一家超市比建商還會挑地！從「鄉村包圍城市」到「重劃區提前卡位」，全聯的選址就是房市風向標 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 富哥在金融市場看了二十多年，觀察房市有一個很簡單的邏輯：跟著龍頭零售商的腳步走，通常不會錯。 全聯就是最好的例子。這家超市的展店策略，過去十年已經從單純的「開店賣東西」，進化成一套精準的區...
知本濕地BOT活化案掀正反論戰！264公頃規劃碳匯遊憩區 部落批文化區「位置不對」環團憂生態浩劫 【M傳媒／綜合報導】 爭議逾30年的台東知本「捷地爾」開發案預定地，台東縣政府以「自然碳匯」為主軸重新包裝，推動BOT活化計畫，規劃將264公頃縣有土地打造為「碳匯遊憩區」、「自然碳匯區」及「原民文化發展區」。然而，這項宣稱兼顧環境永續與地方發...
一樓開店、樓上自住，地價稅怎麼算？情情教你按比例省稅，別讓權益睡著了 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 很多客戶問：「情情，我透天厝一樓開店做生意，二、三樓自己住，地價稅可以只算自住那一部分嗎？還是我只能認命全部繳一般稅率？」 答案是可以的，只要自住和營業範圍能明確分開，地價稅可以按比例計算，自住部分繼續適用...
媽媽送房給女兒，竟不能適用「一生一次」？稅務局：贈與就是不行，差一倍稅金！ 【M傳媒／綜合報導】 許多父母想把房子留給子女，為了節省土增稅，常會想到利用「一生一次」的自用住宅用地10%優惠稅率。但台中市稅務局提醒：這項優惠只適用於「出售」，不適用於「贈與」。即使贈與的房地確實是自住，也無法適用優惠稅率。 贈與不適用「一生一次」，稅率至...
國旅真的回不去了？愛麗絲15.5億法拍、永豐棧8.5億易主…台中10年7間飯店接連倒下 【M傳媒／綜合報導】 疫情衝擊加上國旅競爭激烈，台灣飯店業法拍潮持續延燒。近十年來，六都飯店法拍案件以台中市最為密集，共計7間飯店進入法拍市場，5間拍定易主。近期最受矚目的案件，是位於台中西區的愛麗絲國際大飯店，一拍底價高達15.5億元，創下近年...
租屋變凶宅！房價一口氣掉百萬 法院判房客、死者繼承人都要賠 【M傳媒／綜合報導】 房子好好出租，最後卻因一場非自然死亡事故，直接少掉146萬元市場價值。 一名女房東將住宅出租給女房客，租屋期間，房客允許入住的親友伴侶在屋內輕生死亡。事件發生後，房東認為房屋已形成俗稱的「凶宅」，未來不論出售或出租，都會受到市場接受度影響，因此提告求償1...
畢業即失業?！7月失業率3.39%創11個月新高 青年失業率飆破11%「整體3.5倍」 【M傳媒／綜合報導】 畢業季效應持續發酵，主計總處昨（24）日公布7月就業失業統計，失業人數40.9萬人、失業率3.39%、四週失業人數41.6萬人，三項指標均為去年9月以來、11個月新高。經季節調整後失業率維持3.33%，與前一個月持平。 主計總...
社宅、租補、包租代管「三殺」！居住正義政策大轉彎 民團：從13萬戶到3萬戶的誠信危機 【M傳媒／綜合報導】 包租代管龍頭兆基屋管財務風暴尚未平息，賴政府的社會住宅政策又爆出重大轉彎。根據民間團體掌握的行政院最新「百萬戶租屋家庭支持計畫（114至121年）」草案，租金補貼戶數擬從現有91.9萬戶逐年調降，至2032年腰斬至50萬戶；同時，直接...
7月房市「曇花一現」？ 民俗月冰封＋股市大怒神 下半年房市陷「青安3.0」接班考驗 【M傳媒／綜合報導】 7月六都建物買賣移轉棟數合計20,506棟，月增12%、年增8.8%，不僅是今年首度突破2萬棟，更創下2025年1月以來近19個月單月新高。然而，這波榮景背後，靠的是「青安2.0末班車」與「民俗月前提前交易」 兩大一次性因素撐場。8月民...
住宅自有率跌破84%創16年新低！主計總處喊「不用過度解讀」 年輕人卻在問：我連租都快租不起 【M傳媒／綜合報導】 主計總處最新統計，2025年住宅自有率降至83.95%，創下2010年新統計口徑以來16年新低。租屋占比則連續三年走升，2025年攀升至7.62%。 主計總處官員說：「不用過度解讀。」 但年輕人看著83.95%這個...
社宅用地已提供92公頃！國產署再留83公頃備戰 官員點出成本、區位兩大卡點 【M傳媒／綜合報導】 社會住宅持續推進，土地供給再度成為焦點。財政部21日公布最新國有資產運用成果，截至2026年7月底，國產署已提供92.21公頃國有土地、244筆國有建物配合社會住宅政策，另外保留83.22公頃土地、46筆建物，供中央與地方住宅主管機關後續規劃興...
600萬還能買房！2026低總價購屋盤點 淡水、龜山、大里、小港仍有選擇 【M傳媒／綜合報導】 房價維持高檔，加上銀行房貸審核趨嚴，總價600萬元的住宅選擇已明顯縮小。盤點2026年市場，新北淡水、桃園龜山、新竹青草湖、台中大里、高雄小港及台南部分區域，仍可找到600萬元上下住宅，產品主要集中在小坪數、老公寓、老華廈及外圍生活圈。 ...
