嘉義縣地王出爐 115年度公告土地現值、地價調整出爐　重點發展區漲幅明顯 

【M傳媒房產中心／報導】

嘉義縣土地面積約18.9萬公頃，土地筆數達74萬多筆，計劃分成4,419個地價區段。根據縣府最新統計，115年度公告土地現值較114年調升3.34%，而每兩年調整一次的公告地價則上漲4.83%。

縣內「地王」仍由朴子市山通路與市西路口商業區平和段564地號蟬聯，每坪公告土地現值約61萬元，與去年持平。

近年嘉義縣重點發展地區包括馬稠後產業園區、大埔美工業園區、中埔產業園區、水上產業園區、貨物轉運中心以及嘉義科學園區等重大建設陸續開發，加上縣治特區、高鐵特定區及擴大縣治六單元市地重劃等計畫推動，交易熱絡帶動這些地區土地價格持續上揚，漲幅相對明顯。

若扣除上述重點區域，其餘地區公告土地現值僅微幅上漲2.28%，公告地價上漲3.19%，顯示整體漲幅相對溫和。

縣府表示，115年公告土地現值與公告地價編製以不動產市場交易動態為基礎。受中央銀行信用管制等大環境因素影響，全縣土地移轉筆數、買賣總件數以及預售屋成交申報件數均呈下降趨勢；但住宅區土地、非都市建築用地，以及成屋與預售屋平均單價則持續上漲，呈現「量縮價漲」的市場現象。

縣府強調，未來將持續關注重點發展區交易動態與土地使用規劃，協助投資人掌握土地市場趨勢。
圖／google map