非都市土地交通用地出售之土地增值稅免徵申請解析 根據屏東縣政府財稅局說明,依《土地稅法》第39條第3項規定,符合下列條件之非都市土地交通用地,於徵收前移轉時可申請免徵土地增值稅: 土地位於非都市土地範圍內 已開闢完成或依計畫核定供作公共設施道路使用 使用地編定為交通用地 申請程序與注意事項 ...
2025年「租不如買」十大區域分析:竹科效應帶動竹東鎮居首 根據591實價登錄最新統計,在當前高房價與租金雙漲的環境下,台灣出現「租不如買」現象明顯的十大區域,其中新竹縣竹東鎮因竹科效應影響,成為租金與房貸負擔差距最大的地區。 群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 這項分析以六都加新竹縣市各行政區租金、平均成交總價進行比較,並計算每月還款金額,...
台中綠線運量翻倍帶動「三屯區」房市熱區 這3大案成交價創新高 台中捷運綠線通車4年來已成為城市動脈,2025年4月日均運量突破4.7萬人次,較通車初期翻倍成長!隨著藍線、橘線規劃逐步推進,沿線「正捷運宅」成為自住客抗跌首選。最新實價揭露顯示,北屯、南屯、西屯三大指標案合計成交近140筆,其中更出現單價87.9萬元的區域新高,展現強勁市場韌性。 ...
換屋族注意!「重購退稅」眉角多 搞錯這一點小心退稅變補稅 高雄陳小姐最近換屋卻遇上意想不到的狀況。她將市區40坪舊大樓以450萬元出售,換購郊區60坪透天厝花費750萬元,原本滿心期待符合「小屋換大屋」退稅條件,沒想到國稅局不僅駁回申請,還要求補繳6,000多元稅款,讓她相當錯愕。原來問題出在「房屋評定現值」這個關鍵細節上。 專業...
露營場合法化大鬆綁!無痕露營開放90%土地 業者收入可望翻倍 國內露營風氣盛行,全台現有1905家露營場,但合法業者僅161家,比例不到一成。為提高業者合法化意願,交通部觀光署近日修正「露營場管理要點」,大幅放寬土地使用限制。過去1公頃以下的小型露營場僅10%土地可供經營,如今剩餘90%也能開放「無痕露營」,讓業者營收空間大幅提升。 ...
現金不足繳遺產稅?「這類土地」可全額抵稅 但兩大關鍵條件要注意 繼承遺產時若面臨高額稅負,卻苦於現金不足,財政部台北國稅局指出,民眾可善用「公共設施保留地」抵繳遺產稅,但必須符合兩大關鍵條件:一是土地必須在被劃設為公共設施前就由被繼承人持有,或是在劃設後透過繼承取得;二是持有期間未曾因買賣、贈與或拍賣等方式轉手。只要符合條件,即可用該筆土地全額抵...
震撼真相!新北租屋族「每月2.8萬全丟水裡」vs「咬牙買房當房奴」哪個更慘?實測數據曝光 「房租再漲下去,不如直接買房?」這句話正在新北租屋圈瘋狂流傳!但你知道嗎?根據最新數據,板橋一間25坪老公寓月租已飆破2.8萬,比三年前暴漲42%,而同樣物件的房貸月繳竟要4.8萬!究竟該繼續當「幫房東養房」的租屋族,還是狠心跳進「30年房奴」深淵?專家用最...
代銷說不二價卻買貴了?新成屋實價登錄驚見價差10幾萬!簽約後自救攻略 建商不二價,這已經是最優惠了!、大家都是一樣的價格,沒有例外!這些話術是否聽起來很熟悉?許多購屋者在購買新成屋時,常被代銷人員的「不二價」話術說服,以為自己拿到最優惠價格。但交屋後查閱實價登錄,卻發現同期成交的其他戶別竟然便宜了十幾萬,當場有種被當冤大頭的感覺! ...
台灣金聯新掌門人宮文萍 啟動政策性轉型三部曲 甫於今年2月接掌台灣金聯的董事長宮文萍,近日揭示三大轉型方向,將這家泛公股資產管理公司的定位從傳統不良債權處理,轉向更具社會使命的營運模式。擁有豐富農業金融資歷的宮文萍強調,台灣金聯作為政策性機構,必須在營利與公益間取得平衡,特別是在協助實現居住正義方面扮演更積極角色。 平價住宅打頭陣...
房地合一稅2.0非自願賣房可減稅 七種情形適用20%優惠稅率 財政部台北國稅局近日提醒納稅人,房地合一稅2.0雖對短期交易課以重稅,但若符合七種「非自願性出售」情形,可適用20%單一稅率,避免無辜被課徵最高45%的重稅。這項規定旨在保障因特殊情況被迫賣房的民眾,不會因非自願交易而承受過重稅負。 七種非自願情形 減輕稅負負擔 ...
「買農地前少做1步驟,千萬變廢地!專家:這張證明沒申請,小心農舍夢碎」 「明明買了3分農地,卻不能蓋農舍?」苗栗縣政府近期接獲多起農地交易糾紛,有民眾花大錢買地後,才發現土地早已被「套繪」綁定在其他農舍案中,導致無法興建。縣府緊急呼籲:「購地前務必申請『有無套繪證明』,否則可能花千萬卻只能種菜!」 想買農地蓋農舍的民眾注意了!苗栗縣政府近期...
房市警訊!住宅供給首度超越新生兒 高房價加劇少子化危機 台灣房市出現前所未有的結構性轉變。根據最新統計,2024年全國住宅使用執照核發量達13.7萬戶,首度超越新生兒人數13.4萬人,形成關鍵的「死亡交叉」。這項數據不僅反映住宅供給過剩的潛在風險,更凸顯高房價與少子化相互加劇的惡性循環正在成形。 六都建案爆量 台中、高雄供給翻倍成...