台南農地重劃標售熱況直擊！8筆土地標脫 安定區農地單價破2.1萬創新高

台南市政府地政局今（14）日辦理「114年度農地重劃區抵費地及零星集中土地標售」，25筆農地吸引18封標單競逐，最終標脫8筆，標脫率達32%，總成交金額突破1,008萬元，平均每平方公尺單價約1,899元（約每坪6,280元）。其中安定區農地更以每坪21,107元刷新高價紀錄，顯見市民對田園生活的熱切需求！

 

熱門標的搶先看

最搶手土地：

 

西港區劉厝段1934地號

4組人馬競標，最終以每坪9,051元成交，因地塊方整、鄰近農水路，被視為「即耕型」優質農地。

 

面積最大土地：

學甲區草坔段1138地號（1,103平方公尺）

以每坪4,628元標脫，周邊農田以水稻、玉米為主，適合大規模耕作。

 

單價最高土地：

安定區六塊寮段1880-1地號

每坪衝上21,107元，創本次標售單價之冠！鄰近市區且土壤肥沃，吸引追求「都會農園」的買家。

 

標售亮點分析

標脫區域：學甲、西港、安定、後壁、鹽水等5區，全數為「特定農業區」農牧用地。

買家動機：多數投標者為嚮往田園生活的市民，計畫打造開心農場或小型農業經營。

重劃優勢：地政局長陳淑美強調，重劃後農水路完善，農路拓寬至4米以上，灌溉排水便利，直接提升耕作效益。

 

標售資金用途

本次標售所得1,008萬元將全數投入：

農地重劃區農水路更新

既有設施維護（水門、涵管等）

提升農產運輸效率

市長黃偉哲表示，農地重劃不僅活化閒置土地，更帶動周邊農業發展，未來將持續釋出優質農地，歡迎民眾參與投標。

 

專家建議：入手農地3大評估重點

土壤條件：學甲、後壁區適合稻作，安定區利於雜糧栽培。

交通動線：鄰近農路寬度是否利於機械進出？

水電配置：檢查灌溉渠道與電力供應是否完備。

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