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【雲林重劃區全攻略】高鐵+產業園區效應，這3大熱區最具潛力！—— 從高鐵特定區到斗六擴大市鎮，自住、投資一次掌握 受惠於高鐵雲林站通車、產業園區開發，雲林重劃區正迎來轉型契機！根據實價登錄統計，2024年雲林重劃區新案房價年漲幅達8%~15%，其中高鐵雲林特定區、斗六擴大市鎮計畫區、虎尾產專區三大熱區最受關注。 「M傳媒」整理雲林3大重劃區最新發展，帶你掌握農業大縣轉型中的房市機會！ 一、雲林重劃區熱點地圖 二、3大重劃區亮點解析 1. 高鐵雲林特定區：雲林新門戶 優勢： 高鐵雲林站、台78線快速道路、國道1號形成交通樞紐。 規劃「國...
【嘉義重劃區全攻略】科學園區+高鐵效應，這4大熱區最具潛力！—— 從湖子內到馬稠後，自住、投資一次掌握 受惠於嘉義科學園區動工、高鐵太保站周邊開發，嘉義重劃區正迎來轉型契機！根據實價登錄統計，2024年嘉義重劃區新案房價年漲幅達10%~20%，其中湖子內區段徵收、馬稠後產業園區、高鐵太保特定區三大熱區最受關注。 「M傳媒」整理嘉義4大重劃區最新發展，帶你搶佔西部走廊新興投資機會！ 一、嘉義重劃區熱點地圖 重劃區名稱 位置 面積 主力產品 2024年房價（坪） 湖子內區段徵收 嘉義市西區 88公頃 首購大樓、透天 ...
【台南重劃區全攻略】南科效應發酵，這5大熱區最搶手！—— 從九份子到鹽行國中，置產、投資一次看懂 受南科擴廠與台積電設廠帶動，台南重劃區已成房市焦點！根據實價登錄統計，2024年台南重劃區新案房價年漲幅達15%~25%，其中南科特定區、九份子重劃區、鹽行國中區段徵收三大熱區更創下單坪40萬元新高。 「M傳媒」整理台南5大重劃區最新發展，帶你掌握黃金佈局時機！ 一、台南重劃區熱點地圖 二、5大重劃區亮點解析 1. 南科特定區：科技新貴首選 優勢：緊鄰南科、台積電3奈米廠進駐、交通有台鐵南科站、北外環快速道路。 風險：部分...
2025年高雄市三民區買房建議：雙捷運交匯、商圈升級，房市潛力全解析！ 高雄市三民區坐擁便捷交通與成熟生活圈，是高雄人口最密集的行政區之一。2025年，隨著捷運黃線動工、鐵路地下化綠園道完工，以及商圈轉型升級，三民區將迎來新一波房市動能。高雄在地買房專家 洪季凡 提供具體購屋策略，助您掌握三民區房市先機！ 1. 緊抓「雙軌道經濟」，鎖定三大潛力區 (1) 捷運黃線沿線（預計2028年完工） • 推薦區域：民族路沿線（Y18站周邊）、大順路商圈（Y22站周邊）。 • 優勢：捷運黃線串聯三民區與亞洲新灣區，未來通車後將大幅提升交通便利...
【新竹豪宅新紀元】2024年高總價市場亮點：竹北水岸豪宅成新寵 名發建設、仁發建築領軍，億元交易刷新紀錄！ 【M傳媒】新竹房市近年飆漲，逐步向雙北市看齊！根據2024年實價登錄統計，新竹縣市總價逾7000萬元的成屋大樓交易中，竹北高鐵特區與頭前溪水岸豪宅成為市場核心。其中，名發建設與仁發建築以近4成市占率穩居龍頭，旗下建案「名發天琚」與「仁發上品苑」更創下破億元交易，刷新新竹豪宅市場紀錄！ 一、2024年新竹豪宅市場亮點 1. 億元交易現身，市場熱度爆表 仁發上品苑：位於竹北高鐵特區，破億元交易創下新竹近9年新高。 名發天琚：頭前溪水岸第一排，2024年...
新北房屋稅稅籍清查啟動！違建、增改建恐遭追稅 【M傳媒】為維護租稅公平並健全房屋稅籍管理，新北市稅捐稽徵處宣布自2月起展開年度房屋稅稅籍清查作業。此次清查重點包括房屋使用情形是否符合減免稅要件、適用稅率與實際用途是否相符，以及有無新、增、改建房屋等事項。稅捐處特別提醒，常見的頂樓增建、陽台封閉及違章建築等，均應設立稅籍並課徵房屋稅，違規者恐面臨追稅風險。 一、清查重點與範圍 房屋使用情形：確認房屋實際用途與稅籍登記是否一致（如住宅、商業、工業等）。檢查是否符合房屋稅減免條件（如公益使用、災損修復等）。 新、增、改建房屋：清查是否有未申報的增建（如頂樓加蓋、陽台封...
