股房市雙降！明年總預算保守估 證交稅減7%、房地合一稅首見負成長

行政院通過2026年度中央總預算，歲入減少3025億元，證交稅與房地合一稅同步下滑，反映政府對明年股房市景氣持保守態度

行政院會於昨日通過2026年度中央總預算案，歲入編列2兆8,623億元，較今年減少3,025億元，降幅達9.6%。其中最受關注的是證交稅與房地合一稅的預估雙雙下滑，財政部以日均量4,288億元預估證交稅收入為2,501億元，減少193億元；而房地合一稅更首度呈現負成長，預估890億元，較去年減少逾百億元，這項數字背後反映出政府對明年股、房市景氣的保守看法。

 

財政部次長李慶華說明，證交稅預估減少的主因在於，去年預估基礎是按照日均值4,600億元計算，但根據今年1至7月日均成交值約4,288億元的實際表現，在排除美國4月對等關稅影響因素後，明年證交稅估值確實需要下調。這項預估顯示財政部對明年股市交易量能持謹慎態度，認為難以回到過去的高水準。

 

更值得關注的是房地合一稅的預估變化。李慶華指出，歲入預算編列通常以前三年平均數推估，而房地合一稅在2024年下半年就開始走緩，目前實徵狀況也是向下趨勢。明年房地合一稅預估數在扣除房地合一長照發展基金、住宅基金後為889.99億元，約890億元。對比去年預估數994.54億元，首度呈現負成長，這也是房地合一稅自2016年上路以來首次出現年度預估減少。

 

李慶華解釋，房地合一稅其實自去年下半年就逐漸下滑，主要是受到央行選擇性信用管制（限貸令）影響，加上整體房市景氣前景不明，導致交易量縮減。這項預估數字背後，反映出政府對明年房市表現的不樂觀預期，認為在政策調控與市場自發調整雙重因素下，房市交易難有亮眼表現。

 

除了證交稅與房地合一稅外，貨物稅及關稅也分別減列441億、155億元，顯示政府對明年整體經濟情勢的評估相對保守。在歲出方面，則編列3兆350億元，年增1,100億元，約增3.8%，顯示政府在收入減少的同時，仍維持必要的支出規模。

 

債務還本編列1,265億元，合共尚須融資調度財源為2,992億元，全數以舉借債務支應。這些數字描繪出明年政府財政的基本輪廓：在稅收成長放緩的預期下，仍需透過舉債來維持政策推動與建設發展的動能。

 

2026年度中央總預算案標誌政府對明年經濟情勢務實評估。證交稅與房地合一稅的同步下滑，不僅反映股、房市當前的調整狀況，也預示明年經濟可能面臨的挑戰。在全球經濟不確定性仍高的背景下，這份預算案展現了審慎理財的態度，同時也透過適度增加歲出來維持經濟動能。如何在不確定的經濟環境中平衡財政紀律與發展需求，將是政府明年面臨的重要課題。