房貸有問題！銀行拒當提款機，「+1貸款」暗藏哪些你不能不知的陷阱？ 利率高漲、銀行緊縮，購屋族正面臨一場資金籌措的艱難戰役。 央行持續緊縮房市資金動能，市場出現明顯的「限貸困境」。隨著利率維持高檔不墜，不僅購屋族負擔加重，銀行對房貸產品與借款條件也愈發嚴格，甚至出現「+1」特殊貸款模式，讓換屋族與首購族籌備資金的難度大幅提升。 銀行緊縮銀根，...
台積電擴廠點金術？中科、楠梓預售屋三年飆漲30%的狂歡與隱憂 科技巨頭所到之處，房價應聲而起，這是一場經濟盛宴還是居住正義的考驗？ 台積電設廠的消息，已成為台灣房市最強效的價格催化劑。實價登錄數據顯示，台中沙鹿與高雄楠梓近三年上半年預售屋平均單價漲幅分別達到32.21%和40.9%，新竹縣寶山鄉也有27.74%的成長。這波由科技業帶動的房價浪潮，正...
脫北潮真相》7個月走3.3萬人！台北為何留不住居民？稅制改革與高房價的雙重夾擊 數字背後，不只是人口的移動，更是對居住正義與城市未來的一場無聲對話。台北市正面臨新一波人口外流挑戰。據統計，今年前7個月北市淨遷出人口超過3.3萬人，已超過去年全年總和。這波「脫北潮」尤其在今年2、3、5月特別明顯，單月淨遷出最高達1.2萬人。 人口外流數據背後：十...
建商寧送裝潢也不降價?全台重劃區現況曝光：台中三區淪重災區 竹北高鐵特區竟.... 近期房市買氣明顯低迷，全台多個重劃區出現價格下修現象，其中新竹市關埔重劃區平均成交價從去年每坪76萬元下滑至57萬元，年減幅高達24.3%，成為全台跌幅最深的區域。然而，與市場悲觀氛圍形成反差的是，多數區域跌幅其實相當有限，甚至有些地區房價依然堅挺，拒絕下跌。 ...
建商倒閉潮來襲！爛尾樓暴增、銀行拒貸 專家揭「以銷養建」模式崩壞真相 保證貸款8成跳票 購屋族慘遭套牢 七波信用管制下的房市風暴全面解析 近期房市風波不斷，從小型建商倒閉、爛尾樓重出江湖，到購屋族貸款成數不足甚至遭銀行拒貸，市場信心持續動搖。許多人將問題歸咎於政府打炒房政策過猛，但若深入剖析，會發現這波亂象更像是房市場長期累積的病灶，在政策與市場壓...
自住免稅額400萬飛了！他賣房慘補稅百萬 專家揭「戶籍≠實際居住」關鍵差異 國稅局查核3大要件 設籍還要做對這件事才能省稅 一位納稅人賣掉2018年受贈取得的房屋，自行申報時減除400萬元免稅額後只繳納10多萬元稅款，卻被國稅局核定應補繳上百萬元稅額。這起案例揭示了許多民眾對「自住房地」認定的誤解──**設籍不等於實際居住，稅務優惠的背後有著嚴格的...
房價崩盤希望破滅！專家揭「五年內難回4年前」殘酷真相 貨幣貶值＋營建成本漲20% 每坪2字頭時代回不去了 近期一位網友在房市討論區發問：「明年房價肯定會下跌，甚至到後年可能還會跌，但大家覺得，有沒有可能跌回四五年前的價格，大約每坪2字頭左右？」這個問題引起許多購屋族與投資者熱烈討論，也讓人開始思考房價的長期趨勢與背後因素。 貨幣貶值...
房仲話術陷阱！「屋主不賣了」但網站還在刊 內行揭背後心理戰手法 專任約屋主真的不賣？專家教3招破解仲介套路 避免成為抬價犧牲品 近期有網友在社群發文，分享自己看房時的疑惑：「我正在看一間成屋，簽了專任約，但房仲告訴我屋主不賣了，可是在售屋平台及屋主官網上，這間房屋仍然存在。這會不會是房仲故意跟賣方玩心理戰？」 房仲話術的4種可能目的 房產專...
房價不會跌的真相！央行每年多印5%鈔票 專家：貨幣貶值逼房價不得不漲? 通膨吃掉你的存款！100元明年變95元 房子必須漲到105元才合理!? 近期有網友在社群上分享對房市的分析與疑問：「為什麼在貨幣供應量每年增加的情況下，房價很難下跌？即便有人說房價可能長期下跌，但貨幣貶值、通膨與房市供需結構似乎會抵銷這個趨勢。」 貨幣貶值與房價...
華夏換透天驚爆陷阱！銀行拒貸、差價400萬逼哭換屋族 3方案下場曝光 新青安資格秒消失、貸款成數砍半 專家揭「唯一安全解法」避免百萬違約金 近期有網友在房產社群上發文：「我跟先生目前有一間華夏三房，對面透天屋主想買我家，我們也想換透天給長輩和孩子更大空間。對方透天賣我們1200萬，我們的華夏賣給對方800萬，代書說可行，但實際操作上遇到銀行貸款困難...
中古透天交屋前驚見瀑布屋！買方怒控「打針治漏」無效 專家教3招反制 契約註明「無漏水」卻大雨就滲水 買方自行修繕反被告？律師揭正確處理SOP 近期一位買方在房產社群上提問：「我買了一間中古透天，還沒交屋，訂金已付，但八月初的大雨造成房間窗戶漏水。屋主只是用打針方式處理，我想請問，我可以主張用自己的方式修繕嗎？買賣契約書上有註明房子沒有漏水。」這個問...
買房後悔五大慘案曝光！專家揭「這點」最讓人崩潰：月繳5萬房貸卻不敢辭職 買房小白必看：避開90%的人都會犯的錯誤 3招破解「購屋後悔症候群」 近期在社群上，許多準買房者表示困惑：「看到有人買房，就有人留言說『不要買』、『以後一定會後悔』，到底買房會後悔什麼？」這個問題反映出現代人對房市與自身財務規劃的擔憂，也引發許多房產專家與屋主的共鳴。 ...
