亞昕集團重押台中房市 486億六建案搶攻精華地段 台中房市近年發展火熱,吸引建商爭相布局。亞昕集團(5213)看準區域潛力,今年將一口氣在台中推出六大建案,總銷金額高達486億元,佔全年推案量一半以上,展現強勢插旗台中的決心。 亞昕集團總裁姚連地表示,台中具備交通建設、產業投資及重劃區開發等利多,未來將持續鎖定熱門區域購地,包括北屯14期、水湳經貿園區、南屯捷運站周邊及大里區等精華地段,並評估西屯中科附近土地,因應市場需求推出新案。 上半年推三案 總銷156億元 董事長姚政岳指出,上半年已確定推出三大建案,包括北屯14期「洲際段」、「榮德段」,...
【228億祖產等繼承!新北地政出動「行動服務隊」幫您找回家族財產】 您知道嗎?新北市目前有高達228億元的土地與房產正等待繼承人認領!這些被遺忘的家族財產包括1萬1,617筆土地及983棟建物,其中最引人注目的是一塊位於新板特區精華地段的119坪商業用地,價值驚人達6.7億元。 為協助民眾辦理繼承登記,新北市地政局特別規劃「行動服務專車」,將於3月28日至6月17日期間,深入各區公墓、廟宇及市場等場所,提供10場次的諮詢服務。特別配合清明掃墓時節,服務團隊將進駐新店四十分公墓、新莊生命紀念館等處,讓民眾在祭祖之餘也能順便處理繼承事宜。 地政局地籍科長...
【紡織大廠轉型記:遠東新、南紡靠"土地變黃金"突圍】 最近紡織業真的不好混!遠東新和南紡這兩家老牌紡織大廠在法說會上大吐苦水,中國低價傾銷、東南亞搶單,再加上川普可能再祭關稅大刀,讓本業越來越難賺。不過他們可沒在怕,因為手上還握著秘密武器——那些年買下的土地,現在都變成會下金蛋的雞啦! 先來看遠東新,他們去年靠賣房子就賺了64億,比前年多賺了35%,根本是紡織廠裡的隱形建商!現在最夯的是板橋那個7萬多坪的"T-PARK"通訊園區,其中住宅二期正在蓋,預計2028年完工。桃園內壢還有3萬坪土地要變身成住宅區和商場,這塊大餅2020年就開始規劃了,現在就等政府點頭。 ...
【房市寒冬來襲!建商求生術大公開】 最近房市真的冷到不行!根據《住展雜誌》最新調查,雙北市去年第四季推出的51個新建案,竟然只有2個完全賣完,完銷率慘跌到只剩3.9%,創下歷史新低紀錄。這就像開了一間餐廳,準備了滿滿的菜,結果客人只來了小貓兩三隻,老闆心裡肯定涼颼颼。 為什麼會這麼慘?住展發言人陳炳辰表示主要是央行連續打房,加上銀行貸款緊縮,雙重打擊讓買房的人都不敢出手。現在預售屋市場有多冷?一個禮拜平均只成交1組,來看房子的人也只剩10幾個,跟以前熱絡的時候完全不能比。 不過有趣的是,雖然買氣冷清,建商推案量卻創新高!這是因為很多建案早就規劃好了,...
【社宅新變革】全國統一登記平台要來了!申請社宅不當「資料輸入員」! 每次想申請社會住宅就頭痛嗎?A縣市填一次、B縣市再填一次,資料反覆輸入到手軟。更氣人的是,好不容易在台北排到第1000號,結果老家高雄有新社宅釋出卻完全不知道!這種「各縣市各自為政」的亂象終於要被改革了! 內政部最近聽到大家的心聲,正在研議建立全國統一的社宅登記平台。以後就像買演唱會票一樣,只要登記一次,系統就會自動幫你配對全台適合的社宅機會。政府也能透過這個平台,真正掌握大家需要的房型、地段,不會再出現「蓋了沒人住」的蚊子社宅。 其實荷蘭早就有一套超聰明的「積分制」:排隊越久分數越...
買預售屋竟被當『盤子』?朋友晚半年買同社區省200萬,建商還叫他封口! 你知道買預售屋最痛的不是交屋延遲,而是發現自己成了『最盤買家』嗎? 一位網友去年10月開心簽約買下預售屋,還熱心介紹朋友一起當鄰居,沒想到朋友今年3月買同社區、同坪數,只是樓層差一層,竟然便宜了200多萬!更扯的是,建商銷售人員還偷偷叮囑朋友:「別讓他知道你買的價格。原PO氣到想退訂,但合約白紙黑字寫著高額違約金,難道只能含淚當冤大頭? 網友在預售屋購屋遇到價差問題,確實會令人感到不愉快。 以下就法律面分析網友的狀況與可能選項: 1. 現行法律不利之處: 預售屋...
