租金補貼破紀錄！政府每季砸近百億仍難擋漲租潮 台灣租屋族正面臨前所未有的經濟壓力，根據內政部最新統計，中央擴大租金補貼方案已連續兩季核撥超過50萬戶，今年第一季雖略減至52.57萬戶，仍創歷史次高紀錄。若以每月31億元的補貼經費計算，政府每季需投入近100億元預算，顯見租金負擔已成全民課題。 信義房屋不動產企研室分析，儘管整體物價...
中古屋銷售天數暴增 降價物件激增近5成 在央行信用管制政策持續發酵下，國內房市明顯降溫，中古屋市場首當其衝。根據中信房屋最新內部數據顯示，今年第一季六都中古屋平均銷售天數較去年第三季大幅增加12至30天，其中桃園市更暴增30天，增幅居六都之冠。特別值得注意的是，中南部市場銷售天數普遍突破80天大關，顯示買氣明顯趨緩。 數據指出，去...
三大稅收連月雙位數衰退 囤房稅2.0首徵未見成效 財政部昨日公布最新稅收統計，5月房市相關稅收持續探底，房地合一稅、土增稅及契稅三大指標稅目均呈現雙位數衰退，且減幅較上月進一步擴大，顯示房市交易量能持續萎縮。財政部官員坦言，除央行信用管制措施持續發酵外，國際政經情勢動盪，特別是美國總統川普關稅政策引發的全球經濟不確定性，已明顯衝擊民眾購屋意願。 ...
房屋稅2.0新制上路 老屋免稅迷思破解 高雄市稅捐稽徵處近日接獲不少民眾反映，質疑為何老舊房屋仍須繳納房屋稅。稅捐處特別澄清，自2024年7月施行的房屋稅2.0新制，已明確規範免稅資格必須同時符合三大要件：自然人全國持有三戶以內、單戶房屋現值低於各縣市標準（高雄為10.9萬元以下）、且必須是純住家使用。這項新制主要是為防堵過去納稅人透過分割門牌「...
買到「施工受害屋」怎麼辦？前屋主不敢說的真相！專家教你3招避險！ 看到一間價格漂亮的中古屋，鄰居卻說：『幾年前隔壁建案施工時，造成這棟磁磚隆起全換過...』讓你心裡發毛？別慌！我們採訪結構技師和資深房仲，告訴你這種房子到底能不能買？又該如何自保？ 專業分析（關鍵重點） 1「磁磚隆起」反映的潛在問題 短期影響：可能只是「...
【買房必看】斡旋金該付多少？專家解析：選錯方式可能讓你多賠很多錢！ 準備買房時，房仲突然要你付一筆『斡旋金』，該給5萬還是50萬？更可怕的是，有人因為選錯議價方式，最後竟要多賠很多錢！ 今天我們請來不動產專家，群洋國際地產集團 總經理 張惠山來幫大家，一次搞懂斡旋金與要約書的關鍵差異，讓你聰明議價不吃虧！ 斡旋金的金額通常沒有法律...
房東賣房要我滾？租客必知6大權利！律師警告：這樣做恐吃官司 『房子賣掉了，你下個月搬走！』租了多年的房子，房東突然以賣房為由趕人，你只能摸摸鼻子認賠嗎？ 錯！律師揭露：即使房產轉手，房東也無權任意終止租約！ 本文教你用6道法律防火牆，守住你的居住正義！」 根據你的情況，你原本是「定期租約」，期滿後未續約但繼續居住，房東...
買中古房該選空屋、帶家具還是屋主自住？專家：這個沒做就糗了！ 「買中古房時，你是否曾糾結該選空屋、帶家具的物件，還是屋主仍住在裡面的房子？每種狀態背後都可能影響價格、裝修成本，甚至隱藏你沒注意到的問題！ 本文從實際看房經驗出發，分析3種常見中古房類型的優缺點，幫助你避開看房盲點，找到最適合自己的選擇！」 以下是具體分析與建議...
陶朱隱園聯貸危機現轉機！銀行團敲定5大債協條件 中工增資成關鍵 台北信義區超級豪宅「陶朱隱園」聯貸案出現重大進展！針對亞太工商聯還款困難問題，聯貸銀行團昨（9）日確認債務協商最終條件，包含寬限期延長、利息調降、銷售回款機制等五大措施，預計6月底完成行政程序後生效。銀行團強調，目前亞太工商聯並未違約，不存在拍賣擔保品的急迫性，但要求借戶加速銷售以確...
央行「房貸降溫令」首季成績出爐：7家銀行未達標，情節嚴重者將被約談 中央銀行為抑制房市過熱，自2024年8月起要求國內銀行自主提出「房貸降溫計畫」，並逐季檢視執行成效。今年第1季成績單出爐，仍有低於7家銀行未達標，央行將視情節輕重要求補件說明，甚至約談銀行主管「喝咖啡」。 一、央行房貸降溫令的執行背景 不動產貸款集中度過高 ...
社宅新制上路！未成年可申請、弱勢保障再升級 2025年最新修法重點一次看 內政部近期修正《興辦社會住宅出租辦法》，推出多項變革，從未成年申請資格到弱勢家庭續租規範全面升級，讓社會住宅更貼近民眾需求。日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 指出 這次修法不僅放寬申請門檻，更強化公平性與透明度。 五大新制重點整理： ...
高雄市企業併購土地增值稅記存清查作業說明 高雄市稅捐稽徵處將自114年6月1日起全面清查企業及金融機構因併購移轉土地並申請記存土地增值稅之列管案件，以下是相關重點說明： 一、清查作業重點 實施時間：自民國114年6月1日起 清查對象：企業或金融機構因併購取得土地並申請記存土地增值稅之案件 清查目的：確認列管土地所...
