雙敦學區門檻砍99%！社宅『1萬600元卡位』家長瘋搶 專家警告：小心這陷阱0

在少子化時代，家長對教育的重視卻未減退，台北市明星學區房價仍居高不下。松山區「雙敦學區」（敦化國小、敦化國中）周邊房價動輒破億，讓許多家庭望而卻步。然而，近期國家住都中心推出的「延吉好室」社會住宅，因坐落該學區且租金最低僅1萬600元，成為家長們爭相申請的熱門選項，提供一個相對平價的入學機會。 

 

「雙敦學區」長期以來是台北市家長心中的黃金學區，周邊房價驚人，新成屋每坪開價最高達178萬元，即使是30年老舊公寓，總價也要4500萬元以上。對於一般家庭而言，購置學區房幾乎是遙不可及的夢想。然而，高源不動產估價師陳碧源近日在臉書分享，國家住都中心推出的「延吉好室」社宅，不僅位於光復南路精華地段，更因符合學區設籍條件，成為家長們的新選擇。  

 

「延吉好室」共160戶，提供1至2房型，租金依家庭收入分級，最低僅需市場價3折，1房型月付1萬600元即可入住，遠低於周邊動輒3萬以上的租金行情。申請資格包括設籍或就業於基北北桃、家庭年所得180萬元以下，且無自有住宅等條件，符合資格者可於8月8日至9月8日間申請，11月19日抽籤，明年元旦即可入住。 

 

不過，專家提醒，即使住在學區內，也不保證能順利入學。台北市教育局規定，額滿學校需依「設籍時間」排序，若申請人數過多，仍可能被改分發至鄰近學校。因此，家長若想透過社宅卡位學區，仍需留意設籍時間，並確認是否符合優先分發條件，例如是否實際居住、是否持有學區內房產或長期租約等。 

 

「延吉好室」的推出，某種程度緩解了明星學區的高房價壓力，讓經濟條件有限的家庭也有機會讓孩子進入優質學校。然而，社宅名額有限，且學區競爭激烈，家長仍需提早規劃，避免錯過關鍵申請時程。長遠來看，如何平衡教育資源分配，避免學區房價過度炒作，仍是政府與社會需共同面對的課題。圖／google map