「房東逼我吞4萬房屋稅單！」開店老闆必看：遇到房東違法轉嫁稅金，3招反制讓他閉嘴 真相：房屋稅「100%房東的責任」！ 最近不少開店老闆怒控，房東把暴增的房屋稅全轉嫁到房客身上，還威脅「不繳就漲租」。但你知道嗎？這種行為已經違法！根據《定型化契約規範》，房屋稅納稅義務人永遠是房東，就算租約寫「稅金由房客付」也無效！ 關於店面租賃的房屋稅問題，許多開店做生意的朋友都遇到類似困擾。最近就有網友反映，房東突然要求他全額負擔暴增的房屋稅，從去年的1萬8千元漲到今年的4萬多元，理由是房客辦理了營業登記。但實際上，這種要求完全不合理！ 必須要澄清的是，房屋稅在法律上...
房仲不帶看只會叫我降價？是價格太高還是房仲有貓膩 最近在賣房社團瘋傳一篇真實案例，一位屋主委託房仲賣屋卻遭遇「消極帶看、逼降價」的狀況，引發熱烈討論。 這位屋主分享： 第一個月 簽給A房仲（一般約），對方承諾會積極推廣甚至拍攝影片宣傳，結果整整一個月完全沒安排帶看，每次詢問都敷衍回應「在努力」。 第二個月 增簽B房仲後，三天內就安排帶看，還主動傳現場照片回報，態度天壤之別。更讓人生氣的是，A房仲拖到委託快到期時，才帶一組客人來看房，接著立刻暗示「價格太高」、「不降價很難賣」，讓屋主質疑：「是不是只想等我降價賺快傭？」 業內潛規則解密 ...
「房貸剩300萬想換鄰居裝修美宅？內行人揭：免驚！這樣操作『無痛升級』還省仲介費」 房貸已經繳了8年，目前還剩300W左右，最近看到鄰居的房子準備要出售，狀況比我現在住的好太多（他們家在幾年前曾經大翻修過），但自己目前身上也沒多少可運用的現金，如果想賣掉目前住的這間換去買鄰居那間，會有機會嗎？過程會不會很繁瑣？ 我完全理解你對鄰居房子的心動，那種「如果能住進去該多好」的感覺。但作為一個經歷過類似選擇的人，我想分享一些更深入的思考。 首先，讓我們面對一個現實：換房子從來都不只是換個住所那麼簡單，它牽動著我們整個生活的方方面面。你現在住的房子已經陪伴你8年了，這8年裡累積了...
「10年透天換50年老屋值得嗎？」網友親身經歷：每天多睡30分鐘 vs 千萬裝修惡夢，該賭嗎？ 家長PO文求助：「現住10年透天，每天接送小孩要花1小時，看到一間50年但整理過的學區老透天，走路到學校只要5分鐘，該換嗎？」 目前有自有透天屋齡約10年，每天早上都要載小孩去學校上課，開車路程約10-15分鐘。 下班再去安親班載回。 目前看到一間約50年的透天（狀況還不錯，有整理過），離國小國中走路不用10分鐘就能到，附近也很熱鬧，因為想說如果換來這一間老房，小孩上課載過去不用三分鐘，下課安親班車直接載回。 （最小的小孩目前小學二年級）。 這樣大家會考慮換嗎？ ...
2.3坪蝸居神改造！網友哭訴「衣櫃vs.書桌只能二選一」，內行人用這5招竟多榨出3倍空間 （真實網友困境）網友PO文求救：「租到2.3坪超小套房，目前只有一張單人床和小衣櫃，想放書桌就沒走道空間，到底該怎麼取捨？」貼文引發熱議，意外釣出多位「極小宅生存專家」分享秘技... 【網友真實痛點+神人解法】 1. 網友A：「書桌和床必須二選一？」 ➤ 神人解法：「垂直空間」 把單人床改為「高架床」，下方塞入60cm深書桌（床架離地120cm） 或選「壁掛折疊桌」，工作時放下，睡覺時收起 實測：IKEA NORDLI高架床組+MICKE書桌完美契合 ...
二手捷運宅該不該花300萬買車位？專家曝關鍵決策點 台北市文山區近期成為首購族熱門選擇，但隨著房價攀升，購屋族正面臨一道艱難選擇題：購買捷運站旁兩房產品時，是否該多花250-300萬元加購停車位？ 這個決定將嚴重影響未來轉手性與資產增值空間，引發市場熱議。 ■ 市場現況：文山區車位需求兩極化 根據房仲業者最新統計，文山區近一年成交案件中，距離捷運站500公尺內的電梯大樓，有高達65%買家選擇含車位產品。特別是以家庭客為主的3房產品，車位幾乎已成標配。但2房產品卻呈現明顯分歧，距捷運站300公尺內的物件，是否有車位並不一定是絕對性選擇。 「...
