東區商圈租金疲軟!大巨蛋光環難敵消費轉型潮 台北東區商圈正面臨十年來最嚴峻的租金調整期。根據實價登錄資料,忠孝東路四段統領大樓一間近19坪店面,今年7月以每坪1.21萬元出租,月租金23萬元。對比2016年同一店面曾創下40萬元租金紀錄,當前水準僅及當年的57.5%,反映出東區商圈租金距離十年前景氣高點仍有巨大差距。東區商圈租金疲軟現象不僅限於單一店...
台南東區將迎第二家好市多!2028年開業預計帶動商圈發展 台南市府正式宣布,美式賣場好市多(Costco)確定將在台南東區南台南車站特定區段設立第二家分店。這項重大投資案經過評選程序,好市多公司獲選為最優申請人,預計2027年至2028年間完工營運,將成為台南東區新一代商業地標。 根據市府規劃,該基地位於東區新都心段25、26地號土地,占地...
租屋族福音!租金扣除額提高至18萬,報稅新制全面解析 房屋租金支出從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」,扣除額度從12萬元大幅提高至18萬元,為租屋族帶來實質減稅福利。 租屋族注意!2025年報稅有重大變革。根據《所得稅法》第17條修正,房屋租金支出正式從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」,扣除額上限更從12萬元提高至18萬元。這意味著租屋族現在可以同...
新北都更三箭首案落地土城!跨街廓更新打造產業升級示範區 新北市府推動都更三箭政策取得重大突破,土城忠義段成為首個跨街廓都更核定案,將傳統工業區升級為現代化廠房,預計2028年底完工 新北市都市更新政策迎來重要里程碑!土城忠義段都更案於8月19日正式核定發布實施,成為新北市都更三箭政策下首個跨街廓都更成功案例。此案位於捷運土城站周邊工業區內,建築基地...
上半年3.3萬人逃離台北,機捷通勤、產業園區就業,桃園晉升雙北最強競爭者 台北高房價持續逼退北漂族,桃園以親民房價與便捷交通成為人口新磁鐵,兩市人口差距僅剩10萬人,北部都市版圖正在重構 台北市高房價效應正引發前所未有的人口遷移潮!根據最新統計,桃園市人口已逼近235萬人,與台北市的245萬人僅相差10萬人,成長速度驚人。今年上半年,台北市...
公安零容忍!441件高風險違建優先拆,頂加套房、營業廚房無一倖免 台北市強力執行違建拆除,上半年處理2823件,其中441件屬高公安風險案件。值得注意的是,133件屋頂違建雖加裝火災警報器,仍因潛在風險被列管拆除,顯示市府維護公安決心 台北市政府持續加強違建查處行動,根據建管處最新統計,2025年1月至6月已查處違章建築達2,823件,其中...
少子化海嘯來襲!7月新生兒僅8939人創歷史新低 房市多空激辯 台灣人口結構正在經歷根本性轉變,七月出生數僅8939人創同期歷史新低,死亡數卻是出生數的近兩倍,每日自然減少約200人 內政部最新人口統計數據揭示了一個令人憂心的趨勢:2025年7月全台出生人口僅8939人,不僅創下同期歷史新低,更比去年同期大幅減少14.25%。與此...
股房市雙降!明年總預算保守估 證交稅減7%、房地合一稅首見負成長 行政院通過2026年度中央總預算,歲入減少3025億元,證交稅與房地合一稅同步下滑,反映政府對明年股房市景氣持保守態度 行政院會於昨日通過2026年度中央總預算案,歲入編列2兆8,623億元,較今年減少3,025億元,降幅達9.6%。其中最受關注的是證交稅與房地合一稅的預估雙...
桃園社宅出奇招!「柔性鎖卡」追回300萬欠租 創造三贏局面 面對社會住宅欠租問題,桃園市住宅發展處首創「柔性鎖卡」機制,透過限制門禁卡權限促使住戶繳納租金,成功回收近300萬元欠款,同時兼顧弱勢關懷 桃園市社會住宅目前共有中路二號等14處基地,提供4,374戶住宅單位,然而長期以來欠繳租金問題嚴重,2023年積欠金額達295萬元且逐月攀升。...
建商1.3億獵東區寶地!台南7-ELEVEN慶東門市成交創今年紀錄 市區精華地稀缺,建商獵地轉向現成收益型物件,將億建設以1.3億元購入東區角地,短期收租、長期開發雙軌並行 在台南東區精華地段土地日益稀缺的背景下,建商獵地策略出現明顯轉向。根據最新實價登錄揭露,位於東區青年路的7-ELEVEN慶東門市,以總價1.3億元成交,換算土地單價達7...
水源整宅公辦都更過關!460戶居民終結20年等待 屋齡超過一甲子的水源二、三期整宅終於通過都更審議,預計2031年完工,住戶揮別漏水壁癌與安全隱憂,迎來新生機 台北市中正區水源路上,屋齡已超過60年的水源二、三期整宅,長期面臨房屋漏水、壁癌、屋頂水泥掉落等嚴重問題,化糞管更是破裂無法修復,每逢颱風地震都讓住戶膽戰心驚。經過長達20...
建商降價潮全面啟動!寶佳帶頭下殺20%,南部驚見「買貴退200萬」 房市進入買方市場,七都議價率破9%,預售中古屋價差創六年最大 房市正迎來近年最明顯的一波降溫潮,面對買氣急凍,建商紛紛祭出積極的價格調整策略刺激銷售。從愛山林董座祝文宇率先喊出「讓利」政策,到推案王寶佳機構跟進下修旗下個案價格15~20%,甚至南部出現建商直接退款給已購客戶的案例...