台中舊城翻身！南區房價3年飆16.5%奪冠 唯獨「這區」慘跌8.8% 台中舊市區正上演一場驚人的房市逆襲！根據最新實價登錄數據，近三年台中舊城區房價漲幅出現明顯分化，南區以16.5%的驚人漲幅稱霸，中區、西區、北區緊追在後，漲幅介於10%~13%，唯獨東區逆勢下跌8.8%，成為舊城區中唯一「倒退嚕」的區域。 南區「雙鐵+重劃區...
高雄國道七號拍板！1357億「黃金產業軸線」2030年全面通車 高雄都市計畫委員會18日正式審議通過「國道七號高雄路段新建工程」都市計畫變更案，這項總經費達1,357.9億元的重大交通建設，預計將於2030年底全線通車，屆時將為高雄產業發展注入新動能。 這條全長23公里的高速公路，北起仁武區銜接國道十號，南至小港區南星路，沿途經過...
40年房貸成首購族新常態 專家警告：小心「房奴」綁到退休 全台房貸年限創新高！30歲買房竟要還到70歲 銀行數據曝驚人趨勢 台灣房價持續高漲的現實，正深刻改變著民眾的購屋模式。公股銀行最新數據顯示，30年期房貸已成為市場主流，而40年期的超長房貸更在年輕購屋族中快速普及，這背後反映的是日益沉重的居住成本壓力。 在合庫銀行的客...
房市大逆轉！全台議價空間飆破20% 雙北「這幾區」竟逆勢抗跌 投資客撤退潮來襲！高雄砍價22%才賣得掉 專家：買方市場來了 當前房市正經歷一場靜悄悄的變革。根據最新市場數據顯示，全台主要都會區的房價議價空間正呈現明顯擴大趨勢，這背後反映的是買賣雙方對於價格認知的重新調整。 觀察今年前四月的交易狀況，全台七都待售物件的開價與成...
通膨時代租屋新解方！新北房東靠「這政策」年省數萬稅金 租客享補助雙贏 當前房市受到通膨與能源成本上升的雙重衝擊，房價高、物價漲、水電費暴增已是每個人有目共睹的生活現實。隨著房東面臨營運壓力，許多費用紛紛轉嫁至租金，使得租屋族承擔愈來愈重的負擔。在這樣的市場背景下，政府推動的「社會住宅包租代管」，成為兼顧房東收益與租客保障的重要政策利器。 ...
遺產稅申報新規 生前未繳稅款可比例扣除 財政部南區國稅局近日提醒納稅義務人，針對被繼承人生前應納未納的房屋稅及地價稅，繼承人可依比例自遺產總額中扣除，此項規定能有效降低遺產稅負擔。根據《遺產及贈與稅法》第17條規定，被繼承人死亡前依法應納的各項稅捐，均可列為遺產扣除項目。 國稅局進一步說明，這類稅款需按被繼承人生存期間占稅款所...
交屋後發現被前屋主『掛商號』！稅金暴漲3倍..專家教3招『無痛解套』 明明買來自住，國稅局卻說我家是營業用？新北張先生買下中古屋後，申請自用稅率時竟被拒絕，才發現前屋主偷偷用這個地址登記公司，害他房屋稅從1.2%暴增到3%，每年多繳上萬元！ 更崩潰的是，若放著不管，未來賣房時還可能被課高額房地合一稅... 遇到前屋...
弟弟只出3成卻佔一半房產？合資買房親情陷阱，專家揭多數人忽略盲點 深夜的客廳裡，林小姐盯著電腦螢幕上的房貸繳款紀錄，手指不自覺地敲打桌面。過去五年來，每一筆從她帳戶扣款的紀錄都像針一樣扎在心上—當初與弟弟合資買下的房子，弟弟只繳了第一年貸款就撒手不管，如今卻在法律上穩穩佔有50%產權。這不是特例，而是多家庭正在上演的「親情房產糾紛」縮影........
晚上6點後禁看屋！這社區管委會超硬，買房前『看鄰居素質』3招 最近有網友抱怨，想下班後看中古屋，卻被房仲告知「這棟大樓晚上6點後禁止帶看」，讓他傻眼：「難道上班族只能假日擠破頭搶看房？」事實上，這不是個案！有些社區明文禁止「夜間看屋」，那怎麼知道住戶的品質，白天大家都去上班了.... 為什麼有些社區限制夜間帶看？ 維護住戶安...
自售房屋陷阱多！簽約前沒搞懂這3件事，小心賣房變糾紛 近年來，越來越多屋主選擇自行出售房屋以節省仲介費用，然而，由於不熟悉交易流程，糾紛案件也隨之增加。房地產專家提醒，自售房屋應掌握關鍵要點，尤其是「履約保證」及合約審查，才能確保交易安全。 履約保證是交易核心 費用僅萬分之六 專家指出，自售房屋最常見的風險包括買方貸款未過、...
桃園市地價稅新制上路 他益信託適用自住優惠 桃園市政府地方稅務局宣布，自113年起財政部放寬他益信託房地適用自用住宅用地稅率的認定標準。這項新政策讓符合特定條件的他益信託土地，也能享有與自益信託相同的優惠稅率，預估將嘉惠更多有特殊需求的家庭。 根據財政部最新解釋令，他益信託土地要適用自住優惠稅率，必須同時符合七大要件：受益...
高雄亞灣智慧公宅啟動 110億投資打造全齡智慧社區 高雄市都市發展迎來重要里程碑！由國揚集團子公司威力國際開發與藏美集團旗下藏裕營造共同籌組的「亞灣智能」，17日正式與高雄市政府簽約，啟動總投資金額達110億元的「亞灣智慧公宅公辦都更案」。這項開發案將打造2棟社會住宅與2棟集合住宅，預計於2031年完工，屆時將為亞灣地區新增658戶社會住宅，與一...