30年老屋翻新100萬夠嗎?網友真實經驗分享,裝修前必看! 老屋翻新是許多人的夢想,但預算有限的情況下,100萬到底夠不夠? 今天我們不談冷冰冰的數據,而是透過網友的真實經驗,帶你了解老屋翻新的挑戰與驚喜! 1.簡約風小宅,100萬剛剛好 網友A買下了一間30年的20坪公寓,預算抓100萬。 翻新重點: 基礎工程:水電管線全換新,牆面重新粉刷,地板鋪設超耐磨木地板。 輕裝修:不做複雜木作,改用系統櫃和IKEA家具,省下不少錢。 DIY精神:自己動手組裝家具、佈置軟裝,連窗簾都是自己縫的! A說:「100萬雖然緊繃,但只要抓對...
買房後最後悔的決定是什麼?網友血淚分享:這些坑千萬別踩! 買房是人生大事,但很多人在入住後才發現,當初的決定充滿遺憾!從「選錯地點」到「忽略裝修細節」,這些後悔事不僅讓人捶心肝,還可能讓房子貶值或影響生活品質。本文整理出5大網友最後悔的買房決定,附上真實案例與避坑建議,幫助你避開這些「血淚教訓」! 1. 沒注意周邊環境,入住後才發現是惡夢 「買了捷運旁房子,卻沒發現樓下是夜市」 每天凌晨被攤販收攤聲吵醒,垃圾味飄進家裡,後悔到想賣房。 「為了便宜買了工業區旁,空氣品質差到爆」 每天聞工廠廢氣,窗戶不敢開,小孩還得了氣喘。 2....
買錯格局天天上演婆媳大戰!8大選屋心法打造零衝突幸福宅 血淚啟示:三代同堂不是房間多就好!「買了四房兩廳以為夠住,結果阿公嫌廁所太遠、老婆怨廚房太小、兒子在客廳寫作業被電視吵...」這是多數三代宅的日常噩夢。阿明用 「分區/動線/隱私」黃金三角 ,拆解真實案例與隱藏地雷,附格局圖解+成本分析! 空間分配生死線:3:2:1黃金比例 1. 面積分配公式 公共區(客餐廚) : 主臥區 : 長輩/兒童區 = 3 : 2 : 1 範例:權狀50坪→ 客餐廚15坪+主臥10坪+其他臥室5坪×3間 避雷重點: 長輩房離客廳<5步(方便照應) 兒...
【租屋簽約注意事項:選對契約、如實申報 保障租賃權益】 在租屋市場蓬勃發展的當下,為保障租賃雙方權益,內政部已強化相關規範,要求包租業轉租案件須於30日內完成實價登錄,並全面推行標準化租賃契約。這些新措施將有效提升租屋市場透明度,減少糾紛發生。 現代人租屋多會尋求專業租賃服務業者協助,但簽約時務必注意使用內政部公告的標準住宅租賃契約書。這份契約已納入電費新制及常見糾紛處理規範,相較於坊間不合規的契約,能提供更全面的保障。特別值得注意的是,包租業者在轉租時,必須於簽訂轉租契約後30日內完成實價登錄,若逾期申報或申報不實,將面臨每次1萬至5萬元罰鍰,且沒有補正機會。 ...
【台南平實營區地上權標售 26億黃金地考驗建商信心】 國產署5月上旬將公開招標一筆台南平實營區商業區3628坪設定地上權土地,權利金底價達26.38億餘元,單坪底價約72.73萬餘元,雖然該筆大基地位屬蛋黃區中的蛋黃,但當前銀貸限縮壓力尚未解除,房市銷售速度大幅放緩,加上底價逾26億元,是否能吸引大建商進場投標,引起業界關注。 國產署南區分署訂於5月5日招標2筆分別位於台南東區平實營區重劃區3628坪商五土地,與澎湖馬公273坪住宅區土地,其中位於台南平實營區的商五土地,建蔽率60%、容積率360%。 市調與實價揭露顯示,目前平實營區所有權住宅大樓,...
【台北市公寓大廈修繕補助開跑 最高130萬助老社區更新】 台北市政府為提升老舊公寓大廈居住安全與品質,正式啟動「114年公寓大廈共用部分修繕補助計畫」,針對2003年前取得使用執照的社區,提供最高130萬元的修繕補助,鼓勵社區積極維護公共設施,共同打造更安全舒適的居住環境。 台北市建築管理工程處處長虞積學表示,這項補助計畫特別針對老舊社區需求,補助範圍涵蓋四大類公共設施:包括消防滅火器材、通道溝渠設施、環境清潔衛生設備,以及其他與公共安全相關的設施。市府今年特別編列700萬元預算,希望透過實質補助,減輕社區負擔,提升整體居住品質。 申請資格方面,只要...