，屋簷深遠並保留通風設計，是典型的日式官舍風格。修復團隊在嚴格保留建築構造、庭院紋理及受保護老樹的前提下，導入分級修復策略，讓歷史紋理與當代使用需求和諧共存。

不只是單一據點，而是「場域整體運營」

「光在錦町」最大的特色，不是單一餐廳或咖啡館，而是以「場域整體運營」的方式，串聯歷史展陳、生活風格餐飲、日式飲食文化、咖啡輕食、茶文化體驗，並結合家具選品，形成多層次的複合型空間。

未來這裡將作為臺北城南的文化場域，提供展演、餐飲與生活美學對話的空間，讓民眾在日常中觸碰歷史，讓文化資產從「被觀看」轉化為「被使用」。

老房子計畫2.0：公私協力，讓文化資產活起來

文化局表示，「老房子計畫2.0」透過公私協力制度，以考核作業減免修復及管理維護經費，降低民間承租壓力，解決文化資產閒置風險，同時提升社會參與度與經濟自營能力。至今已協助26處文化資產修復完成，以嶄新面貌融入現代社會。

M編觀點：歷史建築不只是「被看」，更要「被用」

文化資產保存最難的不是修，而是修好之後怎麼活下去。很多老房子修完之後，還是空在那裡，變成「漂亮的蚊子館」。

「光在錦町」的案例值得關注，它不是單一餐飲進駐，而是用「場域運營」的概念，把餐飲、展演、選品、茶文化多個功能疊加在一起，讓老房子不只是「被觀看」，而是真的「被使用」有人來吃飯、有人來喝茶、有人來逛選品、有人來參加活動，這棟建築才算真正活過來。

1.4億的修復成本，如果沒有民間團隊願意砸錢投入，這片宿舍群可能還在那裡繼續荒廢。公私協力不是口號，是有人真的拿出錢來做事。如果你也對老房子改造有興趣，可以到「光在錦町」走走，順便支持一下願意投資文化資產的民間團隊。

你對老房子改造再利用有興趣嗎？還是覺得修老屋浪費錢？留言跟M編分享你的看法。