夏天買冷氣前必看！7個關鍵重點，讓你買對不後悔 文／賣厝阿明知識+ 夏天快到了，冷氣怎麼選才不會踩雷？買太大浪費錢、買太小吹不涼，到底該怎麼挑？阿明幫你整理7個選購重點，從坪數、噸數、能耗到長期成本，一次搞懂。 一、先搞懂「噸」是什麼？現在看「kW」最準 很多人去電器行，師傅開口就問「你家要裝幾噸的？」但你知道嗎，台灣市場常用的「噸」其...
低收入戶可免房屋稅，但「身心障礙證明」不能直接減！稅務局：兩者不能混為一談 文／M傳媒房產中心 M編 「我有低收入戶資格，同時也領有身心障礙證明，這樣可以減免房屋稅嗎？」這是近期不少民眾的疑問，也讓房屋稅減免條件再次受到關注。 基隆市稅務局給出明確答案：關鍵是「低收入戶」，不是「身心障礙證明」。 兩者在法規上的適用條件並不相同，不能混為一...
建商「減量經營」效應下半年浮現！專家：土方之亂、建材漲價兩大困境卡死開工 文／M傳媒房產中心 M編 內政部統計顯示，2026年第一季全台住宅開工件數年減近四成。國內不動產開發商鑑於房市持續低迷，不僅後續推案多保持觀望態度，既有已取得建照的建案也計畫待房市回溫後再行開工。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，建商「延後推案」、「減量經營」的策略效應，將...
房市降溫了，但還不夠冷！央行6月理監事會面臨史上最難抉擇 文／M傳媒房產中心 M編 6月18日央行理監事會即將登場，房市信用管制是否鬆綁，再度成為市場焦點。隨著4月全體銀行不動產貸款占總放款比率降至35.42%，不僅連續三個月低於36%，更回到2020年房市起漲初期水位，市場開始關注：歷經七波信用管制後，央行是否已達成「房市降溫」目標？下一步能...
熱門生活圈房價鬆動！高雄三多年跌23%居冠 科技題材區也撐不住？ 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房市買氣轉弱，價格修正訊號逐漸浮現。根據591統計，今年第一季全台多個熱門生活圈房價出現明顯下滑，部分區域單價甚至回到2024年同期水準，顯示市場正從過去的快速上漲，轉向盤整修正階段。 值得注意的是，這波修正不只出現在一般蛋白區，過去因科技...
房貸逾放餘額衝88.7億！新青安寬限期將到期，專家：壓力測試才剛開始 文／M傳媒房產中心 M編 國銀不動產放款比率持續下探之際，不動產放款餘額卻續創新高，逾放也悄悄增加。金管會統計至今年4月底，購置住宅貸款逾放餘額升至88.72億元，寫下8個月新高，逾放比從0.07%微升至0.08%。 銀行局副局長王允中分析，4月房貸逾放增加主要有兩個原...
寬限期到期還想再延？專家：銀行第一眼會先看「還款能力」 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房貸寬限期即將到期，不少屋主開始面臨月付金拉高的壓力。近期有網友發問，表示當初購屋總價約1600多萬元，目前市值約3900多萬元，貸款合計1350萬元，其中1000萬元為新青安40年房貸，另有350萬元為首購30年房貸。由於明年中3年寬限期即將到期，因此想...
交屋第4天陽台天花板就漏水！前屋主說「已經交屋」就沒事？專家：沒那麼簡單 【M傳媒房產中心／綜合報導】 買房最怕什麼？不是房價買貴一點，而是才剛交屋，問題就一個一個冒出來。 近期有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，表示自己才剛交屋第4天，就發現陽台天花板漏水，而且還是在艷陽高照的情況下出現水痕，讓他相當傻眼。問題也來了：這到底是樓上鄰居的...
報稅倒數中！手機也能輕鬆完成申報，小編幫你整理5步驟 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 報稅時間進入最後倒數，你是不是也還沒開始？ 很多人一想到報稅就頭痛： 要開電腦、找讀卡機、準備自然人憑證， 不熟網路操作的人，甚至還得跑現場排隊。 但其實現在報稅已經方便很多， 只要用手機，也能完成綜合所得稅申報。 不用下載APP...
戶籍遷出給小孩上學，地價稅暴增4倍！財稅局：你人還住在裡面也沒用 文／M傳媒房產中心 M編 「為了小孩讀學區把戶籍遷出去，但全家人還是住在裡面啊，為什麼地價稅被補徵？」這是屏東黃先生的真實疑問，也是很多家長會踩到的陷阱。 屏東縣政府財稅局給出答案：戶籍遷出形成「空戶」，就算人還住在裡面，自用住宅稅率照樣取消。 自用住宅稅率2‰ ...
潤泰代表作 松濤苑單價270萬坐穩中正區最頂豪宅 坐擁植物園 強調景觀制震和防災豪宅 潤泰建設以建築工法著稱，最佳代表作就是松濤苑，實價登錄顯示，松濤苑2013年完工至今共有13筆交易紀錄，將所有交易拆算車位後，房屋交易單價皆破250萬，坐穩「兩百萬俱樂部」之列。社區最高單價為六樓戶270萬，也是中正區最高單價，使松濤苑成為中正區最頂級的豪宅。而...
房仲交易糾紛頻傳 成交後服務斷層成主因 專家拋「服務費分兩段收」解方 文／M傳媒房產中心 M編 近年不動產交易糾紛頻傳，市場上逐漸浮現一個共通問題，不少房仲在「成交之後」服務明顯降溫，甚至出現交屋前後聯繫困難、協助不足等情況，導致買賣雙方權益受損，引發消費爭議。 房產專家觀察指出，現行房仲服務費多在「簽約時」即收取...
