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【嘉義重劃區全攻略】科學園區+高鐵效應,這4大熱區最具潛力!

【嘉義重劃區全攻略】科學園區+高鐵效應,這4大熱區最具潛力!—— 從湖子內到馬稠後,自住、投資一次掌握 受惠於嘉義科學園區動工、高鐵太保站周邊開發,嘉義重劃區正迎來轉型契機!根據實價登錄統計,2024年嘉義重劃區新案房價年漲幅達10%~20%,其中湖子內區段徵收、馬稠後產業園區、高鐵太保特定區三大熱區最受關注。 「M傳媒」整理嘉義4大重劃區最新發展,帶你搶佔西部走廊新興投資機會!   一、嘉義重劃區熱點地圖 重劃區名稱    位置    面積    主力產品    2024年房價(坪) 湖子內區段徵收    嘉義市西區    88公頃    首購大樓、透天    ...

2025/02/14 |  50 | 加入最愛 | |

【台南重劃區全攻略】南科效應發酵,這5大熱區最搶手!

【台南重劃區全攻略】南科效應發酵,這5大熱區最搶手!—— 從九份子到鹽行國中,置產、投資一次看懂 受南科擴廠與台積電設廠帶動,台南重劃區已成房市焦點!根據實價登錄統計,2024年台南重劃區新案房價年漲幅達15%~25%,其中南科特定區、九份子重劃區、鹽行國中區段徵收三大熱區更創下單坪40萬元新高。 「M傳媒」整理台南5大重劃區最新發展,帶你掌握黃金佈局時機!   一、台南重劃區熱點地圖   二、5大重劃區亮點解析 1. 南科特定區:科技新貴首選 優勢:緊鄰南科、台積電3奈米廠進駐、交通有台鐵南科站、北外環快速道路。 風險:部分...

2025/02/14 |  54 | 加入最愛 | |

2025年高雄市三民區買房建議:雙捷運交匯、商圈升級,房市潛力全解析!

2025年高雄市三民區買房建議:雙捷運交匯、商圈升級,房市潛力全解析! 高雄市三民區坐擁便捷交通與成熟生活圈,是高雄人口最密集的行政區之一。2025年,隨著捷運黃線動工、鐵路地下化綠園道完工,以及商圈轉型升級,三民區將迎來新一波房市動能。高雄在地買房專家 洪季凡 提供具體購屋策略,助您掌握三民區房市先機!     1. 緊抓「雙軌道經濟」,鎖定三大潛力區 (1) 捷運黃線沿線(預計2028年完工) • 推薦區域:民族路沿線(Y18站周邊)、大順路商圈(Y22站周邊)。 • 優勢:捷運黃線串聯三民區與亞洲新灣區,未來通車後將大幅提升交通便利...

2025/02/13 |  59 | 加入最愛 | |

【新竹豪宅新紀元】2024年高總價市場亮點:竹北水岸豪宅成新寵

【新竹豪宅新紀元】2024年高總價市場亮點:竹北水岸豪宅成新寵 名發建設、仁發建築領軍,億元交易刷新紀錄! 【M傳媒】新竹房市近年飆漲,逐步向雙北市看齊!根據2024年實價登錄統計,新竹縣市總價逾7000萬元的成屋大樓交易中,竹北高鐵特區與頭前溪水岸豪宅成為市場核心。其中,名發建設與仁發建築以近4成市占率穩居龍頭,旗下建案「名發天琚」與「仁發上品苑」更創下破億元交易,刷新新竹豪宅市場紀錄!   一、2024年新竹豪宅市場亮點 1. 億元交易現身,市場熱度爆表 仁發上品苑:位於竹北高鐵特區,破億元交易創下新竹近9年新高。 名發天琚:頭前溪水岸第一排,2024年...

2025/02/13 |  24 | 加入最愛 | |

新北房屋稅稅籍清查啟動!違建、增改建恐遭追稅

新北房屋稅稅籍清查啟動!違建、增改建恐遭追稅 【M傳媒】為維護租稅公平並健全房屋稅籍管理,新北市稅捐稽徵處宣布自2月起展開年度房屋稅稅籍清查作業。此次清查重點包括房屋使用情形是否符合減免稅要件、適用稅率與實際用途是否相符,以及有無新、增、改建房屋等事項。稅捐處特別提醒,常見的頂樓增建、陽台封閉及違章建築等,均應設立稅籍並課徵房屋稅,違規者恐面臨追稅風險。   一、清查重點與範圍 房屋使用情形:確認房屋實際用途與稅籍登記是否一致(如住宅、商業、工業等)。檢查是否符合房屋稅減免條件(如公益使用、災損修復等)。 新、增、改建房屋:清查是否有未申報的增建(如頂樓加蓋、陽台封...

2025/02/13 |  88 | 加入最愛 | |

新北三峽國光社宅二期3月完工!921戶6月招租,打造全齡共享智慧社區

【M傳媒】新北三峽國光社宅二期3月完工!921戶6月招租,打造全齡共享智慧社區 新北市三峽區即將迎來社宅新里程碑!「國光社宅二期」預計於2024年3月完工,提供921戶居住單元,並規劃多元公益設施,結合捷運三鶯線交通優勢,打造全齡友善的智慧生活圈。二期將於6、7月啟動招租,首度適用「租金分級新制」,為不同所得族群提供可負擔的居住選擇,實現新北市安居樂業的願景。   一、國光社宅二期亮點搶先看 全齡共享公益空間: 托育支援:非營利幼兒園、公共托育中心。 銀髮關懷:公共托老中心、銀光咖啡廳(提供長者社交與照護服務)。 社會共融:庇護工場、社區集會空間,促進多...

