自益信託房屋享優惠稅率 桃園稅務局提醒關鍵申報時效 在資產規劃日益受到重視的今天,許多桃園市民選擇以信託方式管理不動產,卻常忽略相關稅務權益。桃園市政府地方稅務局近日特別說明,將自住房屋及土地以「自益信託」方式移轉登記,只要符合特定條件,在信託期間仍可適用優惠稅率,為民眾的資產規劃保留節稅空間。 稅務優惠核心在於「實質課稅原則」 ...
竹科新貴購屋熱區!清大生活圈中古屋CP值高 首購族1500萬起入手 在新竹科學園區周邊房價高漲的今天,清華大學生活圈正成為科技新貴的購屋新寵。這個由光復路二段、東光路、公道五路二段及金城一路圍繞而成的成熟社區,不僅擁有優質學區與完善生活機能,中古大樓總價更僅需1,500萬至4,000萬元,相較關埔重劃區動輒6、7字頭的新案價格,成為竹科工程師兼顧...
【基隆捷運TOD戰略啟動!5大場站規劃出爐 2033年打造北北基科技廊帶】 基隆城市轉型的關鍵拼圖正逐步到位。基隆市政府秘書長方定安3日率隊會勘基隆捷運市區5座場站,並與新北市捷運工程局共商TOD(大眾運輸導向發展)開發策略。這項總經費696.89億元的重大建設,不僅將在2033年改寫基隆交通版圖,更透過5大場站的差異化定位,重塑基隆產業與居住型...
楠梓交通大動脈啟動!155億聯外路網過關 台積電高雄廠交通升級 高雄市政府2025/07/03日通過「楠梓園區聯外交通路網變更案」,這項總經費高達155.91億元的重大建設,將為台積電楠梓廠區打造全新交通動脈。由副市長林欽榮主持的都委會審議通過5.83公頃用地變更,規劃新增國道1號匝道及園區聯絡道路,預計今年底發包動工,2028年底完工,直接對接...
銀行保管箱成遺產稅陷阱?專家示警:家人共放貴重物品恐遭課重稅 在台灣,許多家庭習慣將貴重物品集中存放在銀行保管箱,卻鮮少有人意識到這個看似安全的選擇,可能在親人離世後引發嚴重的稅務問題。地政士專家近日提出警告,當保管箱承租人過世時,箱內所有現金、外幣、黃金、珠寶等動產,若無法證明屬於他人所有,將全數被國稅局列為遺產課稅,這讓不少家庭在悲痛之餘,還...
建商讓利潮來襲!代銷龍頭海悅:房市「新平衡價格」成形 剛需買盤逐步回溫 台灣房市正迎來關鍵轉折點。代銷業龍頭海悅國際(2348)最新觀察指出,近期六都建商紛紛調整推案策略,部分個案甚至出現15-20%的明顯降價,這種「向買方市場靠攏」的價格策略,正逐漸形成市場新共識。隨著「新平衡價格」浮現,在自住剛需支撐下,下半年房市可望迎來一波買氣回溫,但購屋...
員林站都更招商三度叩關!台鐵縮短地上權至30年 盼激活2.7公頃黃金地段 彰化縣員林火車站周邊2.7公頃的精華土地,正面臨都市更新的關鍵轉折。台鐵公司近日第三度公告「員林火車站周邊土地都市更新案」招商計畫,這次將地上權年限從過往的50至70年大幅縮短為30年,試圖打破前兩次流標的僵局。這塊涵蓋車站專用區與橋下空間的黃金地段,能否成功吸引開發商進駐...
汐止房市「量縮價穩」!預售屋成交暴跌78% 樟樹生活圈單價衝破55萬 新北市汐止區房市正呈現「量縮價穩」的特殊格局。根據汐止地政事務所最新統計,2024年汐止預售屋成交量僅92件,較2023年暴跌78.5%,創下近年最大跌幅。然而,在交易量急凍的同時,區域房價卻逆勢上揚,其中樟樹生活圈更以每坪55.35萬元的均價,年漲幅達14.73%,展現出強勁...
雙北租屋族崩潰!28年新高租金壓垮北漂 板橋、中和漲幅突破14% 在台北市租一間5坪蝸居要價1.5萬元的今天,雙北租屋市場正經歷一場前所未有的價格風暴。最新數據顯示,2024年雙北租金年漲幅達2.45%,創下28年來新高,其中新北市板橋區更以14.7%的驚人漲幅領跑,中和、三重緊隨其後,精華區每坪月租金全面突破千元大關。這場租金海嘯已迫使無數北...
房市「鳥籠宅」奇蹟!北台灣7坪極小宅熱銷 建商靠「縮坪術」突圍 在房市冷氣團籠罩下,北台灣竟掀起一股「越小越熱賣」的奇特現象。根據最新市調,今年上半年建商為搶救低迷買氣,紛紛祭出「縮坪術」,推出權狀不到10坪的極小宅,其中桃園大園區「福興豐藏II」最小戶型僅7坪,總價200多萬元的超低門檻,開案即秒殺,創下房市寒冬中的逆勢熱銷奇蹟。 ...
重劃區房價分裂!新北預售屋與成屋價差最高達52% 仁義重劃每坪差27萬 新北市重劃區正上演一場「新舊房價大分裂」的戲碼。最新調查顯示,新北九大重劃區中預售屋與成屋價差驚人,其中三重仁義重劃區預售屋均價每坪79.8萬元,比成屋高出52.9%,相當於每坪價差27.6萬元,創下新北各重劃區最大價差紀錄。這種「一區兩價」的現象,凸顯出在資金行情與預期心理...
房價壓垮單身族!七都房貸吞噬8成薪 年輕人被迫「脫都會」求生 台灣都會區房價與薪資的鴻溝正持續擴大,最新數據顯示,即使有30年期房貸與新青安政策加持,單身族群在七都購屋仍面臨「月薪全繳房貸」的困境。根據今年第一季房貸資料與勞退提繳工資計算,台北市平均月付房貸高達8萬元,已超過當地個人平均月薪5.46萬元的146%,新北、台中同樣出現「房貸追過薪資...