30年房價漲4倍：不是買房一定贏，是時代剛好站在資產那一邊 文／M傳媒 房產中心 M編 你有沒有想過一個問題：這30年來，你拼命工作、省吃儉用、努力存錢，結果你存下來的錢，跑得可能還不如一間「什麼都沒做」的房子？ 很多人會直覺覺得是自己不够努力。但如果把時間拉長來看，你會發現：問題根本不在你，而在規則。 數字會說話：薪資慢慢爬，...
雙北社宅中籤率不到1成，高雄卻高達43%！同樣是社宅，命運大不同 文／M傳媒 房產中心 M編 同樣是申請社會住宅，在台北市你要跟10個人搶1戶，在高雄卻只要跟2個人搶，這就是社宅南北差距的殘酷現實。 根據國家住宅與都市更新中心統計，2025年五都共釋出4,864戶社宅招租，吸引近1.5萬件合格申請，平均中籤率約21.42%。但這個數字...
房貸不是真的變難，是只借給「對的人」房市正在篩選買家，你被刷掉了嗎？ 文／賣厝阿明知識+ 自2024年下半年以來，房貸市場出現一個明顯變化：不是銀行不借錢，而是「越來越挑人」。過去，買房的關鍵在於地段與產品；現在，決定你能不能買房的，變成你的財務結構本身。 同一間房子，有人可以貸八成，有人只能貸五成，甚至直接被拒絕。差別不在房子，而在你。 ...
北部人賣老房南漂換大宅，年輕人北漂擠租老破小，這條交錯的移民線，你站在哪一端？ 文／賣厝阿明知識+ 現在的房市，有一個很耐人尋味的現象正在發生： 北部人把老房子賣掉，轉往中南部換新大樓；年輕人則從中南部一路北上，在台北租下老舊公寓。 兩條完全相反的移動路線，一條往南追生活品質，一條往北追工作機會。看似各自選擇，其實都被同一個現實...
三代同堂卻活在三種房市！長輩談資產、中生代談壓力、年輕人談門檻，誰的答案才是對的？ 文／賣厝阿明知識+ 大家有沒有發現，同一個家庭裡，三個世代的人，對「買房」的理解已經完全不一樣？ 長輩覺得房子是資產，中生代覺得房子是壓力，年輕人則開始懷疑自己還進得去這個市場嗎？ 同一個問題，在三代之間變成三種答案。購屋困境不再只是個人議題，而...
住戶繳管理費，公設卻不能用？建商一句『未點交』，就能無限期卡死你？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位朋友問阿明：「我們社區剛交屋，住戶還不多，管委會一直沒成立，現在是建商在管。這樣建商要管到什麼時候？總不可能5年、10年都是建商管吧？還有，健身房那些公設到底什麼時候才能用？」 阿明知道，這是很多新建案住戶的共同疑問。今天就來幫大家一次說清...
你家權狀面積少了一半？同棟公寓竟有三種不同登記面積，M編教你討回來！ 文／M傳媒 房產中心 M編 你家的權狀面積，真的是你實際使用的面積嗎？ M編跟你說一個真實案例：同棟公寓，竟然出現三種不同的登記面積。不是房子長得不一樣，而是當年的測量人員漏掉了前陽台。 更誇張的是，這種情況不是個案。早期很多老公寓，前後陽台只登記了一半，甚至...
租客燒炭變凶宅，包租公司要賠211萬！法院：次承租人自殺，二房東負「無過失責任」 文／賣厝阿明知識+ 租屋市場中，「凶宅」始終是房東最怕、房客最避諱的話題。但當凶宅事件發生在「包租代管」的轉租模式下，責任該誰扛？ 近日，臺南地方法院114年度訴字第158號民事判決給出了一個明確答案：包租公司也要賠！ 不動產法務專家、LINE官方...
嘉義市地標售超搶手！3標7筆全數脫標，平均溢價61%、最高飆到95.7% 文／M傳媒 房產中心 M編 嘉義市土地標售，搶到翻！ 嘉義市政府今（2）日辦理建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地開標作業，推出3標7筆土地，全數順利標脫，標脫率達100％，得標總金額約13.99億元，平均溢價率約61％。 其中第2標（民國路、延平街交界）...
新北229億未繼承房產大清查！三重495坪土地值3億，再不辦就要被標售了！ 文／M傳媒 房產中心 M編 你的名下還有「阿公阿嬤留下來但還沒過戶」的房子嗎？如果有的話，動作要快！ 新北市地政局表示，115年度新北逾期未辦理繼承登記的不動產，已自4月1日起由各地政事務所公告至6月30日止。 統計數字很驚人：公告被繼承人共2,244人...
掃墓順便整地？小心！未申請就開挖，最高罰30萬＋坐牢5年 文／M傳媒 房產中心 M編 清明連假將至，不少民眾會利用假期前往山區掃墓，或順便進行土地整理、除草等工作。 但你知道嗎？如果沒有申請就擅自開挖整地，最高可罰30萬元，甚至可能面臨5年以下有期徒刑！ 新北市農業局提醒，若未依規定申請即擅自開挖整地，將依《水土保持法》處新臺幣...
房市「919事變」後續發酵！北台灣推案量慘跌2成4 預售市場進入M型化分裂時代 M傳媒／M編 房市「919事變」效應持續延燒，即使央行在3月理監事會後小幅放寬第二戶自用住宅貸款成數，市場信心仍未明顯回溫。根據住展調查，北台灣今年第一季住宅新成屋與預售屋總推案量約2299.2億元，創下自疫情爆發以來同期最差表現，年減755.5億元，跌幅超過2...
