Line
貸款
履保
社宅
買房
代書

竹北豪宅「總太雍河」驚人漲幅 6年獲利85%達2870萬

竹北豪宅「總太雍河」驚人漲幅 6年獲利85%達2870萬 新竹豪宅市場再現驚人交易!位於竹北興隆路一段的河景豪宅「總太雍河」,20樓戶近期以總價6250萬元成交,拆算單價約50萬元。特別引人注目的是,前屋主2019年僅以3380萬元購入,持有6年轉手就大賺2870萬元,漲幅高達85%,展現竹北豪宅市場驚人的增值潛力。   相較之下,同...

2025/06/09 |  149 | 加入最愛 | |

高雄車站商業大樓招商遇冷 20年長約嚇退投資者

高雄車站商業大樓招商遇冷 20年長約嚇退投資者 歷經20年改建的高雄車站,周邊商業大樓首波招商意外踢到鐵板。儘管3月舉辦的招商說明會吸引34家廠商參與,但最終僅1家投標,導致6月4日宣告流標。這座10層樓高、總面積逾1.6萬坪的商業空間,原被視為車站商圈復興的重要引擎,如今卻因高額租金與周邊發展前景不明,讓業者望而卻步。   1.5億...

2025/06/09 |  74 | 加入最愛 | |

信維整宅都更卡關14個月終進模擬選配 高齡住戶嘆:等不到那一天

信維整宅都更卡關14個月終進模擬選配 高齡住戶嘆:等不到那一天 台北市大安區精華地段的信維整宅,儘管被列入市長蔣萬安「整宅專案」優先推動的公辦都更案,卻在同意比例長期卡關8成多的困境下,歷經14個月的僵局後,終於將在下月進入關鍵的「模擬選配」階段。這棟屋齡逾50年、被稱為「大安籠屋」的老舊建築,472戶居民中多為七、八十歲的長者,他們焦急等待都更...

2025/06/09 |  73 | 加入最愛 | |

澄清湖特區崛起!高雄「隱形富人聚落」低調吸金

澄清湖特區崛起!高雄「隱形富人聚落」低調吸金 高雄的豪宅聚落除了眾所熟知的美術館、農16特區及亞洲新灣區外,位於鳥松區的「澄清湖特區」近年也悄悄成為高資產族的隱藏版首選。根據財政部最新統計,2022年鳥松區平均綜合所得高達103.8萬元,位居高雄第二,其中大華里、夢裡里更是長年盤踞高雄最富里排行榜前段班,顯示該區低調卻驚人的財力底蘊。   ...

2025/06/09 |  84 | 加入最愛 | |

六都交易量創八年新低 九大行政區慘遭腰斬

六都交易量創八年新低 九大行政區慘遭腰斬 受信用管制政策與經濟不確定性雙重打擊,全台房市買氣急速冷卻。今年前五月六都買賣移轉棟數僅8.21萬棟,較去年同期驟減27.1%,創下近八年同期最低紀錄。更驚人的是,超過七成行政區交易量呈現衰退,其中高雄苓雅、鼓山、橋頭,台南安定、安平,台中南屯、東區、清水,以及新北五股等九大行政區,成交量更慘遭「腰斬」,...

2025/06/09 |  55 | 加入最愛 | |

斡旋金陷阱?買房貸款但書『事後補寫』恐踩雷!專家揭話術真相

斡旋金陷阱?買房貸款但書『事後補寫』恐踩雷!專家揭仲介話術真相 「買房下斡旋時,仲介說『貸款條件等簽約再談』,真的安全嗎?近日有網友投訴,簽完空白斡旋後才發現貸款成數不足,卻因缺乏書面保障,面臨違約賠償風險。專業地政士警告,這種『先簽後補』的做法,可能讓買方陷入『價格談成卻貸不夠』的財務危機。究竟哪些條款必須白紙黑字寫進斡旋書?遇到仲介拒絕時又該...