【M傳媒】新北三峽國光社宅二期3月完工！921戶6月招租，打造全齡共享智慧社區 新北市三峽區即將迎來社宅新里程碑！「國光社宅二期」預計於2024年3月完工，提供921戶居住單元，並規劃多元公益設施，結合捷運三鶯線交通優勢，打造全齡友善的智慧生活圈。二期將於6、7月啟動招租，首度適用「租金分級新制」，為不同所得族群提供可負擔的居住選擇，實現新北市安居樂業的願景。 一、國光社宅二期亮點搶先看 全齡共享公益空間： 托育支援：非營利幼兒園、公共托育中心。 銀髮關懷：公共托老中心、銀光咖啡廳（提供長者社交與照護服務）。 社會共融：庇護工場、社區集會空間，促進多...
台中13期重劃區崛起！南屯新星打造宜居智慧新都心 【M傳媒】台中市南屯區的13期重劃區，正以驚人的速度崛起，成為台中房市的新焦點！這片占地230公頃的重劃區，不僅擁有便捷的交通網絡、完善的公共設施，更結合智慧城市規劃，打造低碳永續的現代化社區。隨著土地分配完成、基礎建設陸續啟動，13期重劃區將與8期重劃區、高鐵特區串聯，形成大台中南部的新核心生活圈。無論是自住客、換屋族，還是投資者，這裡都將是您不容錯過的黃金地段！ 一、13期重劃區概覽 地理位置：位於台中市南區與南屯區交界，範圍大致為文心南路以東、環中路以西、永春東路以南、建國北路以北。鄰近8期重劃區、高鐵特...
【M傳媒】隨著桃園航空城計畫持續推進，大園區成為北台灣發展的關鍵引擎！桃園市政府正式啟動公辦「菓林市地重劃」，以整合破碎土地、升級基礎建設、活化區域機能為目標，重劃範圍緊鄰航空城核心區，未來將串聯機場捷運、台15線路網，打造兼具「居住、商業、產業」的現代化新生活圈。此計畫不僅是大園轉型的重要里程碑，更將為桃園航空城周邊發展注入全新動能，吸引企業投資、提升居民生活品質，實現「產業進駐、安居樂業」的永續願景。 一、計畫背景與目的 「菓林市地重劃」是桃園市政府推動的重大公辦都更計畫之一，旨在透過土地重劃整合，改善區域基礎設施，提升土地利用效率，並帶動大園區整體發展。該計畫...
375公頃土地大開發，科技S廊帶＋宜居生活圈成形 受惠於南科就業人口逐年成長，台南房市近年漲勢驚人。南科特定區的F、G區段徵收，將30萬坪農地變身黃金建地，住宅地價從每坪15萬飆升至40萬！ 現在，台南市政府再度啟動ABCDENO區段徵收，面積高達375公頃，規劃產業專區、住宅區與商業區，預計打造「科技S廊帶」與「宜居生活圈」，成為南台灣房市新熱點！ 一、ABCDENO區段徵收：科技與生活的完美結合 1. 區段範圍與規劃 區域：善化、新市、安定3大行政區。 面積：375公頃（約113萬坪）。 規劃： 產業專區：吸引高科技廠商進駐...
新北市中和區即將迎來全新社會住宅！國家住都中心近日宣布，「德光安居」社宅順利決標，預計於118年完工，屆時將提供260戶居住單元。這是國家住都中心今年直接興辦社宅的第二個決標案，累計已竣工及決標的社宅總戶數達6萬9,370戶，展現政府推動居住正義的決心。 一、德光安居亮點：生活機能與交通優勢 基地位置：位於中和區莒光路及德光路口，原為公路人員訓練所教練場。 生活機能：周邊學區完整，包括實踐國小、積穗國中、海山高中等。鄰近市場、環球購物中心及公園，滿足日常採買與休閒需求。 交通便利性：開車8分鐘可達四鐵共構的板橋站，10分鐘接國道3號中和交流道，通勤便捷。...
【M傳媒】像「樂高蓋房」的未來建築，台北萬華安居2月底招租！ 蓋房子像組裝樂高？國家住都中心宣布，首座全預鑄工法社會住宅「萬華安居」將於2月底開放招租！這項技術不僅能解決營造業缺工危機，更可減少50%施工噪音與粉塵。未來每年至少推動1個預鑄工法社宅案，目標8年內達成12萬戶社宅，同步帶動營建產業升級！ 一、什麼是預鑄工法？4大優勢一次看懂 1. 工廠生產、現場組裝 流程：建築結構（如牆板、樓梯）先在工廠製造，再運到工地像「積木」快速組裝。 優點：施工時間縮短30%，人力需求減少40%。 2. 噪音粉塵大減，居民不抗議 傳統工地常見的噪音...