台北市「綠容率」新制明年上路 立體綠化打造降溫城市

台北市政府為對抗都市熱島效應，於2025年7月29日修正通過《新建建築物綠化實施規則》，首創將「綠容率」納入法定規範，要求2026年1月1日起所有新建案必須設置陽台、露台或屋頂的立體綠化設施。這項新制預計每年可增加5萬平方公尺綠化面積及1.5萬棵喬木，目標降低全市體感溫度2℃，成為台北市邁向永續城市的重要里程碑。 

 

「綠容率」突破傳統僅計算地面綠覆率的限制，改以植栽遮蔭效果換算「等效綠覆面積」，將綠化延伸至建築垂直空間。新制明定立體綠化設施須設置於陽台或露台外緣，深度不超過2公尺，且綠覆面積需達90%以上，同時須符合結構安全規範。為兼顧設計彈性，綠化設施可配置於私人陽台、公共梯間或露台，建商亦可選擇提前適用新規。 

 

台北市自1986年制定綠化要點以來，歷經2016年升格為行政規則，本次修法配合「開發基地體感降溫專案」，以「密集綠覆固碳」策略完善法令架構。然而，部分民眾擔憂後續維護負擔，建管處強調所有權人須依核定的管理計畫維護綠化設施，未履行者將處以怠金。此外，為減少衝擊，新制設有半年緩衝期，讓建商能調整設計因應。 

 

台北市透過「綠容率」立法，將都市發展與生態永續結合，借鏡新加坡等國際經驗，打造「會呼吸的建築」。這項政策不僅是技術規範的革新，更象徵城市治理從「經濟導向」轉向「環境優先」。未來，當綠意從地面蔓延至天際線，台北市能否真正實現降溫目標，並平衡開發與維護成本，將是檢驗這場綠色革命的關鍵指標。