2025/06/09 |  73 | 加入最愛 | |

預售屋驗屋瑕疵多,銀行卻已全額撥款!如何避免建商擺爛?權益自救指南

預售屋驗屋瑕疵多,銀行卻已全額撥款!如何避免建商擺爛?權益自救指南 購買預售屋本是期待未來的美好家園,但若交屋初驗時發現多處與契約不符,甚至銀行已將貸款(含交屋保留款)全數撥給建商,該怎麼辦?許多購屋族擔心,一旦建商拿到全部款項,是否會消極處理瑕疵,甚至置之不理?   別慌!即使款項已撥付,您仍有法律與協商籌碼可保障權益。本文將解析:...

2025/06/09 |  208 | 加入最愛 | |

40年透天厝分家估價差150萬?解析銀行與親戚估價落差,3招守權益!

40年透天厝分家估價差150萬?專業解析銀行與親戚估價落差關鍵,教你用3招守住權益! 家中40年老透天要分家,銀行估550萬、親戚卻只願認400萬,價差高達150萬該信誰?更讓人困惑的是,附近同齡透天成交價竟都超過700萬!專家指出,這類分家糾紛常見『銀行保守估價』與『親友刻意壓價』兩大陷阱,若沒掌握正確估價方法,可能平白損失上百萬權益。本文獨家...

2025/06/09 |  234 | 加入最愛 | |

年收130萬買預售屋登記妻名 銀行曝「無收入配偶」貸款陷阱:恐少貸200萬

年收130萬買預售屋登記妻名 銀行曝「無收入配偶」貸款陷阱:恐少貸200萬 40歲的陳先生最近遇到購屋難題。年收入120~130萬的他,名下已有一間無貸款的房產,近期以妻子名義購買總價1,440萬的預售屋,卻發現擔任家庭主婦的妻子無收入、無存款,可能影響貸款成數。「原本以為當保證人就能貸到8成,詢問銀行才發現,配偶無收入可能只能貸6~7成,資金缺...

2025/06/09 |  317 | 加入最愛 | |

壁癌老屋如何賣?賣厝阿明:誠實修繕反而能創雙贏

壁癌老屋如何賣?賣厝阿明:誠實修繕反而能創雙贏 桃園一位張姓屋主最近面臨賣房難題,家中30年老公寓出現嚴重壁癌,不知該現況出售還是修繕後再賣。這個問題其實是許多中古屋主的共同困擾,房仲業者觀察,近來越來越多「佛心屋主」選擇自費修繕,反而創造出意想不到的雙贏局面。   賣厝阿明分析,壁癌問題若未處理,通常會讓房價打9至95折。但若徹底修...

2025/06/09 |  262 | 加入最愛 | |

20年老透天無建照,該花400萬整修還是換新房?專家解析3大關鍵抉擇!

20年老透天無建照,該花400萬整修還是換新房?專家解析3大關鍵抉擇! 網友在桃園新屋有一棟20年前自地自建的2層透天厝,地坪35坪,卻因歷史因素沒有建照和權狀,如今面臨重大抉擇: 選擇1:投入400萬整修老屋,但房子仍無合法權狀,未來轉手或貸款困難。 選擇2:直接換購1000~1200萬的新大樓,擁有完整產權,但需負擔更高成本。 ...

2025/06/09 |  228 | 加入最愛 | |

太平洋房屋僑信加盟店進駐員林 勝利軍團隊強勢開幕 深耕中台灣房仲市場

太平洋房屋僑信加盟店進駐員林 勝利軍團隊強勢開幕 深耕中台灣房仲市場 太平洋房屋持續拓展中台灣房仲版圖,旗下全新加盟店「僑信加盟店(勝利軍團隊)」於2025年6月8日(週日)上午10時,在彰化縣員林市中山路二段190號盛大開幕。     太平洋房屋總部高度重視此次開幕,由總經理徐福龍親自率領主管團隊南下參與盛會,展現對加...

2025/06/08 |  313 | 加入最愛 | |