台南東區將迎第二家好市多！2028年開業預計帶動商圈發展

台南市府正式宣布，美式賣場好市多（Costco）確定將在台南東區南台南車站特定區段設立第二家分店。這項重大投資案經過評選程序，好市多公司獲選為最優申請人，預計2027年至2028年間完工營運，將成為台南東區新一代商業地標。

根據市府規劃，該基地位於東區新都心段25、26地號土地，占地2.3公頃的"國際物流商城區"，屬於台糖土地。開發內容初步規劃包括地上1層商場、2至3樓與頂樓停車場。此案採BTO模式（興建-移轉-經營），由業者出資、市府興建，再移轉給業者經營，特許期間長達50年，期滿後產權將移轉回市府。

 

台南市政府財稅局已於8月19日正式公告好市多為最優申請人。

接下來將進行為期約一個月的投資契約議約程序，之後才會正式簽約進駐。此開發案是南台南站副都心第一期區段徵收計劃的重要部分，鄰近東區與南區交界處，周邊還有規劃中的多功能商辦大樓與府城站前廣場，預計將引進百貨、餐飲、家居、3C等零售業，形成新興商業聚落。

 

對於台南市民來說，好市多第二家分店的設立消息令人期待。

許多網友紛紛表示"拜託一定要有加油站"，認為這才符合會員期待。也有支持者樂觀表示"以後天天都能去逛"、"3分鐘就能到好市多"，對生活便利度的提升充滿期待。然而，交通壅塞問題成為最大隱憂。當地居民擔心大同路與生產路口"一定會塞爆"，附近住戶可能陷入"塞車惡夢"。更有人擔心未來南台南站、捷運藍線延伸等建設陸續到位後，將進一步推升整體車流壓力。

對此，財稅局回應表示，在開發程序前，業者必須將案子送交都發局都市計畫審查委員會審查。委員會將要求業者提出交通衝擊評估與改善規劃，特別是賣場出口正面對鐵路地下化後新設的南台南車站，審查時會要求提出具體的銜接設計與配套措施。

 

據了解，此區域擁有"建設、地點、房價基期較低"三大優勢。

目前住宅主要集中在北側、東側及南側的東區與仁德區交界處，副都心區內尚有許多素地，發展潛力值得期待。隨著鐵路地下化工程預計2026年完工通車，南台南副都心將可串聯南台南火車站、周邊文教用地與巴克禮公園，進一步提升區域便利性。

 

好市多進駐台南東區無疑將帶動區域發展，為南台南站副都心注入商業活力。

然而，完善的交通配套措施將是成功關鍵。市府與業者如何協作解決交通問題，實現商業發展與生活品質的平衡，將是未來關注焦點。此開發案不僅提供市民更便利的購物選擇，更將重塑東區商業格局，為台南經濟發展寫下新頁。圖／google map