彰化買房砍價200萬被拒？內行人曝：當仲介說『屋主很硬』...用這3招讓房東降價！ 網友在彰化看中一間開價1700萬的房子，向仲介表示想用1500萬談，卻被直接回絕：「屋主價格很堅持，這個差距談不下來。」讓他猶豫是否該放棄... 先別急著打退堂鼓！專業房仲透露：「當仲介說『談不下來』，其實有50%是在試探你的底線」 遇到屋主價格很堅持的情況，確實會讓人猶豫要不要繼續談。你的狀況是仲介開價1700萬，但當你表示想用1500萬談時，仲介直接說「談不下來」，這種情況該怎麼應對？ 1. 先判斷仲介的「談不下來」是真話還是話術 可能是真話：如果屋...
56歲買房，銀行只給18年房貸？只能接受? 最近有位56歲的單身女性網友分享，雖然順利拿到8成貸款、利率也不錯，但銀行只願意給18年還款期，算下來每月要繳3萬多，負擔實在有點重。更讓她納悶的是，同年齡的朋友去年卻能貸到30年，怎麼差這麼多？ 這種情況其實很常見。銀行對中高齡購屋族的貸款年限，通常是用「75歲減去年齡」來計算，56歲的話確實就是18年左右。 房市熱絡時，很多銀行為了搶客戶，確實會放寬條件。有些民營銀行甚至接受「貸款人年齡+還款期不超過85歲」的算法，這就是為什麼同年齡的朋友能貸到30年。但今年公股銀行普遍緊縮，審核就變嚴格了。當然，也可以去民營銀...
台北地政雲大升級！3D實價地圖、個人化比價清單全新上線 台北市政府地政局宣布「台北地政雲」系統全面升級，即日起推出Beta體驗版，以「全版面地圖服務」和「直覺化操作」為核心，帶來四大革新功能，讓不動產資訊查詢進入智能新時代！ ▎四大殺手級功能搶先體驗 實價登錄比價車 像網購一樣輕鬆比價！可將不同標的加入「比價清單」，系統自動生成價格走勢圖與區位分析，買房殺價更有依據。 智能聚合地圖 縮放地圖時，實價資料會自動聚合成熱區圖像，一眼看懂哪些路段交易最火爆（連巷弄內的成交價都無所遁形）。 3D城市模型 切換...
高雄半屏山工業區華麗轉身 東南水泥舊廠變身400億科技商貿樞紐 高雄市政府近期通過東南水泥半屏山南麓舊廠區都市計畫變更案，這塊沉寂多年的19.3公頃特種工業區土地，即將蛻變為總價值400億元的「北高雄科技服務核心」。此案不僅是高雄工業地景轉型的里程碑，更是串聯台積電楠梓園區與高鐵左營站區的關鍵拼圖。 ■ TOD發展軸線成形 這塊形似「科技金三角」的基地，西接高鐵左營站（三鐵共構）、東臨台積電楠梓園區、北靠半屏山自然公園。高雄市都發局長吳文彥指出：「有別於桃園青埔或台中烏日的高鐵特區，左營站欠缺完整腹地，必須透過周邊工業區轉型來創造發展空間。」 ...
台北社宅招租爭議 住都中心嚴正澄清：抽籤程序公開透明 台北市近期釋出四處熱門社會住宅共1,261戶聯合招租，引發申請熱潮，卻也招致部分民眾質疑中籤名單重複率過高，懷疑抽籤公正性。對此，台北市住宅及都市更新中心今（15）日召開記者會，詳細說明抽籤作業流程，強調程序「公平、公正、公開」，絕無黑箱作業可能。 抽籤全程公開直播 多重把關 住都中心表示，本次招租作業採全程公開直播方式進行，現場同步顯示抽籤結果，並由監籤人員確認名單。為確保程序透明，正取名單經個資遮蔽後已全數公告於官網，備取名單及抽籤電子檔則以密封方式保存，僅在配租完畢後才會解封。 抽籤系...
捷運汐東線與基隆捷運整合邁大步 北北基生活圈2033年成形 新北市長侯友宜與基隆市長謝國樑昨日會面，針對爭議多時的基隆捷運新北段與基隆段興建方式達成重要共識，雙方決議採「一致性興建」及「細設先行」策略，優先推動高架段（SB16-SB22）細部設計招標，預計今年中上網公告，全力確保2033年完工目標。 ▎經費分擔與進度現況 基隆捷運總經費697億元由中央、台北市、新北市及基隆市共同分擔，但新北捷運局去年12月送交交通部的基本設計工程經費審議，至今已卡關5個月。侯友宜與謝國樑同聲呼籲中央加速核定，侯友宜更直言：「若中央能多分擔一點，將有效加快興建腳步。」 ...