房仲狂喊『屋主要移民』是真是假？內行人揭密：房市3大話術陷阱！ 最近看房10間有8間都說『屋主準備移民』，難道台灣真的要變鬼島了嗎？ 一位網友在PTT發文抱怨，引發熱烈討論。事實上，這句房仲最愛用的賣房理由，背後藏著不為人知的銷售心理戰！ 資深房仲私下透露：說移民最安全啊！難道要老實告訴你『屋主看跌急脫手』或『投資客斷頭』嗎...
看中夢想屋但價格超硬！仲介連斡旋都不收...該加價還是放棄？ 最近終於找到一間「看一眼就愛上」的房子，社區質感好、環境也喜歡，但價格硬得像石頭！仲介直接說：「屋主很堅持，議價空間有限」，甚至連斡旋金都不願意收...這種情況下，到底該怎麼出價才不會當冤大頭，又不會錯過好房子？ 1. 先釐清「仲介不收斡旋」的真正原因 仲...
租约到期想漲價？先問原租客還是先丟市場？內行房東教你聰明操作 最近有位房東朋友遇到一個難題：「車位租約快到期了，想調漲租金，但不知道該直接問原租客，還是先丟到市場試水溫？」這確實是許多房東都會面臨的兩難抉擇。 市場派vs.人情派的抉擇 有些房東屬於「市場派」，主張先把租賃訊息放上網，看看市場反應。如果詢問的人多，就...
舊屋賣不掉，銀行要追錢！換屋族『保命指南』— 降價、贈與、轉售哪招最有用？ 明明很努力賣房，但市場冷到沒人看；跟銀行簽的『一年切結』期限快到，利率馬上要調升，超過5成的貸款還得吐回去...這是許多換屋族現在最焦慮的噩夢！ 央行這次鐵了心，銀行也明白說「沒得商量」，但你真的只能坐等違約嗎？其實，還有4種合法手段能緊急救火，甚至有人靠...
基隆社宅再+1！惠明新村閒置地變身 中央地方聯手打造溫暖安居 基隆市社會住宅推動邁入新階段！繼首座社宅「光明安居」動工後，基隆市政府4月再向中央住都中心提報第二處社宅基地，選定位於暖暖區源遠路的舊港務局宿舍「惠明新村」。這塊閒置多年的土地，經住都中心初步評估具開發可行性，未來可望由中央、基市府與基隆港務分公司三方合作，為基隆市民增添更多可負擔的居...
台南科技走廊動脈！捷運深綠線串聯南科與沙崙 21.3公里軌道經濟即將起飛 台南市政府正積極推動全長21.3公里的捷運深綠線，這條連接歸仁、沙崙至善化火車站的軌道運輸，不僅將成為串聯南科與沙崙兩大經濟引擎的交通命脈，更將透過TOD（大眾運輸導向發展）模式，重塑沿線城鄉風貌。隨著南科今年前四月營業額突破9045億元、年增率達58.6%的亮眼表...
桃園航空城新動脈！航青路通車助攻青埔生活圈 建商讓利戰開打 桃園航空城南北向重要幹道「航青路」正式通車，這條全長4.7公里、寬50米的景觀大道，不僅有效紓解中山南路車流，更將大園與青埔的車程時間大幅縮短。桃園市長張善政特別強調，這條道路不只是交通建設，更是融合生態與人本設計的都市新地標，沿線規劃的多座特色公園與綠地將於年底陸續啟用，未來將蛻變為一...
央行緊盯房貸不手軟！170次金檢抓包銀行「變相放貸」手法 限貸令短期難鬆綁 中央銀行對不動產貸款的監管力度持續加碼，根據最新統計，自2021年啟動專案金檢以來，已對全台金融機構進行高達170次檢查，範圍涵蓋銀行、信用合作社、農漁會信用部，甚至擴及壽險公司與郵政壽險處。這波被業界稱為「史上最嚴」的金融監管，預期將在本周四（6月19日）的央行理監事會...
預售屋市場雪崩！全臺單日成交量暴跌78%「這類產品」逆勢熱銷 最新實價登錄數據揭露令人震驚的市場趨勢，今年4月全臺預售屋市場日均成交量僅剩111.3戶，相較去年同期日均507.6戶的盛況，呈現斷崖式下跌78%的慘況。這場從北到南的預售屋寒流，讓六都加新竹的單日成交量全部跌破30戶大關，更有四都慘剩個位數，市場觀望氣氛濃厚到幾乎凍結。 ...
台北優良社區爭霸戰開打！60萬獎金等你拿 報名倒數一個月 台北市114年度優良公寓大廈評選即日起熱烈開跑！這場被譽為「社區管理奧斯卡」的年度盛事，今年不僅維持5大類組競賽，更祭出總獎金60萬元的高額誘因，邀請全市社區一起來角逐「台北最美社區」的榮耀頭銜。 走在台北街頭，不難發現那些管理得宜的社區總是特別亮眼。建管...
建商降價暗招全曝光！精裝變毛胚每坪省3萬 真降價潮恐來襲 當前預售屋市場陷入冰河期，建商為了在不驚動市場的情況下刺激買氣，紛紛使出「隱形降價三部曲」。高源不動產估價師事務所所長陳碧源揭露，這些手法從送家電到「精裝變毛胚」應有盡有，背後反映的是建商在資金壓力與市場信心間的艱難平衡。 走在新建案接待中心，看似維持原價的廣告看板下，暗藏...
建商交屋黑幕曝光！4大爭議讓管委會氣炸 內政部急訂新規 隨著大批預售案進入交屋高峰期，一場場建商與住戶的「公設點交大戰」正在全台各地上演。內政部最新揭露，當前點交制度正面臨四大棘手難題，其中最讓住戶跳腳的就是「品質爭議」——從牆面裂縫到磁磚色差，這些看似細微卻影響居住品質的問題，往往成為雙方攻防焦點。 走進任何一個剛交屋的社區，幾...
