交屋潮撞上限貸令！專家算給你看：2000萬房子自備款從400萬變800萬，銀行鑑價還再砍一刀 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「只是想給孩子一個房間，多出來的兩百多萬元，對一般上班族來說真的難以負擔。」 這是我在《房屋貸款知識家》最近最常聽到的求救。2024年9月簽約的預售屋，當時以為貸8成沒問題，現在銀行只肯給6成。200萬的缺口，...
打房兩年，你以為只打到房價？山哥：77%企業開始砍人，這才是真問題 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 央行第七波信用管制快滿兩年了。這兩年，大家天天盯著房價跌多少、交易量少多少，但有一份調查告訴我們，真正該擔心的是那些正在消失的工作。 《住展雜誌》找來崑山科大和義守大學一起做了份「住宅產業鏈景氣調查」，跑了900家企業，從建...
危老重建不必乾等！北市首創「地籍線與建築線預檢」免費申請 加速老屋改建 【M傳媒／綜合報導】 危老重建案最怕碰到地籍線與建築線不一致，等到計畫核定才發現問題，一切得重來。為解決這個痛點，台北市政府即日起推出「危老重建案件地籍線與建築線預檢作業」便民服務，起造人申請重建計畫後、計畫核定前，即可免費向地政事務所申請預檢，提早發現問題、提...
共有土地分割｜土增稅申報懶人包 多人共同持有一筆或數筆土地，在辦理分割時，不一定要申報土地增值稅。關鍵在於分割前後的價值差額，以及共有人之間是否有金錢補償。 一、要不要申報？看「價值差額」 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的價值差額，都在「公告土地現值每平方公尺單價」以下，就可以免申報土地增值稅。 ...
假租約詐領146萬租金補貼！萬華阿婆用7人頭騙3年 直到屋主「被補稅」才曝光 【M傳媒／調查報導】 台北市萬華區一名75歲吳姓婦人，涉嫌利用鄰居信任、代為出租房子的機會，偽造假租約、找7個人頭房客，向政府詐領租金補貼長達3年，得手146萬4,200元。更離譜的是，這筆錢幾乎全進了吳婦自己的帳戶，直到有屋主「被補稅」才東窗事發。台北地...
月薪10萬買1500萬房vs租房20年！殘酷試算出爐 網驚：差距只有這樣？ 【M傳媒／調查報導】 「月薪10萬，到底該買房還是租房？」這個在買房知識家吵了十幾年的問題，最近有網友用真實數字下去算，結果讓所有人跌破眼鏡，買房20年後，竟然沒有比租房有錢多少！ 假設情境：月薪10萬、1500萬房、自備450萬 試算條件： ...
台中人有多愛鍋烤？四年店家增近2,000家、營業額暴增297億！盧秀燕：三步一鍋、五步一烤不是講假的 【M傳媒特派游穎達／台中報導】 「三步一鍋、五步一烤」台中人對火鍋和燒烤的熱情，已經不只是「愛吃」，而是「撐起一座城市的經濟」。 2026台中鍋烤節壓軸頒獎典禮今（1）日登場，市長盧秀燕現場揭曉年度得獎名單，並抽出汽車大獎、機...
244萬贈與子女要申報嗎？專家：兩種情況「一定要報」 未成年子女存款小心國稅局找上門 【M傳媒／綜合報導】 每年贈與稅免稅額為244萬元，許多父母會想利用年底前，將免稅額內的現金贈與給子女。但很多人心中都有一個疑問：244萬元的現金贈與，到底要不要申報？ 正業地政士事務所所長鄭文在表示，最近就有一對夫妻打電話詢問，先生經商有成...
第七波信用管制兩年時間軸 每季央行決策與房市四方態度一次看 M傳媒調查報導 2024年9月19日第七波選擇性信用管制上路後，央行每季理監事會幾乎都成為房市的重要轉折點。 兩年間，政策從強力緊縮、按兵不動，到2026年首度小幅鬆綁第二戶房貸；市場氣氛也從最初的震撼急凍，逐步走向買方掌握議價權、賣方開始讓利、建商持續要求鬆綁的局面...
土地分割、合併免跑地政！在家上網就能辦 新制擴大12項全程線上服務 【M傳媒／綜合報導】 過去民眾辦理土地分割、合併，都得請假跑地政事務所排隊，現在符合條件者在家就能搞定！內政部公告修正測量案件網路申請項目，自今（115）年7月1日起，全程網路申請項目從原本5項擴大為12項，民眾只要符合資格條件，即可在「數位櫃臺」網站完成申請，不必...
9月新制懶人包｜6項與你生活相關的補助與福利，9月開跑！ 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 9月到來，除了是開學季，今年也有不少跟日常生活有關的新制度與補助方案陸續上路。小編幫大家整理了6項9月新制，其中自購住宅貸款利息補貼跟有房貸的家庭最相關，務必把握時間！ 1. 平日國旅補助9月上路：住兩晚最高補助2,000元 ...
買房收租不如定存？台灣租金報酬率全球倒數第二，當房東根本是在做功德 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「花1200萬買房，月租2.5萬，扣掉稅金、修繕、空租，實際到手剩1.8萬，比定存還不如。」 這是我在《房屋貸款知識家》最常聽到的真實心聲。根據全球數據庫Numbeo 2026年統計，台灣住宅租金報酬率僅1.2%，在112個國家...