2025/02/13 |  41 | 加入最愛 | |

台中13期重劃區崛起!南屯新星打造宜居智慧新都心

台中13期重劃區崛起!南屯新星打造宜居智慧新都心 【M傳媒】台中市南屯區的13期重劃區,正以驚人的速度崛起,成為台中房市的新焦點!這片占地230公頃的重劃區,不僅擁有便捷的交通網絡、完善的公共設施,更結合智慧城市規劃,打造低碳永續的現代化社區。隨著土地分配完成、基礎建設陸續啟動,13期重劃區將與8期重劃區、高鐵特區串聯,形成大台中南部的新核心生活圈。無論是自住客、換屋族,還是投資者,這裡都將是您不容錯過的黃金地段!   一、13期重劃區概覽 地理位置:位於台中市南區與南屯區交界,範圍大致為文心南路以東、環中路以西、永春東路以南、建國北路以北。鄰近8期重劃區、高鐵特...

2025/02/13 |  51 | 加入最愛 | |

桃園大園「菓林市地重劃」啟動!航空城周邊再造,打造宜居產業新核心

【M傳媒】隨著桃園航空城計畫持續推進,大園區成為北台灣發展的關鍵引擎!桃園市政府正式啟動公辦「菓林市地重劃」,以整合破碎土地、升級基礎建設、活化區域機能為目標,重劃範圍緊鄰航空城核心區,未來將串聯機場捷運、台15線路網,打造兼具「居住、商業、產業」的現代化新生活圈。此計畫不僅是大園轉型的重要里程碑,更將為桃園航空城周邊發展注入全新動能,吸引企業投資、提升居民生活品質,實現「產業進駐、安居樂業」的永續願景。   一、計畫背景與目的 「菓林市地重劃」是桃園市政府推動的重大公辦都更計畫之一,旨在透過土地重劃整合,改善區域基礎設施,提升土地利用效率,並帶動大園區整體發展。該計畫...

2025/02/13 |  90 | 加入最愛 | |

【南科房市新熱點】農地變黃金!南科特定區ABCDENO區段徵收啟動

375公頃土地大開發,科技S廊帶+宜居生活圈成形 受惠於南科就業人口逐年成長,台南房市近年漲勢驚人。南科特定區的F、G區段徵收,將30萬坪農地變身黃金建地,住宅地價從每坪15萬飆升至40萬! 現在,台南市政府再度啟動ABCDENO區段徵收,面積高達375公頃,規劃產業專區、住宅區與商業區,預計打造「科技S廊帶」與「宜居生活圈」,成為南台灣房市新熱點!   一、ABCDENO區段徵收:科技與生活的完美結合 1. 區段範圍與規劃 區域:善化、新市、安定3大行政區。 面積:375公頃(約113萬坪)。 規劃: 產業專區:吸引高科技廠商進駐...

2025/02/13 |  69 | 加入最愛 | |

【張惠山】中和新社宅「德光安居」決標!260戶預計118年完工

新北市中和區即將迎來全新社會住宅!國家住都中心近日宣布,「德光安居」社宅順利決標,預計於118年完工,屆時將提供260戶居住單元。這是國家住都中心今年直接興辦社宅的第二個決標案,累計已竣工及決標的社宅總戶數達6萬9,370戶,展現政府推動居住正義的決心。   一、德光安居亮點:生活機能與交通優勢 基地位置:位於中和區莒光路及德光路口,原為公路人員訓練所教練場。 生活機能:周邊學區完整,包括實踐國小、積穗國中、海山高中等。鄰近市場、環球購物中心及公園,滿足日常採買與休閒需求。 交通便利性:開車8分鐘可達四鐵共構的板橋站,10分鐘接國道3號中和交流道,通勤便捷。...

2025/02/13 |  91 | 加入最愛 | |

【社宅新革命】預鑄工法全面啟動!國家住都中心:每年至少1案場,解決缺工、拚減碳

【M傳媒】像「樂高蓋房」的未來建築,台北萬華安居2月底招租! 蓋房子像組裝樂高?國家住都中心宣布,首座全預鑄工法社會住宅「萬華安居」將於2月底開放招租!這項技術不僅能解決營造業缺工危機,更可減少50%施工噪音與粉塵。未來每年至少推動1個預鑄工法社宅案,目標8年內達成12萬戶社宅,同步帶動營建產業升級!   一、什麼是預鑄工法?4大優勢一次看懂 1. 工廠生產、現場組裝 流程:建築結構(如牆板、樓梯)先在工廠製造,再運到工地像「積木」快速組裝。 優點:施工時間縮短30%,人力需求減少40%。 2. 噪音粉塵大減,居民不抗議 傳統工地常見的噪音...

2025/02/13 |  65 | 加入最愛 | |

【房價下跌真相】降價潮來了?六都開價下修全解析

【房價下跌真相】降價潮來了?六都開價下修全解析,從數據到實戰,教你撿便宜、避地雷! 想買房的民眾大多期待房價下跌,這一刻終於來了嗎?點開房仲網頁的降價區,確實出現了一些端倪。台南兩房一廳的物件,原價1580萬,現在開價1099萬,降幅高達3成;就連高房價出名的台北松山區、信義區和陽明山,也有物件開價降幅達兩成。但這波降價潮是「真讓利」還是「假降價」?「M傳媒」帶你從數據到案例,一次看懂!   一、    六都降價地圖:哪裡最有機會撿便宜? 1. 台南市:降幅最高,透天厝成主力 平均降幅:8.7%(六都最高)。 熱門產品:透天厝、別墅。 案例:原價1580萬的...

2025/02/13 |  62 | 加入最愛 | |